ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Μετ΄εμποδίων η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στις εμπορικές
Ξεκίνησε η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα επίπεδα των εμπορικών τιμών. Η αρχή έγινε από την περιοχή του Ν. Βουτζά και χρειάστηκαν πάνω από 8 μήνες για να αλλάξει η τιμή ζώνης.
Συγκεκριμένα πριν λίγες ημέρες, εκδόθηκε η υπουργική απόφαση με την οποία η αντικειμενική τιμή στην συγκεκριμένη περιοχή μειώθηκε κατά 12,2%. Από 2.050 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο που είχε διαμορφωθεί τον Ιανουάριο του 2015 μετά την οριζόντια μείωση των τιμών που είχε γίνει, έπεσε στις 1.800 ευρώ ανά τ.μ.. Μάλιστα, η τιμή αυτή ισχύει από 8 Ιουνίου 2016 και με βάση αυτή υπολογίστηκε ο φετινός ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα της περιοχής.
Ωστόσο για να αλλάξει η αντικειμενική αξία στο Ν. Βουτζά, δηλαδή μόνο σε μια περιοχή της Ελλάδας το υπουργείο Οικονομικών χρειάστηκε πάνω από 8 μήνες αφού η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας με την οποία κρίθηκε παράνομος ο τρόπος υπολογισμού και επιβολής του ΕΝΦΙΑ στη συγκεκριμένη περιοχή είχε εκδοθεί το Νοέμβριο του 2016. Με την ίδια απόφαση το Ανώτατο δικαστήριο απαιτούσε την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και σε άλλες τρεις περιοχές της χώρας: το Ψυχικό, τη Φιλοθέη και τους Δελφούς. Την ίδια στιγμή η αναπροσαρμογή των τιμών σε αυτούς τους δήμους δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί λόγω τεχνικών προβλημάτων.
Η πολύμηνη καθυστέρηση στην μείωση της τιμής ζώνης για μια μόνο περιοχή καταδεικνύει τις τεράστιες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι ειδικές επιτροπές του υπουργείου Οικονομικών που έχουν αναλάβει το έργο της εξίσωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλη τη χώρα στα επίπεδα των τιμών που επικρατούν στην αγορά.
Σύμφωνα με το Μνημόνιο, οι αλλαγές θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου προκειμένου να τεθούν σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2018. Έργο που φαντάζει ιδιαίτερα δύσκολο αν όχι αδύνατο και δεν αποκλείεται την τελευταία στιγμή λίγο πριν την εκπνοή του έτους να αποφασιστεί να γίνει μια επικαιροποίηση των τιμών ζώνης των ακινήτων.
Η κατάργηση του υπάρχοντος συστήματος των αντικειμενικών αξιών από ένα άλλο σύστημα που θα παρακολουθεί τις αγορές της αγοράς δεν είναι καθόλου εύκολη υπόθεση.
Τρία είναι τα βασικά προβλήματα που καθιστούν το εγχείρημα ιδιαίτερα δύσκολο:
- Ο περιορισμένος αριθμός συναλλαγών ακινήτων. Ελάχιστες είναι οι μεταβιβάσεις που γίνονται στην αγορά με αποτέλεσμα το υπουργείο Οικονομικών να μην μπορεί να διαμορφώσει μια εικόνα για το που κινούνται οι τιμές.
- Οι αξίες που πωλούνται τα ακίνητα, οι οποίες αναγράφονται στα συμβόλαια είναι στις περισσότερες περιπτώσεις πολύ χαμηλές σχεδόν εξευτελιστικές καθώς πολλοί ιδιοκτήτες που βρίσκονται σε οικονομική αδυναμία «σκοτώνουν» τα ακίνητα τους.
- Δεν υπάρχουν αξιόπιστες βάσεις δεδομένων για τις αξίες των ακινήτων πέραν αυτής της Τράπεζας της Ελλάδος.
Παπανάτσιου: Δικαιότερος ο ΕΝΦΙΑ το 2018 με τις νέες αντικειμενικές αξίες
Πάντως η υφυπουργός Οικονομικών Κατ. Παπανάτσιου δήλωσε χθες ότι έως το τέλος του έτους αναμένεται να έχουν ολοκληρώσει οι επιτροπές του υπουργείου Οικονομικών το έργο της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με βάση τις εμπορικές αξίες, οπότε και θα εφαρμοστεί δικαιότερο καθεστώς υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.
Όπως είπε χαρακτηριστικά, στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2017 στην περιοχή του Νέου Βουτζά Αττικής, που η επιτροπή έδωσε το αποτέλεσμά της, ο ΕΝΦΙΑ έχει υπολογιστεί με χαμηλότερη τιμή αντικειμενικής αξίας.
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Ξεκινούν τη Δευτέρα οι θερινές εκπτώσεις στην αγορά της Καβάλας
Με αισιοδοξία υποδέχεται η τοπική αγορά της Καβάλας την έναρξη των θερινών εκπτώσεων, οι οποίες αρχίζουν την προσεχή Δευτέρα, δίνοντας το έναυσμα για μια περίοδο σημαντικών προσφορών και αγορών.
Οι επαγγελματίες της πόλης ευελπιστούν ότι η αυξημένη τουριστική κίνηση του Ιουλίου και του Αυγούστου, σε συνδυασμό με τις χαμηλότερες τιμές, θα ενισχύσουν την εμπορική δραστηριότητα και θα δώσουν νέα ώθηση στα καταστήματα.
Οι καταναλωτές θα έχουν την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν τις αγορές τους σε προϊόντα ένδυσης, υπόδησης, ηλεκτρικών ειδών, ειδών σπιτιού και πολλών ακόμη κατηγοριών, επωφελούμενοι από σημαντικές εκπτώσεις.
Οι έμποροι καλούν το καταναλωτικό κοινό να στηρίξει την τοπική αγορά, επισημαίνοντας ότι η επιλογή των καταστημάτων της Καβάλας συμβάλλει στην ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και της επιχειρηματικότητας.
Παράλληλα, υπενθυμίζουν στους καταναλωτές να συγκρίνουν τις τιμές και να δίνουν προσοχή στην αναγραφή τόσο της αρχικής όσο και της τελικής εκπτωτικής τιμής των προϊόντων.Η εκπτωτική περίοδος αναμένεται να αποτελέσει μία από τις σημαντικότερες εμπορικές ευκαιρίες του καλοκαιριού, με την αγορά της Καβάλας να προσδοκά αυξημένη επισκεψιότητα και έντονη αγοραστική κίνηση τις επόμενες εβδομάδες.
ΚΑΒΑΛΑ
Καβάλα: Νέες μεγάλες αλυσίδες αλλάζουν τον εμπορικό χάρτη
Καβάλα: Νέες μεγάλες αλυσίδες αλλάζουν τον εμπορικό χάρτη
Σημαντικές αλλαγές καταγράφονται στην αγορά της Καβάλας, καθώς μεγάλες εμπορικές αλυσίδες συνεχίζουν να επενδύουν στην πόλη, ενισχύοντας την παρουσία τους και διαμορφώνοντας νέα δεδομένα στον χώρο του λιανεμπορίου. Η είσοδος γνωστών ευρωπαϊκών brands αυξάνει τον ανταγωνισμό, την ώρα που οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις καλούνται να ανταποκριθούν σε ένα ολοένα και πιο απαιτητικό περιβάλλον.
Η παρουσία της JD άνοιξε τον δρόμο
Καθοριστική θεωρείται η επένδυση της JD Sports στην Καβάλα, με το κατάστημά της να λειτουργεί από τον Δεκέμβριο του 2024 και να προσελκύει έντονο καταναλωτικό ενδιαφέρον.
Η εξέλιξη αυτή φαίνεται πως ενίσχυσε τη δυναμική της τοπικής αγοράς, ενώ παράλληλα επιβεβαίωσε το ενδιαφέρον μεγάλων εμπορικών ομίλων για την περιοχή.
Cosmos Sport και Foot Locker στην Καβάλα
Την ίδια στιγμή, εγκαινιάστηκε νέο κατάστημα της Cosmos Sport στην οδό Ομονοίας. Η αλυσίδα ανήκει πλέον στον όμιλο της JD Sports, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την παρουσία του στην ελληνική αγορά.
Παράλληλα, το φθινόπωρο προγραμματίζεται να ανοίξει κατάστημα της Foot Locker στον πεζόδρομο της οδού Μεγάλου Αλεξάνδρου, προσθέτοντας ακόμη ένα διεθνές εμπορικό σήμα στο κέντρο της Καβάλας.
Αναζητούνται νέοι εμπορικοί χώροι
Σύμφωνα με πληροφορίες, τουλάχιστον δύο ακόμη μεγάλες εταιρείες εξετάζουν την είσοδό τους στην αγορά της Καβάλας και αναζητούν κατάλληλους επαγγελματικούς χώρους.
Ωστόσο, η εύρεση καταστημάτων με μεγάλα τετραγωνικά μέτρα στο κέντρο της πόλης αποτελεί σημαντική πρόκληση, ενώ και τα αυξημένα ενοίκια δυσκολεύουν την ολοκλήρωση νέων συμφωνιών.
Κινητικότητα και στις μικρότερες επιχειρήσεις
Την ίδια ώρα συνεχίζονται οι αλλαγές και στις μικρότερες επιχειρήσεις της πόλης.
Δύο καταστήματα εστίασης που λειτουργούσαν κοντά στα παλιά Δικαστήρια έκλεισαν, ενώ στον έναν από τους δύο χώρους θα εγκατασταθεί επιχείρηση ειδών κινητής τηλεφωνίας.
Επιπλέον, στον χώρο ζαχαροπλαστείου που είχε διακόψει τη λειτουργία του στην οδό Βενιζέλου πρόκειται να μεταφερθεί κατάστημα ΟΠΑΠ, ενώ νέα καφετέρια ετοιμάζεται να ανοίξει στην οδό 7ης Μεραρχίας.
Νέα δεδομένα για την τοπική αγορά
Η είσοδος διεθνών εμπορικών αλυσίδων δημιουργεί νέες προοπτικές για την αγορά της Καβάλας, αυξάνοντας τις επιλογές των καταναλωτών και ενισχύοντας την εμπορική κίνηση.
Την ίδια στιγμή, οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις καλούνται να προσαρμοστούν στις νέες συνθήκες ανταγωνισμού, ιδιαίτερα κατά τη χειμερινή περίοδο, όταν η εμπορική δραστηριότητα παρουσιάζει αισθητή κάμψη.
ΑΓΡΟΤΙΚΑ
Καβάλα: Αποζημιώσεις 1,7 εκατ. ευρώ σε 257 αμυγδαλοπαραγωγούς
Αποζημιώσεις συνολικού ύψους 1.700.823,41 ευρώ θα πιστωθούν σήμερα, 8 Ιουλίου 2026, στους τραπεζικούς λογαριασμούς 257 αμυγδαλοπαραγωγών της Π.Ε. Καβάλας, σύμφωνα με ενημέρωση του Βουλευτή Π.Ε. Καβάλας και Θάσου, Γιάννη Πασχαλίδη.
Οι αποζημιώσεις αφορούν ΚΟΕ για απώλεια παραγωγής του 2023 και καταβάλλονται από τον ΕΛΓΑ σε παραγωγούς που υπέστησαν ζημιές.
Παράλληλα, όπως αναφέρει ο κ. Πασχαλίδης, χθες, 7 Ιουλίου 2026, πιστώθηκαν από τον ΕΛΓΑ στους λογαριασμούς Καβαλιωτών δικαιούχων επιπλέον αποζημιώσεις συνολικού ποσού 147.593,94 ευρώ.
Ο βουλευτής σημειώνει ότι κατέβαλε συνεχείς προσπάθειες για την εξασφάλιση αποζημιώσεων στους πληγέντες παραγωγούς, επισημαίνοντας ότι οι παρεμβάσεις του για τις αποζημιώσεις ΚΟΕ αμυγδάλων ήταν καταλυτικές.
Ο Γιάννης Πασχαλίδης δήλωσε:
«Ευχαριστώ πολύ τον Διοικητή του ΕΛΓΑ κ. Ανδρέα Λυκουρέντζο για την άριστη συνεργασία καθώς και όλους τους αρμοδίους του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων για το ενδιαφέρον που επέδειξαν. Είδα από κοντά, όπως κάνω πάντα, τις τεράστιες καταστροφές στην παραγωγή και κατέβαλα κάθε δυνατή προσπάθεια για να αποζημιωθούν οι πληγέντες.»
![Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ](https://www.enanews.gr/uploads/2018/11/giatroi-eopyy.png")
