ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Μετ΄εμποδίων η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών στις εμπορικές
Ξεκίνησε η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα επίπεδα των εμπορικών τιμών. Η αρχή έγινε από την περιοχή του Ν. Βουτζά και χρειάστηκαν πάνω από 8 μήνες για να αλλάξει η τιμή ζώνης.
Συγκεκριμένα πριν λίγες ημέρες, εκδόθηκε η υπουργική απόφαση με την οποία η αντικειμενική τιμή στην συγκεκριμένη περιοχή μειώθηκε κατά 12,2%. Από 2.050 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο που είχε διαμορφωθεί τον Ιανουάριο του 2015 μετά την οριζόντια μείωση των τιμών που είχε γίνει, έπεσε στις 1.800 ευρώ ανά τ.μ.. Μάλιστα, η τιμή αυτή ισχύει από 8 Ιουνίου 2016 και με βάση αυτή υπολογίστηκε ο φετινός ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα της περιοχής.
Ωστόσο για να αλλάξει η αντικειμενική αξία στο Ν. Βουτζά, δηλαδή μόνο σε μια περιοχή της Ελλάδας το υπουργείο Οικονομικών χρειάστηκε πάνω από 8 μήνες αφού η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας με την οποία κρίθηκε παράνομος ο τρόπος υπολογισμού και επιβολής του ΕΝΦΙΑ στη συγκεκριμένη περιοχή είχε εκδοθεί το Νοέμβριο του 2016. Με την ίδια απόφαση το Ανώτατο δικαστήριο απαιτούσε την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και σε άλλες τρεις περιοχές της χώρας: το Ψυχικό, τη Φιλοθέη και τους Δελφούς. Την ίδια στιγμή η αναπροσαρμογή των τιμών σε αυτούς τους δήμους δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί λόγω τεχνικών προβλημάτων.
Η πολύμηνη καθυστέρηση στην μείωση της τιμής ζώνης για μια μόνο περιοχή καταδεικνύει τις τεράστιες δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι ειδικές επιτροπές του υπουργείου Οικονομικών που έχουν αναλάβει το έργο της εξίσωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλη τη χώρα στα επίπεδα των τιμών που επικρατούν στην αγορά.
Σύμφωνα με το Μνημόνιο, οι αλλαγές θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου προκειμένου να τεθούν σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2018. Έργο που φαντάζει ιδιαίτερα δύσκολο αν όχι αδύνατο και δεν αποκλείεται την τελευταία στιγμή λίγο πριν την εκπνοή του έτους να αποφασιστεί να γίνει μια επικαιροποίηση των τιμών ζώνης των ακινήτων.
Η κατάργηση του υπάρχοντος συστήματος των αντικειμενικών αξιών από ένα άλλο σύστημα που θα παρακολουθεί τις αγορές της αγοράς δεν είναι καθόλου εύκολη υπόθεση.
Τρία είναι τα βασικά προβλήματα που καθιστούν το εγχείρημα ιδιαίτερα δύσκολο:
- Ο περιορισμένος αριθμός συναλλαγών ακινήτων. Ελάχιστες είναι οι μεταβιβάσεις που γίνονται στην αγορά με αποτέλεσμα το υπουργείο Οικονομικών να μην μπορεί να διαμορφώσει μια εικόνα για το που κινούνται οι τιμές.
- Οι αξίες που πωλούνται τα ακίνητα, οι οποίες αναγράφονται στα συμβόλαια είναι στις περισσότερες περιπτώσεις πολύ χαμηλές σχεδόν εξευτελιστικές καθώς πολλοί ιδιοκτήτες που βρίσκονται σε οικονομική αδυναμία «σκοτώνουν» τα ακίνητα τους.
- Δεν υπάρχουν αξιόπιστες βάσεις δεδομένων για τις αξίες των ακινήτων πέραν αυτής της Τράπεζας της Ελλάδος.
Παπανάτσιου: Δικαιότερος ο ΕΝΦΙΑ το 2018 με τις νέες αντικειμενικές αξίες
Πάντως η υφυπουργός Οικονομικών Κατ. Παπανάτσιου δήλωσε χθες ότι έως το τέλος του έτους αναμένεται να έχουν ολοκληρώσει οι επιτροπές του υπουργείου Οικονομικών το έργο της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με βάση τις εμπορικές αξίες, οπότε και θα εφαρμοστεί δικαιότερο καθεστώς υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.
Όπως είπε χαρακτηριστικά, στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2017 στην περιοχή του Νέου Βουτζά Αττικής, που η επιτροπή έδωσε το αποτέλεσμά της, ο ΕΝΦΙΑ έχει υπολογιστεί με χαμηλότερη τιμή αντικειμενικής αξίας.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παραμένουν σε δύσκολη κατάσταση οι κτηνοτρόφοι
Έντονη ανησυχία και αγανάκτηση επικρατεί στους κτηνοτρόφους, καθώς μέχρι σήμερα δεν έχουν καταβληθεί οι ενισχύσεις για τις ζωοτροφές, παρά το γεγονός ότι η οικονομική πίεση στον κλάδο παραμένει ιδιαίτερα έντονη.
Οι συνεχείς αυξήσεις στο κόστος παραγωγής, οι υψηλές τιμές των ζωοτροφών, της ενέργειας και των καυσίμων έχουν εξαντλήσει τις οικονομικές αντοχές πολλών εκμεταλλεύσεων. Για αρκετούς παραγωγούς, η συγκεκριμένη ενίσχυση αποτελεί απαραίτητη «ανάσα» για να μπορέσουν να καλύψουν τις τρέχουσες υποχρεώσεις τους και να συνεχίσουν απρόσκοπτα τη λειτουργία των μονάδων τους.
ΕΠΙΚΑΙΡΑ
Άνοιξε η νέα ρύθμιση της ΑΑΔΕ για παλαιές οφειλές έως και σε 72 δόσεις
Σε λειτουργία τέθηκε η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), μέσω της οποίας φορολογούμενοι και επιχειρήσεις μπορούν να ρυθμίσουν παλαιές ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο σε έως και 72 μηνιαίες δόσεις, δίνοντας μια σημαντική «ανάσα» σε όσους δυσκολεύονται να εξοφλήσουν τα χρέη τους.
Η νέα ρύθμιση αφορά οφειλές που είχαν καταστεί ληξιπρόθεσμες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023, ενώ οι νεότερες οφειλές, από το 2024 και μετά, δεν μπορούν να ενταχθούν στο συγκεκριμένο πρόγραμμα και εξακολουθούν να ρυθμίζονται μέσω των πάγιων ρυθμίσεων.
Η αίτηση υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE, με την προθεσμία να λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2026. Το ελάχιστο ποσό κάθε μηνιαίας δόσης ορίζεται στα 30 ευρώ, ενώ ο αριθμός των δόσεων μπορεί να φτάσει έως τις 72, ανάλογα με το ύψος της οφειλής και τους όρους της ρύθμισης.
Βασική προϋπόθεση για την ένταξη είναι οι συγκεκριμένες οφειλές να μην βρίσκονται ήδη σε ενεργή ρύθμιση. Παράλληλα, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να παραμένουν συνεπείς στην καταβολή των δόσεων, καθώς η μη εμπρόθεσμη πληρωμή μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια της ρύθμισης και στην επαναφορά των μέτρων αναγκαστικής είσπραξης.
Η ενεργοποίηση της νέας ρύθμισης αποτελεί μέρος των μέτρων για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, με στόχο να δοθεί δεύτερη ευκαιρία σε χιλιάδες οφειλέτες να τακτοποιήσουν τις υποχρεώσεις τους προς το Δημόσιο, διευκολύνοντας παράλληλα την είσπραξη ληξιπρόθεσμων οφειλών. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερωθούν για τις προϋποθέσεις και να υποβάλουν την αίτησή τους μέσω της ειδικής εφαρμογής της ΑΑΔΕ στο myAADE.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Παρά την επιδότηση, οι τιμές των καυσίμων παραμένουν υψηλές λόγω της ανόδου στις διεθνείς αγορές
Παρά την κρατική επιδότηση των 10 λεπτών ανά λίτρο στη βενζίνη και των 5 λεπτών ανά λίτρο στο πετρέλαιο κίνησης, οι τιμές των καυσίμων εξακολουθούν να κινούνται σε υψηλά επίπεδα, καθώς η άνοδος στις διεθνείς τιμές του πετρελαίου περιορίζει το όφελος για τους καταναλωτές.
Οι οδηγοί διαπιστώνουν ότι, παρά τη στήριξη που παρέχεται στην αντλία, το κόστος ανεφοδιασμού παραμένει αυξημένο. Η πρόσφατη άνοδος των διεθνών τιμών των καυσίμων έχει μεταφερθεί σταδιακά στη λιανική αγορά, με αποτέλεσμα η επιδότηση να απορροφά μόνο ένα μέρος των αυξήσεων.
Παράγοντες της αγοράς επισημαίνουν ότι οι εξελίξεις στις διεθνείς αγορές ενέργειας, σε συνδυασμό με το αυξημένο κόστος μεταφοράς και τις φορολογικές επιβαρύνσεις, εξακολουθούν να διαμορφώνουν υψηλές τιμές στα πρατήρια καυσίμων.
Οι καταναλωτές εκφράζουν την ανησυχία τους, καθώς οι συνεχείς αυξήσεις επηρεάζουν σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό, ιδιαίτερα για όσους χρησιμοποιούν καθημερινά το αυτοκίνητό τους για εργασία ή επαγγελματικές μετακινήσεις.
Η πορεία των τιμών το επόμενο διάστημα θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τις εξελίξεις στις διεθνείς αγορές πετρελαίου. Μέχρι τότε, η επιδότηση προσφέρει μια περιορισμένη ανακούφιση, χωρίς όμως να αντισταθμίζει πλήρως τις πιέσεις που προκαλούν οι αυξήσεις στις διεθνείς τιμές των καυσίμων.
![Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ](https://www.enanews.gr/uploads/2018/11/giatroi-eopyy.png")
