ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Υποχρεωτικά μέσω τράπεζας όλα τα ενοίκια από το 2026

Αλλάζει ριζικά ο τρόπος πληρωμής των ενοικίων από το 2026, καθώς το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προχωρά σε αυστηροποίηση του πλαισίου με στόχο τη συρρίκνωση της φοροδιαφυγής στον τομέα των ακινήτων.

Συγκεκριμένα, προωθείται η υποχρεωτική καταβολή όλων των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος, ακόμη και για ποσά κάτω των 500 ευρώ, τα οποία σήμερα μπορούν να πληρώνονται νόμιμα με μετρητά. Το νέο καθεστώς εντάσσεται σε ένα ευρύτερο σχέδιο ψηφιοποίησης των μισθώσεων, διασταυρώσεων και ενίσχυσης της φορολογικής διαφάνειας.

Ψηφιακές πληρωμές και νέο μητρώο μισθώσεων

Με την εφαρμογή του μέτρου, κάθε ενοικιαστής αποκτά ισχυρό κίνητρο να απαιτεί την πλήρη και ακριβή δήλωση του ενοικίου από τον ιδιοκτήτη, καθώς μόνο έτσι θα κατοχυρώνει τα δικαιώματά του και θα μπορεί να διεκδικεί ενδεχόμενες φορολογικές επιστροφές.

Την ίδια στιγμή, στήνεται ψηφιακό μητρώο μισθώσεων, το οποίο θα επιτρέπει διασταυρώσεις μεταξύ των δηλωθέντων μισθωτηρίων συμβολαίων, των τραπεζικών καταθέσεων και των λογαριασμών κατανάλωσης ρεύματος, δημιουργώντας ένα πυκνό δίχτυ ελέγχου.

Ήδη, για τις επιχειρήσεις που μισθώνουν ακίνητα, η ψηφιακή πληρωμή είναι υποχρεωτική για να αναγνωρίζεται το μίσθωμα ως έξοδο.

Ένα «δώρο» ενοικίου για τα ευάλωτα νοικοκυριά

Παράλληλα, από το τέλος Νοεμβρίου θα ξεκινήσει η επιστροφή ενός (1) μηνιαίου ενοικίου σε χιλιάδες δικαιούχους, βάσει εισοδηματικών κριτηρίων. Το μέτρο είχε εξαγγελθεί πριν το Πάσχα από τον Πρωθυπουργό και θα εφαρμοστεί αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.

Η επιστροφή αφορά το 1/12 του ετήσιου δηλωμένου μισθώματος, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ ανά κατοικία και βάση τα εισοδήματα του 2024.

Τι δείχνουν τα στοιχεία για τα μισθώματα

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα το οικονομικό επιτελείο για το φορολογικό έτος 2023:

1.188.345 νοικοκυριά δήλωσαν δαπάνη για ενοίκιο.
- Εξ αυτών, 1.092.901 αφορούν κύρια κατοικία.
- 83.733 φοιτητική κατοικία.
- 11.711 περιπτώσεις δήλωσαν και τις δύο.

Η συνολική δηλωθείσα δαπάνη για ενοίκια ανήλθε σε 3,6 δισ. ευρώ, με το μέσο ετήσιο ενοίκιο ανά νοικοκυριό να διαμορφώνεται στα 3.058 ευρώ ή περίπου 255 ευρώ τον μήνα.

Στόχος: μείωση της «γκρίζας ζώνης» στα ακίνητα

Με τα νέα μέτρα, το Υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει τη συστηματική καταγραφή των ενοικίων, περιορίζοντας τις περιπτώσεις απόκρυψης εισοδημάτων ή εικονικών μισθώσεων. Παράλληλα, ενισχύεται η θέση των ενοικιαστών, που πλέον θα έχουν τεκμήρια πληρωμών για κάθε διεκδίκηση ή δικαστική διαμάχη.

Η πλήρης εφαρμογή του μέτρου από το 2026 θα σημάνει και το τέλος της εποχής των μετρητών στα ενοίκια, βάζοντας ακόμη ένα κομμάτι του ιδιωτικού τομέα σε τροχιά πλήρους ψηφιοποίησης.

DNews Widget

ΑπάντησηΑκύρωση απάντησης

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Κατάπαυση Πυρός Ισραήλ–Ιράν «βουλιάζει» τις τιμές πετρελαίου στην Ασία

Σημαντική πτώση άνω του 5% κατέγραψαν οι τιμές του πετρελαίου στις ασιατικές αγορές το πρωί της Δευτέρας, σε άμεση αντίδραση στην αποδοχή από το Ισραήλ της πρότασης για «διμερή κατάπαυση του πυρός» με το Ιράν. Η πρόταση είχε ανακοινωθεί προηγουμένως από τον πρώην πρόεδρο των ΗΠΑ, Ντόναλντ Τραμπ.

Στις 09:35 (ώρα Ελλάδας), το Brent της Βόρειας Θάλασσας υποχωρούσε κατά 5,02%, στα 67,89 δολάρια ανά βαρέλι, ενώ το αμερικανικό WTI σημείωνε απώλειες 5,21%, στα 64,94 δολάρια ανά βαρέλι.

Η αποκλιμάκωση της έντασης μεταξύ Ισραήλ και Ιράν ανακούφισε τις αγορές, μειώνοντας τις ανησυχίες για πιθανή διατάραξη της παγκόσμιας προσφοράς πετρελαίου από την ευρύτερη περιοχή της Μέσης Ανατολής, η οποία παραδοσιακά αποτελεί «πυρήνα» παραγωγής και εξαγωγών ενέργειας.

Αναλυτές εκτιμούν ότι αν η κατάπαυση του πυρός αποδειχθεί διαρκής, ενδέχεται να ακολουθήσει νέα διόρθωση στις τιμές του πετρελαίου, παρά τη συνεχιζόμενη μεταβλητότητα στις διεθνείς αγορές. Ωστόσο, η σταθερότητα της συμφωνίας και οι πολιτικές εξελίξεις θα παραμείνουν κρίσιμοι παράγοντες για την πορεία των τιμών.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Πασχαλίδης: Παράνομες Μισθώσεις από Αλλοδαπούς στη Βόρεια Ελλάδα

Στη Βουλή έφερε σήμερα ο Βουλευτής Π.Ε. Καβάλας και Θάσου της Νέας Δημοκρατίας, κ. Ιωάννης Πασχαλίδης, ένα σημαντικό ζήτημα που απασχολεί την τοπική κοινωνία και την τουριστική οικονομία της Βόρειας Ελλάδας. Με την υπ’ αριθμ. 6607/23.6.2025 ερώτηση προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Κυριάκο Πιερρακάκη, ο Βουλευτής αναδεικνύει το φαινόμενο της παράνομης επαγγελματικής εκμετάλλευσης ακινήτων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης από αλλοδαπούς, κυρίως από τη Βουλγαρία.

Σύμφωνα με την ερώτηση, αλλοδαποί πολίτες προχωρούν σε αγορές ακινήτων ή ξενοδοχειακών μονάδων στην περιοχή, τις οποίες μισθώνουν βραχυχρόνια για τουριστικούς σκοπούς, εκτός θεσμικού πλαισίου. Οι συναλλαγές πραγματοποιούνται εκτός ηλεκτρονικών πλατφορμών όπως Airbnb ή Booking, κυρίως μέσω social media και απευθείας συνεννόησης, με πληρωμές σε μετρητά, γεγονός που οδηγεί:

Στην αποφυγή φορολόγησης
Στην απώλεια δημοσίων εσόδων
Στην παραβίαση των κανόνων θεμιτού ανταγωνισμού
Στην οικονομική ζημία για Έλληνες επαγγελματίες και ιδιοκτήτες

Ο κ. Πασχαλίδης υπογραμμίζει πως η πρακτική αυτή έχει ήδη αρνητικό αντίκτυπο στην τοπική οικονομία της Π.Ε. Καβάλας και ζητά από το Υπουργείο:

Να δηλώσει αν είναι ενήμερο για το φαινόμενο.
Να ενημερώσει αν σχεδιάζονται έλεγχοι για την αποκάλυψη αδήλωτων εισοδημάτων από μη θεσμοθετημένες μισθώσεις.
Να αποσαφηνίσει αν υπάρχει πρόθεση ενίσχυσης των ελεγκτικών μηχανισμών της ΑΑΔΕ, ειδικά κατά τη θερινή τουριστική περίοδο.
Να εξετάσει θεσμική παρέμβαση ή συνεργασία με πλατφόρμες για τον εντοπισμό δραστηριοτήτων αλλοδαπών ιδιοκτητών που δρουν εκτός πλαισίου.

Με την παρέμβασή του, ο Βουλευτής επιδιώκει να προστατεύσει την τοπική αγορά, να διασφαλίσει συνθήκες νομιμότητας και να ενισχυθεί η φορολογική συμμόρφωση, ειδικά ενόψει της υψηλής τουριστικής περιόδου.

DNews Widget

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Αναδασμός 15.000 στρεμμάτων στον Έβρο

Ένα σημαντικό έργο που στοχεύει στην ενίσχυση του πρωτογενούς τομέα προωθεί η Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, με την υλοποίηση αναδασμού σε συνολική έκταση 15.000 στρεμμάτων στα αγροκτήματα Ψαθάδων, Διδυμοτείχου, Ισαακίου, Πραγγίου και Μικροχωρίου στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου.

Η χρηματοδότηση του έργου, ύψους 895.000 ευρώ, προέρχεται από το Περιφερειακό Πρόγραμμα Ανάπτυξης, στον άξονα «Στήριξη φιλικών προς το περιβάλλον διεργασιών παραγωγής και αποδοτικής χρήσης πόρων», με δικαιούχο το Τμήμα Τοπογραφίας, Εποικισμού και Αναδασμού της ΔΑΟΚ ΠΕ Έβρου.

Ο Περιφερειάρχης ΑΜΘ κ. Χριστόδουλος Τοψίδης τόνισε τη σημασία της παρέμβασης:

«Η χρηματοδότηση του αναδασμού αποτελεί μία εξαιρετικά σημαντική εξέλιξη για μία μεγάλη έκταση 15.000 στρεμμάτων, που θα συμβάλλει στη βελτίωση των γεωργικών υποδομών, στην ενίσχυση της αγροτικής παραγωγής και στην προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης στην περιοχή. Η διοίκησή μας επενδύει στην αγροτική παραγωγή, στοχεύοντας στη μείωση του κόστους για τους ιδιοκτήτες, στην αύξηση των προσόδων και στη συγκράτηση του αγροτικού πληθυσμού».

Το αντικείμενο του έργου αφορά τη μελέτη εκτέλεσης του αναδασμού και των απαραίτητων υποστηρικτικών μελετών, προκειμένου να διαμορφωθεί ένα λειτουργικό και αποδοτικότερο γεωργικό τοπίο. Μέσα από τον αναδασμό επιδιώκεται η καλύτερη διάταξη, συγκέντρωση και αξιοποίηση των γεωργικών εκτάσεων, διευκολύνοντας τους παραγωγούς και καθιστώντας την καλλιέργεια πιο ελκυστική και βιώσιμη.

Ο αναδασμός θεωρείται θεμελιώδες εργαλείο ανασυγκρότησης της υπαίθρου, δίνοντας ώθηση στην είσοδο νέων ανθρώπων στον γεωργικό τομέα, προσφέροντας δυνατότητες για επενδύσεις και δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, ενώ ταυτόχρονα προωθεί τη βιώσιμη ανάπτυξη και την ανθεκτικότητα της αγροτικής οικονομίας.

DNews Widget