Quantcast
Connect with us

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Μείωση έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών

image_print

Από την αρχή του 2025, η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζει μικτά σήματα, με τη ζήτηση για κατοικίες να διατηρείται ισχυρή, αλλά την οικοδομική δραστηριότητα να φθίνει ανησυχητικά. Η αύξηση του κόστους κατασκευής, η έλλειψη εργατικού δυναμικού και οι καθυστερήσεις στις μεταβιβάσεις ακινήτων, σε συνδυασμό με τις πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, δημιουργούν κλίμα αβεβαιότητας και συγκρατούν την αναπτυξιακή δυναμική του κλάδου.

Επιβραδυνόμενη αύξηση τιμών

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,8% το α’ τρίμηνο του 2025 σε ετήσια βάση – επιβράδυνση σε σχέση με το 10,9% του προηγούμενου τριμήνου. Το 2024 είχε καταγραφεί μέση αύξηση 8,9%, έναντι 13,9% το 2023. Οι νέες κατοικίες συνεχίζουν να πρωτοστατούν στην αύξηση τιμών, με περιοχές όπως η Θεσσαλονίκη και η επαρχία να καταγράφουν υψηλότερες επιδόσεις ακόμη και από την Αθήνα.

Καμπανάκι από ΕΛΣΤΑΤ και ΤτΕ

Η επιβράδυνση συνοδεύεται από σημαντική μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας: οι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες υποχώρησαν κατά 50,8%, ενώ ο δομήσιμος όγκος μειώθηκε κατά 49,7% το α’ τρίμηνο του 2025. Οι μειώσεις ήταν εντονότερες στην Αττική, όπου καταγράφηκαν πτώσεις άνω του 57%.

Παράλληλα, οι ξένες άμεσες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων μειώθηκαν κατά 31,4%, στοιχείο που προβληματίζει αναλυτές και επαγγελματίες του κλάδου. Αντίθετα, η καταναλωτική ζήτηση για στέγαση στηρίζεται από κρατικά προγράμματα όπως το «Σπίτι μου ΙΙ», ενώ αυξήθηκαν και τα αιτήματα για Golden Visa (+31,9%).

Επαγγελματικά ακίνητα: Αύξηση τιμών – μείωση οικοδομής

Στα επαγγελματικά ακίνητα, ιδιαίτερα τα γραφεία υψηλών προδιαγραφών, καταγράφεται αυξημένο ενδιαφέρον – ειδικά σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη – λόγω της στροφής σε βιοκλιματικά και «πράσινα» κτίρια. Ωστόσο, η κατασκευαστική δραστηριότητα στον κλάδο σημειώνει μείωση 16,5% στον αριθμό αδειών για το πρώτο δίμηνο του 2025.

Αντίθετα, τα καταστήματα σημείωσαν εντυπωσιακή αύξηση (52,4%) στην έκδοση αδειών, δείγμα μετατόπισης επενδυτικού ενδιαφέροντος προς το λιανεμπόριο.

Δομικά προβλήματα και στρατηγικές ελλείψεις

Ο κατακερματισμός της πολεοδομικής νομοθεσίας, οι αργές διαδικασίες αδειοδότησης και οι νομικές εκκρεμότητες που αναδείχθηκαν από το ΣτΕ προκαλούν στασιμότητα. Η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα παραμένει περιορισμένη (1,9% του όγκου), ενώ η ιδιωτική κινείται πτωτικά σε όλες τις κατηγορίες.

Προοπτικές και προτάσεις

Παρά τις προκλήσεις, η αγορά δείχνει ανθεκτικότητα χάρη στην επενδυτική εμπιστοσύνη και την καλή εικόνα της ελληνικής οικονομίας. Ωστόσο, η διατήρηση υψηλών τιμών χωρίς ανάλογη αύξηση προσφοράς ενδέχεται να δημιουργήσει νέα πίεση στην προσιτή στέγαση.

Αναλυτές επισημαίνουν την ανάγκη:

  • Για σταθερό πλαίσιο χρήσεων γης και όρων δόμησης

  • Επιτάχυνση απονομής δικαιοσύνης σε θέματα πολεοδομίας

  • Στρατηγική ενίσχυση της περιφέρειας και αποσυμφόρηση των πόλεων

Χωρίς ουσιαστικές παρεμβάσεις, η αγορά κινδυνεύει να εγκλωβιστεί σε έναν κύκλο ακριβής στέγασης και μειωμένης παραγωγής, με κοινωνικές και αναπτυξιακές συνέπειες.

Click to comment

Απάντηση

ΑΓΡΟΤΙΚΑ

Σημαντικές ζημιές σε καλλιέργειες στον κάμπο του Νέστου από τη σφοδρή καταιγίδα

image_print

Άμεση καταγραφή των καταστροφών και γρήγορες αποζημιώσεις ζητούν οι αγρότες

Σημαντικές ζημιές σε αγροτικές καλλιέργειες προκάλεσε η ισχυρή καταιγίδα που έπληξε τις προηγούμενες ημέρες τον Νομό Καβάλας, αφήνοντας πίσω της εκτεταμένες καταστροφές στον κάμπο του Νέστου. Το μεγαλύτερο πλήγμα καταγράφηκε στην περιοχή του Ποντολιβάδου και Ερατεινού όπου οι θυελλώδεις άνεμοι και τα έντονα καθοδικά ρεύματα της καταιγίδας προκάλεσαν σοβαρές ζημιές, κυρίως σε καλλιέργειες καλαμποκιού και ηλιανθού.

Οι παραγωγοί περιγράφουν την κατάσταση ως ιδιαίτερα δύσκολη, καθώς μεγάλο μέρος της φετινής παραγωγής έχει υποστεί σοβαρές απώλειες, γεγονός που αναμένεται να επηρεάσει άμεσα το εισόδημά τους.

Οι αγρότες ζητούν από τις αρμόδιες υπηρεσίες να προχωρήσουν άμεσα στην καταγραφή των ζημιών, ώστε να ολοκληρωθούν το συντομότερο δυνατό οι διαδικασίες εκτίμησης και να καταβληθούν έγκαιρα οι προβλεπόμενες αποζημιώσεις.

Όπως επισημαίνουν, η ταχεία ανταπόκριση των αρμόδιων φορέων είναι κρίσιμη, καθώς οι ζημιές έρχονται σε μια περίοδο αυξημένων καλλιεργητικών εξόδων και δημιουργούν έντονη ανησυχία για τη βιωσιμότητα των εκμεταλλεύσεών τους.

Continue Reading

ΚΟΣΜΟΣ

Temu και Shein: Δασμός 3 ευρώ στα μικροδέματα από 1η Ιουλίου

Δέματα από ηλεκτρονικές αγορές Temu και Shein με νέο δασμό 3 ευρώ από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης
image_print

Ακριβότερες οι αγορές από Temu και Shein

Ακριβότερες γίνονται από την 1η Ιουλίου οι ηλεκτρονικές αγορές από πλατφόρμες όπως η Temu και η Shein, καθώς τίθεται σε εφαρμογή νέος δασμός ύψους 3 ευρώ για μικροδέματα που εισάγονται από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Το μέτρο αφορά αγορές ιδιωτών αξίας έως 150 ευρώ και αναμένεται να επιβαρύνει κυρίως τα πολύ φθηνά προϊόντα, τα οποία αποτελούν μεγάλο μέρος των παραγγελιών από διεθνείς πλατφόρμες ηλεκτρονικού εμπορίου.

Ο δασμός υπολογίζεται ανά είδος και όχι ανά παραγγελία

Σύμφωνα με τη νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, ο δασμός των 3 ευρώ δεν θα επιβάλλεται ανά παραγγελία, αλλά ανά διαφορετικό είδος προϊόντος.

Αυτό σημαίνει ότι όσο περισσότερα διαφορετικά προϊόντα περιλαμβάνει ένα καλάθι αγορών, τόσο μεγαλύτερη θα είναι η τελική επιβάρυνση για τον καταναλωτή.

Για παράδειγμα, αν ένα δέμα περιλαμβάνει τρία ίδια προϊόντα, θα επιβληθεί ένας δασμός 3 ευρώ. Αν όμως περιλαμβάνει τρία διαφορετικά προϊόντα, τότε ο συνολικός δασμός θα ανέλθει στα 9 ευρώ.

Παραδείγματα υπολογισμού

Αν ένας καταναλωτής αγοράσει τρία ίδια αξεσουάρ από πλατφόρμα εκτός ΕΕ, ο δασμός θα είναι 3 ευρώ, καθώς πρόκειται για το ίδιο είδος.

Αν όμως στο ίδιο δέμα υπάρχουν ένα μπλουζάκι, ένα ζευγάρι παπούτσια και ένα αξεσουάρ, τότε θα θεωρηθούν τρία διαφορετικά είδη και η επιβάρυνση θα φτάσει τα 9 ευρώ.

Διαφορετικό είδος μπορεί να θεωρηθεί ακόμη και προϊόν της ίδιας κατηγορίας, όταν υπάγεται σε άλλη δασμολογική διάκριση. Για παράδειγμα, μία μεταξωτή μπλούζα και δύο μάλλινες μπλούζες θεωρούνται δύο διαφορετικά είδη, άρα ο δασμός θα είναι 6 ευρώ.

Ποιος πληρώνει τον νέο δασμό

Ο ειδικός εισαγωγικός δασμός καταβάλλεται στις τελωνειακές αρχές από τον διασαφιστή της εισαγωγής.

Ανάλογα με τον τρόπο αποστολής, αυτός μπορεί να είναι η ηλεκτρονική πλατφόρμα, ο πωλητής, η μεταφορική εταιρεία ή εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπος.

Ωστόσο, το κόστος αναμένεται να μετακυλιστεί στον τελικό καταναλωτή, είτε κατά την ολοκλήρωση της αγοράς είτε πριν από την παράδοση του δέματος.

Τι ισχύει για ΦΠΑ και επιστροφές

Ο νέος δασμός δεν αντικαθιστά τον ΦΠΑ. Όταν η αγορά γίνεται μέσω του συστήματος Import One Stop Shop, ο ΦΠΑ εξακολουθεί να καταβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της παραγγελίας.

Σε άλλες περιπτώσεις, ο ΦΠΑ εισπράττεται κατά τον εκτελωνισμό.

Σε περίπτωση επιστροφής προϊόντος επειδή ο καταναλωτής άλλαξε γνώμη, ο δασμός που έχει καταβληθεί δεν επιστρέφεται. Επιστροφή προβλέπεται μόνο σε ειδικές περιπτώσεις της τελωνειακής νομοθεσίας, όπως όταν το προϊόν είναι ελαττωματικό ή δεν ανταποκρίνεται στους όρους της αγοράς.

Γιατί επιβάλλεται το μέτρο

Στόχος του νέου δασμού είναι ο περιορισμός του αθέμιτου ανταγωνισμού από εισαγωγές πολύ χαμηλής αξίας από τρίτες χώρες και η ενίσχυση των τελωνειακών ελέγχων στα εκατομμύρια μικροδέματα που εισέρχονται κάθε χρόνο στην Ευρωπαϊκή Ένωση.

Το μέτρο θα ισχύσει προσωρινά έως τις 30 Ιουνίου 2028, ενώ εκτιμάται ότι μεγάλες πλατφόρμες ηλεκτρονικού εμπορίου θα ενισχύσουν τις ευρωπαϊκές αποθήκες τους, ώστε περισσότερες παραγγελίες να αποστέλλονται από χώρες εντός ΕΕ.

DNews Widget
Continue Reading

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Αττική: Πρόστιμο 3.000 ευρώ σε 79χρονο για ψησταριά στη Νέα Μάκρη

Αττική - Έλεγχοι της Πυροσβεστικής για παραβάσεις πυροπροστασίας και πρόστιμο σε ψησταριά στη Νέα Μάκρη - 2026
image_print

Πρόστιμο 3.000 ευρώ σε 79χρονο στη Νέα Μάκρη

Διοικητικό πρόστιμο ύψους 3.000 ευρώ επιβλήθηκε σε 79χρονο στη Νέα Μάκρη Αττικής, καθώς διαπιστώθηκε ότι έκανε χρήση μεταλλικής ψησταριάς, κατά παράβαση των ισχυόντων μέτρων πυροπροστασίας.

Το περιστατικό ερευνήθηκε από το Ανακριτικό Κλιμάκιο Αντιμετώπισης Εγκλημάτων Εμπρησμού Ανατολικής Αττικής, ενώ η παράβαση καταγράφηκε σε ημέρα κατά την οποία στην περιοχή ίσχυε πολύ υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς, κατηγορίας 4.

44 πυρκαγιές σε ένα 24ωρο

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με την Πυροσβεστική, το τελευταίο εικοσιτετράωρο εκδηλώθηκαν 44 αγροτοδασικές πυρκαγιές σε όλη τη χώρα.

Από αυτές, οι 37 αντιμετωπίστηκαν άμεσα στο αρχικό τους στάδιο, ενώ οι πυροσβεστικές δυνάμεις συνεχίζουν να επιχειρούν σε ακόμη επτά μέτωπα.

Τα κατά τόπους ανακριτικά γραφεία, καθώς και κλιμάκια της Διεύθυνσης Αντιμετώπισης Εγκλημάτων Εμπρησμού, διερευνούν τα αίτια εκδήλωσης των πυρκαγιών.

Δύο συλλήψεις στις Αφίδνες

Στην Αττική καταγράφηκαν ακόμη δύο συλλήψεις για παραβάσεις της νομοθεσίας περί πυροπροστασίας.

Συγκεκριμένα, το Ανακριτικό Κλιμάκιο Ανατολικής Αττικής προχώρησε στη σύλληψη μιας 59χρονης και ενός 44χρονου, στο πλαίσιο της αυτόφωρης διαδικασίας.

Οι δύο συλληφθέντες φέρονται να εμπλέκονται σε παράβαση των μέτρων πυροπροστασίας σε χώρο σκοπευτηρίου στις Αφίδνες, επίσης σε ημέρα πολύ υψηλού κινδύνου πυρκαγιάς.

Εκατοντάδες πρόστιμα από την αρχή του έτους

Από την 1η Ιανουαρίου έως και τις 28 Ιουνίου 2026 έχουν επιβληθεί συνολικά 488 διοικητικά πρόστιμα, συνολικού ύψους 560.470,41 ευρώ.

Παράλληλα, έχουν πραγματοποιηθεί 133 συλλήψεις στο πλαίσιο της αυτόφωρης διαδικασίας. Από αυτές, οι 125 αφορούν πυρκαγιές από αμέλεια, ενώ οι 8 σχετίζονται με πυρκαγιές από πρόθεση.

Έκκληση για προσοχή από την Πυροσβεστική

Η Πυροσβεστική καλεί τους πολίτες να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, ειδικά τις ημέρες που ο δείκτης επικινδυνότητας πυρκαγιάς είναι υψηλός ή πολύ υψηλός.

Οι Αρχές υπενθυμίζουν ότι ακόμη και μια φαινομενικά απλή ενέργεια, όπως η χρήση ψησταριάς ή άλλης πηγής θερμότητας σε εξωτερικό χώρο, μπορεί να προκαλέσει σοβαρό κίνδυνο πυρκαγιάς.

Σε περίπτωση εκδήλωσης φωτιάς, οι πολίτες καλούνται να ειδοποιούν άμεσα την Πυροσβεστική και να ακολουθούν πιστά τις οδηγίες των αρμόδιων αρχών.

DNews Widget
Continue Reading
Green logo ENA Club with text ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ

Κατοικία

a house with a green roof and road signs left and right
Banner
text about elections

newsletter



Καιρος

Πρωτοσέλιδα

Χρήσιμα

Δρομολόγια Πλοίων από και προς Καβάλα

Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ

espa logo

espa_logo_en