Quantcast
Connect with us

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Βραχυχρόνια μίσθωση: Ισχυρή άνοδος και νέο ρυθμιστικό πλαίσιο

image_print

Ανοδική παραμένει η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, η οποία συνεχίζει να ενισχύεται σε αριθμό καταλυμάτων, διαθέσιμων κλινών αλλά και γεωγραφική διασπορά.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, η ανοδική τάση στις διαθέσιμες κλίνες διατηρήθηκε ισχυρή και το γ’ τρίμηνο του 2025, συνεχίζοντας τη δυναμική του 2024, με τις κλίνες να ξεπερνούν πλέον το όριο του 1 εκατομμυρίου.

Πίεση στα ξενοδοχεία – Τι λέει ο κλάδος

Στον ξενοδοχειακό κλάδο επικρατεί έντονος προβληματισμός. Στο 8ο περιφερειακό συνέδριο της Πανελλήνιας Ένωσης Ξενοδόχων στα Γιάννενα, ο πρόεδρος της ΠΟΞ, Γιάννης Χατζής, επέκρινε τον ανταγωνισμό από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, τονίζοντας ότι πιέζει τιμολογιακά την τουριστική αγορά προς τα κάτω.

Όπως σημείωσε, σε συνδυασμό με την έλλειψη τραπεζικής χρηματοδότησης, η κατάσταση αυτή δυσκολεύει την αναβάθμιση μικρών, μεσαίων και οικογενειακών ξενοδοχειακών μονάδων. Παράλληλα, αναγνώρισε ότι η κυβέρνηση έχει κάνει βήματα προς τη σωστή κατεύθυνση, με στόχο τη διαμόρφωση ίδιων όρων ανταγωνισμού σε φορολογία και ρυθμιστικό πλαίσιο μεταξύ ξενοδοχείων και βραχυχρόνιων μισθώσεων.

«Ο ελληνικός τουρισμός στηρίζεται σε χιλιάδες μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις» τόνισε, υπογραμμίζοντας ότι η βιωσιμότητα αυτού του μοντέλου επηρεάζει άμεσα την ανταγωνιστικότητα του τουριστικού οικοσυστήματος. Κατά τον ίδιο, τρία είναι τα κρίσιμα δεδομένα για κάθε στρατηγική:

  1. Η δυσκολία πρόσβασης σε τραπεζική χρηματοδότηση.

  2. Η σημασία των υποδομών και της συνοχής των τοπικών κοινωνιών.

  3. Η ανάγκη θεσμικής ισονομίας: όλες οι μορφές διαμονής να λειτουργούν με ισοδύναμους κανόνες σε φορολόγηση, αδειοδότηση, ασφάλεια και εργασία.

Νέο θεσμικό πλαίσιο και έλεγχοι

Η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης εισέρχεται πλέον σε φάση εξορθολογισμού. Το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο, η υποχρεωτική καταγραφή όλων των ακινήτων στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης και οι αυξημένες απαιτήσεις συμμόρφωσης δημιουργούν συνθήκες μεγαλύτερης διαφάνειας και επαγγελματισμού.

Από τον Ιανουάριο 2025 θεσμοθετήθηκαν λειτουργικές και προδιαγραφές ασφαλείας για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ από την 1η Οκτωβρίου ξεκίνησαν έλεγχοι τήρησης των προδιαγραφών, με πρόστιμα σε περιπτώσεις παραβάσεων από μικτά κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ ή αυτοτελώς.

Η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη έχει τονίσει ότι «ποιοτικός τουρισμός σημαίνει κανόνες, μέτρο, ισορροπία και τήρηση νομιμότητας» και ότι το νέο πλαίσιο στοχεύει τόσο στην αναβάθμιση της τουριστικής προσφοράς όσο και στην κάλυψη της ανάγκης για αξιοπρεπή και προσιτή στέγαση. Στο πλαίσιο αυτό, για το 2025 και το 2026 δεν επιτρέπεται νέα εγγραφή στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης στο 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα της Αθήνας.

Τι προβλέπει ο νόμος για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης

Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια υποχρεούνται, μεταξύ άλλων, να:

  • είναι χώροι κύριας χρήσης, βάσει Νέου Οικοδομικού Κανονισμού

  • διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό

  • έχουν ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα

  • διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου

  • έχουν πιστοποιητικό μυοκτονίας

Οι έλεγχοι συμμόρφωσης διενεργούνται από το Υπουργείο Τουρισμού και την ΑΑΔΕ, ενώ τα πρόστιμα και οι κυρώσεις ευθυγραμμίζονται με αυτά που ισχύουν για τα τουριστικά καταλύματα.

Ο αριθμός των καταλυμάτων – συνεχής άνοδος

Τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ δείχνουν ότι την περίοδο Ιανουάριος–Οκτώβριος 2025 ο αριθμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης συνέχισε να αυξάνεται σε σχέση με το 2024:

  • Ιανουάριος 2025: 213 χιλ. καταλύματα (από 190 χιλ. το 2024)

  • Ιούνιος 2025: 242 χιλ. (από 225 χιλ.)

  • Αύγουστος 2025: νέο ιστορικό υψηλό με 247 χιλ. καταλύματα (από 233 χιλ.)

  • Οκτώβριος 2025: 234 χιλ., με εποχική διόρθωση αλλά παραμένουν πάνω από τα 225 χιλ. του 2024

Παράλληλα, οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν σταθερά το 1 εκατομμύριο μέσα στο 2025, με διαδοχικά ρεκόρ από την άνοιξη έως το τέλος του καλοκαιριού, πριν την ήπια εποχική αποκλιμάκωση τον Οκτώβριο.

Μείωση–σταθεροποίηση της μέσης διαμονής

Η μέση διάρκεια παραμονής το α’ τρίμηνο του 2025 εμφάνισε μικρή πτώση σε σχέση με το 2024, αλλά στη συνέχεια σταθεροποιήθηκε:

  • Στο α’ τρίμηνο κινήθηκε γύρω στις 3,1–3,4 διανυκτερεύσεις

  • Στο β’ τρίμηνο ανέκαμψε στις 3,6–3,8 διανυκτερεύσεις

  • Τον Ιούλιο–Αύγουστο έφτασε τις 4,1–4,2 διανυκτερεύσεις, στα υψηλότερα επίπεδα της περιόδου

  • Τον Σεπτέμβριο–Οκτώβριο σταθεροποιήθηκε στις 3,8 διανυκτερεύσεις

Οι ξένοι κυριαρχούν στη βραχυχρόνια μίσθωση

Η διάρθρωση των ταξιδιωτών δείχνει σαφή ενίσχυση της παρουσίας αλλοδαπών επισκεπτών:

  • Στο α’ τρίμηνο 2025:

    • Ιανουάριος: 60% αλλοδαποί – 40% ημεδαποί

    • Μάρτιος: 69% αλλοδαποί – 31% ημεδαποί

  • Στο β’ τρίμηνο:

    • Απρίλιος: 86% αλλοδαποί

    • Μάιος–Ιούνιος: 92% αλλοδαποί, από τα υψηλότερα ποσοστά 2019–2025

  • Στο γ’ τρίμηνο:

    • Ιούλιος: 91% αλλοδαποί – 9% ημεδαποί

    • Σεπτέμβριος: κορύφωση με 94% αλλοδαποί – 6% ημεδαποί

Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει ότι η βραχυχρόνια μίσθωση έχει εξελιχθεί σε βασικό «κανάλι» φιλοξενίας της διεθνούς ζήτησης, την ώρα που η πολιτεία επιχειρεί να ισορροπήσει ανάμεσα στην ανάπτυξη του τουρισμού, την εύρυθμη λειτουργία των ξενοδοχείων και την ανάγκη για προσιτή στέγη στις πόλεις.

Click to comment

Απάντηση

ΔΡΑΜΑ

Δράμα: Τι ισχύει για τις ακρίδες – Οδηγίες από τη ΔΑΟΚ

Ακρίδα σε υπαίθριο χώρο στην Περιφερειακή Ενότητα Δράμας.
image_print

Αναλυτική ενημέρωση για την παρουσία αυξημένων πληθυσμών ακρίδων στην Περιφερειακή Ενότητα Δράμας και τις δυνατότητες αντιμετώπισής τους παρέχει η Διεύθυνση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής της Π.Ε. Δράμας και ειδικότερα το Τμήμα Ποιοτικού και Φυτοϋγειονομικού Ελέγχου.

Όπως διευκρινίζει η αρμόδια υπηρεσία, η αντιμετώπιση των αυξημένων πληθυσμών ακρίδων πραγματοποιείται μέσα από οργανωμένο πρόγραμμα παρακολούθησης και συλλογικής καταπολέμησης. Για να εφαρμοστεί ένα τέτοιο πρόγραμμα, πρέπει προηγουμένως μία αγροτική περιοχή να έχει κηρυχθεί ακριδόπληκτη.

Στόχος της διαδικασίας είναι να αποτραπεί η ανάπτυξη υψηλών πληθυσμών ακρίδων και να περιοριστούν οι ζημιές που ενδέχεται να προκληθούν στις αγροτικές καλλιέργειες.

Κρίσιμος ο έγκαιρος εντοπισμός των εστιών

Βασική προϋπόθεση για την αποτελεσματική εφαρμογή ενός προγράμματος καταπολέμησης είναι ο έγκαιρος εντοπισμός των εστιών, των λεγόμενων «κηλίδων», στις οποίες εμφανίζονται συγκεντρωμένες οι νεαρές ακρίδες.

Η παρέμβαση πρέπει να πραγματοποιείται άμεσα κατά τη διάρκεια της άνοιξης, όταν οι ακρίδες βρίσκονται ακόμη στα νεαρά στάδια ανάπτυξής τους και συγκεκριμένα στο στάδιο της νύμφης, πριν από την ενηλικίωσή τους.

Όταν οι ακρίδες ενηλικιωθούν, αρχίζουν να πετούν και να διασπείρονται σε μεγαλύτερες εκτάσεις. Η εξέλιξη αυτή καθιστά την παρέμβαση λιγότερο αποτελεσματική, καθώς τα έντομα δεν παραμένουν πλέον συγκεντρωμένα σε συγκεκριμένα σημεία.

Σε αστικές περιοχές οι αυξημένοι πληθυσμοί

Σύμφωνα με τα στοιχεία που διαθέτει η Διεύθυνση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής, κατά την τρέχουσα περίοδο οι αυξημένοι πληθυσμοί ακρίδων εντοπίζονται κυρίως σε περιοχές αστικού περιβάλλοντος.

Ειδικότερα, ακρίδες έχουν παρατηρηθεί σε πάρκα, πεζοδρόμια, δρόμους και χώρους στάθμευσης. Τα συγκεκριμένα σημεία γειτνιάζουν με ακαλλιέργητες και ασκεπείς εκτάσεις.

Η υπηρεσία διευκρινίζει ότι η παρουσία των εντόμων στις περιοχές αυτές δεν σχετίζεται με ζημιές σε αγροτικές καλλιέργειες.

Στα σημεία όπου έχουν παρατηρηθεί αυξημένοι πληθυσμοί εντοπίστηκαν είδη που ανήκουν στην οικογένεια των Τεττιγονιδών (Tettigoniidae), δηλαδή στις μακρόκερες ακρίδες. Πρόκειται για είδη που συναντώνται συνήθως σε χέρσες ή δασικές περιοχές.

Πότε εφαρμόζεται πρόγραμμα συλλογικής καταπολέμησης

Για να υλοποιηθεί πρόγραμμα συλλογικής καταπολέμησης με την επίβλεψη και την ευθύνη της Διεύθυνσης Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής, πρέπει να προηγηθεί η κήρυξη μιας αγροτικής περιοχής ως ακριδόπληκτης.

Μετά την κήρυξη λαμβάνονται μέτρα για την πρόληψη της εξάπλωσης των πληθυσμών στην επόμενη γενιά των εντόμων. Οι παρεμβάσεις προγραμματίζονται για την άνοιξη του επόμενου έτους, όταν οι ακρίδες βρίσκονται ακόμη στα νυμφικά στάδια.

Στη συγκεκριμένη φάση τα έντομα εμφανίζονται σε εντοπισμένα σημεία και δεν έχουν ακόμη διασπαρεί σε μεγάλη έκταση, καθώς δεν έχουν ενηλικιωθεί και δεν έχουν αποκτήσει τη δυνατότητα πτήσης.

Η διαδικασία συλλογικής καταπολέμησης αφορά γεωργικές ή ακαλλιέργητες εκτάσεις και έχει ως βασικό στόχο την προστασία της φυτικής παραγωγής.

Δεν ενδείκνυται η καταπολέμηση των ενήλικων ακρίδων

Η χημική καταπολέμηση των ακρίδων κατά το στάδιο του ενήλικου εντόμου, το οποίο παρατηρείται αυτή τη χρονική περίοδο, δεν ενδείκνυται.

Όπως εξηγεί η υπηρεσία, οι ενήλικες ακρίδες παρουσιάζουν μεγαλύτερη διασπορά, καθώς έχουν τη δυνατότητα να πετούν και να μετακινούνται. Παράλληλα, εμφανίζουν μικρότερη ευαισθησία στα διαθέσιμα εντομοκτόνα σκευάσματα.

Για τους λόγους αυτούς, οι ψεκασμοί κατά τη συγκεκριμένη περίοδο δεν θεωρούνται αποτελεσματικός τρόπος αντιμετώπισης του προβλήματος.

Πού απαγορεύονται οι ψεκασμοί

Η Διεύθυνση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής επισημαίνει ότι απαγορεύεται η πραγματοποίηση ψεκασμών μέσα σε ειδικούς χώρους προστασίας.

Στις περιοχές όπου απαγορεύονται οι ψεκασμοί περιλαμβάνονται:

  • οι κατοικημένες περιοχές,
  • οι οικισμοί,
  • τα νοσοκομεία,
  • τα δημόσια πάρκα,
  • οι παιδικές χαρές,
  • καθώς και άλλοι χώροι στους οποίους απαιτείται ιδιαίτερη προστασία του πληθυσμού.

Η απαγόρευση προβλέπεται στην Κοινή Υπουργική Απόφαση 9269/246316/05-09-2020, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β’ 4032.

Δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σκευάσματα για βοσκοτόπους και χέρσα εδάφη

Στην ανακοίνωση διευκρινίζεται ακόμη ότι δεν υπάρχουν εγκεκριμένα φυτοπροστατευτικά προϊόντα για την αντιμετώπιση των ακρίδων σε βοσκοτόπους και χέρσα εδάφη.

Εξαίρεση αποτελούν ορισμένα σκευάσματα που είναι εγκεκριμένα για την αντιμετώπιση ακρίδων σε συγκεκριμένες καλλιέργειες.

Παράλληλα, με υπουργικές αποφάσεις είναι δυνατόν να χορηγούνται, κατά παρέκκλιση, άδειες διάθεσης φυτοπροστατευτικών προϊόντων στην αγορά για την αντιμετώπιση των ακρίδων σε:

  • ακαλλιέργητες εκτάσεις,
  • βοσκοτόπους,
  • καθώς και συγκεκριμένες καλλιέργειες.

Οι άδειες αυτές μπορούν να χορηγηθούν κατόπιν αιτιολογημένων αιτημάτων που υποβάλλουν οι αρμόδιες υπηρεσίες.

Τι μπορούν να κάνουν οι πολίτες σε περίπτωση όχλησης

Σε περίπτωση που παρατηρείται επίμονη όχληση από ακρίδες μέσα ή γύρω από κατοικίες, οι πολίτες μπορούν να προχωρούν σε τοπική χρήση βιοκτόνων σκευασμάτων υγειονομικής σημασίας.

Θα πρέπει να επιλέγονται αποκλειστικά προϊόντα που επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται σε κατοικημένους χώρους, όπως:

  • οικίες,
  • αυλές,
  • καταστήματα,
  • αποθήκες,
  • και άλλοι αντίστοιχοι χώροι.

Η χρήση των προϊόντων πρέπει να γίνεται αυστηρά σύμφωνα με τις οδηγίες που αναγράφονται στη συσκευασία τους.

Τα συγκεκριμένα βιοκτόνα σκευάσματα διατίθενται στα γεωπονικά καταστήματα.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την παρουσία και την αντιμετώπιση των ακρίδων, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στη Διεύθυνση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής της Περιφερειακής Ενότητας Δράμας.

Την ενημέρωση υπογράφει η αναπληρώτρια προϊσταμένη της Διεύθυνσης, Σωτηρία Αλεξανδρίδου.

DNews Widget
Continue Reading

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Ένταση στη δίκη για τα Τέμπη: Παρέμβαση του Νίκου Πλακιά και ολιγόλεπτη διακοπή της διαδικασίας

Ο Νίκος Πλακιάς στη διάρκεια της δίκης για την τραγωδία των Τεμπών
image_print

Ένταση σημειώθηκε τη Δευτέρα (20/7) κατά τη διάρκεια της δίκης για το σιδηροδρομικό δυστύχημα των Τεμπών, όταν ο Νίκος Πλακιάς, που έχασε τις δίδυμες κόρες του στην τραγωδία, αντέδρασε σε τοποθέτηση συνηγόρου υπεράσπισης κατηγορούμενου στελέχους του ΟΣΕ.

Το περιστατικό προκάλεσε προσωρινή διακοπή της διαδικασίας, προκειμένου να εκτονωθεί η κατάσταση.

Η αντίδραση του Νίκου Πλακιά

Η ένταση εκδηλώθηκε όταν ο συνήγορος υπεράσπισης υποστήριξε ότι τα στελέχη του ΟΣΕ που εκπροσωπεί δεν σχετίζονται με τα αδικήματα που διερευνώνται στην υπόθεση.

Τότε, ο Νίκος Πλακιάς αντέδρασε έντονα από την αίθουσα, λέγοντας:

«Ο δικός σου ήταν άσχετος; Αυτούς εδώ ήρθατε να υπερασπιστείτε;»

Μετά το επεισόδιο, το δικαστήριο διέκοψε προσωρινά τη συνεδρίαση, πριν συνεχιστεί η διαδικασία.

Τα αιτήματα της υπεράσπισης

Νωρίτερα, ο ίδιος συνήγορος είχε ζητήσει να κηρυχθεί άκυρο το κλητήριο θέσπισμα, επικαλούμενος αοριστία και αντιφάσεις στο κατηγορητήριο.

Παράλληλα, εκπροσωπώντας και κατηγορούμενη υπάλληλο του ΟΣΕ, η οποία συμμετείχε στην επιτροπή μετάταξης του σταθμάρχη της νυχτερινής βάρδιας, υποστήριξε ότι δεν μπορεί να στοιχειοθετηθεί παράβαση καθήκοντος χωρίς ηθικό αυτουργό.

Επιπλέον, υποστήριξε ότι η διαδικασία πρόσληψης και μετάταξης του σταθμάρχη είναι, κατά την άποψή του, ανεξάρτητη από τις πλημμέλειες που του αποδίδονται.

Συνεχίζεται η δικαστική διαδικασία

Η δίκη για την τραγωδία των Τεμπών συνεχίζεται με την εξέταση των διαδικαστικών ζητημάτων και των αιτημάτων των συνηγόρων, ενώ οι οικογένειες των θυμάτων παρακολουθούν στενά την εξέλιξη της υπόθεσης, ζητώντας την πλήρη διερεύνηση των ευθυνών και την απόδοση δικαιοσύνης.

DNews Widget
Continue Reading

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Φωτιά στο Κορωπί κοντά στην Αττική Οδό: Υπό έλεγχο η πυρκαγιά – Μήνυμα του 112 στους κατοίκους

Καπνοί από τη φωτιά στο Κορωπί κοντά στην Αττική Οδό
image_print

Υπό έλεγχο τέθηκε η πυρκαγιά που εκδηλώθηκε το απόγευμα της Κυριακής (19/7) σε περιοχή με χαμηλή βλάστηση στο Κορωπί, κοντά στην Αττική Οδό, προκαλώντας την άμεση κινητοποίηση της Πυροσβεστικής και των αρμόδιων αρχών.

Οι πυκνοί καπνοί ήταν ορατοί από μεγάλη απόσταση, ενώ στην περιοχή υπάρχουν διάσπαρτες κατοικίες, γεγονός που οδήγησε στην ενίσχυση των πυροσβεστικών δυνάμεων.

καπνοι απο την φωτια στο κορωπί

καπνοι απο την φωτια στο κορωπί

Μήνυμα από το 112 στους κατοίκους

Κατά τη διάρκεια της επιχείρησης, εστάλη προειδοποιητικό μήνυμα μέσω του 112 προς όσους βρίσκονταν στην περιοχή Πάτημα Κορωπίου, με την Πολιτική Προστασία να καλεί τους πολίτες να παραμείνουν σε ετοιμότητα και να ακολουθούν τις οδηγίες των Αρχών.

Το μήνυμα ανέφερε:

«Πυρκαγιά στην περιοχή Πάτημα Κορωπίου της Περιφέρειας Αττικής. Παραμείνετε σε ετοιμότητα και ακολουθείτε τις οδηγίες των Αρχών».

Ισχυρές δυνάμεις στην επιχείρηση κατάσβεσης

Για την αντιμετώπιση της φωτιάς κινητοποιήθηκαν συνολικά:

  • 78 πυροσβέστες
  • 30 πυροσβεστικά οχήματα
  • 2 ομάδες πεζοπόρων τμημάτων
  • 3 ελικόπτερα
  • 2 αεροσκάφη

Η επιχείρηση ενισχύθηκε και με συνεχή εναέρια επιτήρηση μέσω drone, το οποίο παρείχε εικόνα στο ΕΣΚΕΔΙΚ με θερμική και οπτική κάμερα, διευκολύνοντας τον συντονισμό των δυνάμεων.

Έρευνα για τα αίτια της πυρκαγιάς

Σύμφωνα με την Πυροσβεστική, η περιοχή βρισκόταν σε κατηγορία κινδύνου 3 για εκδήλωση πυρκαγιάς.

Μετά τον περιορισμό του μετώπου, στο σημείο μετέβη το Ανακριτικό Κλιμάκιο Αντιμετώπισης Εγκλημάτων Εμπρησμού Ανατολικής Αττικής, το οποίο διερευνά τα αίτια κάτω από τα οποία εκδηλώθηκε η φωτιά.

Continue Reading
Green logo ENA Club with text ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ

Κατοικία

a house with a green roof and road signs left and right
text about elections

newsletter



Καιρος

Πρωτοσέλιδα

Χρήσιμα

Δρομολόγια Πλοίων από και προς Καβάλα

Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ

espa logo

espa_logo_en