«Σπίτι μου ΙΙ»: Τα στοιχεία των Υπουργείων για την πορεία του προγράμματος

Ανακοίνωση για την πορεία των προγραμμάτων «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ» εξέδωσαν τα Υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Σύμφωνα με τα δύο Υπουργεία, τα προγράμματα εντάσσονται στην ευρύτερη πολιτική της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων του στεγαστικού προβλήματος.

Όπως αναφέρεται, βρίσκεται σε εξέλιξη σχέδιο δράσεων ύψους 6,5 δισ. ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει περισσότερα από 40 επιμέρους προγράμματα και είναι αναρτημένο στην Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται, σύμφωνα με την ανακοίνωση, στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων και όχι μόνο σε επιδοματικές πολιτικές. Μεταξύ των παρεμβάσεων αναφέρονται η αναστολή ΦΠΑ στις νέες κατασκευές κατοικιών, η κοινωνική αντιπαροχή, ο περιορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε κορεσμένες περιοχές και οι αλλαγές στη φορολογική μεταχείριση των επιχειρηματικών βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Από τη Δευτέρα 15 Ιουνίου ανοίγει, επίσης, η πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», με στόχο κλειστά ακίνητα να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίας, μέσω επιδότησης ανακαίνισης από 80% έως 95% και ενεργειακής αναβάθμισης έως 20%.

Για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», τα Υπουργεία αναφέρουν ότι είχε συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, με στόχο τη στήριξη έως 20.000 ωφελούμενων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Με βάση τα στοιχεία έως τις 10 Ιουνίου 2026, είχαν εγκριθεί για υπαγωγή στο πρόγραμμα 15.193 δάνεια, συνολικής αξίας 1,83 δισ. ευρώ.

Οι ωφελούμενοι που έχουν ήδη συνάψει σύμβαση δανείου ανέρχονται σε 12.266, με την αξία των δανείων να προσεγγίζει τα 1,339 δισ. ευρώ.

Παράλληλα, έχουν ήδη εκταμιευθεί περίπου 1,218 δισ. ευρώ προς περισσότερους από 11.000 δικαιούχους.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η κυβέρνηση διασφάλισε εθνικούς πόρους ώστε κανένας δικαιούχος με εγκεκριμένο δάνειο και ευρεθέν ακίνητο να μην μείνει εκτός.

Τα εγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια που δεν πρόλαβαν να συμβασιοποιηθούν έως τις 2 Ιουνίου 2026 μπορούν να συμβασιοποιηθούν έως τις 31 Αυγούστου 2026, με πόρους που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.

Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης έχουν καταγραφεί 1.079 εγκρίσεις, συνολικού ποσού 117.457.472 ευρώ, καθώς και 867 συμβάσεις, συνολικού ποσού 84.976.227 ευρώ.

Τα Υπουργεία σημειώνουν ότι ανάμεσα στους ωφελούμενους του προγράμματος περιλαμβάνονται 1.670 πολύτεκνες οικογένειες, 108 ΑμεΑ, καθώς και 29 οικογένειες με δύο τέκνα από τους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.

Ως προς το εισοδηματικό προφίλ, αναφέρεται ότι το 57% των δανειοληπτών δηλώνει ετήσιο εισόδημα από 12.000 έως 24.000 ευρώ, ενώ επιπλέον 29% δηλώνει εισόδημα από 24.000 έως 36.000 ευρώ.

Σχεδόν 9 στους 10 ωφελούμενους, ποσοστό 86%, έχουν εισόδημα έως 36.000 ευρώ, με τον μέσο όρο να διαμορφώνεται στις 21.000 ευρώ ετησίως.

Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, η μέση ηλικία του ωφελούμενου είναι τα 38 έτη, ενώ το ποσοστό των εγγάμων ανέρχεται σε 58,5%.

Τα ακίνητα που αποκτήθηκαν έχουν μέση εμπορική αξία 152.000 ευρώ, μέση επιφάνεια 88 τ.μ. και μέσο έτος κατασκευής το 1982.

Τα Υπουργεία τονίζουν ότι τα στοιχεία αυτά δείχνουν πως το πρόγραμμα χρηματοδότησε προσιτή κατοικία και επανέφερε στην αγορά παλαιότερο κτιριακό απόθεμα.

Απαντώντας σε αιτιάσεις για τις 38.000 προεγκρίσεις, η ανακοίνωση αναφέρει ότι η σύγκριση είναι μεθοδολογικά εσφαλμένη, καθώς οι προεγκρίσεις αφορούν αρχικό στάδιο πιστοληπτικής αξιολόγησης και δεν ταυτίζονται με οριστικές αιτήσεις ένταξης.

Τέλος, για τις αιτιάσεις περί ανόδου των τιμών στα ακίνητα λόγω των προγραμμάτων, τα Υπουργεία υποστηρίζουν ότι οι ανατιμήσεις είχαν προηγηθεί χρονικά και συνδέονται με ευρύτερους παράγοντες, όπως η περιορισμένη κατασκευαστική δραστηριότητα, το αυξημένο κόστος υλικών και η εξωτερική ζήτηση.