Quantcast
Connect with us

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ράλι στις μεταβιβάσεις ακινήτων | Πάνω από 400.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις αγοραπωλησιών, γονικών παροχών και δωρεών

Το άλμα στις μεταβιβάσεις ακινήτων με «όχημα» τα υψηλά αφορολόγητα όρια και το ενδιαφέρον των φορολογούμενων για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων ενισχύουν τα κρατικά ταμεία.

Τα έσοδα του δημοσίου από τους φόρους μεταβιβάσεων διαμορφώθηκαν στα 761 εκατ. ευρώ το 2023 από 710,10 εκατ. ευρώ το 2022, ενώ το οικονομικό επιτελείο προβλέπει ότι φέτος θα «φουσκώσει» ακόμα περισσότερο το κύμα των μεταβιβάσεων και οι εισπράξεις θα ξεπεράσουν τα 800 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ:

  • Οι εισπράξεις από φόρους μεταβίβασης διαμορφώθηκαν πέρυσι στα 520,24 εκατ. ευρώ, ενώ το 2022 είχαν ανέλθει σε 483,86 εκατ. ευρώ. Τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης οικοδομών (κτίσματα) ανήλθαν σε 426,04 εκατ. ευρώ έναντι 371,24 εκατ. ευρώ το 2022 καταγράφοντας αύξηση 14,76%. Αντίθετα πτώση 16,75% σημείωσαν τα φορο-έσοδα από τις αγοραπωλησίες οικοπέδων και αγροτεμαχίων, τα οποία διαμορφώθηκαν σε 94,20 εκατ. ευρώ από 112,62 εκατ. ευρώ έναν χρόνο νωρίτερα.
  • Σε υψηλά επίπεδα κινήθηκαν οι γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές με τους φόρους που ενίσχυσαν τα κρατικά ταμεία να ανέρχονται σε 240,67 εκατ. ευρώ το 2023 από 226,24 εκατ. ευρώ το 2022. Η αύξηση στις δωρεές και γονικές παροχές αποδίδεται κυρίως στην αναπροσαρμογή του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ για τους συγγενείς πρώτης κατηγορίας, δηλαδή συζύγους, πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης, παιδιά, εγγόνια και γονείς.

Φέτος από τις αγοραπωλησίες ακινήτων προβλέπεται να εισπραχθούν φόροι ύψους 570 εκατ. ευρώ, ενώ άλλα 235 εκατ. ευρώ θα εισρεύσουν στα κρατικά ταμεία από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές.

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά οικιστικών ακινήτων παραμένουν θετικές, παρά τις αβεβαιότητες στην εγχώρια και την παγκόσμια οικονομία. Βραχυπρόθεσμα, εκτιμάται ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως από το εξωτερικό, θα παραμένει έντονο ειδικά για συγκεκριμένες προνομιακές θέσεις στην Αττική και για περιοχές με τουριστικά χαρακτηριστικά. Μεσοπρόθεσμα, πρωτοβουλίες σχετικές με τη στήριξη συγκεκριμένων κατηγοριών νοικοκυριών (π.χ. νέοι, ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, πρόγραμμα «Σπίτι μου») για την απόκτηση κατοικίας αναμένεται να συμβάλουν στην τόνωση της ζήτησης, ενώ αντίστοιχες πρωτοβουλίες για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών (π.χ. πρόγραμμα «Ανακαινίζω» – «Εξοικονομώ») αναμένεται να συμβάλουν στη βελτίωση του κτιριακού αποθέματος.

Τα στοιχεία της ΤτΕ έδειξαν ότι το 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,4%, έναντι αύξησης 11,9% το 2022. Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 11,0% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 12,4% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,4%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,2% το 2023, έναντι αύξησης 11,6% το 2022.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 10,8% στην Αθήνα, 14,6% στη Θεσσαλονίκη, 13,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 11,2% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,7%, 16,2%, 14,5% και 10,8% αντίστοιχα.

Πηγή: newsbeast.gr

Click to comment

Απάντηση

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Εφορία | Βελτιώσεις στην πάγια ρύθμιση για χρέη, για πιο εύκολη πρόσβαση – Ποιους αφορά

Καταργείται η παροχή εγγύησης ή διασφάλισης ή εμπράγματης ασφάλειας από τους φορολογούμενους με οφειλές που ξεπερνούν το ποσό των 150.000 ευρώ.

Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές έχουν ξεπεράσεις τα 107 δισ. ευρώ, και το οικονομικό επιτελείο, μέσω του φορολογικού νομοσχεδίου, φέρνει διευκολύνσεις για να ενταχθούν στην πάγια ρύθμιση, οφειλέτες της Εφορίας με χρέη άνω των 50.000 ευρώ.

Οι αλλαγές αφορούν όρους της πάγιας ρύθμισης προκειμένου να αρθούν ορισμένα εμπόδια που λειτουργούν αποτρεπτικά για την ένταξη των οφειλετών σ’ αυτή. Μεταξύ των άλλων, αίρεται η υποχρέωση των οφειλετών να προσκομίζουν ειδική βεβαίωση από ανεξάρτητο εκτιμητή για την δυνατότητα εξυπηρέτησης των δόσεων της ρύθμισης σε περίπτωση πρόσκαιρης οικονομικής αδυναμίας, για να μπουν στην πάγια ρύθμιση.

Επίσης, καταργείται η παροχή εγγύησης ή διασφάλισης ή εμπράγματης ασφάλειας από τους φορολογούμενους με οφειλές που ξεπερνούν το ποσό των 150.000 ευρώ.

Η προωθούμενη διάταξη ορίζει ότι: σε περίπτωση που οι συνολικές βασικές οφειλές υπερβαίνουν το ποσό των 50.000 ευρώ απαιτείται προσκόμιση στοιχείων (όχι ειδική βεβαίωση) από τα οποία προκύπτει η πρόσκαιρη οικονομική αδυναμία και η δυνατότητα τήρησης των όρων της ρύθμισης με υπογραφή για τον έλεγχο και την πιστοποίηση αυτών από ανεξάρτητο εκτιμητή. Για συνολικές βασικές οφειλές που υπερβαίνουν το ποσό των 150.000 ευρώ, πέραν των προαναφερθέντων προϋποθέσεων απαιτείται η πρόσθετη παροχή εγγύησης ή διασφάλισης ή εμπράγματης ασφάλειας για το σύνολο αυτών. Ανεξάρτητος εκτιμητής θα προσδιορίσει την αξία της προσφερόμενης διασφάλισης.

Κατά τ’ άλλα, παραμένουν οι υπόλοιποι όροι που προβλέπουν ότι είναι απαραίτητη η αναλυτική δήλωση όλων των εισοδημάτων, περιουσιακών στοιχείων και τυχόν οφειλών προς τρίτα πρόσωπα και η υποβολή των φορολογικών δηλώσεων της τελευταίας πενταετίας. Οι αλλαγές ισχύουν για τις ήδη χορηγηθείσες από τις 28/10/2023 ρυθμίσεις.

Σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό καθεστώς για την πάγια ρύθμιση, οι οφειλές στην Εφορία μπορούν να αποπληρωθούν από 2 σε έως 24 μηνιαίες δόσεις και σε έως 48 εφόσον πρόκειται για οφειλές που βεβαιώνονται από φόρο κληρονομιών, από φορολογικό και τελωνειακό έλεγχο, καθώς και για μη φορολογικές και τελωνειακές οφειλές.

Ο αριθμός των δόσεων καθορίζεται από τη Φορολογική Διοίκηση με βάση την ικανότητα αποπληρωμής του οφειλέτη αλλά σε καμία περίπτωση το ποσό της μηνιαίας δόσης δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 30 ευρώ.

Οι δόσεις επιβαρύνονται με επιτόκιο 4,34% για οφειλές που ρυθμίζονται σε 12 μηνιαίες δόσεις και 5,84% για οφειλές που ρυθμίζονται σε περισσότερες από 12 δόσεις.
Η πρώτη δόση της ρύθμισης είναι καταβλητέα μέσα σε 3 εργάσιμες ημέρες από την ημέρα υποβολής της αίτησης για υπαγωγή στη ρύθμιση, οι δε επόμενες δόσεις την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επόμενων μηνών.

Η καθυστέρηση πληρωμής μίας δόσης συνεπάγεται την επιβάρυνση αυτής με προσαύξηση 15% και η δόση αυτή με την αναλογούσα προσαύξηση πρέπει να καταβληθεί το αργότερο μέχρι την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας καταβολής της επόμενης δόσης.
Η ρύθμιση χάνεται με συνέπεια την υποχρεωτική άμεση καταβολή του υπολοίπου της οφειλής, σύμφωνα με τα στοιχεία βεβαίωσης και την άμεση επιδίωξη της είσπραξής του με όλα τα προβλεπόμενα από την ισχύουσα νομοθεσία μέτρα εάν ο οφειλέτης:

-δεν καταβάλλει εμπρόθεσμα μία δόση της ρύθμισης πέραν της μίας φοράς,
-καθυστερήσει την καταβολή της τελευταίας δόσης της ρύθμισης για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο του ενός μηνός,
-δεν υποβάλλει τις προβλεπόμενες δηλώσεις εισοδήματος και φόρου προστιθέμενης αξίας, καθ’ όλο το διάστημα της ρύθμισης των οφειλών του και μέχρι την εξόφλησή τους, εντός 3 μηνών το αργότερο από την παρέλευση της προθεσμίας υποβολής τους.
-δεν εξοφλήσει ή τακτοποιήσει τις οφειλές του, καθ’ όλη τη διάρκεια της ρύθμισης του παρόντος, εντός τριμήνου από τη λήξη της προθεσμίας καταβολής τους,
έχει υποβάλει ελλιπή ή αναληθή στοιχεία προκειμένου να του χορηγηθεί η ρύθμιση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ για τους απλήρωτους φόρους δείχνουν ότι από το πραγματικό ληξιπρόθεσμο χρέος (ανέρχεται περίπου σε 82 δισεκ. ευρώ) μόλις το 5,7% (4,6 δισεκ. ευρώ) είναι ρυθμισμένο.

Πηγή: businessnews

Continue Reading

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Φορολογικό νομοσχέδιο | Για ποιους καταργείται το τέλος επιτηδεύματος

Eλεύθεροι επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενοι ατομικές επιχειρήσεις, εργαζόμενοι που αμείβονται με «μπλοκάκι»  αλλά και όσοι προχώρησαν φέτος σε προσλήψεις εργαζομένων πλήρους απασχόλησης θα δουν το εκκαθαριστικό της φορολογικής δήλωσης να ξεφουσκώνει το 2025.

Το νομοσχέδιο προβλέπει την κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος για όλα τα φυσικά πρόσωπα με το  όφελος να  ξεκινάει από 325 ευρώ και φτάνει ακόμα και πάνω από 500 ευρώ σε περίπτωση που οι επιτηδευματίες διατηρούν υποκατάστημα.

Ποιους θα εξακολουθήσει να επιβαρύνει 

Το τέλος επιτηδεύματος θα συνεχίσει να επιβαρύνει τα νομικά πρόσωπα ως εξής: 

  1. Για νομικά πρόσωπα που ασκούν εμπορική επιχείρηση και έχουν την έδρα τους σε τουριστικούς τόπους και σε πόλεις ή χωριά με πληθυσμό έως 200.000 κατοίκους, σε 800 ευρώ ετησίως.

2.  Για νομικά πρόσωπα που ασκούν εμπορική επιχείρηση και έχουν την έδρα τους σε πόλεις με πληθυσμό πάνω από 200.000 κατοίκους, σε 1.000 ευρώ ετησίως.

  1. Για κάθε υποκατάστημα, σε 600 ευρώ ετησίως.

Για ποιους καταργείται 

Από το τέλος επιτηδεύματος απαλλάσσονται το 2025: 

  • Επιτηδευματίες και ασκούντες ελευθέριο επάγγελμα, με τη φορολογική επιβάρυνση να μειώνεται τουλάχιστον κατά 325 ευρώ. Το τέλος επιτηδεύματος καταργείται και για κάθε υποκατάστημα του επιτηδευματία, το οποίο ανέρχεται σε 300 ευρώ.
  • Τα φυσικά πρόσωπα που το εισόδημά τους προέρχεται από ατομική επιχείρηση παροχής υπηρεσιών ή ελευθέριο επάγγελμα και έχουν έγγραφη σύμβαση με έως τρία φυσικά ή/και νομικά πρόσωπα, ή 75% των ακαθάριστων εσόδων τους προέρχεται από ένα φυσικό ή/και νομικό πρόσωπο. Το ετήσιο κέρδος για τους φορολογουμένους κυμαίνεται από 400 έως 500 ευρώ.
  • Επιχειρήσεις με ακαθάριστα έσοδα έως 2 εκατ. ευρώ που αύξησαν το 2024 τον αριθμό των εργαζομένων πλήρους απασχόλησης κατά τουλάχιστον 3/12 σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
  • Οι αγρότες κανονικού καθεστώτος για τους οποίους έχουν παρέλθει τα πρώτα 5 έτη από την ημερομηνία τήρησης βιβλίων και ένταξής τους στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ.
  • Οι αλιείς παράκτιας αλιείας που εκμεταλλεύονται είτε ατομικά είτε με τη μορφή συμπλοιοκτησίας ή κοινωνίας αστικού δικαίου αλιευτικά σκάφη μέχρι 12 μέτρων, μεταξύ καθέτων.
  • Επιχειρήσεις που βρίσκονται σε εκκαθάριση, πτώχευση ή αδράνεια.

Continue Reading

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Voucher 200 ευρώ προς όλους

Το αργότερο την επόμενη εβδομάδα αναμένεται να υπογραφεί η Κοινή Υπουργική Απόφαση, η οποία θα προβλέπει voucher 200 ευρώ προς όλους για αναβάθμιση του ίντερνετ.

«Ελπίζω η σχετική ΚΥΑ να υπογραφεί το αργότερο την άλλη εβδομάδα, ώστε αφενός η ίνα από το πεζοδρόμιο να φτάσει στους ορόφους και αφετέρου να πριμοδοτήσουμε τη χρήση, τη συνδρομή των συνδέσεων οπτικών ινών» ανέφερε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου, σε συνέντευξή του.

«Με το Gigabit Voucher θα έχουμε τις ίδιες και καλύτερες τιμές σε σχέση με τις σημερινές, ακόμα και αν από μια σύνδεση 50 Mbps πάμε στα 300 Mbps. Και λέω την ίδια ή καλύτερη καθώς ο Πρωθυπουργός έχει ήδη ανακοινώσει και υλοποιείται την κατάργηση του τέλους σταθερής τηλεφωνίας, που ήταν 5% επί της τιμής του πακέτου» πρόσθεσε ο ίδιος.

Η χορήγηση επιταγής (voucher) 200 ευρώ είναι προς όλους, χωρίς κριτήρια, για γρήγορο internet μέσω αναβάθμισης απλής σύνδεσης σε ευρυζωνική με ταχύτητες πάνω από 250 Mbps, και για το σκοπό αυτό θα τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα των αιτήσεων μέσω του gov.gr.

Οι ωφελούμενοι θα μπορούν να λάβουν την επιδότηση μόνο μία φορά, ωστόσο θα είναι δυνατή η μεταφορά της επιδοτούμενης σύνδεσης σε άλλη διεύθυνση, εφόσον εξακολουθούν να πληρούνται οι ελάχιστες τεχνικές απαιτήσεις της υπηρεσίας.

ΠΗΓΗ: workenter.gr

Continue Reading
Green logo ENA Club with text ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ

Κατοικία

a house with a green roof and road signs left and right
worker and red cross as logo
text about elections
letters AG as logo
blue circle with steel construction
arrows as a circle symbol of recycling
gear and tool as logo pavlidis
timetable

newsletter



Καιρος

Πρωτοσέλιδα

Χρήσιμα

Δρομολόγια Πλοίων από και προς Καβάλα

Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ

espa logo

espa_logo_en