Νέο Ψηφιακό Μητρώο για τα Ακίνητα

Σε πλήρη ψηφιακή καταγραφή και διασταύρωση της ακίνητης περιουσίας των πολιτών προχωρά η ΑΑΔΕ, μέσω της δημιουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.), το οποίο προβλέπεται στο νομοσχέδιο για τον νέο Τελωνειακό Κώδικα.

Τέλος στην απόκρυψη τετραγωνικών και ενοικιάσεων

Το Μ.Ι.Δ.Α. έρχεται να βάλει στο μικροσκόπιο αδήλωτα τετραγωνικά, ακίνητα που εμφανίζονται ως «κλειστά» αλλά ενοικιάζονται κανονικά, και κάθε άλλη ασυμφωνία μεταξύ δηλώσεων και πραγματικής κατάστασης. Θα συγκεντρώνει στοιχεία από το Ε9 και το Ε2 στο Taxisnet, το Κτηματολόγιο, τον ΔΕΔΔΗΕ και άλλες ψηφιακές πηγές.

Τι θα περιλαμβάνει το Μ.Ι.Δ.Α.:

• Τον τύπο, την περιγραφή και τα εμπράγματα δικαιώματα κάθε ακινήτου

• Την υφιστάμενη χρήση και την εμπορική ή άλλη αξιοποίηση

• Δεδομένα από Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ, δήμους κ.ά.

Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να δουν μέσω ειδικής πλατφόρμας τα στοιχεία τους και να τα διορθώσουν, εφόσον υπάρχουν λάθη. Αν δεν το πράξουν, κινδυνεύουν με πρόστιμα και αναδρομικές φορολογικές επιβαρύνσεις, ειδικά αν προκύψει ότι πλήρωσαν λιγότερο ΕΝΦΙΑ ή φόρους.

Και μητρώο για τα δημόσια ακίνητα

Παράλληλα, προωθείται η σύσταση Μητρώου Ακίνητης Περιουσίας (ΜΑΠ) για την καταγραφή όλων των ακινήτων που ανήκουν ή διαχειρίζονται φορείς του Δημοσίου – από υπουργεία και ΝΠΔΔ μέχρι ΔΕΚΟ. Στόχος είναι η διαφάνεια και η αξιοποίηση της κρατικής ακίνητης περιουσίας.

Η καταγραφή θα περιλαμβάνει:

• Περιγραφή ακινήτου και νομικά δικαιώματα

• Κωδικούς Κτηματολογίου

• Χρήσεις και τεχνικά στοιχεία

• Κάθε σχετική πληροφορία για την οικονομική ή κοινωνική αξιοποίησή τους

Με τα νέα μητρώα, η ΑΑΔΕ αποκτά ισχυρό «όπλο» για τον έλεγχο της φορολογητέας ακίνητης περιουσίας, ενώ το κράτος θα έχει καλύτερη εικόνα για τη δική του περιουσία – ανοίγοντας παράθυρο για έσοδα και επενδυτική αξιοποίηση.