Χάρτης δύο ταχυτήτων: Η Αττική κατέχει το 54% των καταθέσεων

Την απόλυτη κυριαρχία της Αττικής στον οικονομικό χάρτη της Ελλάδας επιβεβαιώνουν τα τελευταία στοιχεία για τις τραπεζικές καταθέσεις και τις εκτιμήσεις του ΕΝΦΙΑ για το 2025. Την ώρα που συνολικά οι καταθέσεις στη χώρα φτάνουν τα 111,6 δισ. ευρώ, η Αττική συγκεντρώνει πάνω από το 54% του συνόλου, με τις καταθέσεις στην περιοχή να ανέρχονται σε περίπου 60 δισ. ευρώ.

Παράλληλα, η εκτιμώμενη αξία της ακίνητης περιουσίας στην περιφέρεια της πρωτεύουσας αγγίζει τα 410 δισ. ευρώ, με την εισπραξιμότητα του ΕΝΦΙΑ να διαμορφώνεται στα 1,22 δισ. ευρώ – περισσότερο από το άθροισμα όλων των υπολοίπων περιφερειών της χώρας.

Η Ελλάδα των δύο ταχυτήτων

Το οικονομικό βάρος της χώρας παραμένει συντριπτικά επικεντρωμένο στην Αττική. Η υπεροχή της περιοχής αποδίδεται σε χρόνια διαρθρωτικά χαρακτηριστικά:

• Υψηλή πληθυσμιακή πυκνότητα

• Συγκέντρωση τραπεζικού, διοικητικού και επιχειρηματικού τομέα

• Έντονη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων

Ωστόσο, αυτή η συγκέντρωση πλούτου αναδεικνύει με ακόμη μεγαλύτερη ένταση τις ανισότητες μεταξύ κέντρου και περιφέρειας.

Περιφέρειες με περιουσία, χωρίς ρευστότητα

Παραδείγματα άλλων περιοχών δείχνουν πως, αν και υπάρχει αξιόλογη ακίνητη περιουσία, η τραπεζική ρευστότητα είναι σημαντικά περιορισμένη:

• Ανατολική Μακεδονία & Θράκη: 23,9 δισ. ευρώ σε ακίνητα, αλλά μόλις 6,6 δισ. ευρώ σε καταθέσεις.

• Βόρειο Αιγαίο: 11,4 δισ. σε ακίνητα, μόλις 2,86 δισ. σε καταθέσεις.

• Κεντρική Μακεδονία: Δεύτερη σε εθνικό επίπεδο, με 101,9 δισ. σε ακίνητα και 25,9 δισ. σε καταθέσεις.

• Κρήτη: Πιο ισορροπημένο προφίλ, με 42,1 δισ. σε περιουσία και 9,5 δισ. σε καταθέσεις.

Το χάσμα ανάμεσα στην αξία περιουσιακών στοιχείων και στην πραγματική οικονομική ρευστότητα φανερώνει ότι μεγάλο μέρος του πλούτου στην περιφέρεια παραμένει αδρανές και μη αξιοποιήσιμο – χωρίς δυνατότητα άμεσης μετατροπής σε επενδυτική ή καταναλωτική δύναμη.

Πολιτικές προκλήσεις και κοινωνικές ανισότητες

Τα στοιχεία επαναφέρουν με ένταση το ζήτημα της οικονομικής συγκέντρωσης στην πρωτεύουσα, θέτοντας ζητήματα ισομερούς ανάπτυξης, ανακατανομής πόρων και κινήτρων για επενδύσεις στην περιφέρεια. Η ανισότητα μεταξύ κατοχής και δυνατότητας αξιοποίησης της περιουσίας εντείνει και τις κοινωνικές αποκλίσεις.

Η γεωγραφία του πλούτου στην Ελλάδα επιβεβαιώνει πως, παρά την ανάκαμψη της οικονομίας, η απόσταση ανάμεσα στην πρωτεύουσα και τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας συνεχίζει να διευρύνεται, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την κοινωνική συνοχή και την ισόρροπη ανάπτυξη.