ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ακίνητα | «Πυρετός» μεταβιβάσεων πριν την εκπνοή του 2019

Το υπουργείο Οικονομικών έχει αρχίσει να ετοιμάζει τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και οι φορολογούμενοι παίρνουν από τώρα τα μέτρα τους. Σπεύδουν στα γραφεία των συμβολαιογράφων και τις εφορίες για να μεταβιβάσουν ακίνητα πριν την εκπνοή του 2019. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν 3 εργάσιμες ημέρες (με τη σημερινή) για να ολοκληρώσουν τη γονική παροχή ή δωρεά ενός ακινήτου καθώς ο ΕΝΦΙΑ του 2020 θα υπολογιστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες και θα επιβληθεί στα ακίνητα που έχουν οι φορολογούμενοι στην κατοχή τους την 1η Ιανουαρίου του νέου έτους.

Ήδη με βάση τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έσπευσαν το 2019 είτε να «ξεφορτωθούν» κάποιο ακίνητο είτε να αγοράσουν για να γλιτώσουν τις επιβαρύνσεις (σε ΕΝΦΙΑ και ΦΜΑ) που θα φέρουν το 2020 οι νέες αντικειμενικές αξίες. Συγκεκριμένα, στο 9μηνο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης ανήλθαν στα 220 εκατ. ευρώ, ενώ από τις γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές οι εισπράξεις έφθασαν τα 185 εκατ. ευρώ.

Όπως λένε οι συμβολαιογράφοι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων «σπάνε» την περιουσία τους σε κομμάτια τα οποία μεταβιβάζουν στα παιδιά τους για να ξεφουσκώσουν το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Οι περισσότεροι που επισκέπτονται τα γραφεία των συμβολαιογράφων αναζητώντας λύσεις για μικρότερη φορολογική επιβάρυνση επέλεξαν τελικά να μοιράσουν την περιουσία τους. Έσπασαν την αξία των ακινήτων τους για να μειώσουν ακόμα περισσότερο τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα μειωθεί και το 2020 κατά 8% μεσοσταθμικά. Σημαντικός αριθμός μεταβιβάσεων γίνεται από ιδιοκτήτες μεσαίας και μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Στόχος των περισσότερων είναι να βρεθούν με ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ, το όριο δηλαδή μέχρι το οποίο δεν επιβάλλεται ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ. Μοιράζοντας την ακίνητη περιουσία τους στα μέλη της οικογένειας τους το έχουν καταφέρει.

Το αφορολόγητο όριο των 250.000 ευρώ που ισχύει για τον συμπληρωματικό φόρο είναι ατομικό. Έτσι, εάν για παράδειγμα ένας γονιός που έχει στην κατοχή του ακίνητη περιουσία αξίας 400.000 ευρώ, μεταβιβάσει ακίνητα αξίας 200.000 ευρώ στο παιδί του, καταφέρνει να μηδενίσει την επιβάρυνση από τον συμπληρωματικό φόρο, τόσο για τον ίδιο όσο και για το παιδί του.

Οι δωρεές και οι γονικές παροχές της πλήρους ή της ψιλής κυριότητας σε συγγενείς πρώτου βαθμού είναι από τις δημοφιλέστερες μεταβιβάσεις των τελευταίων ημερών.

Στις περιοχές όπου αναμένεται άλμα των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι αγοραπωλησίες, οι γονικές παροχές, οι δωρεές και οι κληρονομιές ακινήτων θα κοστίζουν ακριβότερα. Για παράδειγμα, ένας πατέρας θέλει να μεταβιβάσει µε γονική παροχή στην κόρη του την πλήρη κυριότητα ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. στην περιοχή του Χολαργού, όπου σήμερα η τιμή ζώνης είναι 1.750 ευρώ. Η αντικειμενική αξία της κατοικίας είναι σήμερα 175.000 ευρώ και προκύπτει φόρος γονικής παροχής ύψους 250 ευρώ. Στην περίπτωση που η τιμή ζώνης αυξηθεί στα 1.900 ευρώ η αντικειμενική αξία του ακινήτου ανεβαίνει στις 190.000 ευρώ και ο φόρος γονικής παροχής διαμορφώνεται στα 400 ευρώ. Προκύπτει όμως και αύξηση των εξόδων µμεταβίβασης από περίπου 1.750 ευρώ σε 1.900 ευρώ. Έτσι, το συνολικό κόστος της γονικής παροχής θα αυξηθεί από τις 2.000 ευρώ στις 2.300 ευρώ.

ΑπάντησηΑκύρωση απάντησης

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Αύξηση κατώτατου μισθού στα 880 ευρώ το 2025

Η αντίστροφη μέτρηση για την αύξηση του κατώτατου μισθού έχει ήδη ξεκινήσει, με τις εκτιμήσεις της αγοράς να αναφέρουν ότι αυτός θα διαμορφωθεί από την 1η Απριλίου στα 880 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 6% ή 50 ευρώ από τα 830 ευρώ που είναι σήμερα. Αν οι εκτιμήσεις αυτές επιβεβαιωθούν, η αύξηση θα είναι ελαφρώς υψηλότερη σε σχέση με τις προβλέψεις του Μεσοπρόθεσμου Σχεδίου, το οποίο εκτιμούσε αύξηση 4,5%, και της Τράπεζας της Ελλάδος, που προέβλεπε αύξηση 5%.

Η ηγεσία του υπουργείου Εργασίας έχει ήδη ξεκινήσει τη σχετική διαδικασία για την αναπροσαρμογή του κατώτατου μισθού και προχωρά στη συγκρότηση της νέας Επιτροπής Διαβούλευσης για την περίοδο 2025-2027. Η Επιτροπή αυτή θα έχει τον ρόλο της γνωμοδότησης και της διατύπωσης προτάσεων για τις αυξήσεις του κατώτατου μισθού, με στόχο την εξεύρεση λύσεων που θα ανταποκρίνονται στις ανάγκες των εργαζομένων και της οικονομίας. Ειδικότερα, η νέα διαδικασία καθορισμού του κατώτατου μισθού για το 2025 θα βασιστεί σε μια σειρά παραμέτρων, με τις εκτιμήσεις να υποδεικνύουν αύξηση που θα κυμαίνεται από τα 830 ευρώ σήμερα στα 880 ευρώ.

Από το 2028, αναμένεται να εφαρμοστεί μια νέα διαδικασία καθορισμού του κατώτατου μισθού, η οποία θα διαφοροποιείται από τις μέχρι τώρα πρακτικές, καθώς θα βασίζεται σε μαθηματικό τύπο. Ο νέος τύπος θα υπολογίζει τη μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή για το χαμηλότερο 20% της εισοδηματικής κλίμακας των νοικοκυριών, καθώς και την αύξηση της παραγωγικότητας της οικονομίας. Πρόκειται για μια σημαντική αλλαγή που αναμένεται να προσφέρει μεγαλύτερη αντικειμενικότητα και σταθερότητα στις ετήσιες αναπροσαρμογές του κατώτατου μισθού, προσαρμόζοντας τον στις οικονομικές συνθήκες και τα δημοσιονομικά δεδομένα της κάθε χρονιάς.

Η νέα Επιτροπή Διαβούλευσης θα αποτελείται από πέντε εκπροσώπους οργανώσεων εργαζομένων (όπως η ΓΣΕΕ, η ΑΔΕΔΥ κ.ά.), πέντε εκπροσώπους εργοδοτικών φορέων (όπως ο ΣΕΒ, η ΕΣΕΕ, ο ΣΕΤΕ κ.ά.) και τον Πρόεδρο του Οργανισμού Μεσολάβησης και Διαιτησίας (Ο.ΜΕ.Δ.). Για πρώτη φορά, θα υποβληθεί ένα κοινό πόρισμα, το οποίο θα περιλαμβάνει τις προτάσεις όλων των εμπλεκομένων φορέων για τις αυξήσεις του κατώτατου μισθού στην περίοδο 2025-2027. Επιπλέον, μια δεύτερη Επιστημονική Επιτροπή, αποτελούμενη από ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες σε θέματα οικονομίας και οικονομίας της εργασίας, θα συνδράμει με την εκπόνηση αναλύσεων και υποβολή προτάσεων.

Σύμφωνα με το προγραμματισμένο χρονοδιάγραμμα, η διαβούλευση θα ξεκινήσει τον Ιούνιο του 2025, ώστε εντός του έτους να καταλήξουν οι εμπλεκόμενοι φορείς στην πρότασή τους για τον νομοθετημένο κατώτατο μισθό και το νομοθετημένο κατώτατο ημερομίσθιο που θα ισχύσουν από την 1η Ιανουαρίου 2026. Από το 2026, οι αυξήσεις του κατώτατου μισθού θα εφαρμόζονται ετησίως, με σταθερές αυξήσεις κάθε 1η Ιανουαρίου, και η διαβούλευση θα ξεκινά κάθε Ιούνιο και θα ολοκληρώνεται τον Δεκέμβριο.

Σύνδεση των μισθών στον ιδιωτικό και δημόσιο τομέα

Η σύνδεση των μισθών στον ιδιωτικό και δημόσιο τομέα είναι ένα σημαντικό βήμα για την εξίσωση των αποδοχών των δημοσίων υπαλλήλων με εκείνες του ιδιωτικού τομέα. Από το 2025, ο εισαγωγικός μισθός του δημόσιου τομέα (Υ.Ε. κατηγορία) θα αυξηθεί και θα ισούται με τον κατώτατο μισθό, δηλαδή με τα 870-880 ευρώ. Η αύξηση αυτή θα επιφέρει και την αναπροσαρμογή των υπόλοιπων μισθολογικών κλιμακίων του Δημοσίου (Δ.Ε, Τ.Ε, Π.Ε.), γεγονός που αναμένεται να αυξήσει τις βασικές αποδοχές των δημοσίων υπαλλήλων κατά 30 ευρώ. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους (ΓΛΚ), αυτή η αναπροσαρμογή θα επιβαρύνει τον προϋπολογισμό με επιπλέον 143 εκατ. ευρώ.

Με την εφαρμογή αυτών των μέτρων, το κράτος επιδιώκει την εξίσωση των χαμηλότερων μισθολογικών κλιμακίων στους δύο τομείς, ενώ ταυτόχρονα ενισχύει το κοινωνικό κράτος και συμβάλλει στην οικονομική ανακούφιση των πιο αδύναμων κοινωνικών ομάδων. Επιπλέον, η σύνδεση των μισθών του ιδιωτικού και δημοσίου τομέα ενισχύει την αίσθηση δικαιοσύνης και ισονομίας, προσφέροντας στους εργαζόμενους του δημόσιου τομέα μισθολογικές αυξήσεις που αντανακλούν τις εξελίξεις στον ιδιωτικό τομέα.

Από το 2028, ο νέος μηχανισμός καθορισμού του κατώτατου μισθού και του κατώτατου ημερομισθίου θα εφαρμοστεί με βάση τον μαθηματικό τύπο που προβλέπει τον υπολογισμό των αυξήσεων λαμβάνοντας υπόψη τον πληθωρισμό και την αύξηση της παραγωγικότητας. Ο τύπος αυτός θα έχει ως στόχο την αποτελεσματικότερη προσαρμογή του μισθού στις οικονομικές συνθήκες, χωρίς να επιτρέπει τη μείωση του κατώτατου μισθού, εφόσον ο συντελεστής που προκύπτει είναι αρνητικός. Σε κάθε περίπτωση, αν προκύψει μείωση, ο κατώτατος μισθός θα παραμείνει «παγωμένος» και δεν θα μειωθεί.

www.newsbeast.gr

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Στο 2,6% ο πληθωρισμός τον Δεκέμβριο

Επιτάχυνε στο 2,6% ο πληθωρισμός τον Δεκέμβριο του 2024, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, με έντονες πιέσεις σε συγκεκριμένες κατηγορίες, ενώ στα τρόφιμα διατηρήθηκε κατά βάση η πτωτική τάση.

Συγκεκριμένα, όπως ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ, ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή έτρεξε τον Δεκέμβριο με ετήσιο ρυθμό 2,6% μετά τις τάσεις σταθεροποίησης, στο 2,4%, που είχε δείξει τον Νοέμβριο.

Στη μηνιαία σύγκριση Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου ο δείκτης παρουσίασε μικρή αύξηση 0,1%.

Σημαντική αύξηση του γενικού ρυθμού κατά 6,2% καταγράφηκε στην ομάδα Ένδυση και υπόδηση, αύξηση 3,8% στην Υγεία, +3,7% στη Στέγαση και +5,9% στην ομάδα Ξενοδοχεία–Καφέ–Εστιατόρια.

Μεταξύ άλλων, τα ασφάλιστρα υγείας παρουσίασαν τον Δεκέμβριο ετήσια αύξηση κατά 14%, τα ενοίκια κατά 8,5%, η εστίαση κατά 5,7%, ο ηλεκτρισμός κατά 7,6% και το φυσικό αέριο κατά 8,7%.

Αντίθετα, οι τιμές των τροφίμων υποχώρησαν κατά 0,3%, με μειώσεις να καταγράφονται σε προϊόντα αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής, πίτσες και πίτες, ζυμαρικά, πουλερικά, κατεψυγμένα θαλασσινά, γαλακτοκομικά και αυγά, έλαια και λίπη, νωπά φρούτα, λοιπά τρόφιμα.

Ετήσια σύγκριση

Η ετήσια αύξηση του Γενικού ΔΤΚ κατά 2,6% τον Δεκέμβριο 2024 προήλθε κυρίως από τις μεταβολές στις ακόλουθες ομάδες αγαθών και υπηρεσιών:

Από τις αυξήσεις των δεικτών κατά:

1,7% στην ομάδα Αλκοολούχα ποτά και καπνός, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών στα αλκοολούχα ποτά (μη σερβιριζόμενα).
6,2% στην ομάδα Ένδυση και υπόδηση, λόγω αύξησης των τιμών στα είδη ένδυσης και υπόδησης.
3,7% στην ομάδα Στέγαση, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών σε: ενοίκια κατοικιών, επισκευή και συντήρηση κατοικίας, ηλεκτρισμό, φυσικό αέριο. Μέρος της αύξησης αυτής αντισταθμίστηκε από τη μείωση κυρίως των τιμών σε: πετρέλαιο θέρμανσης, στερεά καύσιμα.
3,8% στην ομάδα Υγεία, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών σε: φαρμακευτικά προϊόντα, ιατρικά προϊόντα, ιατρικές οδοντιατρικές και παραϊατρικές υπηρεσίες, νοσοκομειακή περίθαλψη.
3,6% στην ομάδα Μεταφορές, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών σε: καινούργια αυτοκίνητα, συντήρηση και επισκευή εξοπλισμού προσωπικής μεταφοράς, εισιτήρια μεταφοράς επιβατών με αεροπλάνο. Μέρος της αύξησης αυτής αντισταθμίστηκε από τη μείωση κυρίως των τιμών σε: μεταχειρισμένα αυτοκίνητα, καύσιμα και λιπαντικά.
1,9% στην ομάδα Επικοινωνίες, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών στις τηλεφωνικές υπηρεσίες.
1,2% στην ομάδα Αναψυχή-Πολιτιστικές δραστηριότητες, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών σε: εξοπλισμό επεξεργασίας πληροφοριών, μικρά είδη αναψυχής-άνθη-κατοικίδια ζώα, ψυχαγωγικές και πολιτιστικές υπηρεσίες, εφημερίδες-βιβλία και χαρτικά είδη, πακέτο διακοπών. Μέρος της αύξησης αυτής αντισταθμίστηκε από τη μείωση κυρίως των τιμών σε: εξοπλισμό επεξεργασίας ήχου και εικόνας, διαρκή αγαθά αναψυχής και πολιτισμού.
2,6% στην ομάδα Εκπαίδευση, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών σε: δίδακτρα προσχολικής και πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης, δίδακτρα δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.
5,9% στην ομάδα Ξενοδοχεία-Καφέ-Εστιατόρια, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών σε: εστιατόρια-ζαχαροπλαστεία-καφενεία κυλικεία, ξενοδοχεία-μοτέλ-πανδοχεία.
2,6% στην ομάδα Άλλα αγαθά και υπηρεσίες, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών σε: κομμωτήρια και καταστήματα προσωπικής φροντίδας, άλλα προσωπικά είδη, υπηρεσίες κοινωνικής προστασίας, ασφάλιστρα υγείας, ασφάλιστρα οχημάτων. Μέρος της αύξησης αυτής αντισταθμίστηκε από τη μείωση κυρίως των τιμών στα άλλα είδη ατομικής φροντίδας.

Από τις μειώσεις των δεικτών κατά:

0,3% στην ομάδα Διατροφή και μη αλκοολούχα ποτά, λόγω μείωσης κυρίως των τιμών σε: άλλα προϊόντα αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής, πίτσες και πίτες, ζυμαρικά, πουλερικά, κατεψυγμένα θαλασσινά, γαλακτοκομικά και αυγά, έλαια και λίπη, νωπά φρούτα, λοιπά τρόφιμα. Μέρος της μείωσης αυτής αντισταθμίστηκε από την αύξηση κυρίως των τιμών σε: ψωμί, δημητριακά για πρωινό, μοσχάρι, χοιρινό, ψάρια νωπά, αποξηραμένα φρούτα και ξηρούς καρπούς, ζάχαρη-σοκολάτες γλυκά-παγωτά, μεταλλικό νερό-αναψυκτικά-χυμούς φρούτων.
1,1% στην ομάδα Διαρκή αγαθά-Είδη νοικοκυριού και υπηρεσίες, λόγω μείωσης κυρίως των τιμών στα είδη άμεσης κατανάλωσης νοικοκυριού. Μέρος της μείωσης αυτής αντισταθμίστηκε από την αύξηση κυρίως των τιμών σε: έπιπλα και διακοσμητικά είδη, οικιακές υπηρεσίες.

Μηνιαία σύγκριση

Η αύξηση του Γενικού ΔΤΚ κατά 0,1% τον Δεκέμβριο σε σύγκριση με τον Νοέμβριο προήλθε κυρίως από τις μεταβολές στις ακόλουθες ομάδες αγαθών και υπηρεσιών:

Από τις αυξήσεις των δεικτών κατά:

0,4% στην ομάδα Ένδυση και υπόδηση, λόγω αύξησης των τιμών στα είδη ένδυσης και υπόδησης.
1,0% στην ομάδα Στέγαση, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών σε: ενοίκια κατοικιών, ηλεκτρισμό, φυσικό αέριο, πετρέλαιο θέρμανσης.
0,2% στην ομάδα Μεταφορές, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών σε: καύσιμα αυτοκινήτου (βενζίνη), εισιτήρια μεταφοράς επιβατών με αεροπλάνο. Μέρος της αύξησης αυτής αντισταθμίστηκε από τη μείωσης κυρίως των τιμών στα μεταχειρισμένα αυτοκίνητα.
0,6% στην ομάδα Ξενοδοχεία-Καφέ-Εστιατόρια, λόγω αύξησης κυρίως των τιμών στα εστιατόρια-ζαχαροπλαστεία καφενεία-κυλικεία.

Από τις μειώσεις των δεικτών κατά:

0,6% στην ομάδα Διατροφή και μη αλκοολούχα ποτά, λόγω μείωσης κυρίως των τιμών σε: ελαιόλαδο, νωπά φρούτα, νωπά λαχανικά, σάλτσες-καρυκεύματα. Μέρος της μείωσης αυτής αντισταθμίστηκε από την αύξηση κυρίως των τιμών σε: μοσχάρι, νωπά ψάρια.
0,6% στην ομάδα Αλκοολούχα ποτά και καπνός, λόγω μείωσης κυρίως των τιμών στα αλκοολούχα ποτά (μη σερβιριζόμενα).

www.newsbeast.gr

ΑΓΡΟΤΙΚΑ

Μεγάλη “πληγή” για την κτηνοτροφία η ευλογιά των αιγοπροβάτων

“Καλπάζει” ο ιός της ευλογιάς στη Ροδόπη. Μέχρι το τέλος της εβδομάδας θα οδηγηθούν στη σφαγή 30 κοπάδια, ενώ σε επίπεδο περιφέρειας έχουν σφαγιαστεί 32.000 αιγοπρόβατα.

Αυτό τόνισε μιλώντας στην ΕΡΤ ο διευθυντής της Κτηνιατρικής Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης Νίκος Φωτεινιάς, ο οποίος επιμένει στην αλλαγή της συμπεριφοράς των κτηνοτρόφων που δεν συμμορφώνονται με τις οδηγίες απολύμανσης (αλλαγή ρούχων και παπουτσιών) και δυστυχώς έχει προκαλέσει την ραγδαία εξάπλωση στον νομό.