Στεγαστικά | “Κούρεμα”-δώρο από τις τράπεζες στους δανειολήπτες

Έχετε πάρει στεγαστικό δάνειο και είστε απολύτως συνεπείς στις πληρωμές σας ή μήπως σκέφτεστε να έρθετε σε συμφωνία με την τράπεζα για το υπόλοιπο της οφειλής σας; Τότε, οι τράπεζες θα σας κάνουν δώρο “κούρεμα” της τάξης του 3% ετησίως για 2-10 χρόνια…

Το εν λόγω σχέδιο αποτελεί ένα από τα πολλά που επεξεργάζονται οι τράπεζες αυτό το διάστημα με βασικότερο εκείνο που θέλει, όπως αναφέρει το Έθνος, το «σπάσιμο» του στεγαστικού δανείου σε δύο μέρη και «κούρεμα» της τάξης του 2% στο «παγωμένο» τμήμα του κεφαλαίου. Αν για παράδειγμα το ποσό του δανείου που έχει «παγώσει» για 10 χρόνια είναι 50.000 ευρώ, το συνολικό «κούρεμα» θα είναι 10.000 ευρώ.

Η πρόταση αυτή ενδέχεται να ισχύσει τόσο για τους μέχρι σήμερα συνεπείς δανειολήπτες, όσο και για όσους συμφωνήσουν στο εξής να είναι συνεπείς στις οφειλές τους ως προς την τράπεζα, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες. 

Για παράδειγμα:

Ενα στεγαστικό δάνειο με άληκτο κεφάλαιο ύψους 100.000 ευρώ σπάει στα δύο για τα επόμενα 10 χρόνια. Το 50% του δανείου θα πρέπει να αποπληρώνεται κανονικά με τοκοχρεολυτική δόση, η οποία αφού αφορά το μισό δάνειο μειώνεται και αυτή στο μισό.

Το υπόλοιπο 50% του δανείου «παγώνει» για διάστημα 10 ετών.

Κάθε χρόνο 2%

Αν ο δανειολήπτης είναι συνεπής στην αποπληρωμή του δανείου που δεν έχει «παγώσει», η τράπεζα «κουρεύει» κάθε χρόνο το 2% του «παγωμένου κεφαλαίου». Στο παράδειγμά μας το «κούρεμα» είναι ύψους 1.000 ευρώ τον χρόνο, που σημαίνει 10.000 ευρώ καθ΄ όλη τη διάρκεια της ρύθμισης. Παράλληλα χαρίζονται και οι τόκοι που αντιστοιχούν στο «παγωμένο» τμήμα του δανείου.

Ο δανειολήπτης όμως θα πρέπει να πληρώνει χωρίς καθυστέρηση τη δόση που αντιστοιχεί στο τμήμα των υπόλοιπων 50.000 ευρώ του δανείου. Σημειώνουμε ότι αν η συνολική διάρκεια του δανείου είναι 30 έτη και το επιτόκιό του σήμερα 2,5% κυμαινόμενο, στη 10ετία της ρύθμισης θα έχει αποπληρώσει κεφάλαιο 7.500 ευρώ, ενώ θα έχουν «κουρευτεί» άλλες 10.000 ευρώ κεφάλαιο από το «παγωμένο» τμήμα του δανείου.

Μετά το πέρας της 10ετίας της ρύθμισης ο δανειολήπτης -και με βάση την τότε οικονομική του κατάσταση- θα επαναδιαπραγματευθεί εκ νέου με την τράπεζα.

Να σημειώσουμε ότι ο συνολικός αριθμός των στεγαστικών δανείων υπολογίζεται στο 1 με 1,1 εκατομμύρια δάνεια, με τα μισά περίπου να εμφανίζουν κάποιου είδους καθυστέρηση.