ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Πώς θα υπολογίζονται οι νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων
Στη συντονιστική επιτροπή, της οποίας προεδρεύει ο υπουργός Οικονομικών Ευκλ. Τσακαλώτος, παρουσιάζεται το πρώτο σχέδιο υπολογισμού των νέων αντικειμενικών αξιών από την αρμόδια ομάδα εργασίας.
Σύμφωνα με πληροφορίες, τα μέλη της ομάδας αφού έλαβαν τα απαραίτητα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδας, τους συμβολαιογράφους, αλλά και την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχώρησαν στη δημιουργία ενός μοντέλου για τον υπολογισμό των τιμών ζώνης με βάση τις πραγματικές αξίες που ισχύουν σήμερα
Μάλιστα, χρησιμοποίησαν πιλοτικά μια περιοχή των Αθηνών, στην οποία καταγράφεται κάποια κινητικότητα αγοραπωλησιών (συγκριτικά με άλλες περιοχές όπου οι πράξεις αγοραπωλησιών είναι ελάχιστες τα τελευταία χρόνια).
Συγκεκριμένα χρησιμοποίησαν τα στοιχεία τιμών ακινήτων που έχει στη βάση δεδομένων της η Τράπεζα τη Ελλάδας και τα στοιχεία αγοραπωλησιών από την Ενωση Συμβολαιογράφων. Επίσης, χρησιμοποιήθηκαν τα στοιχεία μισθώσεων που έχει στη ηλεκτρονική της βάση η ΑΑΔΕ με στόχο να διαπιστώσουν την τιμή ενοικίασης στην εν λόγω εξεταζόμενη περιοχή ανά τετραγωνικό μέτρο, έτσι ώστε να προκύψει, όπως αναφέρουν, μια «υπονοούμενη αξία» των ακινήτων.
Με όλα τα ανωτέρω δεδομένα κατόρθωσαν όπως προαναφέρθηκε να δημιουργήσουν ένα μοντέλο υπολογισμού της τιμής ζώνης σε κάθε περιοχή, το οποίο όμως προς το παρόν έχει εφαρμοστεί μόνο σε μία.
Ωστόσο, το μεγάλο πρόβλημα είναι ότι στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας οι πράξεις είναι ελάχιστες, ενώ σε άλλες δεν υπάρχουν καθόλου στοιχεία. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία καθορισμού τιμών ζώνης σε όλη την επικράτεια με το παραπάνω σύστημα είναι εξαιρετικά δύσκολη, ενώ ακόμα δυσκολότερη είναι η παρακολούθηση της αγοράς με στόχο να τροφοδοτείται η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα που επιθυμεί να δημιουργήσει το υπουργείο Οικονομικών με τις αξίες των ακινήτων. Δηλαδή, δεν είναι εφικτό στην παρούσα χρονική στιγμή η αναπροσαρμογή των τιμών της εφορίας με βάση τις πραγματικές τιμές, καθώς δεν υπάρχει ικανό δείγμα πωλήσεων ακινήτων για να εξαχθούν ασφαλή συμπεράσματα και να ληφθούν αποφάσεις για τα ακίνητα σε όλη τη χώρα.
Πάντως, ειδικοί του χώρου επιμένουν ότι σε αυτή τη φάση με την έλλειψη ρευστότητας και τις λιγοστές πράξεις στην αγορά ακινήτων, το πιο συνετό είναι να γίνει μια οριζόντια μείωση των αντικειμενικών αξιών κατά περίπου 20%.
Σε κάθε περίπτωση, η οριζόντια μείωση δεν είναι το ζητούμενο και απέχει από τη συμφωνία της κυβέρνησης με τους δανειστές της χώρας όπως αυτή αποτυπώνεται στο μνημόνιο και η οποία προβλέπει την εξίσωση των αντικειμενικών με τις πραγματικές τιμές.
Επιπροσθέτως, η οριζόντια μείωση δεν αντανακλά σε καμία περίπτωση την πραγματική κατάσταση στην αγορά. Και αυτό καθώς κατά μέσον όρο οι αντικειμενικές αξίες είναι μειωμένες έως και 40% από τις πραγματικές. Βέβαια, υπάρχουν και περιπτώσεις αγοραπωλησιών κατά 70% και πλέον κάτω από την αντικειμενική αξία των ακινήτων.
Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία που συμπεριλαμβάνονται στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, τα οποία δείχνουν την κατάρρευση της αγοράς ακινήτων, όπως επίσης και την αδυναμία υπολογισμού της τιμής ζώνης ανά περιοχή. Για παράδειγμα, στον Δήμο Μοσχάτου στις 10 Απριλίου 2017 πωλήθηκε ακίνητο 90 τ.μ. τρίτου ορόφου, κατασκευής 1975, έναντι 25.000 ευρώ. Η τιμή ζώνης για το εν λόγω ακίνητο ανέρχεται στα 1.100 ευρώ ανά τ.μ. Δηλαδή η αντικειμενική αξία του ακινήτου είναι περίπου στις 99.000 ευρώ. Επίσης, διαμέρισμα στην ίδια περιοχή 108,70 τ.μ. του 1982 πωλήθηκε έναντι 65.000 ευρώ. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου ανέρχεται στις 119.570 ευρώ.
ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΑ
Λεμεσός: Αστυνομικός σκότωσε τη σύζυγό του και αυτοκτόνησε
Γυναικοκτονία στη Λεμεσό
Σοκ προκαλεί η νέα γυναικοκτονία που σημειώθηκε στη Λεμεσό, με δράστη αστυνομικό, ο οποίος φέρεται να πυροβόλησε τη σύζυγό του και στη συνέχεια να έβαλε τέλος στη ζωή του.
Το αιματηρό περιστατικό εκτυλίχθηκε στο Ζακάκι, σε κεντρικό δρόμο έξω από σχολείο, μέσα σε σταθμευμένο αυτοκίνητο.
Αποκλείστηκε η περιοχή από την Αστυνομία
Στο σημείο έσπευσαν μέλη του ΤΑΕ Λεμεσού, τα οποία απέκλεισαν την περιοχή σε μεγάλη ακτίνα και ξεκίνησαν επιτόπιες εξετάσεις.
Οι Αρχές διερευνούν τις ακριβείς συνθήκες κάτω από τις οποίες σημειώθηκε η τραγωδία, ενώ εξετάζεται και το τι προηγήθηκε μεταξύ του ζευγαριού.
Η μαρτυρία που συγκλονίζει
Αυτόπτης μάρτυρας περιέγραψε πως είδε τον άνδρα μέσα στο όχημα να κρατά τη γυναίκα από τον λαιμό.
Όπως ανέφερε, του φώναξε να την αφήσει, με τον αστυνομικό να του απαντά: «Φύγε από εδώ, είναι η γυναίκα μου».
Σύμφωνα με την ίδια μαρτυρία, η γυναίκα έκανε νόημα ότι χρειαζόταν βοήθεια, ενώ ο δράστης φέρεται να έβγαλε όπλο και να απείλησε τον πολίτη που προσπάθησε να παρέμβει.
«Μπροστά στα μάτια μου την πυροβόλησε»
Ο μάρτυρας υποστήριξε ότι ο άνδρας έστρεψε το όπλο προς το μέρος του και τον απείλησε, λέγοντάς του να φύγει.
Λίγα δευτερόλεπτα αργότερα, σύμφωνα με την περιγραφή του, πυροβόλησε τη γυναίκα και στη συνέχεια έστρεψε το όπλο στον εαυτό του.
Η υπόθεση έχει προκαλέσει έντονο αποτροπιασμό στην Κύπρο, ενώ οι έρευνες των Αρχών συνεχίζονται για την πλήρη διαλεύκανση της τραγωδίας.
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Θεσσαλονίκη: Πτώμα εντοπίστηκε σε φεγγίτη εμπορικού κέντρου στην Τσιμισκή
Πτώμα εντοπίστηκε σε φεγγίτη εμπορικού κέντρου στη Θεσσαλονίκη
Συναγερμός σήμανε το πρωί της Δευτέρας στη Θεσσαλονίκη, όταν εντοπίστηκε πτώμα ατόμου σε φεγγίτη εμπορικού κέντρου, στην οδό Τσιμισκή, στο κέντρο της πόλης.
Στο σημείο έσπευσαν άμεσα αστυνομικές δυνάμεις, οι οποίες απέκλεισαν την περιοχή και ξεκίνησαν έρευνα για τις συνθήκες του περιστατικού.
Ερευνώνται οι συνθήκες θανάτου
Μέχρι στιγμής δεν έχουν γίνει γνωστά τα στοιχεία ταυτότητας του ατόμου, ενώ οι Αρχές εξετάζουν όλα τα ενδεχόμενα σχετικά με τα αίτια και τις συνθήκες του θανάτου.
Οι αστυνομικές έρευνες βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη, ενώ αναμένεται η συλλογή επιπλέον στοιχείων που θα βοηθήσουν στη διαλεύκανση της υπόθεσης.
ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΑ
Τέξας: Τρεις γυναίκες μαχαίρωσαν μέχρι θανάτου 32χρονη μητέρα
Άγρια δολοφονία στη μέση του δρόμου
Σοκ προκαλεί στις Ηνωμένες Πολιτείες η δολοφονία μιας 32χρονης μητέρας πέντε παιδιών στο Τέξας, η οποία δέχθηκε επίθεση με μαχαίρι στη μέση του δρόμου.
Θύμα είναι η Καρολάιν Πένια, η οποία υπέκυψε στα τραύματά της λίγες ώρες μετά την επίθεση. Για την υπόθεση έχουν συλληφθεί τρεις νεαρές γυναίκες, ενώ τα κίνητρα του εγκλήματος παραμένουν μέχρι στιγμής αδιευκρίνιστα.
Δεν είχε προηγηθεί καβγάς
Σύμφωνα με αυτόπτες μάρτυρες, πριν από την επίθεση δεν είχε προηγηθεί λεκτική αντιπαράθεση ανάμεσα στο θύμα και τις τρεις κατηγορούμενες.
Η 32χρονη φέρεται να δέχθηκε αιφνιδιαστική επίθεση και προσπάθησε να παλέψει για τη ζωή της, χωρίς όμως να καταφέρει να σωθεί.
Η Πένια ήταν μητέρα πέντε παιδιών, ηλικίας από 3 έως 17 ετών, δύο από τα οποία αντιμετωπίζουν ειδικές ανάγκες.
Συνελήφθησαν τρεις γυναίκες
Η αστυνομία του Ντελ Ρίο συνέλαβε την 19χρονη Αμάγια Κούκι Ντίαζ, την 21χρονη Κίτι Μία Ντίαζ και την 21χρονη Κυάντρα Ρενέ Φαζ.
Οι δύο πρώτες είναι αδελφές, ενώ η τρίτη φέρεται να είναι φίλη τους. Οι τρεις γυναίκες κρατούνται, με την εγγύηση να έχει οριστεί στα 15 εκατομμύρια δολάρια.
Βίντεο από τη στιγμή της σύλληψης προκάλεσε οργή, καθώς μία από τις κατηγορούμενες εμφανίζεται να χαμογελά, ενώ άλλη φέρεται να έκανε κινήσεις μπροστά στις κάμερες.
Το χρονικό της επίθεσης
Το περιστατικό σημειώθηκε το μεσημέρι της Πέμπτης στην East 10th Street, στο Ντελ Ρίο του Τέξας.
Η 32χρονη μεταφέρθηκε αρχικά στο Περιφερειακό Ιατρικό Κέντρο Val Verde με πολλαπλά τραύματα από μαχαίρι. Λόγω της σοβαρότητας της κατάστασής της, διακομίστηκε σε ιατρική μονάδα στο Σαν Αντόνιο για επείγουσα περίθαλψη.
Παρά τις προσπάθειες των γιατρών, η γυναίκα υπέκυψε στα τραύματά της περίπου στις 9 το βράδυ της ίδιας ημέρας.
Συνεχίζεται η έρευνα
Οι Αρχές αξιοποίησαν υλικό από κάμερες ασφαλείας και καταθέσεις μαρτύρων, που οδήγησαν στη σύλληψη των τριών γυναικών.
Η έρευνα συνεχίζεται, καθώς οι αστυνομικοί προσπαθούν να εξακριβώσουν τα ακριβή κίνητρα της επίθεσης και τις συνθήκες κάτω από τις οποίες η 32χρονη μητέρα έχασε τη ζωή της.
![Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ](https://www.enanews.gr/uploads/2018/11/giatroi-eopyy.png")
