Quantcast
Connect with us

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Κομοτηνή | Η “μάχη” της φοιτητικής στέγης

image_print

Δομημένο γύρω από τους φοιτητές είναι ένα σημαντικό ποσοστό της αγοράς ακινήτων της Κομοτηνής. Ιδιοκτήτες σπιτιών θα δουν μεν τον ΕΝΦΙΑ την Κυριακή, έχουν όμως ήδη δει ή τουλάχιστον περιμένουν τους νέους πρωτοετείς φοιτητές, οι οποίοι θα καταφτάσουν στην πόλη, για να επιλέξουν φοιτητικό σπίτι. Η “μάχη” της φοιτητικής στέγης γίνεται κάθε χρόνο τέτοια εποχή στην Κομοτηνή. Είτε πριν (οι λιγότεροι) είτε μετά (οι περισσότεροι) από την ανακοίνωση των βάσεων, καταφτάνουν οι φοιτητές και ιδού τα πορίσματα του “Χ” για το φετινό “σαφάρι”. 

Πιο νωρίς φέτος η κίνηση
Άξιο αναφοράς είναι πως φέτος η κίνηση άρχισε νωρίτερα, ίσως αυτό να οφείλεται στην σιγουριά μερικών φοιτητών για το ότι “πιάνουν” σχολές της Κομοτηνής. Ο κτηματομεσίτης Γιώργος Γκαγκάς παρατηρεί, μέσα από την συχνότητα του ράδιο Χρόνος 87,5fm, ήδη “αρκετά μεγάλη κινητικότητα, όπως πέρσι που ήταν μία καλή χρονιά”. Έρχονται νωρίτερα όσοι είναι σίγουροι, θα πει, κι εξηγεί ότι όσο νωρίτερα έρθεις τόσο περισσότερες επιλογές υπάρχουν σε τιμές, επιπλώσεις, θέση και άλλα χαρακτηριστικά. 

250-400 ευρώ οι μέσες τιμές
Σύμφωνα με την εκτίμηση του Γ. Γκαγκά, αναφορικά τώρα με τις τιμές, “ένα ακίνητο της τάξεως των 45-50 τετραγωνικών μέτρων  καθαρής επιφάνειας νοικιάζεται πλέον από 280 έως 350 ευρώ, υπάρχουν και τα ακίνητα που είναι λίγο πιο μεγάλα εξοπλισμένα που φτάνουν μέχρι και 400 – 450“. Παρόλα αυτά, με μία πρόχειρη αναζήτηση του “Χ” τόσο σε κτηματομεσιτικά όσο και στο διαδίκτυο, επιλογές υπάρχουν από 150 ευρώ ως και 600. Συνήθως ό,τι πληρώσεις παίρνεις σε αυτές τις περιπτώσεις, γι’ αυτό οι πιο χαμηλές τιμές απαντώνται σε πιο παλιά και μικρά ακίνητα, πιο μακριά από τις στάσεις, ενώ οι πιο ακριβώς τιμές αποτελούν τα “φιλέτα” πλήρως επιπλωμένα και τελευταίας ενεργειακής τάσης.

Φυσικά, η τιμή δεν είναι πανάκεια, δηλαδή υπάρχουν περιπτώσεις που με λιγότερα χρήματα μπορείτε να βρείτε αυτό που ψάχνετε, αλλά με περισσότερα να απογοητευτείτε συντοχρόνω από τις παροχές.

Διαθεσιμότητα ακινήτων
Άξιο αναφοράς επίσης είναι πως η Κομοτηνή έχει πλέον διαθεσιμότητα σχεδόν σε όλες τις περιόδους, κάτι που θα επιβεβαιώσει και ο μεσίτης, διακρίνοντας πρόβλημα σε άλλες φοιτητουπόλεις που μπορεί να …ξεμένουν από τα παραδοσιακά φοιτητικά σπίτια, όπως τα Γιάννενα ή το Ηράκλειο Κρήτης. “Η Κομοτηνή πλέον δίνει καινούργια ακίνητα και σε πολύ προσιτή τιμή αρκεί οι περισσότεροι να ενεργοποιηθούν νωρίς, κάποιοι δηλαδή που είναι σίγουρο για όσους έρχονται από γειτονικές κυρίως περιοχές“, θα σημειώσει.

Τα σημεία – κλειδιά
Βεβαίως, διαπίστωσή μας είναι πως το κέντρο πληρώνει, γιατί οι περισσότεροι φοιτητές ψάχνουν σπίτια περιμετρικά της πλατείας και των βασικών δρόμων, ιδίως στις περιοχές παλιάς Πρυτανείας και παλιάς Νομικής. Η πρώτη είναι δίπλα στο κέντρο και διαθέτει στάση για το λεωφορείο, ενώ η δεύτερη είναι λίγο πιο μακριά από το κέντρο αλλά βρίσκεται δίπλα στην φοιτητική εστία και στην πρώτη στάση του λεωφορείου. Ως εκ τούτου, στις συγκεκριμένες περιοχές, τα ενοίκια φαίνονται να είναι πιο ανεβασμένα, αν και υπάρχουν και σχετικές προσφορές.

Τι άλλαξε η κρίση στις επιλογές
Την ίδια ώρα η οικονομική κρίση φαίνεται πως έχει αλλάξει τις απαιτήσεις των γονέων, οι περισσότεροι εκ των οποίων αναζητούν για τα παιδιά τους επιπλωμένα σπίτια ώστε να έχουν συγκεκριμένα μηνιαία έξοδα και να μην προκύψει αρχικά ένα πολύ μεγάλο έξοδο επίπλωσης. “Τώρα με την κρίση οι περισσότεροι θέλουν επιπλωμένα σπίτια“, διαπιστώνει και ο κτηματομεσίτης, εξηγώντας πως η επίπλωση εξυπηρετεί, πρώτον, όσους προσδοκούν σε μετεγγραφή, όταν αυτές ανακοινωθούν, και, δεύτερον και πιο σύνηθες, το οικονομικό κριτήριο. 

Επίσης, σύμφωνα και με την επιβεβαίωση του κου Γκαγκά, τα χρόνια της κρίσης έχει κάνει την εμφάνισή του και το συμβόλαιο ενός χρόνου, το οποίο επιλέγουν πολλοί για να έχουν ευελιξία και να μην είναι δεσμευμένοι σε μία επιλογή που θα κριθεί στην καθημερινότητα και την χρήση αν είναι σωστή ή λάθος.

Τα χρόνια της κρίσης “γεννήθηκε” και το φαινόμενο της συγκατοίκησης, χωρίς όμως να έχει αυξηθεί τα τελευταία χρόνια. Η συγκατοίκηση κρίνεται κάθε χρόνο ξεχωριστά, θα διαπιστώσει ο κος Γκαγκάς, σημειώνοντας ότι οι περισσότεροι που επιλέγουν συγκατοίκηση κλείνουν σπίτια στα τέλη Σεπτεμβρίου.

Περισσότεροι εισακτέοι, περισσότερα συμβόλαια;
Σε 4.064 ανέρχονται οι φοιτητές που αναμένεται να εισαχθούν στις σχολές του Δημοκριτείου Πανεπιστημίου Θράκης, σύμφωνα με την απόφαση του υπουργού Παιδείας για τους εισακτέους από τις φετινές πανελλαδικές εξετάσεις. Ο αριθμός αυτός είναι αυξημένος σε σχέση με πέρσι, οπότε ανήλθε σε 3.805.

Όσον αφορά τις σχολές και τα τμήματα του πανεπιστημίου στην Κομοτηνή οι εισακτέοι θα είναι 2.103, κι ο αριθμός είναι λίγο αυξημένος σε σχέση με πέρσι, άρα λίγο αυξημένες είναι και οι ελπίδες για περισσότερα συμβόλαια.
Πέρσι είχαμε αρκετά ξενοίκιαστα σπίτια, φέτος θα έχουμε περισσότερους εισακτέους αλλά θα είναι πολλοί και εκείνοι που δεν θα έχουν την δυνατότητα να σπουδάσουν τα παιδιά τους“, είναι το διπλό κριτήριο που θέτει ο Γ. Γκαγκάς, άρα δεν υπάρχει ακόμη εκτίμηση αν φέτος η αγορά θα κινηθεί καλύτερα, χειρότερα ή στα ίδια με πέρσι.

Παρούσα η παραμεσιτία στην Κομοτηνή
Τέλος, ο Γ. Γκαγκάς θίγει επί τη ευκαιρία κι ένα άλλο ζήτημα, αυτό της παραμεσιτίας. 
Το κράτος είναι ανύπαρκτο“, καταγγέλλει, και προσθέτει: “Ήδη υπάρχουν φαινόμενα ανθρώπων που έχουν γραφεία και λειτουργούν παράνομα“, για να διαπιστώνει πως “δυστυχώς βάλλονται οι επαγγελματίες που έχουν γραφεία και λειτουργούν“, χτυπώντας και καμπανάκια κινδύνου ότι “τον παραμεσίτη μπορεί τελικά να τον πληρώσουν και περισσότερα χρήματα“.

Click to comment

Απάντηση

ΕΠΙΚΑΙΡΑ

Tiken Jah Fakoly: Η αφρικανική reggae μάγεψε το κοινό της Καβάλας στο Cosmopolis 2026

image_print

Μια από τις πιο δυνατές μουσικές στιγμές του φετινού Cosmopolis χάρισε στο κοινό της Καβάλας ο κορυφαίος εκπρόσωπος της αφρικανικής reggae, Tiken Jah Fakoly, ο οποίος ανέβηκε στη σκηνή του φεστιβάλ και παρέσυρε τους χιλιάδες θεατές σε ένα μοναδικό μουσικό ταξίδι γεμάτο ρυθμό, ενέργεια και έντονα κοινωνικά μηνύματα.

Με τη χαρακτηριστική βαθιά φωνή του, την επιβλητική σκηνική παρουσία και τη συνοδεία της εξαιρετικής μπάντας του, ο σπουδαίος καλλιτέχνης από την Ακτή Ελεφαντοστού παρουσίασε ένα πρόγραμμα που συνδύασε τις αυθεντικές αφρικανικές μελωδίες με τη reggae, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα που καθήλωσε το κοινό από την πρώτη μέχρι την τελευταία νότα.

Οι θεατές τραγούδησαν, χόρεψαν και χειροκρότησαν θερμά, ανταποκρινόμενοι στα διαχρονικά τραγούδια του Tiken Jah Fakoly, τα οποία μεταφέρουν μηνύματα ειρήνης, ελευθερίας, κοινωνικής δικαιοσύνης και αλληλεγγύης. Η συναυλία εξελίχθηκε σε μια μεγάλη γιορτή πολιτισμών, αποδεικνύοντας για ακόμη μία φορά πως η μουσική αποτελεί μια παγκόσμια γλώσσα που ενώνει ανθρώπους και λαούς.

Η εμφάνιση του διεθνώς καταξιωμένου καλλιτέχνη αποτέλεσε αναμφίβολα μία από τις κορυφαίες στιγμές του Cosmopolis 2026, επιβεβαιώνοντας τον πολυπολιτισμικό χαρακτήρα του φεστιβάλ και τη δυναμική του να φιλοξενεί καλλιτέχνες παγκόσμιας εμβέλειας.

Το κοινό της Καβάλας αποχαιρέτησε τον Tiken Jah Fakoly με παρατεταμένο χειροκρότημα, σε μια βραδιά που θα μείνει αξέχαστη σε όσους είχαν την ευκαιρία να τη ζήσουν, προσθέτοντας ακόμη μία ξεχωριστή σελίδα στην ιστορία του Cosmopolis.

Δείτε φωτογραφίες :

Continue Reading

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Ζευγάρι Ρώσων σκαρφάλωσε στο Empire State Building και έκανε πρόταση γάμου με πανό για την ειρήνη

Η Angelina Nikolau και ο Iván Kuznetsov έξω από το δικαστήριο του Μανχάταν μετά την αναρρίχηση στο Empire State Building
image_print

Σκαρφάλωσαν στο Empire State Building και άνοιξαν πανό για την ειρήνη

Η Angelina Nikolau, 33 ετών, γνωστή ως Angela, και ο Iván Kuznetsov, 32 ετών, βρέθηκαν στο επίκεντρο της δημοσιότητας μετά την παράτολμη ενέργειά τους να σκαρφαλώσουν στο Empire State Building στη Νέα Υόρκη.

Το ζευγάρι των Ρώσων κατάφερε να ξεγελάσει τους φρουρούς ασφαλείας και να φτάσει στην κορυφή του εμβληματικού ουρανοξύστη, όπου άνοιξε ένα μεγάλο πανό από την κεραία του κτιρίου με μήνυμα υπέρ της παγκόσμιας ειρήνης.

Το μήνυμα στο πανό

Το πανό που άνοιξαν έγραφε:

«Όταν η δύναμη της αγάπης υπερνικά την αγάπη για την εξουσία, ο κόσμος γνωρίζει ειρήνη».

Η παράτολμη ενέργεια συνδυάστηκε, σύμφωνα με τις πληροφορίες, και με πρόταση γάμου, δίνοντας στην υπόθεση έναν απρόσμενο ρομαντικό χαρακτήρα.

Ελεύθεροι υπό δικαστική επιτήρηση

Μετά τη σύλληψή τους, οι δύο οδηγήθηκαν στο δικαστήριο του Μανχάταν, το οποίο αποφάσισε να αφεθούν ελεύθεροι υπό επιτήρηση δικαστικής αρχής.

Βγαίνοντας από το δικαστήριο, αντάλλαξαν ένα παθιασμένο φιλί μπροστά στις κάμερες, πριν κατέβουν τις σκάλες του μετρό.

Νέα εμφάνιση στο δικαστήριο τον Αύγουστο

Η περιπέτειά τους με τη Δικαιοσύνη δεν έχει τελειώσει, καθώς και οι δύο θα πρέπει να εμφανιστούν ξανά στο δικαστήριο στις 24 Αυγούστου, προκειμένου να δικαστούν για τις κατηγορίες που αντιμετωπίζουν.

Η ενέργειά τους προκάλεσε έντονες αντιδράσεις, αλλά και διεθνές ενδιαφέρον, καθώς συνδύασε ακτιβισμό, ρίσκο και μια πρόταση γάμου στην κορυφή ενός από τα πιο αναγνωρίσιμα κτίρια του κόσμου.

Continue Reading

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Θεσσαλονίκη: Η Αντιτρομοκρατική εστιάζει σε DNA, βίντεο και δίκυκλο για τη φονική εμπρηστική επίθεση

Αστυνομικές δυνάμεις και κλιμάκια της Αντιτρομοκρατικής πραγματοποιούν έρευνες σε σημείο εμπρηστικής επίθεσης στη Θεσσαλονίκη.
image_print

Συνεχίζονται οι έρευνες για τη φονική εμπρηστική επίθεση

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι έρευνες της Αντιτρομοκρατικής Υπηρεσίας για τις τρεις εμπρηστικές επιθέσεις με αυτοσχέδιους μηχανισμούς στη Θεσσαλονίκη, μία από τις οποίες είχε ως τραγική συνέπεια τον θάνατο της Βάγιας Νέστορα και τον τραυματισμό ακόμη τεσσάρων ανθρώπων.

Οι Αρχές εξετάζουν νέα ευρήματα και αναλύουν πρόσθετο βιντεοληπτικό υλικό, με στόχο την ταυτοποίηση των δραστών και όσων ενδεχομένως συμμετείχαν στην οργάνωση της επίθεσης.

Στο επίκεντρο μονωτική ταινία και δίκυκλο

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται σε υπολείμματα μονωτικής ταινίας που εντοπίστηκαν σε έναν από τους αυτοσχέδιους εμπρηστικούς μηχανισμούς.

Οι ειδικοί εξετάζουν το ενδεχόμενο να υπάρχουν πάνω στο υλικό δακτυλικά αποτυπώματα ή γενετικό υλικό (DNA), το οποίο θα μπορούσε να οδηγήσει στην ταυτοποίηση των εμπλεκομένων.

Παράλληλα, οι αστυνομικοί ερευνούν ένα δίκυκλο μικρού κυβισμού, το οποίο θεωρείται πιθανό μέσο μετακίνησης των δραστών πριν και μετά τις επιθέσεις.

Βιντεοληπτικό υλικό και πιθανός αριθμός δραστών

Από την ανάλυση των καταγραφών από κάμερες ασφαλείας προκύπτει ότι στην επιχείρηση ενδέχεται να συμμετείχαν τρεις ή ακόμη και τέσσερις δράστες, οι οποίοι φέρονται να κινήθηκαν με δύο μοτοσικλέτες και μέσα σε περίπου δέκα λεπτά τοποθέτησαν τους μηχανισμούς στα τρία σημεία-στόχους.

Σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής εκτιμήσεις:

  • δύο ύποπτοι φαίνεται να φορούσαν κράνη,
  • τρίτο άτομο εμφανίζεται με κουκούλα και εκτιμάται ότι είχε υποστηρικτικό ρόλο,
  • εξετάζεται η πιθανότητα ύπαρξης και τέταρτου συνεργού.

Οι ερευνητές θεωρούν πιθανό οι φυσικοί αυτουργοί να είναι ηλικίας περίπου 25 έως 30 ετών, ενώ δεν αποκλείεται να στρατολογήθηκαν από πρόσωπα που είχαν οργανωτικό ή καθοδηγητικό ρόλο.

Η υπόθεση διερευνάται πλέον ως ανθρωποκτονία

Η μετατροπή της υπόθεσης σε έρευνα για ανθρωποκτονία δίνει πλέον στις διωκτικές Αρχές πρόσθετες ανακριτικές δυνατότητες, όπως η άρση τηλεφωνικού απορρήτου και η διεύρυνση των ερευνών για πιθανή ομάδα υποστήριξης.

Στο πλαίσιο αυτό, ο υπουργός Προστασίας του Πολίτη Μιχάλης Χρυσοχοΐδης μετέβη στη Θεσσαλονίκη, όπου πραγματοποιήθηκε σύσκεψη με στελέχη της Αντιτρομοκρατικής και της Διεύθυνσης Αντιμετώπισης Οργανωμένου Εγκλήματος για τον συντονισμό των ερευνών.

Η κατάσταση των τραυματιών

Ο σύζυγος της Βάγιας Νέστορα αναμένεται να λάβει εξιτήριο, ενώ ακόμη ένας τραυματίας αναμένεται επίσης να αποχωρήσει από το νοσοκομείο.

Μία ένοικος παραμένει νοσηλευόμενη για προληπτική παρακολούθηση μετά από καρδιολογικό επεισόδιο που υπέστη λόγω του σοκ της έκρηξης.

Η Αφροδίτη Νέστορα εξακολουθεί να νοσηλεύεται στη Μονάδα Εγκαυμάτων του Νοσοκομείου Παπανικολάου, όπου υποβάλλεται σε εξειδικευμένη θεραπεία για εγκαύματα στο πρόσωπο και στα άκρα.

Σύμφωνα με την οικογένεια, η κηδεία της Βάγιας Νέστορα θα πραγματοποιηθεί όταν η κόρη της μπορέσει να πάρει εξιτήριο και να παραστεί στο τελευταίο αντίο.

Continue Reading
Green logo ENA Club with text ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ

Κατοικία

a house with a green roof and road signs left and right
Banner
text about elections

newsletter



Καιρος

Πρωτοσέλιδα

Χρήσιμα

Δρομολόγια Πλοίων από και προς Καβάλα

Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ

espa logo

espa_logo_en