Μαρμάρινη αναθηματική πλάκα στη μνήμη του κομιτατζή Γκότσε Ντέλτσεφ (1872-1903) τοποθέτησαν αυθαίρετα και προκλητικά Βούλγαροι εθνικιστές στο μισοερειπωμένο κωδωνοστάσιο του εγκαταλελειμμένου χωριού Καρυές, με παλαιότερη ονομασία Μπάνιτσα, ανατολικά της Ορεινής Σερρών.

Η πλάκα, στην οποία απεικονίζεται η μορφή του, αναγράφει: «Γκότσε Ντέλτσεφ. Σε αυτό το μέρος στις 4 Μαΐου 1903 έπεσε (1872–1903)». Κάτω από τη φωτογραφία του Βούλγαρου επαναστάτη σημειώνεται: «Βούλγαρος επαναστάτης και βοεβόδας, απόφοιτος της Στρατιωτικής Σχολής της Σόφιας. Έζησε και αγωνίστηκε για την ελευθερία των Βουλγάρων στη Μακεδονία και την Αδριανούπολη. Αιώνια η μνήμη του!».

Η ύπαρξη της πλάκας στο μισοερειπωμένο καμπαναριό προκαλεί ερωτήματα, καθώς μέχρι πρόσφατα παρέμενε άγνωστο ποιοι ακριβώς και πότε την τοποθέτησαν. Αναφορές στο θέμα κάνουν τις τελευταίες ημέρες ενημερωτικά μέσα στη Σόφια και τα Σκόπια, δημοσιεύοντας μάλιστα φωτογραφίες που εικονίζουν δύο άνδρες να τοποθετούν την πλάκα στο καμπαναριό.

Σημαντικές αλλαγές στη φορολόγηση των ακινήτων φέρνει το νέο πλαίσιο για την Τοπική Αυτοδιοίκηση, καθώς από το 2027 οι δήμοι θα έχουν τη δυνατότητα να καθορίζουν οι ίδιοι το ύψος του νέου Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης που θα επιβάλλεται στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το νέο τέλος θα αντικαταστήσει το σημερινό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και θα υπολογίζεται με συντελεστές από 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου, με το ακριβές ποσοστό να αποφασίζεται από κάθε δημοτικό συμβούλιο.

Η είσπραξη θα συνεχίσει να γίνεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, όπως συμβαίνει σήμερα με το ΤΑΠ, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις προβλέπεται ακόμη και η δυνατότητα επιβολής υψηλότερου συντελεστή εφόσον ένας δήμος δεν εξασφαλίζει τα απαιτούμενα έσοδα.

Οι αλλαγές έρχονται σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά ακινήτων βρίσκεται ήδη υπό πίεση, με τις τιμές αγοράς κατοικιών να καταγράφουν σημαντική άνοδο όχι μόνο στα μεγάλα αστικά κέντρα αλλά και στην περιφέρεια. Σε πολλές επαρχιακές πόλεις η ζήτηση για κατοικίες έχει αυξηθεί αισθητά τα τελευταία χρόνια, οδηγώντας σε υψηλότερες τιμές πώλησης και ενοικίασης.

Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε η νέα Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, η οποία περιλαμβάνει έξι βασικές παρεμβάσεις με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τον περιορισμό των ακραίων αυξήσεων σε ενοίκια και τιμές ακινήτων.

Μεταξύ των σημαντικότερων προτάσεων βρίσκεται η δημιουργία ενός Εθνικού Δείκτη Τιμών Ακινήτων, ο οποίος θα παρακολουθεί τις τιμές πώλησης και ενοικίασης σε όλη τη χώρα. Μέσω του μηχανισμού αυτού θα μπορεί να εντοπίζονται περιοχές με έντονη στεγαστική πίεση και, όπου κρίνεται απαραίτητο, να εξετάζεται η επιβολή ανώτατων ορίων στα μισθώματα ή άλλων ρυθμίσεων προστασίας των ενοικιαστών.

Το σχέδιο προβλέπει ακόμη φορολογικά κίνητρα για την κατασκευή νέων κατοικιών που θα διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση, ειδικό καθεστώς Golden Visa που θα συνδέεται με την προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση, καθώς και φορολογικές ελαφρύνσεις στις τράπεζες ώστε να χορηγούν χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους και νοικοκυριά με χαμηλά ή μεσαία εισοδήματα.

Παράλληλα, προτείνονται ειδικά πολεοδομικά σχέδια για την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας, αλλά και εκσυγχρονισμός του συστήματος έκδοσης οικοδομικών αδειών, με στόχο την ταχύτερη ανέγερση νέων κατοικιών και την ενίσχυση της προσφοράς στην αγορά.