Νέος τρόπος υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ από το 2027

Αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ έρχονται από το 2027, καθώς το εμβαδόν που αναγράφεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα αποτελεί πλέον τη βάση για τον φόρο που θα πληρώνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η νέα ρύθμιση, που εντάσσεται στο πλαίσιο του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, γνωστού ως ΜΙΔΑ, προβλέπει ότι ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται με βάση το πραγματικό εμβαδόν του ακινήτου, χωρίς όμως να επιβάλλονται αναδρομικοί φόροι για τα προηγούμενα έτη.

Τέλος στους αναδρομικούς φόρους

Σύμφωνα με τη ρύθμιση, αν από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου προκύψει ότι το πραγματικό εμβαδόν ενός ακινήτου είναι μικρότερο από αυτό που είχε δηλωθεί στο Ε9, ο ιδιοκτήτης θα πληρώνει στο εξής μικρότερο φόρο.

Αντίθετα, αν αποδειχθεί ότι το ακίνητο είναι μεγαλύτερο από όσο είχε δηλωθεί στο Ε9, ο ιδιοκτήτης θα επιβαρύνεται με υψηλότερο ΕΝΦΙΑ από το 2027 και μετά, χωρίς όμως να του ζητηθούν αναδρομικά ποσά για τα έτη 2026 και παλαιότερα.

Με τον τρόπο αυτό επιχειρείται να διορθωθούν ασυμφωνίες στα τετραγωνικά, χωρίς να δημιουργηθεί κύμα αναδρομικών επιβαρύνσεων για εκατομμύρια ιδιοκτήτες.

Τι ισχύει για παλαιότερες δηλώσεις

Η ρύθμιση προβλέπει επίσης ότι οι πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ και τα πιστοποιητικά που έχουν ήδη εκδοθεί δεν θα θεωρούνται ανακριβή, εφόσον οι αποκλίσεις αφορούν κτίσματα των οποίων η πραγματική επιφάνεια είναι μικρότερη από εκείνη που εμφανίζεται στο Κτηματολόγιο, στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια.

Έτσι, οι ιδιοκτήτες δεν θα βρεθούν αντιμέτωποι με αναδρομικές κυρώσεις για αποκλίσεις που προκύπτουν από διαφορετικά στοιχεία σε δημόσια μητρώα ή παλαιότερες δηλώσεις.

Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα

Παρά το τέλος στους αναδρομικούς φόρους, το νέο πλαίσιο προβλέπει πρόστιμα για εκπρόθεσμες ή ανακριβείς δηλώσεις στο ΜΙΔΑ.

Η βασική υποχρέωση των ιδιοκτητών αφορά την έγκαιρη δήλωση μίσθωσης ή δωρεάν παραχώρησης ακινήτου, όπως κατοικίας ή επαγγελματικού χώρου.

Αν η ενημέρωση δεν γίνει μέσα σε τρεις μήνες από την έναρξη της μίσθωσης ή της παραχώρησης, προβλέπεται πρόστιμο 500 ευρώ.

Πρόστιμα και για λανθασμένα στοιχεία

Αν ο μισθωτής ή ο παραχωρησιούχος δηλώσει λανθασμένα στοιχεία, το πρόστιμο ορίζεται στα 100 ευρώ.

Σε περιπτώσεις όπου χρησιμοποιούνται ψευδή δεδομένα για τη λήψη επιδομάτων, επιδοτήσεων ή άλλων κρατικών ενισχύσεων, το πρόστιμο αυξάνεται σημαντικά και φτάνει τα 1.000 ευρώ.

Αντίστοιχες υποχρεώσεις προβλέπονται και για αγροτεμάχια που συνδέονται με την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης αγροτών, βάζοντας στο μικροσκόπιο και τις σχετικές μισθώσεις.

Στόχος η διασταύρωση των στοιχείων

Το νέο πλαίσιο για τον ΕΝΦΙΑ και το ΜΙΔΑ στοχεύει στη διασταύρωση και ενοποίηση των στοιχείων που αφορούν την ακίνητη περιουσία.

Με την αξιοποίηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, των δηλώσεων Ε9 και των υπόλοιπων βάσεων δεδομένων, το οικονομικό επιτελείο επιδιώκει πιο ακριβή εικόνα για τα ακίνητα, περιορισμό των λαθών και δικαιότερο υπολογισμό των φόρων από το 2027 και μετά.

Σοβαρές ελλείψεις στα νοσοκομεία εν μέσω καύσωνα

Αντιμέτωπη με ένα έντονο κύμα καύσωνα βρίσκεται η Γερμανία, με τις υψηλές θερμοκρασίες να αναδεικνύουν σημαντικές ελλείψεις στις νοσοκομειακές υποδομές. Σύμφωνα με τον μεγαλύτερο ιατρικό σύλλογο της χώρας, μόλις ένα στα τρία νοσοκομεία διαθέτει κλιματισμό στους θαλάμους όπου νοσηλεύονται οι ασθενείς.

Η κατάσταση προκαλεί έντονη ανησυχία στους επαγγελματίες υγείας, καθώς οι ακραίες θερμοκρασίες δυσκολεύουν τόσο τη νοσηλεία των ασθενών όσο και την εργασία του ιατρικού και νοσηλευτικού προσωπικού.

«Φέρτε πάγο από το σπίτι»

Η πρόεδρος του Marburger Bund, Σουζάνε Γιόνα, περιέγραψε μια ιδιαίτερα δύσκολη πραγματικότητα, αναφέροντας ότι σε αρκετές περιπτώσεις οι συγγενείς των ασθενών καλούνται να φέρνουν παγοκύστες από το σπίτι, προκειμένου να προσφέρουν προσωρινή ανακούφιση στους νοσηλευόμενους.

Όπως εξήγησε, οι υψηλές θερμοκρασίες δεν προκαλούν μόνο δυσφορία, αλλά ενδέχεται να επηρεάσουν και την πορεία της ανάρρωσης, καθώς η επούλωση τραυμάτων μπορεί να καθυστερήσει όταν επικρατεί έντονη ζέστη.

Γιατί δεν αρκούν οι ανεμιστήρες

Παρότι αρκετοί θεωρούν τους ανεμιστήρες ως εύκολη λύση, οι ειδικοί επισημαίνουν ότι η χρήση τους στα νοσοκομεία δεν είναι πάντα ενδεδειγμένη.

Από τη μία πλευρά υπάρχουν ανησυχίες για πιθανή διασπορά μικροβίων σε κοινόχρηστους χώρους, ενώ από την άλλη, όταν η θερμοκρασία ξεπερνά τους 39 βαθμούς Κελσίου, η κυκλοφορία θερμού αέρα δεν συμβάλλει ουσιαστικά στη δροσιά του οργανισμού.

Ζητούν επενδύσεις δισεκατομμυρίων

Η Γερμανική Ένωση Νοσοκομείων υποστηρίζει ότι απαιτείται ένα εκτεταμένο πρόγραμμα εκσυγχρονισμού των δημόσιων νοσοκομείων, με επενδύσεις που εκτιμώνται σε περίπου 31 δισεκατομμύρια ευρώ.

Εκπρόσωποι του κλάδου προειδοποιούν ότι χωρίς ουσιαστική χρηματοδότηση ο κλιματισμός στους θαλάμους νοσηλείας θα συνεχίσει να αποτελεί εξαίρεση, παρά τις ολοένα συχνότερες περιόδους ακραίας ζέστης.

Θύματα του καύσωνα και νέα επιδείνωση του καιρού

Το κύμα καύσωνα έχει ήδη προκαλέσει τραγικά περιστατικά στη Γερμανία. Ένας 22χρονος έχασε τη ζωή του όταν επιχείρησε να κολυμπήσει σε λίμνη για να δροσιστεί, ενώ ένα βρέφος διασώθηκε την τελευταία στιγμή αφού εγκλωβίστηκε μέσα σε σταθμευμένο αυτοκίνητο.

Η Ομοσπονδιακή Μετεωρολογική Υπηρεσία προβλέπει ότι οι θερμοκρασίες θα παραμείνουν κοντά στους 40 βαθμούς Κελσίου, πριν ακολουθήσει απότομη μεταβολή του καιρού με αισθητή πτώση της θερμοκρασίας, ισχυρές καταιγίδες, καταρρακτώδεις βροχές και πιθανότητα εκδήλωσης ανεμοστρόβιλων σε αρκετές περιοχές της χώρας.

Οι αρχές καλούν τους πολίτες να αποφεύγουν την έκθεση στον ήλιο, να μην αφήνουν ποτέ παιδιά ή ζώα μέσα σε οχήματα και να ακολουθούν πιστά τις οδηγίες της Πολιτικής Προστασίας, καθώς τα ακραία καιρικά φαινόμενα αναμένεται να διαδεχθούν τον παρατεταμένο καύσωνα.

Παρατεταμένη ζέστη προ των πυλών

Σε τροχιά έντονης καλοκαιρινής ζέστης εισέρχεται η χώρα, με τον μετεωρολόγο και πρώην διευθυντή της ΕΜΥ, Θοδωρή Κολυδά, να προειδοποιεί ότι το επόμενο δεκαπενθήμερο θα κυλήσει με ιδιαίτερα υψηλές θερμοκρασίες και συνθήκες που θυμίζουν τροπικό καλοκαίρι.

Σύμφωνα με την εκτίμησή του, το θερμό κύμα θα κορυφωθεί από τα τέλη Ιουνίου έως και τις πρώτες ημέρες του Ιουλίου, με τις μεγάλες πόλεις να βρίσκονται στο επίκεντρο της ζέστης.

Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Λάρισα στο επίκεντρο

Όπως επισημαίνει ο Θοδωρής Κολυδάς, η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και η Λάρισα αναμένεται να καταγράψουν τις υψηλότερες θερμοκρασίες, καθώς το φαινόμενο της αστικής θερμικής νησίδας ενισχύει σημαντικά την αίσθηση δυσφορίας.

Ο συνδυασμός υψηλών θερμοκρασιών, τσιμεντένιων επιφανειών και περιορισμένου πρασίνου δημιουργεί ιδιαίτερα δύσκολες συνθήκες, ειδικά κατά τις μεσημβρινές και βραδινές ώρες.

Μικρή αποκλιμάκωση μετά τις αρχές Ιουλίου

Τα προγνωστικά στοιχεία δείχνουν ότι μετά την κορύφωση του θερμού κύματος στις αρχές Ιουλίου αναμένεται σταδιακή και ήπια πτώση της θερμοκρασίας.

Ωστόσο, σύμφωνα με τον μετεωρολόγο, δεν διαφαίνεται κάποια ουσιαστική αλλαγή του καιρικού σκηνικού, καθώς η ζέστη θα συνεχίσει να χαρακτηρίζει τις περισσότερες περιοχές της χώρας.

Η πρόγνωση των επόμενων ημερών

Για τις επόμενες ημέρες ο καιρός θα παραμείνει γενικά αίθριος, με λίγες τοπικές νεφώσεις κυρίως στα ορεινά τμήματα της ηπειρωτικής χώρας, όπου δεν αποκλείονται πρόσκαιροι όμβροι ή μεμονωμένες καταιγίδες.

Οι βόρειοι άνεμοι στο Αιγαίο θα φτάνουν κατά τόπους τα 7 έως 8 μποφόρ, ενώ η θερμοκρασία θα παρουσιάσει μικρή άνοδο.

Τη Δευτέρα ο υδράργυρος αναμένεται να αγγίξει τους 36 με 37 βαθμούς Κελσίου στα ηπειρωτικά, ενώ από την Τρίτη έως και την Πέμπτη δεν προβλέπονται σημαντικές μεταβολές, με τις υψηλές θερμοκρασίες να διατηρούνται.

Συστάσεις προς τους πολίτες

Οι ειδικοί συνιστούν στους πολίτες να αποφεύγουν την παρατεταμένη έκθεση στον ήλιο κατά τις θερμές ώρες της ημέρας, να καταναλώνουν άφθονα υγρά και να περιορίζουν τη σωματική δραστηριότητα όταν οι θερμοκρασίες βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται για ηλικιωμένους, παιδιά και άτομα με χρόνια προβλήματα υγείας, καθώς οι παρατεταμένες περίοδοι ζέστης αυξάνουν σημαντικά τον κίνδυνο θερμικής καταπόνησης και αφυδάτωσης.