ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Διαχείριση των «κόκκινων» δανείων με όπλο τους e-πλειστηριασμούς

Από την έντυπη έκδοση

Της Άννας Δόγα
adoga@naftemporiki.gr

Οι Τράπεζες σχεδιάζουν ηλεκτρονική διαδικασία προκειμένου να παρακαμφθούν τα εμπόδια…

Να παρακάμψουν τα εμπόδια που καταγράφονται στη διενέργεια των πλειστηριασμών επιδιώκουν τράπεζες αλλά και θεσμοί, με πιο πιθανή εναλλακτική την πραγματοποίηση ηλεκτρονικών πλειστηριασμών που δεν απαιτούν τη φυσική παρουσία των εμπλεκομένων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, σε σχέδιο νόμου του υπουργείου Δικαιοσύνης υπάρχει πρόβλεψη για e-auctions που θα μπορούν να αντικαταστήσουν την υφιστάμενη διαδικασία πλειστηριασμών ακινήτων. Τραπεζικές πηγές σημειώνουν ότι το κείμενο του νομοσχεδίου, όπως είναι σήμερα, περιπλέκει παρά διευκολύνει έναν τέτοιο μηχανισμό και χρήζει περαιτέρω επεξεργασίας. Εάν, μάλιστα, συνυπολογιστεί ότι και τεχνικά απαιτείται ένα σύστημα προηγμένο με ειδικά χαρακτηριστικά και αξιοπιστία, είναι προφανές ότι χρειάζεται χρόνος.

Το τραπεζικό σύστημα πάντως δεν έχει χρόνο, αφού η διενέργεια πλειστηριασμών είναι κρίσιμη για τον σχεδιασμό διαχείρισης «κόκκινων» δανείων, ενώ και οι θεσμοί πιέζουν προς την ίδια κατεύθυνση, θεωρώντας ότι η απαγόρευση πλειστηριασμών ήταν ο καταλύτης για την αύξηση του ποσοστού των στρατηγικών κακοπληρωτών.

Η άρση της απαγόρευσης «αντικαταστάθηκε» από τις οργανωμένες διαμαρτυρίες πολιτών που εμποδίζουν την εκπλειστηρίαση ακινήτων όπου πάντως επισπεύδων είναι κυρίως το Δημόσιο.

Οι θεσμοί και κυρίως το ΔΝΤ ζητούν επιτακτικά να βρεθεί μια λύση, όπως για παράδειγμα οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί να γίνονται μέσα από μία ηλεκτρονική πλατφόρμα στο πρότυπο αυτής που διαθέτει το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) για να κάνει τις ηλεκτρονικές δημοπρασίες.

Οι ίδιες οι τράπεζες έχουν καταγράψει τους στρατηγικούς κακοπληρωτές που αντιστοιχούν σε προβληματικά δάνεια της τάξης των 20 δισ. ευρώ και την περιουσία τους και σε αυτή τη δεξαμενή θα επικεντρωθούν οι διαδικασίες εκπλειστηρίασης.

Περί τα 10 χιλιάδες ακίνητα έχουν δοθεί ως collateral για δάνεια αυτής της κατηγορίας, στεγαστικά και επιχειρηματικά, και μέσω της διαδικασίας πλειστηριασμού θα ασκηθεί πίεση στους ιδιοκτήτες να προσέλθουν και να πληρώσουν ή, αν δεν συμβεί αυτό, η τράπεζα θα ωφεληθεί από το προϊόν εκπλειστηρίασης καθώς στην πλειονότητά τους είναι ακίνητα-φιλέτα, σε ακριβές περιοχές τα οποία μπορούν να συγκεντρώσουν αγοραστικό ενδιαφέρον.

Η Τράπεζα της Ελλάδος ΕΛΛ εκτιμά ότι ο ένας στους έξι κόκκινους δανειολήπτες είναι στρατηγικός κακοπληρωτής, ενώ οι τράπεζες θεωρούν ότι μπορεί και να είναι ο ένας στους τέσσερις. Σε κάθε περίπτωση, η πάταξη του φαινομένου είναι κρίσιμη για παραδειγματισμό αφού ο στόχος είναι να αυξηθεί ο αριθμός των δανειοληπτών που συνεργάζονται και επιδιώκουν ρυθμίσεις.

Η απεργία δικηγόρων και συμβολαιογράφων εμπόδισε την πραγματοποίηση πλειστηριασμών έως τον Οκτώβριο και στη συνέχεια, κάθε Τετάρτη διαπιστώνεται αδυναμία να γίνουν οι διαδικασίες, οι οποίες στην πλειονότητά τους γίνονται με πρωτοβουλία του Δημοσίου, ενώ στο τελευταίο τρίμηνο σημειώνεται αύξηση των πλειστηριασμών που αναγγέλλουν οι τράπεζες κυρίως για ακίνητα επαγγελματικά και ξενοδοχεία και λιγότερο για κατοικίες και πάντως όχι πρώτη κατοικία.

Από ρευστοποιήσεις περιουσιακών στοιχείων οι τράπεζες φιλοδοξούν να έχουν έσοδα ύψους 11,5 δισ. ευρώ κατά την προσεχή τριετία, ως και τα τέλη του 2019, σύμφωνα με τους στόχους που έχουν υποβάλει στον SSM.

Καθώς το κόστος διαχείρισης των ακινήτων είναι υψηλό για τις τράπεζες και φθάνει ως και το 5% της αξίας τους ετησίως, η απόκτηση και η διατήρησή τους δεν είναι εύκολη υπόθεση για τις τράπεζες που θα επιδιώξουν την αξιοποίησή τους, αν και σε δύσκολη συγκυρία για την αγορά ακινήτων.

Για παλαιότερο στοκ ακινήτων πάντως προχωρούν το επόμενο διάστημα σε πωλήσεις μέσω συνεργασιών με εξειδικευμένες εταιρείες και με αντικείμενο «πακέτα ακινήτων» και όχι μεμονωμένα ακίνητα, κάτι που γίνεται κατά προτεραιότητα στα Βαλκάνια όπου η αγορά είναι πιο ευέλικτη και καταγράφεται αγοραστικό ενδιαφέρον.

ΑπάντησηΑκύρωση απάντησης

ΚΑΒΑΛΑ

Πολιτική Προστασία Περιφέρειας Α.Μ.Θ | Άσκηση “ΠΥΡΦΟΡΟΣ 2024”

Η Διεύθυνση Πολιτικής Προστασίας της Περιφέρειας Α.Μ.Θ, θα πραγματοποιήσει την Τετάρτη 29 Μαΐου 2024, Άσκηση Πολιτικής Προστασίας επί Χάρτου
(Α.Ε.Χ.), με την κωδική ονομασία «ΠΥΡΦΟΡΟΣ 2024».

Η Άσκηση θα πραγματοποιηθεί στην αίθουσα συνεδριάσεων της Π.Ε. Καβάλας «Νικολάου Μάρτη» με ώρα έναρξης 09:35 π.μ. και θα συμμετέχουν εκπρόσωποι των Υπηρεσιών της Π.Α.Μ.Θ καθώς επίσης του Πυροσβεστικού Σώματος, των Δασικών Υπηρεσιών, του Στρατού, των Δήμων, της Αστυνομίας, του Λιμεναρχείου, των Εθελοντικών Οργανώσεων και άλλων Υπηρεσιών και φορέων οι οποίοι εμπλέκονται άμεσα ή έμμεσα με το θέμα. Επισημαίνεται ότι η Άσκηση είναι η μεγαλύτερη από πλευράς συμμετοχής Άσκηση Πολιτικής Προστασίας που διεξάγεται στην Περιφέρεια Α.Μ.Θ.

Σκοπός της Άσκησης είναι η αξιολόγηση της πληρότητας και αποτελεσματικότητας των υφιστάμενων σχεδίων, του προσωπικού και των μέσων των εμπλεκόμενων με το θέμα των
δασικών πυρκαγιών, Υπηρεσιών και Φορέων, προκειμένου να διασφαλίσουμε την προστασία των πολιτών και των επισκεπτών της Π.Ε. Καβάλας από τον κίνδυνο εκδήλωσης δασικής πυρκαγιάς κατά την τρέχουσα αντιπυρική περίοδο.

ΚΑΒΑΛΑ

Νέο Διοικητικό Συμβούλιο στο ΒΙΟΠΑ Καβάλας

«Η συνεργασία μας είναι μονόδρομος για την ανάπτυξη του τόπου» δήλωσε ο Περιφερειάρχης ΑΜΘ και δεσμεύθηκε για την όσο το δυνατόν τακτικότερη παρουσία του στις συνεδριάσεις του Δ.Σ. του ΒΙΟΠΑ.

Ο ορισμός της νέας διοίκησης του ΒΙΟΠΑ και η διαπίστωση της άρτιας συνεργασίας της Περιφέρειας ΑΜΘ με τους κυριότερους εταίρους, δηλαδή τον Δήμο Καβάλας και το
Επιμελητήριο Καβάλας, ήταν οι θετικές εξελίξεις που προέκυψαν από την Έκτακτη Γενική Συνέλευσης της εταιρίας που συγκλήθηκε το μεσημέρι της Δευτέρας 27/05, με
πρωτοβουλία του Περιφερειάρχη ΑΜΘ κ. Χριστόδουλου Τοψίδη.

Μετά την ολοκλήρωση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης του ΒΙΟΠΑ Καβάλας και τον ορισμό νέου Διοικητικού Συμβουλίου, ο Περιφερειάρχης ΑΜΘ, κ. Χριστόδουλος Τοψίδης
γνωστοποίησε την πρότασή του για τα νέα μέλη του Δ.Σ. και εξέφρασε την ικανοποίηση του για την καλή συνεργασία με τους άλλους εταίρους, με σκοπό την καλύτερη διαχείριση των ζητημάτων που απασχολούν το χώρο της μεταποίησης και τα οποία είναι στις προτεραιότητες της Διοίκησης της Περιφέρειας ΑΜΘ. Συγκεκριμένα ο κ. Τοψίδης υπογράμμισε ότι «σήμερα είμαστε στην ευχάριστη θέση, οι τρεις εταίροι του ΒΙΟΠΑ Καβάλας να έχουμε ορίσει τους εκπροσώπους μας για το νέο Διοικητικό Συμβούλιο, το οποίο θα λειτουργήσει το ΒΙΟΠΑ για το επόμενο χρονικό διάστημα.

Από πλευράς Περιφέρειας προτείναμε:

τον κ. Δημήτριο Τριανταφύλλου, ως Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο
τον κ. Δημήτριο Κλειτσιώτη και
τον κ. Δημήτριο Στεργιόπουλο.

Η πρόθεση της Περιφέρειας είναι να ενδυναμώσουμε τον ρόλο του ΒΙΟΠΑ. Για άλλη μία φορά θα συγχαρώ τους δύο εταίρους τον Δήμο Καβάλας και το Εμπορικό Επιμελητήριο
Καβάλας. Η συνεργασία μας είναι μονόδρομος για την ανάπτυξη του τόπου. Θέλω να εξάρω την υψηλή εκπροσώπηση στο Διοικητικό Συμβούλιο του ΒΙΟΠΑ σε επίπεδο Δημάρχου και Προέδρου και δεσμεύομαι για τη δική μου συμμετοχή μου στις συνεδριάσεις όταν μου το επιτρέπουν οι υποχρεώσεις μου».

Ο Δήμαρχος Καβάλας, κ. Θεόδωρος Μουριάδης από την πλευρά του δήλωσε αισιόδοξος για το έργο που θα παραχθεί από τη νέα διοίκηση, τονίζοντας ότι: «Όπως είπε και ο κ. Περιφερειάρχης σήμερα έγινε η έκτακτη Γενική Συνέλευση ούτως ώστε να οριστούν εκπρόσωποι για το νέο Διοικητικό Συμβούλιο του ΒΙΟΠΑ Καβάλας. Από πλευράς Δήμου
θα είμαι εγώ και θέλουμε να δείξουμε ότι η ανάπτυξη του ΒΙΟΠΑ Καβάλας είναι μονόδρομος. Έγινε καλή δουλειά με την προηγούμενη διοίκηση και είμαστε σίγουροι ότι η
ίδια δουλειά και ίσως και καλύτερη θα γίνει και τώρα».

Ο Πρόεδρος Επιμελητηρίου Καβάλας, κ. Μάρκος Δέμπας με τις δηλώσεις του επιβεβαίωσε το κλίμα καλής συνεργασίας και επισήμανε το σημαντικό αναπτυξιακό ρόλο του ΒΙΟΠΑ σημειώνοντας ότι : «Ένας νέος κύκλος για το ΒΙΟΠΑ της Καβάλας ξεκινάει σήμερα με το νέο Διοικητικό Συμβούλιο, όπως δηλώσαμε οι τρεις εταίροι, θέλουμε το
ΒΙΟΠΑ Καβάλας να πρωτοστατήσει στον ρόλο της ανάπτυξης. Είμαστε εδώ να δείξουμε ότι αυτή η προσπάθεια της καλής συνεργασίας θα τη συνεχίσουμε και το επόμενο
χρονικό διάστημα».

Οι τρεις επικεφαλής των εταίρων του ΒΙΟΠΑ εξέφρασαν τις ευχαριστίες τους στο προηγούμενο Διοικητικό Συμβούλιο για όλα όσα έπραξε για τον φορέα.

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Κομοτηνή: Μητέρα με το βρέφος της παρασύρθηκαν από αυτοκίνητο

Σοβαρό τροχαίο με την εμπλοκή δυο αυτοκινήτων σημειώθηκε το μεσημέρι της Τρίτης (28.05.2024) στην Κομοτηνή, με μία μητέρα και το μόλις εννέα μηνών βρέφος της να μεταφέρονται με τραύματα στο νοσοκομείο.

Το άτυχο βρέφος, μάλιστα, λόγω της σοβαρότητας της κατάστασής του, υποβάλλεται σε εξονυχιστικές εξετάσεις από νευροχειρουργούς και παιδοχειρουργούς προκειμένου να ξεπεράσει τα τραύματα που υπέστη από το τροχαίο στην Κομοτηνή. Κατόπιν ενημέρωσης από τη Διοικήτρια του Νοσοκομείου Κομοτηνής, μητέρα και βρέφος φέρουν τραύματα στα κάτω άκρα. Η μητέρα, έπειτα από ακτινολογικό και εργαστηριακό έλεγχο, πρόκειται να υποβληθεί σε επέμβαση.

Ο Διοικητής του Πανεπιστημιακού Νοσοκομείου Αλεξανδρούπολης, μιλώντας στο newsit.gr εμφανίστηκε καθησυχαστικός αναφορικά με την κατάσταση της υγείας του βρέφους. Είπε πως το κοριτσάκι είναι καλά, έχει διαφύγει τον κίνδυνο και φέρει βαθύ θλαστικό τραύμα δεξιάς κνήμης. Το βρέφος, μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο αιμοδυναμικό ασταθές και σταθεροποιήθηκε έπειτα από χορήγηση υγρών.