ΕΠΙΚΑΙΡΑ

Ακίνητα | Καίνε τους ιδιοκτήτες οι νέες αντικειμενικές αξίες

Παγίδες αλλά και ευκαιρίες κρύβουν οι νέες αντικειμενικές αξίες στα ακίνητα. Οι φόροι, που υπολογίζονται με βάση αυτές αυξάνονται και μειώνονται αναλόγως.

Όλα δείχνουν ότι με τις νέες αντικειμενικές πλήττεται κυρίως η λεγόμενη λαϊκή κατοικία, καθώς θα αυξηθούν μαζί με τις αντικειμενικές οι φόροι και τα τέλη που συνοδεύουν ένα ακίνητο, ενώ σημαντική θα είναι η μείωση για τα ακριβά ακίνητα.

Οι πρώτοι υπολογισμοί κάνουν λόγο για μειώσεις στα ακίνητα με αντικειμενική αξία αυτή τη στιγμή άνω των 2.500 ευρώ το τετραγωνικό. Οι μειώσεις στις αξίες υπολογίζονται στο 15% κατά μέσο όρο.

Για τα ακίνητα με αντικειμενική από 850 ευρώ ως 2.500 ευρώ δεν υπάρχει κανόνας, καθώς ανάλογα με τις εμπορικές θα υπάρξουν αλλού αυξήσεις και αλλού μειώσεις.

Βέβαιη θα πρέπει να θεωρείται η αύξηση στις αντικειμενικές αξίες περιοχών όπου σήμερα η τιμή κινείται ως τα 850 ευρώ.

Έτσι για όσους έχουν ένα ακίνητο με σημερινή αντικειμενική αξία ως τις 2.500 ευρώ και το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή όπου η εμπορική αξία είναι μεγαλύτερη είναι καλό να προχωρήσουν, εάν το θέλουν, σε κινήσεις που αργότερα θα είναι πιο ακριβές με βάση τη νέα αντικειμενική όπως γονική παροχή, κληρονομία, μεταβίβαση κλπ.

Αντιθέτως όσοι διαθέτουν ακίνητο με σημερινή αντικειμενική άνω των 2.500 ευρώ καλό θα είναι να περιμένουν τις νέες αντικειμενικές καθώς και οι φόροι που συνοδεύουν το ακίνητο θα είναι σαφώς χαμηλότεροι.

Οι φόροι που συνδέονται με τις αντικειμενικές αξίες:

ΕΝΦΙΑ

Τεκμήριο κατοικίας

Τεκμαρτό εισόδημα επαγγελματικής στέγης

Τέλος ακίνητης περιουσίας

ΦΠΑ νεόδμητων

Φόρος μεταβίβασης

Φόρος γονικής παροχής

Φόρος δωρεάς

Φόρος κληρονομιάς

Φόρος χρησικτησίας

Φόρος ανταλλαγής

Δημοτικός φόρος

Τέλη νομικών

Τέλος μετεγγραφής

Τέλος εγγραφής στο κτηματολόγιο

Πρόστιμα αυθαιρέτων

Εισφορά σε γη και χρήμα

newsit.gr

ΑπάντησηΑκύρωση απάντησης

ΕΠΙΚΑΙΡΑ

Στην Καβάλα βρέθηκε ο Υποψήφιος Ευρωβουλευτής ΝΔ Σπύρος Καρανικόλας

Σχεδόν ένας μήνας έμεινε μέχρι τις Ευρωεκλογές του Ιουνίου και οι επισκέψεις από Υποψήφιους Ευρωβουλευτές είναι πλέον συχνές.

Το πρωί της Πέμπτης 25 Απριλίου την Καβάλα επισκέφθηκε ο κ. Σπύρος Καρανικόλας Υποψήφιος Ευρωβουλευτής της Νέας Δημοκρατίας ο οποίος κατά την άφιξη του πέρασε από το γραφείο του Αντιπεριφερειάρχη Καβάλας, Θόδωρου Μαρκόπουλου ενώ στην συνέχεια της ίδιας ημέρας πραγματοποιήθηκε συνέντευξη τύπου στα γραφεία της Νέας Δημοκρατίας.

Ο Υποψήφιος ήρθε σε επικοινωνία με φορείς της πόλης, συζητώντας τα όσα προβλήματα υπάρχουν έχοντας ως μέλημα να μεταφέρει τις πληροφορίες στην κεντρική διοίκηση.

ΕΠΙΚΑΙΡΑ

Όλα έτοιμα για το Πάσχα στους φούρνους και τα ζαχαροπλαστεία της Καβάλας

Μια εβδομάδα πριν την Μεγάλη Εβδομάδα και το Πάσχα και φαίνεται πως τα καταστήματα στην Καβάλα είναι έτοιμα να εξυπηρετήσουν τους πολίτες με διαφορά εδέσματα.

Πασχαλινά τσουρέκια σε διάφορες γεύσεις , πασχαλινά αυγά αλλά και κεράσματα για τις πασχαλινές επισκέψεις είναι όλα στις θέσεις τους. Ενώ φημολογίες θέλουν τις τιμές να αυξάνονται, συγκριτικά με άλλες χρονιές, κάποια καταστήματα στην Καβάλα κρατούν σταθερή την τιμή τους για τα προϊόντα τους ενώ ήδη είναι μεγάλο το ενδιαφέρον που έχει εκδηλωθεί για την αφορά τους βλέποντας τους Καβαλιώτες πολίτες να έχουν ξεκινήσει την προετοιμασία των δώρων τους.

ΕΠΙΚΑΙΡΑ

Τι θα μέτρα πυροπροστασίας θα πρέπει να ακολουθήσουν οι πολίτες της Καβάλας

Συνέντευξη τύπου πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα συνεδριάσεων του δημαρχείου Καβάλας με θέμα την υποχρεωτική προληπτική πυροπροστασία ενόψει της αντιπυρικής περιόδου του 2024.

Πιο συγκεκριμένα, εν όψει της φετινής αντιπυρικής περιόδου από 1 Μαΐου έως και τέλος Οκτωβρίου του 2024 , καλούνται οι πολίτες να συμμορφωθούν στις νομικές διατάξεις και να προχωρήσουν στην λήψη των απαραίτητων μέτρων πυροπροστασίας στις ιδιοκτησίες τους.

Παρόντες ο Δήμαρχος Καβάλας , Θόδωρος Μουριάδης, ο Αντιδήμαρχος Καθαριότητας κύριος Κυριάκος Σταυρίδης , ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων κύριος Αλέξης Γούλας αλλά και ο υπεύθυνος της πολιτικής προστασίας για την πυροπροστασία κύριος Γιώργος Τσακαλίδης.

Μέσα από την συνέντευξη τους, οι ίδιοι έδωσαν συμβουλές για το τι θα πρέπει να ακολουθηθεί κυρίως για τις ιδιοκτήσιες πλησίον δασικών εκτάσεων, αλλά και ακάλυπτων χωρών τονίζοντας πως σε περίπτωση μη συμμόρφωσης των υπόχρεων, ο Δήμος θα προχωράει σε αυτεπάγγελτο καθαρισμό του χώρου, καταλογίζεται όμως αντίστοιχα το πρόστιμο και η δαπάνη για τον καθαρισμό.