ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Ακίνητα | Έρχεται «λίφτινγκ» στις αντικειμενικές αξίες σε περιοχές με μεγάλες αυξήσεις

Παράθυρο μείωσης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε περιοχές όπου οι νέες τιμές ζώνης εκτινάχθηκαν στα ύψη, δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα και έχουν προκαλέσει υπέρμετρες επιβαρύνσεις στους φορολογούμενους ανοίγει το υπουργείο Οικονομικών με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο έθεσε σε δημόσια διαβούλευση.

Ταυτόχρονα, διατηρεί στον «πάγο» έως το τέλος του 2024 το ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές καθώς και το φόρο υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες ακινήτων ενώ παρατείνει για άλλα δύο χρόνια την έκπτωση φόρου για δαπάνες ανακαίνισης κτιρίων.

Οι αλλαγές

Με τις νέες διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίου:

«Λίφτινγκ» στις αντικειμενικές αξίες. Σχεδόν, ένα χρόνο μετά την ενεργοποίηση των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όλη τη χώρα, το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει διορθώσεις στις τιμές για τις περιοχές που θα αποδειχθεί ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες είναι υπερβολικές και δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Αστυπάλαια όπου οι αντικειμενικές αξίες από 650 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο έφθασαν έως και τα 2.150 ευρώ. Μάλιστα, στην αιτιολογική έκθεση το υπουργείο Οικονομικών παραδέχεται ότι «κατά τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης των περιοχών που είναι ενταγμένες στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού φορολογητέας αξίας ακινήτων, διαπιστώθηκε ότι υπήρξαν περιοχές στη χώρα για τις οποίες δεν εκφράστηκε η γνώμη των δημοτικών συμβουλίων, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με τη σημαντική άνοδο των τιμών εκκίνησης σε ορισμένες περιοχές δημιούργησε σε κάποιους δήμους επιφυλάξεις, καθώς επικαλούνται πραγματικά στοιχεία που ίσως δεν ελήφθησαν υπόψη και σε επανεξέταση θα οδηγούσαν ενδεχομένως σε διαφορετικά αποτελέσματα ως προς τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης του συστήματος προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού ακινήτων».

Τώρα το άρθρο 34 του νομοσχεδίου προβλέπει ότι ειδικά για τις τιμές ζώνης που ισχύουν από 1ης Ιανουαρίου 2022 οι δήμοι δύνανται από 1η.12.2022 έως και 31η.12.2022 να υποβάλουν τη προβλεπόμενη γνώμη για τις τιμές ζώνης της χωρικής τους αρμοδιότητας. Οι γνώμες κατατίθενται ηλεκτρονικά στη βάση δεδομένων που τηρείται στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και συνοδεύονται από κάθε πραγματικό αποδεικτικό στοιχείο, που ανάγεται στο χρονικό διάστημα συλλογής στοιχείων. Η Επιτροπή, εξετάζει τις γνώμες χωρίς προηγούμενη εισήγηση του Αυτοτελούς Τμήματος Εκτιμήσεων και Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων, και εισηγείται στον υπουργό Οικονομικών τις ζώνες για τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης των οποίων πιθανολογείται ισχυρά η ανάγκη επανάληψης της διαδικασίας. Ο Υπουργός Οικονομικών δύναται, βάσει της εισήγησης αυτής, να αποφασίσει την επανάληψη της διαδικασίας. Οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες θα προκαλέσουν ντόμινο μεταβολών σε δεκάδες φόρους, τέλη και επιδόματα. Κι αυτό γιατί στις περιοχές που θα μειωθούν οι τιμές ζώνης θα γίνει νέα εκκαθάριση στον ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν φέτος οι φορολογούμενοι και θα επανυπολογιστούν οι φόροι για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2022 ενώ ενδέχεται να διευρυνθεί ο αριθμός των νοικοκυριών που λαμβάνουν κοινωνικά επιδόματα καθώς ένα από τα κριτήρια για τη χορήγηση τους είναι η φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας.

Παγώνει ο ΦΠΑ στα ακίνητα για άλλα δυο χρόνια. Με αίτηση του κατασκευαστή οικοδομών αναστέλλεται, υποχρεωτικά μέχρι τις 31.12.2024, η εφαρμογή του ΦΠΑ στα ακίνητα και επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης ακινήτων. Η αναστολή αφορά το σύνολο των αδιάθετων ακινήτων του κατασκευαστή. Αναστολές που χορηγήθηκαν με ισχύ έως τις 31.12.2022, παρατείνονται έως τις 31.12.2024.
Αναστέλλεται μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2024 η επιβολή φόρου υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες ακινήτων. Πρόκειται για ένα μέτρο που επιβαρύνει τους πωλητές ακινήτων και το οποίο αναστέλλεται από το 2015 καθώς διαπιστώθηκαν δυσκολίες και σωρεία προβλημάτων στην υλοποίησή του που θα προκαλούσαν σοβαρές παρενέργειες στην αγορά ακινήτων.
Φορο-έκπτωση για ανακαίνιση ακινήτων. Επεκτείνεται κατά δύο επιπλέον έτη, η παροχή έκπτωσης φόρου κατά 40% για τις δαπάνες που καταβάλλουν οι πολίτες για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων τους. Συγκεκριμένα η έκπτωση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων παρέχεται για δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων που πραγματοποιούνται μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 2024, αντί της προβλεπόμενης ημερομηνίας της 31ης Δεκεμβρίου 2022, κατανεμημένη ισόποσα, όπως ισχύει και σήμερα, σε περίοδο 4 φορολογικών ετών και για ανώτατο συνολικό ύψος δαπανών ως 16.000 ευρώ. Απαραίτητη προϋπόθεση για τη μείωση του φόρου, αποτελεί η απόδειξή τους μέσω νόμιμων παραστατικών και η εξόφλησή τους, με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Η ρύθμιση συγκαταλέγεται στο πλαίσιο των παρεχόμενων κινήτρων που χορηγούνται για την πράσινη μετάβαση της οικονομίας και της κοινωνίας.
Μεταβιβάσεις ακινήτων. Καταργείται ο έλεγχος από τη Φορολογική Διοίκηση σε κάθε περίπτωση υποβολής τροποποιητικής δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων ή τροποποιητικής δήλωσης φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών από την οποία προκύπτει μείωση φόρου άνω των 300 ευρώ, καθώς και σε κάθε μεταγενέστερη αυτής τροποποιητική δήλωση, ανεξαρτήτως ποσού μείωσης του φόρου. Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ θα καθοριστούν τα όργανα, οι προϋποθέσεις, τα κριτήρια, ο τρόπος, η διαδικασία και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την επαλήθευση της ορθότητας και της πληρότητας των υποβαλλόμενων τροποποιητικών δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, με τις οποίες μειώνεται η φορολογητέα αξία.
Μειωμένος ΦΠΑ σε αγαθά και υπηρεσίες. Για ένα ακόμη εξάμηνο και συγκεκριμένα έως τις 30 Ιουνίου 2023 παρατείνονται οι μειωμένοι συντελεστές ΦΠΑ για ορισμένα αγαθά και υπηρεσίες. Το μέτρο αφορά:

– Μεταφορές προσώπων και τις αποσκευές τους. Ο μειωμένος ΦΠΑ καλύπτει εισιτήρια των δρομολογίων με τρένο, μετρό και τραμ, με αστικά και υπεραστικά λεωφορεία, αεροπορικά εισιτήρια, εισιτήρια των επιβατικών πλοίων, τις μεταφορές με συνδυασμό οδικών, εναέριων και θαλάσσιων μέσων.

– Εστίαση

– Μη αλκοολούχα ποτά (καφές, ροφήματα) και αεριούχα νερά

– Υλικά αιμοκάθαρσης, απινιδωτές, μάσκες, αντισηπτικά, μέσα ατομικής υγιεινής και προστασίας

– Εισιτήρια κινηματογράφων

– Εισιτήρια ζωολογικών κήπων

– Υπηρεσίες γυμναστηρίων και σχολών χορού.

.in.gr

ΑπάντησηΑκύρωση απάντησης

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Ανοιχτές τράπεζες και Σάββατο – Σε αυτές τροποποιείται το ωράριο

Αλλάζει το ωράριο για ορισμένες τράπεζες

Αλλαγές έρχονται σε ορισμένες τράπεζες. Συγκεκριμένα, κάποια υποκαταστήματα τραπεζών σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Λάρισα θα βρίσκονται σε λειτουργία.

Τα ακόλουθα καταστήματα παραμένουν ανοιχτά από Δευτέρα έως Παρασκευή μέχρι τις 18:00 και το Σάββατο από τις 10:00 μέχρι τις 15:00:

Το κάτωθι Κατάστημα της Alpha Bank λειτουργεί ως digital corner και παραμένει ανοικτό από Δευτέρα έως Παρασκευή μέχρι τις 18:00 και το Σάββατο, την Κυριακή και τις αργίες από τις 9:00 έως τις 16:00:

ΑΕΡΟΛΙΜΕΝΟΣ ΑΘΗΝΩΝ – Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών
Σημειώνεται ότι το συγκεκριμένο Κατάστημα, δεν εξυπηρετεί ταμειακές συναλλαγές.

Καταστήματα Σερβίων (526) και Τσοτυλίου (536)

Γνωστοποιείται ότι, από τη Δευτέρα 4 Νοεμβρίου 2019, τροποποιείται η λειτουργία των Καταστημάτων Σερβίων (Κ.Α. 526) και Τσοτυλίου (Κ.Α. 536), ως κάτωθι:
Κατάστημα Σερβίων (Κ.Α. 526) θα λειτουργεί κάθε Δευτέρα, Τετάρτη και Πέμπτη, ώρες λειτουργίας 8.00 – 14.00.

Κατάστημα Τσοτυλίου (Κ.Α. 536) κάθε Τρίτη και Παρασκευή ώρες λειτουργίας 8.00 – 14.00.
Καταστήματα Χρυσουπόλεως (574) και Ελευθερουπόλεως (576)
Γνωστοποιείται ότι, από την Δευτέρα 1 Δεκεμβρίου 2021, τροποποιείται η λειτουργία των Καταστημάτων Χρυσουπόλεως (Κ.Α. 574) και Ελευθερουπόλεως (Κ.Α. 576), ως κάτωθι:
Κατάστημα Χρυσουπόλεως (Κ.Α. 574) από Δευτέρα έως Παρασκευή, ώρες λειτουργίας 8.00 – 14.00.
Κατάστημα Ελευθερουπόλεως (Κ.Α. 576)κάθε Τετάρτη και Παρασκευή, ώρες λειτουργίας 8.00 – 14.00.

Παράρτημα Πολυχνίτου (348)
Από την 11 Απριλίου 2022, το Παράρτημα Πολυχνίτου (Κ.Α. 348) θα λειτουργεί κάθε Τρίτη και Παρασκευή, ώρες λειτουργίας 8.00-14.00.

Παράρτημα Καρλοβασίου (606)
Απο την 28 Φεβρουαρίου 2022, το Παράρτημα Καρλοβασίου (Κ.Α. 606) θα λειτουργεί κάθε Δευτέρα, Τετάρτη και Παρασκευή, ώρες λειτουργίας 8.00 – 14.00.

Παράρτημα Λίνδου (676)
Από την 1η Οκτωβρίου 2023, το Παράρτημα Λίνδου (Κ.Α. 676) θα λειτουργεί κάθε Πέμπτη, ώρες λειτουργίας 8.00-14.00.

Εθνική Τράπεζα

Η Εθνική Τράπεζα λειτουργεί 5 καταστήματα Λιανικής Τραπεζικής με διευρυμένο ωράριο. Τα συγκεκριμένα εξυπηρετούν -κατά βάση- πελατεία Ιδιωτών και Premium Banking, καλύπτοντας ανάγκες της πελατείας

σε όλο το εύρος των προϊόντων και υπηρεσιών. Ωστόσο δεν προβλέπεται λειτουργία ταμείου και η εγχρήματη εξυπηρέτηση υποστηρίζεται αποκλειστικά μέσω των εναλλακτικών δικτύων.

Βρίσκονται στις ακόλουθες περιοχές:

Μαρούσι GOLDEN HALL Δευτέρα έως Παρασκευή 09:00 – 19:30 & Σάββατο 10:00 – 16:30
ΕΜΠ. ΚΕΝΤΡΟΥ MALL Δευτέρα έως Παρασκευή 10:00 – 20:00 & Σάββατο 10:00 – 17:00
Αθήνα ΟΔ. ΚΑΡ. ΣΕΡΒΙΑΣ 2 Δευτέρα έως Παρασκευή 08:00 – 20:00
ATHENS METRO MALL Δευτέρα έως Παρασκευή 09:00 – 20:00 & Σάββατο 10:00 – 17:00
Λάρισα ΟΔ. ΠΑΤΡΟΚΛΟΥ ΛΑΡΙΣΑΣ Δευτέρα έως Παρασκευή 08:00 – 20:00

Πειραιώς
Ο όμιλος λειτουργεί το κατάστημα επί της οδού Σταδίου 4 και Αμερικής τις καθημερινές 08:00-18:00 και τα Σάββατα 10:30- 15:00. Επιπλέον, συγκεκριμένες συναλλαγές μπορούν να κάνουν οι πελάτες της τράπεζας στα πέντε καταστήματα e-branch:

Στο City Link, Αμπελόκηποι, Γλυφάδα, Διαγώνιος Θεσσαλονίκης, Ηράκλειο Κρήτης, Ιωάννινα, Λάρισα, Περιστέρι, Χαλάνδρι, Χανιά.

Eurobank
Δύο καταστήματα Eurobank παραμένουν ανοιχτά και το Σάββατο. Πρόκειται για: Τhe Mall Athens. Δευτέρα έως Παρασκευή 10:45-17:00 – Σάββατο 10:15-16:30

Cosmos Mediterranean: Δευτέρα έως Σάββατο 10:00-16:00

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Έρχεται το πορτοκαλί τιμολόγιο – Η επιβεβαίωση Σκυλακάκη για μεσημεριανό ρεύμα

Σε λίγους μήνες έρχεται το πορτοκαλί τιμολόγιο ρεύματος, αποκάλυψε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θεόδωρος Σκυλακάκης

Το πορτοκαλί τιμολόγιο θα μπει στην αγορά και θα αλλάξει τα δεδομένα στο ρεύμα, όπως αποκάλυψε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θεόδωρος Σκυλακάκης.

Επιπλέον, ο κ. Σκυλακάκης αναφέρθηκε στους έξυπνους μετρητές αλλά και στην πράσινη ενέργεια από τις ΑΠΕ. Σχετικά με το πορτοκαλί τιμολόγιο και το πώς αυτό θα μπει δυναμικά στην αγορά, αλλά και την αλλαγή στο νυχτερινό ρεύμα ο κ. Σκυλακάκης ανέφερε χαρακτηριστικά: «Ο λόγος που χρειάζεται να κάνουμε περικοπές είναι ότι δεν υπάρχει αρκετή ζήτηση, όχι ότι δεν σηκώνει το δίκτυο. Όταν η ζήτηση είναι 5 ή 6 Giga watt και έχουμε ήδη εγκατεστημένα 13 Giga watt από ΑΠΕ και αυτά είναι στοχαστικά και υπάρχουν περίοδοι που δεν λειτουργούν όλα, για παράδειγμα τα φωτοβολταϊκά δεν λειτουργούν το βράδυ και όταν έχει συννεφιά ή τα αιολικά όταν δεν φυσάει αλλά όταν τυχαίνει να λειτουργούν ταυτόχρονα και φωτοβολταϊκά και τα αιολικά και έχουμε πολύ μεγάλη παραγωγή.

Επίσης υπάρχει μια εποχικότητα στη ζήτηση για παράδειγμα την Άνοιξη δεν έχουμε air condition, δεν έχουμε θέρμανση με αποτέλεσμα η ζήτησή μας να είναι πολύ μικρότερη και επειδή αυτό συμβαίνει και στις διπλανές χώρες αυτό που λέμε ότι θα εξάγουμε την ενέργεια σε αυτές τις ειδικές συνθήκες, σημαίνει ότι θα πληρώνουμε για να τα εξάγουμε γιατί οι τιμές γίνονται αρνητικές».

Η «επιβεβαίωση» για το μεσημεριανό ρεύμα

Μάλιστα αναφέρθηκε και στα σενάρια για «μεσημεριανό» ρεύμα, τα οποία και επιβεβαίωσε καθώς είπες ότι θα δίνεται οι δυνατότητα οι μετρητές να πάνε και σε διαφορετικές ώρες με περισσότερη ζήτηση ρεύματος: «Το υπουργείο επεξεργάζεται να διευκολύνουμε αυτό που λέγεται ανταπόκριση ζήτησης που σημαίνει να επιταχύνουμε την είσοδο του δυναμικού (πορτοκαλί) τιμολογίου και να εξετάσουμε και τη δυνατότητα παλιοί μετρητές του νυχτερινού να πηγαίνουν σε διαφορετικές ώρες που να έχει πολύ περισσότερη λογική από πλευράς συστήματος δηλαδή να είναι πολύ φθηνότερες οι τιμές.»

Στη συνέχεια αναφέρθηκε στους έξυπνους μετρητές αλλά και στην τάση των επιχειρήσεων, «Οι επιχειρήσεις έχουν σε μεγάλο κομμάτι περάσει στους έξυπνους μετρητές αλλά δεν έχουν ακόμη μπει ακόμη στο δυναμικό τιμολόγιο, στο λεγόμενο πορτοκαλί, το οποίο θα το επιταχύνουμε και θα έχουν τη δυνατότητα πολύ γρήγορα να το αξιοποιήσουν.

Σε λίγους μήνες έρχεται το πορτοκαλί τιμολόγιο. Αυτό αφορά περίπου το 45% της ενέργειας που καταναλώνουμε, η υψηλή τάση έχει ήδη τέτοιου είδους ρυθμίσεις δεν περιλαμβάνεται. Ταυτόχρονα τελείωσε επιτέλους ο διαγωνισμός μετά από προσφυγές που καθυστέρησαν 1-2 χρόνια την υλοποίηση του προγράμματος, και αρχίζει η εγκατάσταση έξυπνων μετρητών μαζικά και θα έχουμε πια εκατοντάδες χιλιάδες μετρητές να εγκαθίστανται κάθε εξάμηνο.

Έχουμε όμως πολλά εκατομμύρια νοικοκυριά, πολλά εκατομμύρια συνδέσεις συνεπώς θα μας πάρει κάποια χρόνια αλλά το μεγαλύτερο κομμάτι της ζήτησης δηλαδή πάνω από το 50% της ζήτησης, θα έχει καλυφθεί με δυναμικό τιμολόγιο μέχρι το τέλος του χρόνου»

ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Καλοκαίρι 2024: Αναμένεται παγκόσμιο ρεκόρ στην θερμοκρασία;

Θα είναι πιο ζεστό το καλοκαίρι του 2024 από το περσυνό; – Ειδικοί απαντούν

Θα είναι το καλοκαίρι του 2024 το θερμότερο όλων των εποχών; Παρότι οι επιστήμονες θεωρούν ότι είναι νωρίς για ασφαλείς προγνώσεις, οι αναλύσεις των παγκόσμιων τάσεων αναφέρουν ότι το φετινό καλοκαίρι θα έχει σοβαρές πιθανότητες να είναι ίδιο ή ακόμη και χειρότερο.

Από το τέλος του Μαρτίου μέχρι τα μέσα του Απριλίουείχαμε υψηλές θερμοκρασίες στην Ελλάδα, γεγονός που αυξάνει την ανησυχία για τις προβλέψεις του φετινού καλοκαιριού αυξάνεται.

Στον επιστημονικό κόσμο, φαίνεται πως αναμένουν ένα θερμό καλοκαίρι καθώς η κλιματική αλλαγή φέρνει ακραίες καιρικές συνθήκες.

Μιλώντας στο Newsbomb.gr ο μετεωρολόγος Παναγιώτης Γιαννόπουλος έκανε μία εκτίμηση για το φετινό καλοκαίρι, ωστόσο ξεκαθάρισε πως δεν μπορεί να γίνει μία ασφαλής πρόγνωση για τις καιρικές συνθήκες που θα δούμε το καλοκαίρι καθώς οι εποχικές προγνώσεις δείχνουν ό,τι και τα προηγούμενα χρόνια. Δηλαδή, μία μικρή αύξηση της θερμοκρασίας.

«Η εποχική πρόγνωση από την εθνική μετεωρολογική υπηρεσία θα δημοσιευθεί στο τέλος του Μαΐου για το καλοκαίρι», ανέφερε αρχικά ο Παναγιώτης Γιαννόπουλος στο Newsbomb.gr.

«Υπάρχει μία πληροφορία ότι το φετινό καλοκαίρι θα είναι πιο θερμό από το μέσο όρο των τελευταίων 6 ετών ωστόσο δεν γνωρίζουμε αν θα έχουμε αρκετούς λίγους αλλά έντονους καύσωνες», συμπλήρωσε.

Στον παρακάτω χάρτη της Ευρωπαϊκής Υπηρεσίας Κοπέρνικος φαίνεται η απόκλιση της θερμοκρασίας από την κανονική τιμή.

«Είναι ο μέσος όρος πολλών αντίστοιχων προγνώσεων από μεγάλα παγκόσμια προγνωστικά κέντρα», εξήγησε ο Παναγιώτης Γιαννόπουλος.