Τον Μάρτιο αναμένεται να ξεκινήσουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, που θα βγάζουν στο «σφυρί» χιλιάδες ακίνητα υπερχρεωμένων νοικοκυριών! Οι απεργίες και οι στάσεις των δικηγόρων και των συμβολαιογράφων, έχουν καθυστερήσει, σημαντικά το πρόγραμμα των πλειστηριασμών.

Ακόμα και όταν γίνονται οι διαδικασίες, εξαγριωμένοι πολίτες, σταματούσαν την διαδικασία. Τώρα, μετά από απαίτηση των δανειστών,  προωθείται η υλοποίηση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών (e-auctions), που επειδή θα γίνεται μέσω ίντερνετ, δεν θα μπορεί να εμποδιστεί από κανέναν!

Η κυβέρνηση ετοιμάζει την σχετική προσθήκη στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, μετά τις πιέσεις των δανειστών και αποτελεί ένα από τα προαπαιτούμενα στο πλαίσιο της ολοκλήρωσης της δεύτερης αξιολόγησης. Οι τράπεζες έχουν έτοιμα 10.000 ακίνητα μεγάλων οφειλετών και μπαταχτσήδων (στρατηγικών κακοπληρωτών), τα οποία θα πλειστηριαστούν έως το τέλος του 2017, ενώ ένα ακόμη πακέτο 15.000 ακινήτων είναι έτοιμο για το 2018. Οι πλειστηριασμοί θα διενεργούνται,  Τετάρτη, Πέμπτη ή Παρασκευή από τις δέκα το πρωί μέχρι τις πέντε το απόγευμα στην έδρα του συμβολαιογράφου.

Η διαχείριση της ηλεκτρονικής διαδικτυακής πύλης για τη διενέργεια του πλειστηριασμού με ηλεκτρονικά μέσα ανατίθεται με τη σύμφωνη γνώμη της Συντονιστικής Επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος στο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου.

Κάθε υποψήφιος πλειοδότης δηλώνει τη συμμετοχή του σύμφωνα με τους όρους του κάθε πλειστηριασμού και υποβάλλει την εγγύηση μέχρι τι τρείς  το απόγευμα της προηγούμενης του πλειστηριασμού .

Σύμφωνα με πληροφορίες, της Realnews, από τον Μάρτιο ενεργοποιούνται οι 15 διατάξεις του άρθρου 959Α με τον τίτλο «Πλειστηριασμός με ηλεκτρονικά μέσα».

Άρθρο 959Α: «Πλειστηριασμός με ηλεκτρονικά μέσα»:

1. Ο πλειστηριασμός με ηλεκτρονικά μέσα διενεργείται στη διαδικτυακή πύλη ηλεκτρονικών πλειστηριασμών από  τον πιστοποιημένο για το σκοπό αυτό υπάλληλο του πλειστηριασμού συμβολαιογράφο.

2. Η διαχείριση της ηλεκτρονικής διαδικτυακής πύλης για τη διενέργεια του πλειστηριασμού με ηλεκτρονικά μέσα ανατίθεται με τη σύμφωνη γνώμη της Συντονιστικής Επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος  στο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου.

3.Η διαδικτυακή πύλη περιέχει όλα τα κατά νόμο προβλεπόμενα πληροφοριακά στοιχεία που αφορούν τους διενεργούμενους πλειστηριασμούς και περιλαμβάνονται στο απόσπασμα της κατασχετήριας έκθεσής του .

4.Κάθε πλειστηριασμός που διενεργείται με ηλεκτρονικά μέσα αναγνωρίζεται από μοναδικό αριθμό, ο οποίος τον ακολουθεί μέχρι την ολοκλήρωσή του και λαμβάνουν μέρος σε αυτόν ως υποψήφιοι πλειοδότες φυσικά και νομικά πρόσωπα τα οποία έχουν προηγουμένως πιστοποιηθεί ως χρήστες του συστήματος αποδεχόμενοι ανεπιφύλακτα τους όρους και τις προϋποθέσεις συμμετοχή τους  .

5.Κάθε υποψήφιος πλειοδότης ή ο πληρεξούσιος του ή ο νόμιμος εκπρόσωπός του δηλώνει τη συμμετοχή του σε συγκεκριμένο πλειστηριασμό σύμφωνα με τους όρους αυτού και υποβάλλει την εγγύηση της παρ. 1 του άρθρου 965 και το τυχόν πληρεξούσιο της παρ. 2 του άρθρου 1003 ΚΠολΔ μέχρι ώρα 15:00 (3:00 μ.μ.) της προηγούμενης του πλειστηριασμού ημέρας στον υπάλληλο του πλειστηριασμού, Κάθε πλειοδότης διορίζει αντίκλητο που να κατοικεί στην περιφέρεια του Πρωτοδικείου του τόπου της εκτέλεσης είτε με δήλωσή του προς τον υπάλληλο του πλειστηριασμού, στο γραφείο του, είτε με ηλεκτρονικά μέσα, μέχρι ώρα 15:00 (3:00 μ.μ.) της προηγούμενης του πλειστηριασμού ημέρας, διαφορετικά αντίκλητος θεωρείται ο γραμματέας του Πρωτοδικείου του τόπου της εκτέλεσης.

6.Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού διαπιστώνει με πράξη του μέχρι ώρα 17.00 της προηγούμενης του πλειστηριασμού ημέρας την τήρηση των διατυπώσεων που ορίζονται στις προηγούμενες παραγράφους και υποβάλλει στη διαδικτυακή πύλη κατάλογο των πλειοδοτών που δικαιούνται να συμμετάσχουν στον πλειστηριασμό.

7.Ο πλειστηριασμός με ηλεκτρονικά μέσα είναι ανοικτού πλειοδοτικού τύπου με την υποβολή διαδοχικών προσφορών. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού μετά την ολοκλήρωση των προσφορών προβαίνει στην κατακύρωση, αφού προηγουμένως το σύστημα προσκαλέσει τρεις φορές για μεγαλύτερη προσφορά. Στο σύστημα καταγράφονται όλες οι υποβληθείσες προσφορές. Οι συμμετέχοντες υποβάλλουν συνεχώς προσφορά μεγαλύτερη από την αμέσως προηγούμενη και έως τον χρόνο λήξης της διενέργειάς του. Αν κατά την υποβολή προκύψουν ισόποσες προσφορές, αναγνωρίζεται ως τρέχουσα μεγαλύτερη εκείνη που καταγράφηκε χρονικά πρώτη στο σύστημα.

8.Με την υποβολή της προσφοράς, οι υποψήφιοι πλειοδότες ενημερώνονται αμέσως από το σύστημα με ηλεκτρονικό μήνυμα για το ποσό της προσφοράς τους, τον ακριβή χρόνο υποβολής της και ότι αυτή έχει εγκριθεί. Με το ίδιο μήνυμα ο υποψήφιος πλειοδότης ενημερώνεται αν είναι αυτός που έχει υποβάλει τη μεγαλύτερη τρέχουσα προσφορά.

9.Όλοι οι υποψήφιοι πλειοδότες που συμμετέχουν στον πλειστηριασμό ενημερώνονται αμέσως από το σύστημα για την αναστολή, ματαίωση ή διακοπή του πλειστηριασμού και για τον λόγο αυτής.

10.Μετά τη λήξη της διαδικασίας υποβολής των πλειοδοτικών προσφορών, ο συμβολαιογράφος συντάσσει και υποβάλλει στο σύστημα την έκθεση της παρ. 2 του άρ. 965 ΚΠολΔ ανακηρύσσοντας τον υπερθεματιστή. Κάθε συμμετέχων στον πλειστηριασμό ενημερώνεται αμελλητί με ηλεκτρονικό μήνυμα αν είναι ο πλειοδότης και σε αντίθετη περίπτωση για τη σειρά κατάταξής του.

11.Τόπος διενέργειας του πλειστηριασμού ορίζεται η έδρα του συμβολαιογράφου. Αν τα κατασχεμένα πράγματα βρίσκονται στην περιφέρεια περισσότερων Ειρηνοδικείων, ο πλειστηριασμός διενεργείται, κατ’ επιλογή του επισπεύδοντος, στην περιφέρεια οποιουδήποτε εκ των άνω Ειρηνοδικείων. Αρμόδιο για την επίλυση κάθε διαφοράς είναι το δικαστήριο της έδρας του συμβολαιογράφου.

12.Πλειστηριασμοί διενεργούνται ημέρα Τετάρτη ή Πέμπτη ή Παρασκευή, από τις 10:00 (10:00 π.μ.) έως τις 17:00 (5:00 μ.μ.). Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς κατά το τελευταίο λεπτό του πλειστηριασμού, ήτοι από ώρα 16:59:00 (4:59:00 μ.μ.) έως 16:59:59 (4:59:59 μ.μ.), δίδεται αυτόματη παράταση πέντε (5) λεπτών. Για κάθε προσφορά που υποβάλλεται κατά το τελευταίο λεπτό της παράτασης, δίδεται νέα αυτόματη παράταση πέντε (5) λεπτών, εφόσον υποβληθεί μεγαλύτερη προσφορά.

13.Στον πλειστηριασμό κινητών, ο υπερθεματιστής έχει υποχρέωση να καταβάλει στον υπάλληλο του πλειστηριασμού  το πλειστηρίασμα το αργότερο την τρίτη εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό και αμέσως μετά του παραδίδεται το κατακυρωμένο πράγμα. Η παράδοση του πράγματος στον υπερθεματιστή δεν μπορεί να γίνει πριν αυτός καταβάλει το πλειστηρίασμα. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού οφείλει, το αργότερο την πέμπτη εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό, να καταθέσει εντόκως το πλειστηρίασμα στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και οι τόκοι προσαυξάνουν το πλειστηρίασμα. Η κατάθεση είναι ακατάσχετη, δεν εμπίπτει στην πτωχευτική περιουσία και δεν υπόκειται στις δεσμεύσεις που επιβάλλει το Δημόσιο για τη διασφάλιση των συμφερόντων του. Οι διατάξεις του άρθρου 965 παρ. 5 έως 7 εφαρμόζονται αναλόγως.

14.Στον πλειστηριασμό ακινήτων ο υπερθεματιστής έχει υποχρέωση να καταβάλει στον υπάλληλο του πλειστηριασμού  το πλειστηρίασμα το αργότερο την δέκατη εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού οφείλει, το αργότερο τη δωδέκατη εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό, να καταθέσει εντόκως το πλειστηρίασμα στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και οι τόκοι προσαυξάνουν το πλειστηρίασμα.

15.Οι διατάξεις του άρθρων 959 παρ. 3, 965 παρ. 1 έως 6, 966 παρ. 2 έως 4, 969 παρ. 1 έως 3, 970, 1002 παρ. 1 έως 3, 1003 παρ. 1 έως 4, 1004 παρ. 1 εδ. β, 2 και 1005 παρ. 1 έως 3 εφαρμόζονται αναλόγως.

Οι διατάξεις του άρθρου 959Α του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας θα τεθούν σε εφαρμογή με υπουργική απόφαση , που θα εκδοθεί ύστερα από πρόταση του Υπουργού Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, το οποίο θα εκδοθεί το αργότερο μέχρι …. 2017 και το οποίο θα εξειδικεύει τους όρους δημιουργίας της κατάλληλης υποδομής της διαδικτυακής πύλης ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, τη διαδικασία διενέργειας του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, τις ειδικότερες προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται και όλες τις σχετικές λεπτομέρειες.

Έρχονται οι ηλ. πλειστηριασμοί –  25.000 ακίνητα, έτοιμα να βγουν στο «σφυρί»!

 Τον Μάρτιο αναμένεται να ξεκινήσουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, που θα βγάζουν στο «σφυρί» χιλιάδες ακίνητα υπερχρεωμένων νοικοκυριών! Οι απεργίες και οι στάσεις των δικηγόρων και των συμβολαιογράφων, έχουν καθυστερήσει, σημαντικά το πρόγραμμα των πλειστηριασμών. Ακόμα και όταν γίνονται οι διαδικασίες, εξαγριωμένοι πολίτες, σταματούσαν την διαδικασία. Τώρα, μετά από απαίτηση των δανειστών,  προωθείται η υλοποίηση των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών (e-auctions), που επειδή θα γίνεται μέσω ίντερνετ, δεν θα μπορεί να εμποδιστεί από κανέναν!

Η κυβέρνηση ετοιμάζει την σχετική προσθήκη στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, μετά τις πιέσεις των δανειστών και αποτελεί ένα από τα προαπαιτούμενα στο πλαίσιο της ολοκλήρωσης της δεύτερης αξιολόγησης. Οι τράπεζες έχουν έτοιμα 10.000 ακίνητα μεγάλων οφειλετών και μπαταχτσήδων (στρατηγικών κακοπληρωτών), τα οποία θα πλειστηριαστούν έως το τέλος του 2017, ενώ ένα ακόμη πακέτο 15.000 ακινήτων είναι έτοιμο για το 2018. Οι πλειστηριασμοί θα διενεργούνται,  Τετάρτη, Πέμπτη ή Παρασκευή από τις δέκα το πρωί μέχρι τις πέντε το απόγευμα στην έδρα του συμβολαιογράφου.

Η διαχείριση της ηλεκτρονικής διαδικτυακής πύλης για τη διενέργεια του πλειστηριασμού με ηλεκτρονικά μέσα ανατίθεται με τη σύμφωνη γνώμη της Συντονιστικής Επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος στο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου.

Κάθε υποψήφιος πλειοδότης δηλώνει τη συμμετοχή του σύμφωνα με τους όρους του κάθε πλειστηριασμού και υποβάλλει την εγγύηση μέχρι τι τρείς  το απόγευμα της προηγούμενης του πλειστηριασμού .

Σύμφωνα με πληροφορίες, της Realnews, από τον Μάρτιο ενεργοποιούνται οι 15 διατάξεις του άρθρου 959Α με τον τίτλο «Πλειστηριασμός με ηλεκτρονικά μέσα».

Άρθρο 959Α: «Πλειστηριασμός με ηλεκτρονικά μέσα»:

1. Ο πλειστηριασμός με ηλεκτρονικά μέσα διενεργείται στη διαδικτυακή πύλη ηλεκτρονικών πλειστηριασμών από  τον πιστοποιημένο για το σκοπό αυτό υπάλληλο του πλειστηριασμού συμβολαιογράφο.

2. Η διαχείριση της ηλεκτρονικής διαδικτυακής πύλης για τη διενέργεια του πλειστηριασμού με ηλεκτρονικά μέσα ανατίθεται με τη σύμφωνη γνώμη της Συντονιστικής Επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος  στο Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου.

3.Η διαδικτυακή πύλη περιέχει όλα τα κατά νόμο προβλεπόμενα πληροφοριακά στοιχεία που αφορούν τους διενεργούμενους πλειστηριασμούς και περιλαμβάνονται στο απόσπασμα της κατασχετήριας έκθεσής του .

4.Κάθε πλειστηριασμός που διενεργείται με ηλεκτρονικά μέσα αναγνωρίζεται από μοναδικό αριθμό, ο οποίος τον ακολουθεί μέχρι την ολοκλήρωσή του και λαμβάνουν μέρος σε αυτόν ως υποψήφιοι πλειοδότες φυσικά και νομικά πρόσωπα τα οποία έχουν προηγουμένως πιστοποιηθεί ως χρήστες του συστήματος αποδεχόμενοι ανεπιφύλακτα τους όρους και τις προϋποθέσεις συμμετοχή τους  .

5.Κάθε υποψήφιος πλειοδότης ή ο πληρεξούσιος του ή ο νόμιμος εκπρόσωπός του δηλώνει τη συμμετοχή του σε συγκεκριμένο πλειστηριασμό σύμφωνα με τους όρους αυτού και υποβάλλει την εγγύηση της παρ. 1 του άρθρου 965 και το τυχόν πληρεξούσιο της παρ. 2 του άρθρου 1003 ΚΠολΔ μέχρι ώρα 15:00 (3:00 μ.μ.) της προηγούμενης του πλειστηριασμού ημέρας στον υπάλληλο του πλειστηριασμού, Κάθε πλειοδότης διορίζει αντίκλητο που να κατοικεί στην περιφέρεια του Πρωτοδικείου του τόπου της εκτέλεσης είτε με δήλωσή του προς τον υπάλληλο του πλειστηριασμού, στο γραφείο του, είτε με ηλεκτρονικά μέσα, μέχρι ώρα 15:00 (3:00 μ.μ.) της προηγούμενης του πλειστηριασμού ημέρας, διαφορετικά αντίκλητος θεωρείται ο γραμματέας του Πρωτοδικείου του τόπου της εκτέλεσης.

6.Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού διαπιστώνει με πράξη του μέχρι ώρα 17.00 της προηγούμενης του πλειστηριασμού ημέρας την τήρηση των διατυπώσεων που ορίζονται στις προηγούμενες παραγράφους και υποβάλλει στη διαδικτυακή πύλη κατάλογο των πλειοδοτών που δικαιούνται να συμμετάσχουν στον πλειστηριασμό.

7.Ο πλειστηριασμός με ηλεκτρονικά μέσα είναι ανοικτού πλειοδοτικού τύπου με την υποβολή διαδοχικών προσφορών. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού μετά την ολοκλήρωση των προσφορών προβαίνει στην κατακύρωση, αφού προηγουμένως το σύστημα προσκαλέσει τρεις φορές για μεγαλύτερη προσφορά. Στο σύστημα καταγράφονται όλες οι υποβληθείσες προσφορές. Οι συμμετέχοντες υποβάλλουν συνεχώς προσφορά μεγαλύτερη από την αμέσως προηγούμενη και έως τον χρόνο λήξης της διενέργειάς του. Αν κατά την υποβολή προκύψουν ισόποσες προσφορές, αναγνωρίζεται ως τρέχουσα μεγαλύτερη εκείνη που καταγράφηκε χρονικά πρώτη στο σύστημα.

8.Με την υποβολή της προσφοράς, οι υποψήφιοι πλειοδότες ενημερώνονται αμέσως από το σύστημα με ηλεκτρονικό μήνυμα για το ποσό της προσφοράς τους, τον ακριβή χρόνο υποβολής της και ότι αυτή έχει εγκριθεί. Με το ίδιο μήνυμα ο υποψήφιος πλειοδότης ενημερώνεται αν είναι αυτός που έχει υποβάλει τη μεγαλύτερη τρέχουσα προσφορά.

9.Όλοι οι υποψήφιοι πλειοδότες που συμμετέχουν στον πλειστηριασμό ενημερώνονται αμέσως από το σύστημα για την αναστολή, ματαίωση ή διακοπή του πλειστηριασμού και για τον λόγο αυτής.

10.Μετά τη λήξη της διαδικασίας υποβολής των πλειοδοτικών προσφορών, ο συμβολαιογράφος συντάσσει και υποβάλλει στο σύστημα την έκθεση της παρ. 2 του άρ. 965 ΚΠολΔ ανακηρύσσοντας τον υπερθεματιστή. Κάθε συμμετέχων στον πλειστηριασμό ενημερώνεται αμελλητί με ηλεκτρονικό μήνυμα αν είναι ο πλειοδότης και σε αντίθετη περίπτωση για τη σειρά κατάταξής του.

11.Τόπος διενέργειας του πλειστηριασμού ορίζεται η έδρα του συμβολαιογράφου. Αν τα κατασχεμένα πράγματα βρίσκονται στην περιφέρεια περισσότερων Ειρηνοδικείων, ο πλειστηριασμός διενεργείται, κατ’ επιλογή του επισπεύδοντος, στην περιφέρεια οποιουδήποτε εκ των άνω Ειρηνοδικείων. Αρμόδιο για την επίλυση κάθε διαφοράς είναι το δικαστήριο της έδρας του συμβολαιογράφου.

12.Πλειστηριασμοί διενεργούνται ημέρα Τετάρτη ή Πέμπτη ή Παρασκευή, από τις 10:00 (10:00 π.μ.) έως τις 17:00 (5:00 μ.μ.). Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς κατά το τελευταίο λεπτό του πλειστηριασμού, ήτοι από ώρα 16:59:00 (4:59:00 μ.μ.) έως 16:59:59 (4:59:59 μ.μ.), δίδεται αυτόματη παράταση πέντε (5) λεπτών. Για κάθε προσφορά που υποβάλλεται κατά το τελευταίο λεπτό της παράτασης, δίδεται νέα αυτόματη παράταση πέντε (5) λεπτών, εφόσον υποβληθεί μεγαλύτερη προσφορά.

13.Στον πλειστηριασμό κινητών, ο υπερθεματιστής έχει υποχρέωση να καταβάλει στον υπάλληλο του πλειστηριασμού  το πλειστηρίασμα το αργότερο την τρίτη εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό και αμέσως μετά του παραδίδεται το κατακυρωμένο πράγμα. Η παράδοση του πράγματος στον υπερθεματιστή δεν μπορεί να γίνει πριν αυτός καταβάλει το πλειστηρίασμα. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού οφείλει, το αργότερο την πέμπτη εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό, να καταθέσει εντόκως το πλειστηρίασμα στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και οι τόκοι προσαυξάνουν το πλειστηρίασμα. Η κατάθεση είναι ακατάσχετη, δεν εμπίπτει στην πτωχευτική περιουσία και δεν υπόκειται στις δεσμεύσεις που επιβάλλει το Δημόσιο για τη διασφάλιση των συμφερόντων του. Οι διατάξεις του άρθρου 965 παρ. 5 έως 7 εφαρμόζονται αναλόγως.

14.Στον πλειστηριασμό ακινήτων ο υπερθεματιστής έχει υποχρέωση να καταβάλει στον υπάλληλο του πλειστηριασμού  το πλειστηρίασμα το αργότερο την δέκατη εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού οφείλει, το αργότερο τη δωδέκατη εργάσιμη ημέρα από τον πλειστηριασμό, να καταθέσει εντόκως το πλειστηρίασμα στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και οι τόκοι προσαυξάνουν το πλειστηρίασμα.

15.Οι διατάξεις του άρθρων 959 παρ. 3, 965 παρ. 1 έως 6, 966 παρ. 2 έως 4, 969 παρ. 1 έως 3, 970, 1002 παρ. 1 έως 3, 1003 παρ. 1 έως 4, 1004 παρ. 1 εδ. β, 2 και 1005 παρ. 1 έως 3 εφαρμόζονται αναλόγως.

Οι διατάξεις του άρθρου 959Α του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας θα τεθούν σε εφαρμογή με υπουργική απόφαση , που θα εκδοθεί ύστερα από πρόταση του Υπουργού Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, το οποίο θα εκδοθεί το αργότερο μέχρι …. 2017 και το οποίο θα εξειδικεύει τους όρους δημιουργίας της κατάλληλης υποδομής της διαδικτυακής πύλης ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, τη διαδικασία διενέργειας του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού, τις ειδικότερες προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται και όλες τις σχετικές λεπτομέρειες.

Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τη διενέργεια πλειστηριασμών μέσω υπολογιστών αναμένεται να είναι σύντομα έτοιμη, προκειμένου να διεξάγονται πλειστηριασμοί χωρίς τα προβλήματα που έχουν προκύψει με τα αποκλεισμένα Ειρηνοδικεία.

Το σχετικό νομοθέτημα από την πλευρά του υπουργείου Δικαιοσύνης είναι έτοιμο- σύμφωνα με πληροφορίες της Καθημερινής- και για πρώτη φορά στη χώρα μας θα γίνεται η διενέργεια πλειστηριασμών με ηλεκτρονικό τρόπο.  Στις διατάξεις του νομοσχεδίου προβλέπεται ότι η προδικασία για τους πλειστηριασμούς θα ισχύει ως έχει σε ό,τι αφορά προθεσμίες και άλλες ευχέρειες ή νομικές δυνατότητες που παρέχει η νομοθεσία μας.

Ωστόσο η έδρα του πλειστηριασμού δεν θα είναι πλέον τα Ειρηνοδικεία αλλά τα γραφεία των συμβολαιογράφων ενώ σημαντικό κρίνεται το γεγονός ότι θα παρέχεται ευχέρεια για την υποβολή όχι μόνον μίας σφραγισμένης προσφοράς, αλλά πολλών, προκειμένου να επιτυγχάνεται, κάθε φορά, το μεγαλύτερο δυνατό ποσό για το εκπλειστηρίασμα.

Παράλληλα, με το νέο ηλεκτρονικό σύστημα, πλειστηριασμοί ακινήτων θα διενεργούνται όχι μόνον κάθε Τετάρτη, όπως γίνεται σήμερα, αλλά και τις Πέμπτες και τις Παρασκευές. Αρκεί εκείνος που επισπεύδει τον πλειστηριασμό να δηλώνει από νωρίς –κατά τη διάρκεια της δικαστικής διαδικασίας– τη βούλησή του ότι θέλει ο πλειστηριασμός να γίνει με ηλεκτρονικό τρόπο.

Σημαντικό στοιχείο του νέου συστήματος είναι ότι θα μπορούν να μετέχουν ενδιαφερόμενοι όχι μόνον από την Ελλάδα αλλά και το εξωτερικό.  Προβλέπεται επίσης  η επιβολή ειδικού τέλους συμμετοχής, τα ποσά του οποίου θα κατατίθενται στο ΤΑΧΙΔΙΚ (Ταμείο για τα Δικαστικά Κτίρια) αλλά και στους συμβολαιογραφικούς συλλόγους που θα μετέχουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα διενέργειας των πλειστηριασμών.

Η Κυβέρνηση φέρνει με σχετικό νομοθέτημα το θεσμό των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, με σκοπό να αντιμετωπίσει τις πρακτικές με τα αποκλεισμένα ειρηνοδικεία, όπου συμβολαιογράφοι δεν μπορούν να κάνουν τη δουλειά τους και οι πλειστηριασμοί ματαιώνονται.

Σύμφωνα με την «Καθημερινή της Κυριακής», ο υπουργός Δικαιοσύνης Σταύρος Κοντονής έχει έτοιμο το νομοθέτημα που προβλέπει για πρώτη φορά στη χώρα μας τη διενέργεια των πλειστηριασμών με ηλεκτρονικό τρόπο. Μάλιστα η σχετική πλατφόρμα που ετοιμάζεται, αναμένεται να είναι σε πλήρη λειτουργία τους επόμενους μήνες.

Στις σχετικές διατάξεις που περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο, προβλέπεται ότι η προδικασία για τους πλειστηριασμούς θα ισχύει ως έχει, όμως η έδρα του πλειστηριασμού που γίνεται με ηλεκτρονικό τρόπο, δεν θα είναι στο εξής το Ειρηνοδικείο αλλά το γραφείο του συμβολαιογράφου.

Επίσης θα παρέχεται ευχέρεια για την υποβολή όχι μόνον μίας σφραγισμένης προσφοράς, αλλά πολλών, προκειμένου να επιτυγχάνεται, κάθε φορά, το μεγαλύτερο δυνατό ποσό για το εκπλειστηρίασμα. Παράλληλα, σύμφωνα με την «Καθημερινή της Κυριακής», πλειστηριασμοί με ηλεκτρονικό τρόπο για ακίνητα θα διενεργούνται και κάθε Πέμπτη και Παρασκευή και όχι μόνο κάθε Τετάρτη.

Σημαντικό στοιχείο του νέου συστήματος είναι ότι θα μπορούν να μετέχουν ενδιαφερόμενοι όχι μόνο από την ημεδαπή αλλά και την αλλοδαπή. Επειδή στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς αναμένεται να μετέχουν πολλοί, στο σχετικό νομοσχέδιο προβλέπεται η επιβολή ειδικού τέλους συμμετοχής.

Τέλος σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας, το νέο σύστημα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναμένεται να δώσει ώθηση στην αγορά ακινήτων, ενώ η παρατεινόμενη ακύρωση των πλειστηριασμών εκτιμάται ότι προκαλεί τεράστια ζημιά στην οικονομία. 

Συμβολαιογράφοι και άλλοι ενδιαφερόμενοι τονίζουν ότι οι κινήσεις αυτές δεν οδηγούν στην προστασία της πρώτης κατοικίας, αλλά στην ακύρωση στην πράξη δικαστικών αποφάσεων για πολλούς που θα θέλουν να πωληθούν τα ακίνητά τους και να εισπράξουν.

Οι Θεσμοί, κατά τον πρώτο γύρο των διαβουλεύσεων για την β΄ αξιολόγηση, είχαν εκφράσει την έντονη δυσαρέσκειά τους για το «μπλοκάρισμα» και τα εμπόδια που μπαίνουν στην ομαλή διεξαγωγή των πλειστηριασμών. Δεν έμειναν μόνο σ’ αυτό, αλλά απαίτησαν από την κυβέρνηση να βρει τρόπο, προκειμένου να «ξεκολλήσει» την διαδικασία των πλειστηριασμών, το αμέσως επόμενο διάστημα.

Οπερ και εγένετο και με την Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, που έχει… επωμιστεί το έργο, να προχωράει με γοργά βήματα στη δημιουργία προγραμμάτων και πλατφόρμων για ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς. Σύμφωνα με πληροφορίες, τον Μάιο του 2017, το υπουργείο Οικονομικών θα είναι σε θέση να πραγματοποιήσει τον πρώτο ηλεκτρονικό πλειστηριασμό ακινήτων.

Μέσω αυτής της νέας ηλεκτρονικής διαδικασίας, το ΥΠΟΙΚ θα επιτύχει επί της ουσίας να «ξεπαγώσει» τους πλειστηριασμούς, οι οποίοι δεν θα είναι τρόπον τινά άμεσα εξαρτώμενοι από τους συμβολαιογράφους. Η παρουσία των τελευταίων δεν θα είναι πλέον απαραίτητη, ενώ  παράλληλα θα παρακάμπτεται και η διαδικασία στις αίθουσες των δικαστηρίων, που προκάλεσε σοβαρά προβλήματα και προξένησε κωλυσιεργίες στην εφαρμογή του μέτρου των πλειστηριασμών.

Ο σχεδιασμός που έχει γίνει στο ΥΠΟΙΚ και για τον οποίο θα λάβουν γνώση οι Θεσμοί, κατά τις επαφές των δύο πλευρές τις επόμενες ημέρες, προβλέπει ότι μέχρι το Απρίλιο του 2017 θα έχουν ολοκληρωθεί τα προγράμματα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, καθώς επίσης και το σύστημα αναγγελιών με ηλεκτρονικά μέσα και απόδοσης πλειστηριασμάτων. Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι από τον Μάιο η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων θα είναι σε θέση να διενεργήσει τον πρώτο ηλεκτρονικό πλειστηριασμό ακινήτων.

Στον e-πλειστηριασμό θα περιλαμβάνονται ακίνητα που προέρχονται από κατασχέσεις οφειλετών του δημοσίου, όπως επίσης και ακίνητα που βάζουν σε δημοπρασία οφειλέτες, έτσι ώστε να «αντισταθμίσουν» με την εφορία τα χρέη τους. Ανάλογες ηλεκτρονικές πλατφόρμες θα δημιουργήσει και το υπουργείο Δικαιοσύνης, σε επίσης σύντομο χρονικό διάστηα.

Πως θα γίνεται ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός

Σχετικά απλή είναι η διαδικασία για τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό. Αρχικά οι ενδιαφερόμενοι θα υποβάλουν ηλεκτρονικά αίτηση συμμετοχής στον πλειστηριασμό, ενώ με τον ίδιο τρόπο, δηλαδή ηλεκτρονικά, θα υποβάλλονται η εγγυητική επιστολή συμμετοχής και οι προσφορές από τους πλειοδότες. Πρόκειται για μια ανοιχτή και διαφανή διαδικασία για όλους του σχετιζόμενους, που δημιουργεί αποτελεσματικότερες δικλίδες ασφαλείας και προστασίας προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων, απέναντι σε επιτήδειους και «κοράκια»…