Πόσο αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ με τις νέες αντικειμενικές αξίες (Video)

Με την αλλαγή των τιμών ζώνης επηρεάζεται άμεσα ο οφειλόμενος φόρος στις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων. Τις αλλαγές που θα επιφέρουν οι σχεδιαζόμενες νέες τιμές ζώνης στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ που καλούνται να πληρώσουν κάθε χρόνο οι φορολογούμενοι επιχειρεί να αποκρυπτογραφήσει το “Κεφάλαιο”. Mε αναλυτικά παραδείγματα για διάφορα σενάρια και αλλαγές που έχουν δει το φως της δημοσιότητας προκύπτει ότι οι αλλαγές στο φορολογικό βάρος αφορούν κατά κύριο λόγο τα όρια των κλιμακίων υπολογισμού του κύριου φόρου.

Ας δούμε αναλυτικά για μια κατοικία επιφάνειας 80 τετραγωνικών μέτρων, πρώτου ορόφου και ηλικίας 15 ετών ποιες μεταβολές επέρχονται στον κύριο ΕΝΦΙΑ που καλείται να πληρώσει ο ιδιοκτήτης της:

1) Σε περιοχή με τιμή ζώνης 750 ευρώ που βρίσκεται σε τουριστική περιοχή της ηπειρωτικής Ελλάδας επέρχεται αύξηση στα 1.100 ευρώ. Με την υφιστάμενη τιμή ζώνης ο ιδιοκτήτης της κατοικίας καλείται να πληρώσει σήμερα ΕΝΦΙΑ ύψους 246,4 ευρώ, ενώ με την αύξηση της τιμής ζώνης θα κληθεί να πληρώσει 325,6, δηλαδή 79,2 ευρώ περισσότερα.

2) Σε περιοχή με σημερινή τιμή ζώνης 600 ευρώ (π.χ. σε ημιαστική περιοχή ή την ύπαιθρο στην περιφέρεια ή σε “λαϊκή” γειτονιά της Αττικής και της Θεσσαλονίκης) ο κύριος ΕΝΦΙΑ που χρεώνεται στον ιδιοκτήτη ανέρχεται σήμερα στα 246,40 ευρώ. Παρά την αύξηση της τιμής ζώνης από τα 600 στα 750 ευρώ ο κύριος ΕΝΦΙΑ παραμένει ο ίδιος καθώς η αύξηση δεν οδηγεί το ακίνητο σε πιο ακριβό κλιμάκιο φόρου.