ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Νέες αντικειμενικές αξίες | Γκαζώνουν οι αγοραπωλησίες και γονικές παροχές ακινήτων
«Γκάζι» στις μεταβιβάσεις και στις γονικές παροχές ακινήτων έχουν βάλει οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που ετοιμάζει και θα ανακοινώσει εντός του καλοκαιριού το υπουργείο Οικονομικών.
Τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων δείχνουν ότι το τελευταίο διάστημα οι μεταβιβάσεις ακινήτων έχουν αυξηθεί κατακόρυφα. Τον Απρίλιο, μόνο στη Νομαρχία Αθηνών αλλάξαν χέρια 835 ακίνητα. Συνολικά στο πρώτο τετράμηνο του έτους, στη συγκεκριμένη περιφέρεια, πραγματοποιήθηκαν 2.522 μεταβιβάσεις ακινήτων όταν στο διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου 2021 είχαν ολοκληρωθεί 1.687 μεταβιβάσεις.
Στην πρώτη θέση βρίσκεται ο δήμος Αθηναίων όπου τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2021, εν μέσω πανδημίας και lockdown, έγιναν 1.110 μεταβιβάσεις ακινήτων από 736 που είχαν καταγραφεί στο πρώτο τρίμηνο. Μετά το κέντρο της Αθήνας που πρωταγωνιστεί στις αγοραπωλησίες ακινήτων, ακολουθεί η Καλλιθέα με 138 μεταβιβάσεις τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2021 ενώ ανοδικά κινούνται η Νέα Σμύρνη με 95 μεταβιβάσεις και το Παλαιό Φάληρο με 71 μεταβιβάσεις. Πιο κάτω συναντάμε δημοφιλείς και ακριβές περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Κηφισιά, το Μαρούσι και το Χαλάνδρι ενώ στο ραντάρ των υποψήφιων αγοραστών ακινήτων βρίσκονται περιοχές στου Ζωγράφου, του Ψυχικού, της Φιλοθέης. Οι χαμηλότερες πτήσεις στις μεταβιβάσεις ακινήτων καταγράφονται στα δυτικά προάστια της Αττικής.
Τα τμήματα Κεφαλαίου των Δ.Ο.Υ. έχουν πάρει φωτιά. Καθημερινά φθάνουν στις Εφορίες δεκάδες email και φάκελοι με δηλώσεις για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων. Πολλοί φορολογούμενοι σπεύδουν στα γραφεία των συμβολαιογράφων για να μεταβιβάσουν ακίνητα προκειμένου να προλάβουν τις νέες τιμές ζώνης οι οποίες αναμένεται να προκαλέσουν ντόμινο αλλαγών στους φόρους που επιβαρύνουν τα ακίνητα.
Οι νέες αντικειμενικές αξίες που βρίσκονται σε τροχιά ευθυγράμμισης με τις εμπορικές τιμές, αναμένεται να ανακοινωθούν εντός του καλοκαιριού και θα ενεργοποιηθούν από τις αρχές του 2022. Για το λόγο αυτό οι φορολογούμενοι βιάζονται να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες σύνταξης συμβολαίων για αγορές ή γονικές παροχές ακινήτων, ώστε οι φόροι και τα τέλη μεταγραφής συμβολαίων να υπολογιστούν και να βεβαιωθούν με βάση τις σημερινές αντικειμενικές τιμές και να αποφευχθούν επιπλέον επιβαρύνσεις που θα προκύψουν μετά τις αναπροσαρμογές των συγκεκριμένων τιμών. Οσο μάλιστα θα πλησιάζει ο χρόνος της αλλαγής των αντικειμενικών αξιών τόσο θα αυξάνεται ο αριθμός των φορολογουμένων που θα επισκέπτονται τα συμβολαιογραφικά γραφεία.
Όσοι σχεδιάζουν να προχωρήσουν μέσα στους επόμενους μήνες στην αγορά ενός ακινήτου ή να μεταβιβάσουν την ακίνητη περιουσία στα παιδιά τους θα πρέπει να γνωρίζουν μεταξύ άλλων τα εξής:
- Από την 1η Ιουνίου 2021 και μετά όλες οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων θα υποβάλλονται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά. Μέχρι το τέλος του έτους ηλεκτρονικά θα υποβάλλονται και οι υπόλοιπες δηλώσεις φορολογίας κεφαλαίου (γονικές παροχές και δωρεές).
-
Με το τριετές πάγωμα του ΦΠΑ 24% όλες οι αγοραπωλησίες ακινήτων επιβαρύνονται με φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας. Ειδικά κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας ο φόρος 3% επιβάλλεται στο τμήμα της αξίας που υπερβαίνει τα αφορολόγητα όρια, τα οποία ανέρχονται σε 200.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 250.000 ευρώ για τον έγγαμο, ποσό που αυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα παιδιά του.
-
Φορολογούμενοι με οφειλές προς την Εφορία μπορούν να πωλήσουν ευκολότερα ακίνητα. Συγκεκριμένα καθίσταται δυνατή η ηλεκτρονική χορήγηση του αποδεικτικού ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτου στις περιπτώσεις που ο αιτών το αποδεικτικό έχει:
– Συνολικές βεβαιωμένες μη ληξιπρόθεσμες οφειλές έως και 5.000 ευρώ, εφόσον δεν εκκρεμεί εντολή ελέγχου για τον αιτούντα και
– Συνολικές βεβαιωμένες και ληξιπρόθεσμες οφειλές έως και 30 ευρώ.
Επίσης, έχουν ξεμπλοκάρει και οι πωλήσεις ακινήτων από τους φορολογουμένους με ληξιπρόθεσμες οφειλές από ΕΝΦΙΑ, καθώς χορηγείται το πιστοποιητικό που απαιτείται για τη μεταβίβαση συγκεκριμένου ακινήτου με παρακράτηση και απόδοση του συνολικά οφειλόμενου ποσού κύριων και πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων για όλα τα ακίνητα για τα οποία είναι υπόχρεος, χωρίς να προαπαιτείται η ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων χρεών από ΕΝΦΙΑ. Η οφειλή εξοφλείται από το τίμημα της πώλησης του ακινήτου και αποδίδεται από τον συμβολαιογράφο εντός τριών ημερών από τη σύνταξη του συμβολαίου.
- Προσοχή στα έξοδα που συνοδεύουν μια μεταβίβαση ακινήτου. Φουσκώνουν τον τελικό λογαριασμό και παράλληλα αποτελούν τεκμήριο για τον φορολογούμενο.
ΑΓΡΟΤΙΚΑ
Ερώτηση με πρωτοβουλία Ζεϊμπέκ για το έλλειμμα στο αγροδιατροφικό ισοζύγιο
Ερώτηση στη Βουλή για την επανεμφάνιση ελλείμματος στο εμπορικό ισοζύγιο αγροδιατροφικών προϊόντων το 2025 κατέθεσαν έξι Ανεξάρτητοι Βουλευτές της Αριστεράς, με πρωτοβουλία του Βουλευτή Ξάνθης Χουσεΐν Ζεϊμπέκ.
Η κοινοβουλευτική παρέμβαση βασίζεται σε πρόσφατη έκθεση του Κέντρου Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών, σύμφωνα με την οποία το εμπορικό ισοζύγιο αγροδιατροφικών προϊόντων έγινε εκ νέου ελλειμματικό, φτάνοντας τα 293 εκατ. ευρώ.
Όπως αναφέρουν οι βουλευτές, οι εισαγωγές αυξήθηκαν κατά 10%, ενώ οι εξαγωγές κατά 6,6%, εξέλιξη που, κατά την εκτίμησή τους, αναδεικνύει τις αδυναμίες της εγχώριας παραγωγικής βάσης και την ανάγκη ενίσχυσης της αγροτικής παραγωγής, της μεταποίησης και της διατροφικής αυτάρκειας.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στη σύνδεση του πρωτογενούς τομέα με τον τουρισμό και την εστίαση, καθώς, σύμφωνα με την ερώτηση, σημαντικό μέρος της ζήτησης που δημιουργείται από την τουριστική δραστηριότητα καλύπτεται από εισαγόμενα προϊόντα.
Οι έξι βουλευτές ζητούν από το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων να παρουσιάσει συγκεκριμένα μέτρα για τη μείωση της εξάρτησης από εισαγωγές, την ενίσχυση της εγχώριας παραγωγής, τη βελτίωση της ανταγωνιστικότητας των ελληνικών προϊόντων και τη μεγαλύτερη διασύνδεση του αγροτικού τομέα με τον τουρισμό.
Ακολουθεί αυτούσια η ερώτηση:
ΕΡΩΤΗΣΗ
Προς τον Υπουργό Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων
Θέμα: Η επανεμφάνιση ελλείμματος στο εμπορικό ισοζύγιο αγροδιατροφικών προϊόντων αναδεικνύει τα αδιέξοδα της κυβερνητικής πολιτικής για τον πρωτογενή τομέα
Η πρόσφατη έκθεση του Κέντρου Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών (ΚΕΠΕ) για τις οικονομικές εξελίξεις καταγράφει μια ιδιαίτερα ανησυχητική εξέλιξη για τον πρωτογενή τομέα και συνολικά για την παραγωγική βάση της χώρας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έκθεσης, το 2025 το εμπορικό ισοζύγιο αγροδιατροφικών προϊόντων μετατράπηκε εκ νέου σε ελλειμματικό, ύψους 293 εκατ. ευρώ, καθώς οι εισαγωγές αυξήθηκαν κατά 10%, ενώ οι εξαγωγές μόλις κατά 6,6%.
Η εξέλιξη αυτή δεν αποτελεί συγκυριακό φαινόμενο, αλλά επιβεβαιώνει τη διαρκή αποδυνάμωση της εγχώριας παραγωγικής βάσης και την αδυναμία της κυβερνητικής πολιτικής να διαμορφώσει ένα συνεκτικό σχέδιο ενίσχυσης της αγροτικής παραγωγής, της μεταποίησης και της διατροφικής αυτάρκειας της χώρας. Άλλωστε, όπως επισημαίνει το ίδιο το ΚΕΠΕ, οι διαρθρωτικές αδυναμίες του παραγωγικού μοντέλου της ελληνικής οικονομίας εξακολουθούν να διευρύνουν το εμπορικό έλλειμμα και να καθιστούν τη χώρα ευάλωτη απέναντι σε διεθνείς οικονομικές και γεωπολιτικές κρίσεις.
Ιδιαίτερο προβληματισμό προκαλεί το γεγονός ότι, παρά τη διαρκή αύξηση του τουριστικού ρεύματος, η ζήτηση που δημιουργείται καλύπτεται σε σημαντικό βαθμό από εισαγόμενα αγροδιατροφικά προϊόντα. Το ίδιο το ΚΕΠΕ υπογραμμίζει ότι απαιτείται ουσιαστική συνεργασία μεταξύ πρωτογενούς τομέα, μεταποίησης, τουρισμού και εστίασης, ώστε να ενισχυθεί η διάθεση ελληνικών –και κυρίως τοπικών– προϊόντων στην εγχώρια αγορά. Πρόκειται για μια διαπίστωση που αναδεικνύει την απουσία ολοκληρωμένου σχεδιασμού για τη διασύνδεση της παραγωγής με τους βασικούς κλάδους της οικονομίας.
Ταυτόχρονα, η επανεμφάνιση ελλείμματος στο ισοζύγιο αγροδιατροφικών προϊόντων έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία οι Έλληνες παραγωγοί βρίσκονται αντιμέτωποι με το αυξημένο κόστος παραγωγής, τις επιπτώσεις της κλιματικής κρίσης, τη μειωμένη αγοραστική δύναμη των καταναλωτών και τις πιέσεις που ασκούν οι εισαγωγές στις τιμές παραγωγού.
Επειδή η ενίσχυση της εγχώριας αγροδιατροφικής παραγωγής αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη βιώσιμη ανάπτυξη της χώρας και τη μείωση της εξάρτησης από εισαγωγές.
Επειδή η σύνδεση της αγροτικής παραγωγής με τον τουρισμό και την εστίαση εξακολουθεί να παραμένει αποσπασματική, παρά τις διαχρονικές εξαγγελίες της κυβέρνησης.
Επειδή η διατροφική ασφάλεια, η στήριξη της παραγωγής και η ενίσχυση της προστιθέμενης αξίας των ελληνικών προϊόντων αποτελούν κρίσιμους εθνικούς στόχους.
Ερωτάται ο αρμόδιος Υπουργός:
- Πώς αξιολογεί τα ευρήματα της έκθεσης του ΚΕΠΕ σχετικά με την επανεμφάνιση ελλείμματος στο εμπορικό ισοζύγιο αγροδιατροφικών προϊόντων το 2025;
- Ποια συγκεκριμένα μέτρα προτίθεται να λάβει για τη μείωση της εξάρτησης της χώρας από εισαγόμενα αγροδιατροφικά προϊόντα και την ενίσχυση της εγχώριας παραγωγής;
- Είχαν εφαρμοσθεί και ποια μέτρα πολιτικής κατά τη περίοδο 2019-2026 για τη διασύνδεση πρωτογενούς και τουριστικού τομέα και με ποια αποτελέσματα;
- Ποιες συγκεκριμένες πρωτοβουλίες προτίθεται να αναλάβει για την ουσιαστική διασύνδεση της πρωτογενούς παραγωγής με τον τουρισμό και την εστίαση, ώστε να αυξηθεί η απορρόφηση ελληνικών προϊόντων από τις επιχειρήσεις του κλάδου;
- Ποια μέτρα θα ληφθούν για την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας των ελληνικών αγροδιατροφικών προϊόντων, τη στήριξη της εξαγωγικής τους δυναμικής και τη δημιουργία μεγαλύτερης προστιθέμενης αξίας για την ελληνική οικονομία;
Οι ερωτώντες Βουλευτές
Ζεϊμπέκ Χουσεΐν
Χαρίτσης Αλέξανδρος (Αλέξης)
Ηλιόπουλος Αθανάσιος (Νάσος)
Τζανακόπουλος Δημήτριος
Τζούφη Μερόπη
Φωτίου Θεανώ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Πιερρακάκης: «Υπάρχει ρευστότητα στις τράπεζες που περιμένει να γίνει ανάπτυξη»
Την ανάγκη οι ελληνικές τράπεζες να διαδραματίσουν πρωταγωνιστικό ρόλο στη χρηματοδότηση της πραγματικής οικονομίας υπογράμμισε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, κατά την ομιλία του στην Ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών.
Ο υπουργός επισήμανε ότι η ελληνική οικονομία έχει αφήσει πίσω της την περίοδο της κρίσης, με την ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας, τη σταθερή ανάπτυξη και την ενίσχυση της αξιοπιστίας της χώρας στις αγορές. Όπως τόνισε, το επόμενο μεγάλο στοίχημα είναι η δημιουργία περισσότερων και καλύτερα αμειβόμενων θέσεων εργασίας, μέσα από την αύξηση της παραγωγικότητας.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στον ρόλο των τραπεζών, σημειώνοντας ότι πλέον διαθέτουν κεφαλαιακή επάρκεια, ρευστότητα και κερδοφορία, στοιχεία που τους επιτρέπουν να χρηματοδοτήσουν τον μετασχηματισμό της ελληνικής οικονομίας.
«Στις ελληνικές τράπεζες υπάρχει ρευστότητα που περιμένει να γίνει ανάπτυξη. Δεν το λέω ως μομφή. Αντίθετα, είναι το μέτρο της ευκαιρίας», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Ο κ. Πιερρακάκης υποστήριξε ότι απαιτούνται περισσότερα χρηματοδοτικά εργαλεία για συγχωνεύσεις επιχειρήσεων, επενδύσεις στην τεχνολογία, την καινοτομία και την τεχνητή νοημοσύνη, καθώς και μεγαλύτερη στήριξη των μικρομεσαίων επιχειρήσεων που επιδιώκουν να αναπτυχθούν.
Παράλληλα, αναφέρθηκε στις παρεμβάσεις της κυβέρνησης για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, όπως η διεύρυνση του εξωδικαστικού μηχανισμού, η ενίσχυση της προστασίας της πρώτης κατοικίας και οι νέες ρυθμίσεις για τους δανειολήπτες.
Κλείνοντας την ομιλία του, ο υπουργός κάλεσε τις τράπεζες να αναλάβουν ενεργό ρόλο στην επόμενη ημέρα της ελληνικής οικονομίας, τονίζοντας ότι η ανάπτυξη θα είναι πραγματικά ισχυρή μόνο όταν συμπεριλάβει ανθρώπους και περιουσιακά στοιχεία που σήμερα παραμένουν εκτός οικονομικής δραστηριότητας.
- τη σταθεροποίηση της οικονομίας,
- τα spreads των ελληνικών ομολόγων που κάποτε αποτελούσαν το θερμόμετρο της εθνικής αγωνίας, σήμερα μας κατατάσσουν ανάμεσα στις πιο αξιόπιστες οικονομίες της Ευρώπης,
- το ότι η ανάπτυξη παραμένει σταθερά υψηλότερη από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο
- και το ότι η ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας συνιστά την έμπρακτη επιβεβαίωση ότι η Ελλάδα επέστρεψε στην κανονικότητα, στην αξιοπιστία και στην εμπιστοσύνη των αγορών.
- Χρηματοδότηση εξαγορών και συγχωνεύσεων για τη μεγέθυνση των επιχειρήσεων.
- Νέα προϊόντα για τη μετάβαση του ιδιωτικού τομέα σε ένα πιο παραγωγικό μοντέλο.
- Στήριξη των μικρομεσαίων επιχειρήσεων που θέλουν και μπορούν να μεγαλώσουν.
- Κεφαλαιαγορές που λειτουργούν δίπλα στον παραδοσιακό δανεισμό και όχι μόνο δανεισμός με εξασφαλίσεις, το εργαλείο του παρελθόντος για την οικονομία του παρελθόντος.
- Μεγέθυνση, γιατί στη νέα Ευρώπη το μέγεθος μετρά.
- Διεθνοποίηση στον φυσικό σας χώρο -τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, την Ανατολική Μεσόγειο, τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική- εκεί όπου η ελληνική τραπεζική τεχνογνωσία έχει συγκριτικό πλεονέκτημα.
- Και ταυτόχρονα βαθιά ρίζωση στην εγχώρια αγορά.
- Το κράτος, που ρυθμίζει και συντονίζει – και το κάνει ήδη, ενισχύοντας το θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας των servicers.
- Τις τράπεζες, που μπορούν να ανοίξουν τον δρόμο της επανένταξης: ο δανειολήπτης που ρύθμισε και εξυπηρετεί τα δάνειά του, πρέπει να έχει διαδρομή επιστροφής στο τραπεζικό σύστημα, πρόσβαση σε αναχρηματοδότηση, δεύτερη ευκαιρία με όρους αγοράς.
- Και τους servicers, που οφείλουν βιώσιμες ρυθμίσεις και διαφάνεια — γιατί διαχειρίζονται όχι απλώς χαρτοφυλάκια, αλλά ζωές.
- Μιας οικονομίας με περισσότερες και καλύτερες δουλειές.
- Μιας κοινωνίας που δεν αφήνει κανέναν εκτός.
- Μιας δυνατής Ελλάδας σε μια δυνατή Ευρώπη.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Συνάντηση Μαρκόπουλου με εκπροσώπους της ναυπηγικής βιομηχανίας
Με εκπροσώπους της ναυπηγικής και ναυπηγοεπισκευαστικής βιομηχανίας συναντήθηκε ο Υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αρμόδιος για φορολογικά θέματα, Δημήτρης Μαρκόπουλος, στο πλαίσιο του κοινωνικού διαλόγου που βρίσκεται σε εξέλιξη ενόψει της ΔΕΘ.
Στη συνάντηση συμμετείχαν εκπρόσωποι του Συνδέσμου Επιχειρήσεων Ναυπηγικής Βιομηχανίας και της Ένωσης Βιοτεχνών Εργοδοτών Μηχανουργών Πειραιά.
Στο επίκεντρο της συζήτησης βρέθηκαν ζητήματα φορολογίας και εισφορών, οι ανάγκες σε υποδομές και έργα, η ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας και οι αναπτυξιακές προοπτικές της ελληνικής ναυπηγικής και ναυπηγοεπισκευαστικής βιομηχανίας.
Παράλληλα, αναδείχθηκε η συμβολή του κλάδου στην ελληνική οικονομία, στην παραγωγική δραστηριότητα και στην απασχόληση, καθώς και ο ρόλος που μπορεί να διαδραματίσει στην περαιτέρω ενίσχυση της εγχώριας βιομηχανίας.
Οι εκπρόσωποι των δύο φορέων παρουσίασαν τις θέσεις και τις προτάσεις τους, δίνοντας έμφαση στη βιωσιμότητα του κλάδου, στη διατήρηση των υφιστάμενων θέσεων εργασίας και στη δημιουργία νέων.
Ο Δημήτρης Μαρκόπουλος υπογράμμισε ότι η ναυπηγική και ναυπηγοεπισκευαστική βιομηχανία αποτελεί τομέα ιδιαίτερης σημασίας για την ελληνική οικονομία και τόνισε ότι η ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας και η δημιουργία συνθηκών βιώσιμης ανάπτυξης είναι βασικές προϋποθέσεις για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της.
Παράλληλα, επισήμανε ότι η συνεχής επαφή με τις επιχειρήσεις και τους παραγωγικούς φορείς συμβάλλει στη διαμόρφωση αποτελεσματικότερων πολιτικών, προσθέτοντας ότι ο διάλογος θα συνεχιστεί.
![Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ](https://www.enanews.gr/uploads/2018/11/giatroi-eopyy.png")
