ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Ενας στους 4 ιδιοκτήτες κατοικιών σκέφτεται να μειώσει τα ενοίκια
Να ρίξουν τις απαιτήσεις τους ζητώντας χαμηλότερα ενοίκια σκέφτεται πλέον 1 στους 4 ιδιοκτήτες ακινήτων στην Αθήνα, φοβούμενοι την επόμενη μέρα μετά την κορωνοϊό, σε μία προσπάθεια να βρουν πιο γρήγορα ενοικιαστές.
Την τάση καταγράφουν μεσιτικά γραφεία που δέχονται τηλεφωνήματα από ιδιοκτήτες, με αναρτημένες- ήδη- αγγελίες προκειμένου να προχωρήσουν αυτοβούλως σε μειώσεις και να καταστήσουν το ακίνητό τους πιο ελκυστικό. «Το δείγμα αυτό δεν αποτελεί το σύνολο της κτηματαγοράς αλλά μια τάση, μία αρχική αντίδραση για ένα μερίδιο κοντά στο 25% των ιδιοκτητών που επικοινώνησαν με δική τους πρωτοβουλία για τη μείωση της ζητούμενης τιμής ενοικίασης», αναφέρει στην τελευταία έρευνα το κτηματομεσιτικό δίκτυο E- Real Estates, σε μία προσπάθεια να καταγράψει τις τάσεις της κτηματαγοράς για τα ενοίκια σπιτιών στην Αθήνα.
«Οι τιμές των ενοικίων παρουσιάζουν ήδη μια φθίνουσα τάση, ιδιαίτερα σε περιοχές που το ζητούμενο μίσθωμα είχε φτάσει στο ανώτερο επίπεδο το προηγούμενο χρονικό διάστημα. Η μείωση αυτή αποτελεί στιγμιαία αντίδραση των ιδιοκτητών που χρειάζονται άμεσα εισόδημα, διότι σε πολλές περιπτώσεις το εισόδημα από το μίσθωμα καλύπτει κάποια άλλη υποχρέωση ή/και τη δόση δανείου».
Παράλληλα, υπάρχουν και οι ιδιοκτήτες που προβαίνουν σε μείωση της ζητούμενης τιμής μίσθωσης (οι ζητούμενες τιμές είναι χωρίς κάποια διαπραγμάτευση – αυτό σημαίνει ότι η μείωση μπορεί να είναι μεγαλύτερη), διότι θέλουν να μισθώσουν άμεσα το ακίνητο τους πριν έρθουν αντιμέτωποι με μεγάλες μειώσεις, δεδομένου ότι αυτή την στιγμή η εγχώρια κτηματαγορά παραμένει «στον πάγο» και ουδείς γνωρίζει πώς θα είναι την επόμενη μέρα και αν θα ισχύσουν σενάρια εκ νέου, μεγάλης πτώσης των τιμών.
«Το αποκορύφωμα των μειώσεων θα καταγραφεί μετά την καλοκαιρινή σεζόν και σταδιακά έως και την αρχή του νέου έτους. Αρχικά, οι πρώτες γενναίες μειώσεις εκτιμάται ότι θα καταγραφούν σε ακίνητα των περιοχών που δεν αποτελούν top περιοχές της πρωτεύουσας και μπήκαν τελευταίες στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Ακίνητα των οποίων το μεγαλύτερο ποσοστό των ιδιοκτητών θα επιστρέψουν άμεσα στις μακροχρόνιες – συμβατικές μισθώσεις ή/και θα προβούν σε πώληση του ακινήτου τους μετά τη «χασούρα» που ξεκίνησε ήδη από το 2019 στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων (λόγω της υπερπροσφοράς) και κορυφώνεται το 2020, αυτή τη φορά λόγω του κορωνοϊού. Περιοχές που λόγω της βραχυχρόνιας μίσθωσης , τα διαθέσιμα προς μακροχρόνια μίσθωση ακίνητα ήταν λιγοστά με αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες να αυξήσουν ραγδαία τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης».
Σύμφωνα με την ανάλυση του δικτύου, οι περιοχές που θα καταγράψουν τις πρώτες μειώσεις ενοικίων μετά την εποχή κορονοϊού, είναι κυρίως περιοχές του κέντρου όπως, ο Άγιος Νικόλαος, Άνω Κυψέλη, Άνω Πατήσια, Πεδίον Άρεως, Πλ.Αμερικής, Πλ. Αττικής, Γκύζι, Γούβα, Γουδί, Κολοκυνθού, Κολωνό, Κυψέλη, Ν. Κυψέλη, Σεπόλια καθώς και σε πολλά τμήματα της Καλλιθέα και του Ν. Κόσμου που δεν συνορεύουν με το Κουκάκι.
Στις άνωθεν περιοχές, ακίνητα, μη ανακαινισμένα, χρονολογίας του 1970, μισθώνονταν έναντι 5 €/τμ. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περιοχή του Αγίου Ελευθερίου, όπου το μηναίο μίσθωμα για κατοικία 77τμ κόστιζε 400€, δηλαδή 5,2€/τμ/μήνα. «Αναφερόμαστε σε μια περιοχή που το 2016-2017 το κόστος ενοικίασης δεν ξεπερνούσε τα 280 €/ μήνα».
Αξίζει να αναφερθεί ότι στην Άνω Κυψέλη, στα Άνω Πατήσια και στον Ν. Κόσμο, το κόστος ενοικίασης κατοικίας 90-110 τμ κατάλληλη για οικογένεια, κατασκευής μετά το 2000 ( δηλαδή 20ετών), κόστιζε 8,4€/τμ, 7€/τμ και 7,5€/ τμ αντίστοιχα την εποχή προ κορωνοϊού.
«Το γενικότερο οικονομικό κλίμα, οι ήδη μειώσεις 40% των μισθωμάτων στις εταιρείες και στους εργαζόμενους αυτών που έκλεισαν με κρατική εντολή για τον μήνα Μάρτιο και Απρίλιο αλλά και βάση των νέων μέτρων στήριξης και στις επαγγελματικές μισθώσεις επιχειρήσεων και των εργαζομένων αυτών που πλήττονται από τη εξάπλωση του κορωνοϊού για τον μήνα Απρίλιο, αποδεικνύουν εμπράκτως τα δυσχερή οικονομικά δεδομένα που αναμένονται το επόμενο διάστημα για την οικονομία . Δεν είναι λίγοι οι επαγγελματίες και οι εργαζόμενοι που ενώ εντάσσονται στα μέτρα στήριξης, αδυνατούν να καταβάλουν το 60% του μηνιαίου μισθώματος , ενώ δεν είναι λίγοι εκείνοι που έχουν ήδη ζητήσει μείωση του ενοικίου της τάξεως του 40 % έως και τα τέλη του έτους».
Σίγουρα στο άμεσο μέλλον, ιδιαίτερα μετά τον Σεπτέμβριο του 2020 μέχρι και τις αρχές του νέου έτους, η κτηματαγορά, σύμφωνα με την έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου, αναμένεται να αυτορυθμιστεί όσον αφορά τις μισθώσεις ακινήτων και δεν θα θυμίζει σε τίποτα την εποχή του β΄εξαμήνου του 2018 και το 2019, με τις μεγάλες αυξήσεις τιμών.
«Πολλές περιοχές της Αττικής θα υποστούν μειώσεις στις τιμές των μισθωμάτων ιδιαίτερα ακόμη και περιοχές που ήδη βρίσκονται στο ανώτερο επίπεδο τιμών (π.χ. στα νότια προάστια, το Π.Φάληρο, τη Ν. Σμύρνη, τη Γλυφάδα, τον Άλιμο, τη Βούλα ). Δεν μπορούμε με ασφάλεια να αναφέρουμε το ύψος των μειώσεων συνολικά στα διαθέσιμα προς μακροχρόνια μίσθωση διαμερίσματα κατάλληλα για οικογένειες διότι είναι νωρίς, αλλά θεωρούμε ότι οι μειώσεις θα έχουν διψήφιο ποσοστό και θα καθοριστούν από το ύψος του αρχικού μισθώματος προ κορωνοϊού εποχή, το γενικότερο οικονομικά κλίμα, το ποσοστό αύξησης μη καταβολής των μισθωμάτων, την εικόνα της επιχειρηματικότητας μετά τον κορωνοϊό, τα εργασιακά δεδομένα, τον αριθμό των διαθέσιμων ακινήτων προς μακροχρόνια μίσθωση καθώς και το σχέδιο εξόδου της κυβέρνησης από την κρίση που προκάλεσε ο κορωνοϊός μέσω οικονομικών μέτρων».
ΕΠΙΚΑΙΡΑ
Tiken Jah Fakoly: Η αφρικανική reggae μάγεψε το κοινό της Καβάλας στο Cosmopolis 2026
Μια από τις πιο δυνατές μουσικές στιγμές του φετινού Cosmopolis χάρισε στο κοινό της Καβάλας ο κορυφαίος εκπρόσωπος της αφρικανικής reggae, Tiken Jah Fakoly, ο οποίος ανέβηκε στη σκηνή του φεστιβάλ και παρέσυρε τους χιλιάδες θεατές σε ένα μοναδικό μουσικό ταξίδι γεμάτο ρυθμό, ενέργεια και έντονα κοινωνικά μηνύματα.
Με τη χαρακτηριστική βαθιά φωνή του, την επιβλητική σκηνική παρουσία και τη συνοδεία της εξαιρετικής μπάντας του, ο σπουδαίος καλλιτέχνης από την Ακτή Ελεφαντοστού παρουσίασε ένα πρόγραμμα που συνδύασε τις αυθεντικές αφρικανικές μελωδίες με τη reggae, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα που καθήλωσε το κοινό από την πρώτη μέχρι την τελευταία νότα.
Οι θεατές τραγούδησαν, χόρεψαν και χειροκρότησαν θερμά, ανταποκρινόμενοι στα διαχρονικά τραγούδια του Tiken Jah Fakoly, τα οποία μεταφέρουν μηνύματα ειρήνης, ελευθερίας, κοινωνικής δικαιοσύνης και αλληλεγγύης. Η συναυλία εξελίχθηκε σε μια μεγάλη γιορτή πολιτισμών, αποδεικνύοντας για ακόμη μία φορά πως η μουσική αποτελεί μια παγκόσμια γλώσσα που ενώνει ανθρώπους και λαούς.
Η εμφάνιση του διεθνώς καταξιωμένου καλλιτέχνη αποτέλεσε αναμφίβολα μία από τις κορυφαίες στιγμές του Cosmopolis 2026, επιβεβαιώνοντας τον πολυπολιτισμικό χαρακτήρα του φεστιβάλ και τη δυναμική του να φιλοξενεί καλλιτέχνες παγκόσμιας εμβέλειας.
Το κοινό της Καβάλας αποχαιρέτησε τον Tiken Jah Fakoly με παρατεταμένο χειροκρότημα, σε μια βραδιά που θα μείνει αξέχαστη σε όσους είχαν την ευκαιρία να τη ζήσουν, προσθέτοντας ακόμη μία ξεχωριστή σελίδα στην ιστορία του Cosmopolis.
Δείτε φωτογραφίες :
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Ζευγάρι Ρώσων σκαρφάλωσε στο Empire State Building και έκανε πρόταση γάμου με πανό για την ειρήνη
Σκαρφάλωσαν στο Empire State Building και άνοιξαν πανό για την ειρήνη
Η Angelina Nikolau, 33 ετών, γνωστή ως Angela, και ο Iván Kuznetsov, 32 ετών, βρέθηκαν στο επίκεντρο της δημοσιότητας μετά την παράτολμη ενέργειά τους να σκαρφαλώσουν στο Empire State Building στη Νέα Υόρκη.
Το ζευγάρι των Ρώσων κατάφερε να ξεγελάσει τους φρουρούς ασφαλείας και να φτάσει στην κορυφή του εμβληματικού ουρανοξύστη, όπου άνοιξε ένα μεγάλο πανό από την κεραία του κτιρίου με μήνυμα υπέρ της παγκόσμιας ειρήνης.
Το μήνυμα στο πανό
Το πανό που άνοιξαν έγραφε:
«Όταν η δύναμη της αγάπης υπερνικά την αγάπη για την εξουσία, ο κόσμος γνωρίζει ειρήνη».
Η παράτολμη ενέργεια συνδυάστηκε, σύμφωνα με τις πληροφορίες, και με πρόταση γάμου, δίνοντας στην υπόθεση έναν απρόσμενο ρομαντικό χαρακτήρα.
Ελεύθεροι υπό δικαστική επιτήρηση
Μετά τη σύλληψή τους, οι δύο οδηγήθηκαν στο δικαστήριο του Μανχάταν, το οποίο αποφάσισε να αφεθούν ελεύθεροι υπό επιτήρηση δικαστικής αρχής.
Βγαίνοντας από το δικαστήριο, αντάλλαξαν ένα παθιασμένο φιλί μπροστά στις κάμερες, πριν κατέβουν τις σκάλες του μετρό.
Νέα εμφάνιση στο δικαστήριο τον Αύγουστο
Η περιπέτειά τους με τη Δικαιοσύνη δεν έχει τελειώσει, καθώς και οι δύο θα πρέπει να εμφανιστούν ξανά στο δικαστήριο στις 24 Αυγούστου, προκειμένου να δικαστούν για τις κατηγορίες που αντιμετωπίζουν.
Η ενέργειά τους προκάλεσε έντονες αντιδράσεις, αλλά και διεθνές ενδιαφέρον, καθώς συνδύασε ακτιβισμό, ρίσκο και μια πρόταση γάμου στην κορυφή ενός από τα πιο αναγνωρίσιμα κτίρια του κόσμου.
ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Θεσσαλονίκη: Η Αντιτρομοκρατική εστιάζει σε DNA, βίντεο και δίκυκλο για τη φονική εμπρηστική επίθεση
Συνεχίζονται οι έρευνες για τη φονική εμπρηστική επίθεση
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι έρευνες της Αντιτρομοκρατικής Υπηρεσίας για τις τρεις εμπρηστικές επιθέσεις με αυτοσχέδιους μηχανισμούς στη Θεσσαλονίκη, μία από τις οποίες είχε ως τραγική συνέπεια τον θάνατο της Βάγιας Νέστορα και τον τραυματισμό ακόμη τεσσάρων ανθρώπων.
Οι Αρχές εξετάζουν νέα ευρήματα και αναλύουν πρόσθετο βιντεοληπτικό υλικό, με στόχο την ταυτοποίηση των δραστών και όσων ενδεχομένως συμμετείχαν στην οργάνωση της επίθεσης.
Στο επίκεντρο μονωτική ταινία και δίκυκλο
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται σε υπολείμματα μονωτικής ταινίας που εντοπίστηκαν σε έναν από τους αυτοσχέδιους εμπρηστικούς μηχανισμούς.
Οι ειδικοί εξετάζουν το ενδεχόμενο να υπάρχουν πάνω στο υλικό δακτυλικά αποτυπώματα ή γενετικό υλικό (DNA), το οποίο θα μπορούσε να οδηγήσει στην ταυτοποίηση των εμπλεκομένων.
Παράλληλα, οι αστυνομικοί ερευνούν ένα δίκυκλο μικρού κυβισμού, το οποίο θεωρείται πιθανό μέσο μετακίνησης των δραστών πριν και μετά τις επιθέσεις.
Βιντεοληπτικό υλικό και πιθανός αριθμός δραστών
Από την ανάλυση των καταγραφών από κάμερες ασφαλείας προκύπτει ότι στην επιχείρηση ενδέχεται να συμμετείχαν τρεις ή ακόμη και τέσσερις δράστες, οι οποίοι φέρονται να κινήθηκαν με δύο μοτοσικλέτες και μέσα σε περίπου δέκα λεπτά τοποθέτησαν τους μηχανισμούς στα τρία σημεία-στόχους.
Σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής εκτιμήσεις:
- δύο ύποπτοι φαίνεται να φορούσαν κράνη,
- τρίτο άτομο εμφανίζεται με κουκούλα και εκτιμάται ότι είχε υποστηρικτικό ρόλο,
- εξετάζεται η πιθανότητα ύπαρξης και τέταρτου συνεργού.
Οι ερευνητές θεωρούν πιθανό οι φυσικοί αυτουργοί να είναι ηλικίας περίπου 25 έως 30 ετών, ενώ δεν αποκλείεται να στρατολογήθηκαν από πρόσωπα που είχαν οργανωτικό ή καθοδηγητικό ρόλο.
Η υπόθεση διερευνάται πλέον ως ανθρωποκτονία
Η μετατροπή της υπόθεσης σε έρευνα για ανθρωποκτονία δίνει πλέον στις διωκτικές Αρχές πρόσθετες ανακριτικές δυνατότητες, όπως η άρση τηλεφωνικού απορρήτου και η διεύρυνση των ερευνών για πιθανή ομάδα υποστήριξης.
Στο πλαίσιο αυτό, ο υπουργός Προστασίας του Πολίτη Μιχάλης Χρυσοχοΐδης μετέβη στη Θεσσαλονίκη, όπου πραγματοποιήθηκε σύσκεψη με στελέχη της Αντιτρομοκρατικής και της Διεύθυνσης Αντιμετώπισης Οργανωμένου Εγκλήματος για τον συντονισμό των ερευνών.
Η κατάσταση των τραυματιών
Ο σύζυγος της Βάγιας Νέστορα αναμένεται να λάβει εξιτήριο, ενώ ακόμη ένας τραυματίας αναμένεται επίσης να αποχωρήσει από το νοσοκομείο.
Μία ένοικος παραμένει νοσηλευόμενη για προληπτική παρακολούθηση μετά από καρδιολογικό επεισόδιο που υπέστη λόγω του σοκ της έκρηξης.
Η Αφροδίτη Νέστορα εξακολουθεί να νοσηλεύεται στη Μονάδα Εγκαυμάτων του Νοσοκομείου Παπανικολάου, όπου υποβάλλεται σε εξειδικευμένη θεραπεία για εγκαύματα στο πρόσωπο και στα άκρα.
Σύμφωνα με την οικογένεια, η κηδεία της Βάγιας Νέστορα θα πραγματοποιηθεί όταν η κόρη της μπορέσει να πάρει εξιτήριο και να παραστεί στο τελευταίο αντίο.
![Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ](https://www.enanews.gr/uploads/2018/11/giatroi-eopyy.png")
