Quantcast
Connect with us

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Αναστολή «πόθεν έσχες» μπας και ξεπαγώσει η αγορά

image_print

Αναστολή του «πόθεν έσχες» στα ακίνητα, τουλάχιστον για δύο χρόνια, μελετά η κυβέρνηση για να «ζεστάνει» την αγορά που έχει «νεκρώσει» μέσα στην κρίση. Σύμφωνα με καλά ενημερωμένες πηγές, στο υπουργείο Οικονομικών ετοιμάζουν διάταξη η οποία θα αποσυνδέει το τεκμήριο αγοράς ενός ακινήτου από την αντικειμενική του αξία. Ετσι η Εφορία θα δέχεται αναντίρρητα το ποσόν της συναλλαγής που θα αναγράφει ο αγοραστής στο συμβόλαιο αγοράς, όποιο και αν είναι αυτό. Μικρό ή μεγάλο. Ακόμα και… μηδενικό.

Το μέτρο αξιολογείται ήδη από την τρόικα και εφόσον αυτή ανάψει το «πράσινο φως» θα τεθεί άμεσα σε εφαρμογή. Οπως με τη μείωση του ΦΠΑ στην εστίαση έτσι και με την κατάργηση του τεκμηρίου απόκτησης στα ακίνητα, οι επιτελείς του υπουργείου Οικονομικών θεωρούν ότι πρέπει να γίνουν κινήσεις ελάφρυνσης που θα βοηθήσουν την αγορά να σταθεί στα πόδια της, η οποία με τη σειρά της θα τροφοδοτήσει με πρόσθετες εισπράξεις τα κρατικά ταμεία.

Αυτή τη στιγμή, τα έσοδα από τις αγοραπωλησίες των ακινήτων είναι μηδενικά. Η μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3% από τα επίπεδα του 8% και 10%, όπου βρισκόταν πριν ο συντελεστής, δεν κατάφερε να αναστήσει την κτηματαγορά, παρά την πολύ μεγάλη πτώση των τιμών των διαμερισμάτων, των οικοπέδων αλλά και των εξοχικών κατοικιών. Η υπερφορολόγηση σε συνδυασμό με τις μεγάλες περικοπές που έγιναν στα εισοδήματα των νοικοκυριών ήταν οι πιο σημαντικοί λόγοι που συνέβαλαν στην απαξίωσή της.

Ο μαρασμός του κλάδου ήταν αναπόφευκτος από τη στιγμή που το κεραμίδι του Ελληνα ιδιοκτήτη επιβαρύνθηκε με το χαράτσι της ΔΕΗ αρχικά και στη συνέχεια με τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας (ΕΝΦΙΑ) και τον Φόρο Υπεραξίας που κατέληξαν να γίνουν μόνιμοι. Μπροστά σ’ αυτή την κατάσταση το μέγαρο Μαξίμου έδωσε εντολή για αλλαγή της φορολογικής πολιτικής στην ακίνητη περιουσία, αρχής γενομένης με την κατάργηση του «πόθεν έσχες» για ένα συγκεκριμένο διάστημα και με την αναθεώρηση όλου του συστήματος των αντικειμενικών τιμών σε δεύτερη φάση.

Εκτιμάται ότι η κατάργηση του τεκμήριου στις αγοραπωλησίες ακινήτων θα δώσει τη δυνατότητα και σε άλλους υποψήφιους αγοραστές πλην των ολίγων που είχαν ρευστότητα και «μάζευαν» επιλεκτικά ακίνητα και σπίτια σε τιμές πολύ χαμηλότερες ακόμη και από τις αντικειμενικές.

Μαύρο… κεραμίδι

Δεν είναι πρώτη φορά που οι επιτελείς του υπουργείου Οικονομικών επιλέγουν να καταργήσουν το «πόθεν έσχες». Κάτι ανάλογο είχε συμβεί και στο πρόσφατο παρελθόν. Ομως λόγω του κινδύνου για την ελεύθερη διακίνηση του «μαύρου χρήματος» που ελλοχεύει, η υποχρέωση της δικαιολόγησης των χρημάτων για αγορές ακινήτων επέστρεψε δριμύτερη από φέτος – και μάλιστα με καθολική εφαρμογή. Το μέτρο, που υιοθετήθηκε πρόσφατα και η κυβέρνηση ετοιμάζεται να το πάρει πίσω, ίσχυε μέχρι και για την αγορά πρώτης κατοικίας! Ετσι όσοι ήθελαν να επωφεληθούν από τις μειωμένες τιμές των ακινήτων, δίσταζαν να προχωρήσουν σε αγορές σκεπτόμενοι ότι η Εφορία θα τους ελέγξει για την προέλευση των χρημάτων, ενώ σημαντικό πρόβλημα θα είχαν και με το τεκμήριο αγοράς που λαμβάνεται υπόψη (σ.σ. αντικειμενική αξία αγοράς).

Για παράδειγμα, για ένα διαμέρισμα αντικειμενικής αξίας 120.000 ευρώ, το οποίο ο ιδιοκτήτης του το πουλά σήμερα 60.000 ευρώ ένεκα των φόρων η Εφορία, προσώρας, υπολογίζει το τεκμήριο αγοράς για τον αγοραστή με τις πλασματικές αντικειμενικές τιμές που ισχύουν από το 2007.

Ετσι, και αν ακόμη ο αγοραστής επικαλεστεί ανάλωση κεφαλαίου από αποταμιεύσεις παλαιοτέρων ετών για να μειώσει το τεκμήριο αγοράς, θα ελεγχθούν τα εισοδήματα που δήλωνε τα προηγούμενα χρόνια. Ο,τι δεν μπορεί να δικαιολογηθεί από δηλωθέντα εισοδήματα του παρελθόντος, η Εφορία το θεωρεί «κρυφό πλουτισμό» και το φορολογεί με συντελεστή έως 45%! Ακόμη και στην περίπτωση που κάποιος πουλούσε το ίδιο ακίνητο στη συμβολική τιμή του ενός ευρώ (το χάριζε δηλαδή, αλλά ήθελε να αποφύγει τον φόρο δωρεάς που επιβάλλεται στην αντικειμενική) για την Εφορία παρέμενε σε ισχύ το τεκμήριο των 120.000 ευρώ.

Μία τιμή

Δεύτερο βήμα της κυβέρνησης είναι η αναθεώρηση των αντικειμενικών τιμών. Η συμφωνία με την τρόικα προβλέπει τη διατήρησή τους έως το 2016, γεγονός το οποίο έχει συντελέσει στο «πάγωμα» της αγοράς. Στα σχέδια είναι η επικράτηση μιας και μόνο τιμής, μεταξύ της αντικειμενικής και αυτών που γίνονται σήμερα οι αγοραπωλησίες. Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν επιχειρήσει αρκετές φορές να εξισώσουν τις δύο τιμές, χωρίς όμως αυτό να καταστεί εφικτό.

Πηγή

DNews Widget
Click to comment

Απάντηση

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Παπαθανάσης: Έργα υγείας και επενδύσεις στη Δυτική Μακεδονία

Ο Νίκος Παπαθανάσης κατά την επίσκεψή του σε έργα και επενδύσεις στη Δυτική Μακεδονία.
image_print

Τη σύνδεση της αναπτυξιακής πορείας της ελληνικής οικονομίας με τη στήριξη της κοινωνίας, της επιχειρηματικότητας και της απασχόλησης υπογράμμισε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, κατά την επίσκεψή του στη Δυτική Μακεδονία μαζί με τον υπουργό Υγείας Άδωνι Γεωργιάδη.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κατά την περιοδεία παρουσιάστηκε η πορεία έργων στους τομείς της υγείας, των υποδομών, των επενδύσεων και της Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης.

Έργα άνω των 3 εκατ. ευρώ σε Κοζάνη και Σέρβια

Στο πλαίσιο της επίσκεψης πραγματοποιήθηκαν τα εγκαίνια του ανακαινισμένου Τμήματος Επειγόντων Περιστατικών του Μαμάτσειου Νοσοκομείου Κοζάνης και του Κέντρου Υγείας Σερβίων.

Τα έργα έχουν συνολικό προϋπολογισμό άνω των 3 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτήθηκαν με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Παράλληλα, ανακοινώθηκε η κατασκευή νέας πτέρυγας στο Μποδοσάκειο Νοσοκομείο Πτολεμαΐδας, στην οποία θα στεγαστεί Ογκολογική Κλινική. Η παρέμβαση, μαζί με την προμήθεια του απαραίτητου εξοπλισμού, θα έχει συνολικό προϋπολογισμό 27 εκατ. ευρώ.

Ο Νίκος Παπαθανάσης συνεχάρη τους γιατρούς και το νοσηλευτικό προσωπικό, τους οποίους χαρακτήρισε «πυλώνες του ΕΣΥ», ενώ ανέφερε ότι σε ολόκληρη τη χώρα ανακαινίζονται 93 νοσοκομεία και 156 Κέντρα Υγείας με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και εθνική χρηματοδότηση.

Όπως υποστήριξε, η υλοποίηση έργων υγείας και υποδομών αποτελεί αποτέλεσμα της πορείας της οικονομίας και της αξιοποίησης των διαθέσιμων ευρωπαϊκών και εθνικών πόρων.

Πόροι 1,4 δισ. ευρώ για τη Δυτική Μακεδονία

Κατά τη διάρκεια σύσκεψης στο Δημαρχείο Εορδαίας παρουσιάστηκε και η πορεία του Προγράμματος Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο αναπληρωτής υπουργός, από τον Ιούνιο του 2022 έχουν διασφαλιστεί περίπου 2,35 δισ. ευρώ από ευρωπαϊκούς και εθνικούς πόρους για ιδιωτικές επενδύσεις, έργα υποδομής και καινοτομίας, καθώς και δράσεις ενίσχυσης του ανθρώπινου δυναμικού στις περιοχές της Δίκαιης Αναπτυξιακής Μετάβασης.

Από το συνολικό ποσό, περίπου 1,4 δισ. ευρώ έχουν δεσμευτεί για έργα στη Δυτική Μακεδονία, τα οποία, σύμφωνα με το υπουργείο, συνδέονται με τη δημιουργία περισσότερων από 3.500 θέσεων εργασίας.

Επένδυση 127 εκατ. ευρώ της WONDERPLANT

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στην επένδυση της WONDERPLANT για την ανάπτυξη σύγχρονων υδροπονικών θερμοκηπίων και μονάδας Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας ισχύος 30 MW.

Η συνολική επένδυση αναμένεται να ξεπεράσει τα 127 εκατ. ευρώ και, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, να δημιουργήσει περίπου 300 νέες θέσεις εργασίας.

Παρουσιάστηκε επίσης η πρόσκληση ύψους 25 εκατ. ευρώ για την περιβαλλοντική εξυγίανση έκτασης 506 στρεμμάτων του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος αζωτούχων λιπασμάτων της ΑΕΒΑΛ. Στόχος είναι η αξιοποίηση της περιοχής για την ανάπτυξη του Βιοτεχνικού Πάρκου Πτολεμαΐδας.

Στις παρεμβάσεις περιλαμβάνεται και το έργο για το Πράσινο Υδρογόνο που υλοποιείται από το ΕΚΕΤΑ Πτολεμαΐδας, προϋπολογισμού 20 εκατ. ευρώ, με σκοπό την ενίσχυση της έρευνας, της καινοτομίας και της Ζώνης Καινοτομίας Δυτικής Μακεδονίας.

«Υπερδιπλασιάσαμε τους πόρους προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι επιπτώσεις από την ενεργειακή μετάβαση, να προσελκύσουμε νέες επενδύσεις και να δημιουργηθούν νέες θέσεις εργασίας», ανέφερε ο Νίκος Παπαθανάσης.

Κατά την περιοδεία πραγματοποιήθηκαν ακόμη τα εγκαίνια της επένδυσης της WONDERPLANT, επισκέψεις στην ΑΕΒΑΛ – Κόμβο Υδρογόνου και στο Μποδοσάκειο Νοσοκομείο Πτολεμαΐδας, ενώ ο αναπληρωτής υπουργός παρέστη και στα εγκαίνια του νέου οδικού άξονα Ε65.

Φωτογραφικό υλικό:

DNews Widget
Continue Reading

ΑΓΡΟΤΙΚΑ

ΚΚΕ: Να αποζημιωθούν πλήρως οι πυρόπληκτοι ελαιοπαραγωγοί του Έβρου

Καμένες ελιές και αγροτική έκταση στον Έβρο μετά τις καταστροφικές πυρκαγιές.
image_print

Το ζήτημα των αποζημιώσεων των ελαιοπαραγωγών που επλήγησαν από τις καταστροφικές πυρκαγιές του 2023 στον Έβρο φέρνουν στη Βουλή οι βουλευτές του ΚΚΕ Γιάννης Δελής και Λεωνίδας Στολτίδης.

Με ερώτησή τους προς τον Υπουργό Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων ζητούν, μεταξύ άλλων, να μην επιστραφούν οι προκαταβολές που είχαν χορηγηθεί στους πληγέντες, να αναθεωρηθεί η σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση και να αποζημιωθούν πλήρως οι παραγωγοί για την απώλεια φυτικού κεφαλαίου, παραγωγής και εισοδήματος.

Ακολουθεί η ερώτηση:

Προς τον Υπουργό Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων

Θέμα: Να αποζημιωθούν πλήρως οι πυρόπληκτοι ελαιοπαραγωγοί του Έβρου

Σχεδόν τρία χρόνια μετά τις καταστροφικές πυρκαγιές του 2023 στον Έβρο, η κυβέρνηση προχώρησε στην έκδοση της ΚΥΑ υπ’ αριθμ. 144758/05-06-2026 (ΦΕΚ Β’ 3262/09-06-2026) για τις αποζημιώσεις των πυρόπληκτων ελαιοπαραγωγών του Έβρου. Αντί όμως να αποκαθιστά τις ζημιές και να στηρίζει το εισόδημα των πληγέντων, η ΚΥΑ δημιουργεί νέα, σοβαρά προβλήματα.

Με βάση την παραπάνω ΚΥΑ, σημαντικός αριθμός παραγωγών καλούνται να επιστρέψουν, μάλιστα με τόκους από την ημερομηνία καταβολής της προκαταβολής, ποσά που έλαβαν ως πρώτη ενίσχυση. Η απαράδεκτη αυτή κατάσταση οφείλεται στον διαφορετικό τρόπο υπολογισμού: η αρχική προκαταβολή δόθηκε οριζόντια και μαζικά (βάσει της ΚΥΑ υπ’ αριθμ. 23205/2024, ΦΕΚ Β’ 1891/26-03-2024) υπολογιζόμενη κατά προσέγγιση ανά στρέμμα μέσω ψηφιακών και δορυφορικών δεδομένων (όπως το Copernicus), ενώ η τελική εκκαθάριση της νέας ΚΥΑ υπολογίζεται εξατομικευμένα ανά δέντρο κατόπιν ελέγχων του ΕΛΓΑ.

Επιπλέον, η τελική ΚΥΑ ενσωματώνει μια βαθιά άδικη μεταχείριση εναντίον των μη κατά κύριο επάγγελμα αγροτών, καθώς προβλέπει δραστικά μειωμένα ποσοστά ενίσχυσης (για παράδειγμα, 35% επί της βάσης σε ολική καταστροφή έναντι 70% που λαμβάνουν οι κατά κύριο επάγγελμα αγρότες και τα νομικά πρόσωπα), αφήνοντας απροστάτευτη μια τεράστια μερίδα μικροκαλλιεργητών που εξαρτούν επίσης το εισόδημά τους από τον ελαιώνα.

Την ίδια στιγμή, η κυβέρνηση αθετεί τις δεσμεύσεις που είχε αναλάβει απέναντι στους πυρόπληκτους παραγωγούς. Ο ίδιος ο Πρωθυπουργός είχε δεσμευτεί για τριετή αποζημίωση λόγω απώλειας εισοδήματος. Στη συνέχεια, η κυβέρνηση επικαλέστηκε ότι κάτι τέτοιο δεν επιτρέπεται από το ευρωπαϊκό πλαίσιο και διαβεβαίωνε ότι οι ελαιοπαραγωγοί θα αποζημιωθούν μέσω του Μέτρου 23. Τελικά, οι ελαιοπαραγωγοί αποκλείστηκαν και από το συγκεκριμένο μέτρο, με την πολιτική ηγεσία του Υπουργείου να επικαλείται ότι η ελιά δεν μπορούσε να ενταχθεί λόγω του μεγάλου αριθμού των δέντρων που κάηκαν.

Έτσι, οι πληγέντες παραγωγοί βρίσκονται σήμερα αντιμέτωποι με το ενδεχόμενο όχι μόνο να μη λάβουν ουσιαστική αποζημίωση για την καταστροφή που υπέστησαν, αλλά ακόμη και να επιστρέψουν χρήματα που είχαν λάβει ως προκαταβολή.

Την ίδια στιγμή ελαιοπαραγωγοί που δεν κάνουν δήλωση καλλιέργειας δεν έχουν αποζημιωθεί. 

ΕΡΩΤΑΤΑΙ ο κ. Υπουργός τί μέτρα θα πάρει ώστε:

– Να μην υποχρεωθεί κανένας πυρόπληκτος ελαιοπαραγωγός να επιστρέψει τις προκαταβολές που έλαβε, ούτε να επιβαρυνθεί με τόκους.

– Να αναθεωρηθεί η ΚΥΑ 144758/2026 (ΦΕΚ Β’ 3262/2026), ώστε να αρθούν οι διακρίσεις και οι αδικίες σε βάρος των μη κατά κύριο επάγγελμα αγροτών, αποδίδοντάς τους δίκαια ποσοστά ενίσχυσης.

– Να προσαρμοστούν οι αποζημιώσεις για να ανταποκρίνονται στο πραγματικό κόστος αποκατάστασης των κατεστραμμένων ελαιώνων.

– Να αποζημιωθούν πλήρως οι πυρόπληκτοι ελαιοπαραγωγοί για την απώλεια του φυτικού κεφαλαίου, της παραγωγής και του εισοδήματός τους για όλο το διάστημα μέχρι την πλήρη επαναφορά των καλλιεργειών στην παραγωγική τους κατάσταση.

–  Να βρεθεί λύση για τους ελαιοπαραγωγούς που κάηκαν τα δέντρα τους και δεν έχουν αποζημιωθεί λόγω του ότι δεν έκαναν δήλωση καλλιέργειας.

– Να υλοποιηθούν, έστω και τώρα, οι δεσμεύσεις της κυβέρνησης για ουσιαστική στήριξη των πυρόπληκτων παραγωγών.

Οι Βουλευτές

Δελής Γιάννης

Στολτίδης Λεωνίδας

Continue Reading

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Παπαθανάσης: Θετική εισήγηση της Κομισιόν για την αναθεώρηση του σχεδίου «Ελλάδα 2.0»

Ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης σε επίσημη εκδήλωση.
image_print

Θετική εισήγηση για την πρόταση αναθεώρησης του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0» εξέδωσε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, όπως ανακοίνωσε το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Η ελληνική πρόταση είχε υποβληθεί στις 8 Μαΐου 2026, στο πλαίσιο της τελικής φάσης υλοποίησης του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η θετική αξιολόγηση ανοίγει τον δρόμο για την τελική έγκριση της αναθεώρησης από το Συμβούλιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διαδικασίες.

Βασικός στόχος της αναθεώρησης είναι η οριστικοποίηση των οροσήμων του ελληνικού Σχεδίου και η πλήρης αξιοποίηση των διαθέσιμων ευρωπαϊκών πόρων. Η πρόταση περιλαμβάνει προσαρμογές με βάση την πορεία υλοποίησης των έργων και των μεταρρυθμίσεων, καθώς και στοχευμένες ανακατανομές πόρων, χωρίς να μεταβάλλεται το συνολικό χρηματοδοτικό πλαίσιο.

Στο πλαίσιο της αναθεώρησης προβλέπεται η ενίσχυση δράσεων με αναπτυξιακό και κοινωνικό χαρακτήρα. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:

  • η αύξηση των προληπτικών εξετάσεων του προγράμματος «Προλαμβάνω»,
  • η επέκταση του πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου σε επιπλέον 2.000 αθλητικές εγκαταστάσεις,
  • η προμήθεια 130 νέων ηλεκτρικών απορριμματοφόρων για την Περιφέρεια Αττικής,
  • η συμμετοχή στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου του ΑΔΜΗΕ,
  • η επέκταση του προγράμματος μικροδορυφόρων και των συστημάτων ασφαλούς δορυφορικής συνδεσιμότητας,
  • η ενίσχυση των φωτοβολταϊκών συστημάτων αυτοκατανάλωσης σε κατοικίες και στον αγροτικό τομέα,
  • η επέκταση των μελετών για τοπικά και ειδικά πολεοδομικά σχέδια,
  • καθώς και νέες παρεμβάσεις υποδομής και εξοπλισμού σε πολιτιστικούς χώρους.

Σε δήλωσή του, ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης χαρακτήρισε τη θετική εισήγηση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής σημαντική επιβεβαίωση της προόδου της χώρας στην υλοποίηση του «Ελλάδα 2.0» και της συνεργασίας με τα ευρωπαϊκά θεσμικά όργανα.

DNews Widget
Continue Reading
Green logo ENA Club with text ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ

Κατοικία

a house with a green roof and road signs left and right
text about elections

newsletter



Καιρος

Πρωτοσέλιδα

Χρήσιμα

Δρομολόγια Πλοίων από και προς Καβάλα

Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ

espa logo

espa_logo_en