Αγορά ακινήτων: Τέσσερις στις πέντε κατοικίες αγοράζονται με μετρητά

Μόλις το 20% των αγοραπωλησιών κατοικιών στην ελληνική αγορά, δηλαδή ή μία στις πέντε, πραγματοποιείται με τη μεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος, δηλαδή μέσω της λήψης στεγαστικού δανείου.

Από 80.000 δανειακές συμβάσεις αγοράς κατοικίας που συνάπτονταν ετησίως πριν από την οικονομική κρίση, πλέον το μέγεθος δεν ξεπερνά τις 14.000 συμβάσεις σε ετήσια βάση.

Αυτά τα στοιχεία αυτά παρουσιάστηκαν την Τετάρτη (05/03), στο πλαίσιο του συνεδρίου ακινήτων για την αγορά της Β. Ελλάδος, Prodexpo North, από τον Θεόδωρο Μητράκο, διευθυντή – σύμβουλο διοίκησης και πρώην υποδιοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, σύμφωνα την «Καθημερινή».

«Το 2023, η αξία των νέων στεγαστικών δανείων ανήλθε σε 1,2 δισ. ευρώ και το 2024 σε 1,45 δισ. ευρώ, κυρίως λόγω των προγραμμάτων “Σπίτι μου”, με δεδομένο και ότι τα κριτήρια χρηματοδότησης παραμένουν αυστηρά. Παρατηρείται, έτσι, πολύ μεγάλη διαφοροποίηση σε σύγκριση με την περίοδο πριν από την κρίση.

Αυτό εξηγείται από την απροθυμία των σημερινών νέων να δεσμευθούν για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα και συνδέεται φυσικά με δύο κρίσιμες παραμέτρους, την υψηλή επισφάλεια στην αγορά εργασίας και το χαμηλό διαθέσιμο εισόδημα των νέων ζευγαριών», τόνισε ο κ. Μητράκος.

Το έλλειμμα προσφοράς

Εντωμεταξύ, η προσφορά παραμένει έντονα ελλειμματική έναντι της ζήτησης, τόσο πανελλαδικά, όσο και στην πόλη της Θεσσαλονίκης, όπου –όπως και στην Αθήνα– μεγάλο μέρος των αγορών πραγματοποιείται από επενδυτές τρίτων κρατών που ενδιαφέρονται για τη βραχυχρόνια μίσθωση ή για τη λήψη Golden Visa.

Ο ρυθμός αύξησης των τιμών πώλησης «άγγιξε» το 15,6% στις αρχές του 2023 και έκτοτε κινείται με τάσεις αποκλιμάκωσης, παραμένοντας υψηλός, καθώς κατά το εννεάμηνο του 2024 διαμορφώθηκε σε 9,2%, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέθεσε ο κ. Μητράκος.



Δράμα: Αρνητικός ο απολογισμός των εκπτώσεων για την τοπική αγορά

Με αρνητικό πρόσημο έκλεισε η περίοδος των εκπτώσεων για την αγορά της Δράμας, καθώς οι εμπορικές επιχειρήσεις δεν κατάφεραν να σημειώσουν τα αναμενόμενα κέρδη. Παρά τις γενναίες προσφορές και τις μειώσεις τιμών, η καταναλωτική κίνηση παρέμεινε υποτονική, γεγονός που αποδίδεται κυρίως στην ακρίβεια και τη μειωμένη αγοραστική δύναμη των πολιτών.

Οι επαγγελματίες του εμπορικού κλάδου δηλώνουν απογοητευμένοι από τα αποτελέσματα της εκπτωτικής περιόδου, σημειώνοντας ότι οι αυξημένες δαπάνες σε ενέργεια και πρώτες ύλες περιορίζουν περαιτέρω τα περιθώρια κέρδους. Η τοπική αγορά αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, με τον εμπορικό σύλλογο να ζητάει τη λήψη μέτρων στήριξης για να αποφευχθούν νέα “λουκέτα” και περαιτέρω επιδείνωση της κατάστασης.



Δυναμική παρουσία της Θάσου στη Σερβία – Θετικά Μηνύματα από τη σερβική αγορά

Ο Δήμος Θάσου συνέχισε δυναμικά την πορεία του στην ανάδειξη του νησιού ως κορυφαίου τουριστικού προορισμού και στο Βελιγράδι. Στο πλαίσιο αυτό, συμμετείχε ενεργά στην έκθεση τουρισμού Sajam Turizma 2025 στο Βελιγράδι στο πλευρό της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης το διάστημα 20 έως 23 Φεβρουαρίου 2025.

Ωστόσο, το πραγματικό αποκορύφωμα της παρουσίας της Θάσου στη Σερβία ήταν η εξαιρετικά επιτυχημένη εκδήλωση παρουσίασης του νησιού, που πραγματοποιήθηκε την Παρασκευή 21 Φεβρουαρίου 2025 στην Πρεσβευτική Κατοικία, παρουσία διακεκριμένων προσκεκλημένων.

Στην εκδήλωση συμμετείχαν τουλάχιστον 30 επαγγελματίες του τουρισμού και εκπρόσωποι των ΜΜΕ. Το έντονο ενδιαφέρον και η θερμή ανταπόκριση των συμμετεχόντων αποτελούν σαφή ένδειξη της στρατηγικής σημασίας της σερβικής αγοράς για το νησί.

Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε με την πολύτιμη υποστήριξη της πρέσβειρας Μαρίας Λεβαντή και του Γενικού Προϊστάμενου του ΕΟΤ στο Βελιγράδι, κ. Γεώργιου Κακούτη.

Ο Δήμος Θάσου παραμένει προσηλωμένος στην περαιτέρω ενίσχυση της εξωστρέφειας του νησιού και δεσμεύεται να συνεχίσει τη δυναμική του πορεία στις διεθνείς αγορές.



Ολοκληρώνονται οι εργασίες αναβάθμισης στην αγορά του Αγίου Νικολάου

Η αναβάθμιση της αγοράς του Αγίου Νικολάου προχωρά με γρήγορους ρυθμούς, φέρνοντας μια νέα εικόνα στην περιοχή.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν τη βελτίωση της αισθητικής και της λειτουργικότητας του χώρου, με παρεμβάσεις που διευκολύνουν την καθημερινότητα των κατοίκων και των επισκεπτών.

Πρόσφατα, τοποθετήθηκαν νέα παγκάκια στον χώρο μπροστά από τον ιερό ναό, προσφέροντας περισσότερες επιλογές ξεκούρασης και αναψυχής για τους περαστικούς. Παράλληλα, αντικαταστάθηκαν τα καλαθάκια απορριμμάτων, ενισχύοντας την καθαριότητα και την ευταξία της περιοχής.

Οι παρεμβάσεις αυτές συμβάλλουν στην αναβάθμιση της εμπορικής και κοινωνικής δραστηριότητας, δημιουργώντας έναν πιο φιλόξενο και λειτουργικό χώρο για επαγγελματίες και καταναλωτές. Με τις εργασίες να πλησιάζουν στην ολοκλήρωσή τους, η περιοχή αποκτά νέα δυναμική, ενισχύοντας την τοπική οικονομία και βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής των πολιτών.



Ολοκληρώνονται οι εργασίες αναβάθμισης στην αγορά του Αγίου Νικολάου

Ο Εμπορικός Σύλλογος Καβάλας ανακοίνωσε τη συμμετοχή του στο πανελλαδικό συλλαλητήριο και την απεργία που διοργανώνεται με αφορμή την τραγωδία στα Τέμπη.

Η κινητοποίηση αυτή έρχεται ως ένδειξη διαμαρτυρίας και διεκδίκησης δικαιοσύνης, αλλά και ως μήνυμα για την ανάγκη βελτίωσης της ασφάλειας στις μεταφορές. Στο πλαίσιο της απεργίας, η αγορά της Καβάλας θα παραμείνει κλειστή από τις 11:30 το πρωί έως τις 14:30 το μεσημέρι της Παρασκευής. Μετά τη στάση εργασίας, τα καταστήματα θα λειτουργήσουν κανονικά το απόγευμα. Την ίδια στάση εργασίας αποφάσισε και ο σύλλογος επαγγελματιών του Λιμένα Θάσου, εκφράζοντας την υποστήριξή του στις κινητοποιήσεις.



Πιο νωρίς κλείνει η αγορά την Παρασκευή 28 Φεβρουαρίου

Ο Εμπορικός Σύλλογος Καβάλας ανακοίνωσε συμμετοχή στο συλλαλητήριο για τα Τέμπτη και στην απεργία, την ίδια μέρα, που είναι πανελλαδική.

Την Παρασκευή το πρωί η αγορά της Καβάλας θα κλείσει στις 11.30 το πρωί. Με στάση εργασίας ως τις 2.30 το μεσημέρι. Το απόγευμα θα λειτουργήσει κανονικά. Ίδια στάση εργασίας ανακοίνωσε για τα καταστήματα του Λιμένα ο σύλλογος επαγγελματιών του νησιού.

 

Πηγή:proininews.gr



Ελληνική αγορά ακινήτων: Συνεχίζεται η άνοδος των τιμών

Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με τις τιμές των κατοικιών και των εμπορικών ακινήτων να αυξάνονται και το 2024.

Σύμφωνα με το οικονομικό δελτίο της Alpha Bank, «Greece, Economic & Financial Outlook» του Economic Research, αυτή η τάση ενισχύεται σταθερά από το 2017.

Από τότε, οι τιμές των κατοικιών έχουν εκτοξευθεί κατά 71%, ενώ οι τιμές των γραφείων και των εμπορικών καταστημάτων έχουν σημειώσει αύξηση 32% και 43% αντίστοιχα. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, όπου οι τιμές των κατοικιών την περίοδο 2017-2024 έχουν αυξηθεί κατά 90% και 85% αντίστοιχα.

Συνεχίζεται η άνοδος των τιμών

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία:

  • Οι ονομαστικές τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,8% σε ετήσια βάση το τρίτο τρίμηνο του 2024 και κατά 9,2% στο εννεάμηνο.
  • Οι τιμές των γραφείων και των εμπορικών καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 4,2% και 7,8% αντίστοιχα στο πρώτο εξάμηνο του 2024.
  • Οι ρυθμοί αύξησης των τιμών των κατοικιών και των γραφείων παρουσιάζουν επιβράδυνση, ενώ αντίθετα, ο δείκτης τιμών των εμπορικών καταστημάτων συνεχίζει να αυξάνεται με επιταχυνόμενο ρυθμό.

Επενδυτικό ενδιαφέρον και τομείς με προοπτικές

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το επενδυτικό ενδιαφέρον για τα εμπορικά ακίνητα παραμένει έντονο, με τα κεφάλαια του πρώτου εξαμήνου του 2024 να διοχετεύονται κυρίως σε:

  • τουριστικά ακίνητα,
  • επαγγελματικές αποθήκες,
  • χώρους γραφείων με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά.

Οι τομείς με τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης μεσοπρόθεσμα παραμένουν:

  • οι κατοικίες ειδικής χρήσης,
  • οι επαγγελματικές αποθήκες κοντά στο κέντρο και τα προάστια της Αθήνας,
  • τα κέντρα δεδομένων,
  • οι τουριστικές εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών,
  • τα γραφεία με βιοκλιματικό σχεδιασμό.

Παράγοντες που διαμορφώνουν την αγορά

Η εγχώρια αγορά ακινήτων επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες, τόσο από την πλευρά της προσφοράς όσο και της ζήτησης. Μεταξύ αυτών:

Ισχυρή οικονομική ανάκαμψη: Από το 2017, η ελληνική οικονομία ανακάμπτει δυναμικά. Το 2024, το ποσοστό ανεργίας μειώθηκε στο 10%, επιστρέφοντας σε επίπεδα 2009, ενώ η απασχόληση αυξήθηκε κατά 1,8% σε ετήσια βάση.

Ιδιωτική κατασκευαστική δραστηριότητα: Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα σε όρους όγκου αυξήθηκε κατά 14,7% στο δεκάμηνο του 2024. Οι επενδύσεις σε κατοικίες μειώθηκαν κατά 4,6% στο εννεάμηνο, μετά από μια εκρηκτική αύξηση 46,8% το 2023.

Ισχυρή εισροή Ξένων Άμεσων Επενδύσεων (ΞΑΕ):Οι επενδύσεις σε ακίνητα αυξήθηκαν κατά 17% στο εννεάμηνο του 2024, συνεχίζοντας την ανοδική τάση των προηγούμενων ετών.

Τουριστική έκρηξη: Το 2024 αποτελεί χρονιά-ρεκόρ για τον τουρισμό, με έσοδα 21,3 δισ. ευρώ από τον Ιανουάριο έως τον Νοέμβριο, αυξημένα κατά 4,9% σε σχέση με το 2023. Παράλληλα, οι διανυκτερεύσεις σε βραχυχρόνιες μισθώσεις αυξήθηκαν κατά 17,2%.

Οι αλλαγές στο πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα»

Το ελληνικό πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» έχει υποστεί σημαντικές τροποποιήσεις, όπως:

  • Αύξηση των ελάχιστων απαιτούμενων επενδυτικών ποσών έως και 800.000 ευρώ σε συγκεκριμένες περιοχές.
  • Επιβολή περιορισμών στην ελάχιστη επιφάνεια των ακινήτων προς επένδυση.
  • Κυβερνητικές πρωτοβουλίες για την αγορά ακινήτων

Η κυβέρνηση λαμβάνει μέτρα για να αυξήσει την προσφορά ακινήτων και να ενισχύσει την προσιτή στέγαση, όπως:

  • Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Επιδοτήσεις για την επισκευή και ανακαίνιση κενών κατοικιών με στόχο την ενοικίασή τους.
  • Ρύθμιση της οικονομίας διαμοιρασμού: Ενίσχυση του ρυθμιστικού πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
  • Φορολογικά κίνητρα: Ενθάρρυνση των ιδιοκτητών να διαθέσουν τα ακίνητά τους για μακροχρόνια μίσθωση.
  • Προγράμματα κοινωνικής και προσιτής στέγασης: Αντιμετώπιση των αυξανόμενων στεγαστικών αναγκών.

Προκλήσεις και αβεβαιότητες

Παρά τη θετική πορεία, η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις:

Γεωπολιτική αστάθεια: Οι διεθνείς εξελίξεις μπορεί να επηρεάσουν την επενδυτική εμπιστοσύνη.
Υψηλό κόστος ενέργειας και πρώτων υλών: Οι αυξήσεις στις τιμές των υλικών κατασκευής επιβαρύνουν το κόστος νέων έργων.

Κλιματική αλλαγή: Η επιβολή νέων προτύπων ενεργειακής απόδοσης αυξάνει το κόστος συμμόρφωσης για τα ακίνητα.

Συμπέρασμα

Η ελληνική αγορά ακινήτων διανύει μια περίοδο έντονης ανάπτυξης, με τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Παράλληλα, η ζήτηση για εμπορικά και τουριστικά ακίνητα παραμένει υψηλή, δημιουργώντας σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες. Ωστόσο, οι προκλήσεις της γεωπολιτικής αστάθειας, του κόστους ενέργειας και των νέων κανονισμών για την κλιματική αλλαγή θα συνεχίσουν να διαμορφώνουν το μέλλον της αγοράς.

 

Πηγή:newsbeast.gr



Λαϊκή αγορά Ελευθερούπολης: 40 Χρόνια παράδοσης και ποιότητας

Για τέσσερις δεκαετίες, η Λαϊκή Αγορά της Ελευθερούπολης αποτελεί σημείο αναφοράς για καταναλωτές, παραγωγούς και εμπόρους.

Κάθε εβδομάδα, οι επισκέπτες βρίσκουν φρέσκα τοπικά προϊόντα, αγνά αγαθά απευθείας από τους παραγωγούς και ποιοτικά εμπορεύματα σε προσιτές τιμές.

Οι έμποροι και οι παραγωγοί που συμμετέχουν στηρίζουν την τοπική οικονομία, διατηρώντας την παράδοση και φέρνοντας στους καταναλωτές ό,τι καλύτερο έχουν να προσφέρουν. Από φρέσκα φρούτα και λαχανικά μέχρι είδη ένδυσης και οικιακά προϊόντα, η Λαϊκή Αγορά της Ελευθερούπολης συνεχίζει να αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινής ζωής της περιοχής.



Η τελευταία Λαϊκή Αγορά του 2024 στη Χρυσούπολη: Γιορτινή ατμόσφαιρα και φρέσκα προϊόντα

Η τελευταία λαϊκή αγορά του 2024 στη Χρυσούπολη Καβάλας πραγματοποιήθηκε με επιτυχία, προσφέροντας στους κατοίκους και επισκέπτες φρέσκα προϊόντα και εορταστική ατμόσφαιρα.

Οι παραγωγοί και έμποροι παρουσίασαν ποικιλία τοπικών αγαθών, ενώ οι καταναλωτές εκμεταλλεύτηκαν την ευκαιρία για τις τελευταίες αγορές πριν την Πρωτοχρονιά.

Παρά τις προκλήσεις που μπορεί να προκάλεσε ο χειμερινός καιρός, η προσέλευση ήταν ικανοποιητική, δείχνοντας την εμπιστοσύνη της τοπικής κοινωνίας στη λαϊκή αγορά ως βασικό σημείο προμήθειας ποιοτικών προϊόντων.



Τελευταία ευκαιρία η παραμονή των Χριστουγέννων για την αγορά

Στη σημερινή παραμονή των Χριστουγέννων εναποθέτουν τις τελευταίες τους ελπίδες οι μικρομεσαίοι επαγγελματίες και σε σχέση με την εορταστική κίνηση.

Την Κυριακή (προχθές) η αγορά «ζεστάθηκε» αλλά χθες Δευτέρα επικράτησαν συνθήκες μη εορταστικής καθημερινότητας. Ο απολογισμός μέχρι τώρα δεν είναι καλός. Υπάρχει όμως η σημερινή μέρα.

Η αγορά λειτουργεί στο εορταστικό ωράριο από το πρωί και ως τις 5 το απόγευμα. Χρόνος υπάρχει, καλές τιμές επίσης. Χρήματα; Επί της ερώτησης, οι απαντήσεις ποικίλουν. Ακόμη κι αν υπάρχουν, προτεραιότητα πολλών είναι οι διάφορες οφειλές.

Οι λογαριασμοί και η πληρωμή τους. Στη συνέχεια το Χριστουγεννιάτικο τραπέζι. Αμέσως μετά και σύμφωνα με όσα θα περισσέψουν, «έρχονται» τα δώρα. Προϊόντα πολλές φορές από καταστήματα ένδυσης και υπόδησης.

Μία ακόμη φορά σημειώνεται η ανάγκη να στηριχθούν οι μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις στην αγορά. Παντού στο Ν. Καβάλας. Ο καταναλωτής που πάντα ψάχνει το φθηνότερο προϊόν, ας το αναζητήσει και με αυτήν την παράμετρο. Να στηρίξει πραγματικά την οικονομία της Καβάλας, να μείνουν τα χρήματα του εδώ.

www.proininews.gr



Χριστουγεννιάτικος παλμός στη λαϊκή αγορά της Καβάλας με αυξημένη κίνηση

Η λαϊκή αγορά της Καβάλας, που μεταφέρθηκε εκτάκτως για την Κυριακή 22 Δεκεμβρίου 2024 λόγω κακοκαιρίας, πραγματοποιήθηκε με μεγάλη επιτυχία και αυξημένη κίνηση.

Οι πολίτες εκμεταλλεύτηκαν την ηλιόλουστη μέρα για να επισκεφθούν τόσο την αγορά στο Κέντρο όσο και στην Καλαμίτσα, πραγματοποιώντας τις αγορές τους ενόψει των Χριστουγέννων.

Παραγωγοί και έμποροι εξέφρασαν την ικανοποίησή τους για τη συμμετοχή του κόσμου, καθώς η αλλαγή της ημερομηνίας βοήθησε στην ομαλή διεξαγωγή της αγοράς χωρίς τα προβλήματα που θα είχαν προκαλέσει τα έντονα καιρικά φαινόμενα του Σαββάτου.

Η αγορά γέμισε με φρέσκα προϊόντα, χριστουγεννιάτικα είδη και γιορτινή διάθεση, προσφέροντας στους πολίτες μια ευχάριστη εμπειρία και την ευκαιρία να προμηθευτούν τα απαραίτητα για το εορταστικό τραπέζι.



 ΙΕΛΚΑ | Kανάλι πώλησης για φρούτα και λαχανικά είναι η λαϊκή αγορά

Τους παράγοντες οι οποίοι συμβάλλουν στον καθορισμό των τιμών των ωποροκηπευτικών και της αλυσίδας εφοδιασμού της στην Ελλάδα αναλύει έρευνα του ΙΕΛΚΑ (Ινστιτούτο Έρευνας Λιανεμπορίου Καταναλωτικών Αγαθών).

Πού βασίστηκε η έρευνα

Η έρευνα βασίστηκε σε συνδυασμό πολλών ερευνών και πηγών, ανάμεσα τους στοιχεία συλλογής κόστους από παραγωγούς, χονδρεμπόρους και λιανεμπόρους, συνεντεύξεις με εμπλεκομένους και οργανισμούς, στοιχεία έρευνας καταναλωτών και στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Στο πλαίσιο της έρευνας εξετάστηκαν τα τρία πιο δημοφιλή φρούτα και τα τρία πιο δημοφιλή λαχανικά, τα οποία αντιπροσωπεύουν πάνω από το 50% των συνολικών πωλήσεων στις κατηγορίες τους. Συγκεκριμένα εξετάστηκαν πατάτα, ντομάτα, κρεμμύδι και μήλο, πορτοκάλι, λεμόνι. Ως κανάλι λιανικής εξετάστηκε το κανάλι του σούπερ μάρκετ.

Από τα αποτελέσματα έρευνας καταναλωτών του ΙΕΛΚΑ του Ιουλίου 2024, προκύπτει ότι το κύριο κανάλι πώλησης για φρούτα και λαχανικά είναι η λαϊκή αγορά. Αν και υπάρχουν διαφοροποιήσεις ανάμεσα στα προϊόντα, το μεγαλύτερο μέρος των πωλήσεων φαίνεται ότι πραγματοποιείται από τις λαϊκές αγορές σε ποσοστό περί το 50%. Περίπου το 30% πραγματοποιείται από τις αλυσίδες σούπερ μάρκετ, 12% από οπωροπωλεία και 8% απευθείας από τον παραγωγό. Μεγαλύτερα ποσοστά, της τάξης του 34% φτάνει το κανάλι του σούπερ μάρκετ στις αγορές πατάτας και κρεμμυδιού, ενώ υψηλότερα ποσοστά επιτυγχάνει η λαϊκή αγορά σε ντομάτα 54%, πορτοκάλι 52% και μήλο 51%.

Πραγματοποιήθηκε στη συνέχεια μέτρηση των βασικών πηγών κόστους ανά εμπλεκόμενο στην εφοδιαστική αλυσίδα που έχει ως τελικό σημείο πώλησης το σουπερμάρκετ.

Συγκεκριμένα μετρήθηκαν:

  • Για τον παραγωγό: Νερό, Ηλεκτρική ενέργεια, Καύσιμα, Πρώτες ύλες (σπόροι, δενδρίλια, λιπάσματα, φυτοφάρμακα), Μισθοδοσία, Φύρα, άλλα κόστη (π.χ. διασφάλιση ποιότητας κ.α), Κόστος γης (π.χ. ενοικίαση), Logistics, Καθαρά κέρδη
  • Για τον χονδρέμπορο: Logistics, Μισθοδοσία, Φύρα, Καθαρά κέρδη. Για τον Λιανέμπορο: Logistics, Μισθοδοσία, Φύρα, Κόστη πώλησης (π.χ. καταστήματος), Καθαρά κέρδη
  • Και τέλος ο ΦΠΑ.

Όσον αφορά τους εμπλεκομένους, το μεγαλύτερο ποσοστό στη διαμόρφωση της τελικής τιμής προέρχεται από τον παραγωγό με ποσοστό 43%, μετά από το λιανεμπόριο 24%, από το χονδρεμπόριο 21% και από το κράτος μέσω του ΦΠΑ 12%. Παρόλα αυτά πρέπει να σημειωθεί μέσα στα κόστη των εμπλεκομένων υπάρχουν και άλλα κόστη που σχετίζονται με το κράτος, όπως ο φόρος εισοδήματος επί των κερδών, ειδικοί φόροι κατανάλωσης στα καύσιμα, ΕΝΦΙΑ, διάφορα τέλη και φυσικά οι εργοδοτικές εισφορές στη μισθοδοσία. Συνολικά εκτιμάται ότι πάνω από το 1/4 της τελικής τιμής διαμορφώνεται από τους φόρους του δημοσίου.

Όσον αφορά τις κατηγορίες κόστους, το μεγαλύτερο κόστος είναι των logistics σε ποσοστό 22% το οποίο περιλαμβάνει καύσιμα, μεταφορές και αποθήκευση. Ανάλογα το προϊόν, την αξία ανά μονάδα βάρους και τη διατηρισιμότητα αυτό διαφοροποιείται, αλλά σίγουρα είναι το πιο επιβαρυντικό.

Ακολουθεί το εργατικό-μισθολογικό κόστος σε ποσοστό 18%, το οποίο σημειώνεται ότι έχει αυξηθεί τα τελευταία χρόνια, με αρκετά προβλήματα εύρεσης προσωπικού και στη συγκομιδή, αλλά και στο λιανεμπόριο. Ακολουθεί το κόστος ενέργειας με ποσοστό 14%, το οποίο εμφανίζεται σε διάφορα στάδια της εφοδιαστικής αλυσίδας, επίσης αυξημένο τα τελευταία χρόνια. Τα υπόλοιπα κόστη είναι οι πρώτες ύλες με 12%, η φύρα με 9% και λοιπά κόστη 2%. Σημαντική κατηγορία είναι και το 12% για το ΦΠΑ.

Τα καθαρά κέρδη προ φόρων των εμπλεκομένων συνολικά είναι 12%, τα οποία ανάλογα με το προϊόν παρουσιάζουν διακυμάνσεις, ενώ υπάρχουν και παραδείγματα στο λιανεμπόριο με ζημίες σε κάποια προϊόντα.

Όσον αφορά την πορεία των τιμών, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ των ερευνών δείκτη εκροών παραγωγού και του δείκτη τιμών καταναλωτή, τα τελευταία 4 χρόνια ακολουθούν αντίστοιχη πορεία. Συγκεκριμένα, οι τιμές των λαχανικών του παραγωγού έχουν αυξηθεί 46,1%, ενώ του καταναλωτή 31,8% και οι τιμές για τα φρούτα του παραγωγού 31,8% και του καταναλωτή 31,3%.

Τα βασικά συμπεράσματα της έρευνας είναι:

  • Υπάρχουν σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά προϊόν
  • Τα τελευταία χρόνια οι τιμές παραγωγού και οι τιμές τελικού σημείου πώλησης ακολουθούν παρόμοιες πορείες
  • Το μεγαλύτερο κανάλι λιανικής πώλησης είναι οι λαϊκές αγορές και ακολουθεί το κανάλι του σουπερμάρκετ.
  • Τα μεγαλύτερα κόστη της εφοδιαστικής αλυσίδας είναι οι φόροι, το μισθολογικό κόστος και τα logistics με διαφοροποιήσεις ανά προϊόν.
  • Τα περιθώρια κέρδους για τους εμπλεκόμενους καταγράφονται αρκετά χαμηλά και στο σύνολο τους είναι περίπου όσο και το σχετικό ΦΠΑ.
  • Δεν υπάρχει κάποια κατηγορία κόστους με σημαντικές προοπτικές μείωσης.

Το μισθολογικό κόστος δεν αναμένεται να μειωθεί, το κόστος ενέργειας επίσης δεν αναμένεται να μειωθεί. Το κόστος των logistics λόγω της πολυπλοκότητας της αγοράς (πολλοί μικροί παραγωγοί και δύσκολη γεωγραφία) και λόγω της φύσης των προϊόντων (νωπά) δεν έχει σημαντικά περιθώρια μείωσης. Ενδεχομένως καλύτερες καιρικές συνθήκες να οδηγήσουν σε μεγαλύτερη παραγωγή και υψηλότερη παραγωγικότητα, το οποίο να βοηθήσει συνολικά τον κλάδο μέσω των οικονομιών κλίμακας.

ethnos.gr



Το Σάββατο ξεκινά τη λειτουργία της η 2η λαϊκή αγορά στην Αλεξανδρούπολη

Ο Δήμος Αλεξανδρούπολης ενημερώνει το κοινό ότι το Σάββατο 07.12.2024 θα ξεκινήσει η λειτουργία της 2ης λαϊκής αγοράς Αλεξανδρούπολης στο τμήμα της οδού Εθν. Αντιστάσεως, από την οδού 14ης Μαΐου μέχρι μετά την οδό Άνδρου (χωρίς αυτήν), συμπεριλαμβανομένου του τμήματος της οδού Μαυρομιχάλη (μεταξύ Εθν. Αντιστάσεως και Π. Κυρίλλου), σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. 416/2023 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.



Ικανοποίηση για την κίνηση στην αγορά της Κομοτηνής και την τελευταία “Μαύρη Παρασκευή”

Αρκετά καλά κινήθηκε η τοπική αγορά όχι μόνο την τελευταία Μαύρη Παρασκευή, αλλά όλο το δεύτερο 15νθήμερο του Νοεμβρίου, καθώς οι προσφορές υπήρχαν όλο αυτό το χρονικό διάστημα με κορύφωση την τελευταία Παρασκευή του Νοεμβρίου.

Αυτό τόνισε μιλώντας στην ΕΡΤ η πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Κομοτηνής Κική Κωνσταντινίδου, επισημαίνοντας πως η αυξημένη αυτή κίνηση τόνωσε μεν την αγορά, ταυτόχρονα «έκλεψε» κομμάτι της Χριστουγεννιάτικης Αγοράς. «Ευτυχώς όμως το κλίμα, τα έθιμα και οι παραδόσεις της περιοχής, μας επιτρέπουν να περιμένουμε το αγοραστικό μας κοινό να ανανεώσει τις αγορές του μέχρι τις ημέρες των Χριστουγέννων».

Υπενθυμίζεται, πως το εορταστικό ωράριο θα τεθεί σε ισχύ από τις 16 Δεκέμβρη, όπου θα είναι ανοικτά τα εμπορικά καταστήματα πρωί και απόγευμα και τις δύο Κυριακές πριν την λήξη του έτους.

Σύνταξη: Βασιλική Μαχαίρα/ertnews



Στις 16 Δεκεμβρίου ξεκινά το εορταστικό ωράριο στην αγορά της Κομοτηνής

Στις 16 Δεκεμβρίου ξεκινά η ισχύς του εορταστικού ωραρίου στην Αγορά της Κομοτηνής και θα διαρκέσει έως τις 4 Ιανουαρίου 2025.

Σε σχετική ανακοίνωσή της η πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου  Κομοτηνής Κική Κωνσταντινίδου αναφέρει πως “Ξεκινά η ομορφότερη και σημαντικότερη περίοδος του Εμπορίου. Τα Εμπορικά Καταστήματα της πόλη στολίστηκαν και περιμένουν τους καταναλωτές για να γιορτάσουν μαζί, προσφέροντας ποικιλία προϊόντων σε πολύ καλές τιμές».



Κτηματαγορά: Αναμένεται σταθεροποίηση στην αγορά ακινήτων το 2025 με συγκρατημένες αυξήσεις τιμών και φρένο στη ζήτηση

Η άνοδος που εκτιμάται ότι θα έχουμε θα είναι λελογισμένη

Κομβικής σημασίας αναμένεται να είναι το 2025 για την αγορά ακινήτων και αυτό διότι, μετά από μία μακρά περίοδο, μίας 7ετίας, όπου οι τιμές είχαν επιδοθεί σε μία άνευ προηγουμένου κούρσα ανόδου των τιμών, φαίνεται να επέρχεται μία σχετική ισορροπία.

Όχι βέβαια ότι αναμένεται πτώση τιμών, όπως συμβαίνει έστω και με ήπιους ρυθμούς, στην Ευρώπη, αλλά η άνοδος που εκτιμάται ότι θα έχουμε θα είναι λελογισμένη. Οι εκτιμήσεις των ειδικών της κτηματαγοράς αναφέρουν ότι οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται, αλλά αυτή η αύξηση δεν αναμένεται να είναι τόσο έντονη όσο τα προηγούμενα χρόνια, όταν η αγορά γνώρισε σημαντικές αυξήσεις, ειδικά από το 2017 και μετά. Αυτό σημαίνει ότι, ενώ οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται, η ένταση και ο ρυθμός αυτής της ανόδου θα είναι πιο ήπιος, επιτρέποντας στην αγορά να βρει μια νέα ισορροπία.

Αξιοσημείωτο είναι ότι τα τελευταία χρόνια οι τιμές πώλησης των ακινήτων στην Αττική και γενικότερα στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 71,1% και 53,8% αντίστοιχα, με τις τιμές των διαμερισμάτων να συνεχίζουν να αυξάνονται το 2024, αν και η συνολική αύξηση για το έτος εκτιμάται ότι δεν θα ξεπεράσει το 11% στις μεγάλες πόλεις και θα είναι μικρότερη για το σύνολο των ακινήτων στην Ελλάδα. Παρά το γεγονός αυτό, η ζήτηση στην αγορά ακινήτων παραμένει, αν και σε πιο περιορισμένα επίπεδα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, όπως επισημαίνει ο Λευτέρης Ποταμιάνος, διευθύνων σύμβουλος της Potamianos Real Estate Group.

Η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει ελκυστική για τους ξένους αγοραστές, κυρίως λόγω της συγκριτικά χαμηλότερης τιμής των ακινήτων σε σχέση με τις αγορές του εξωτερικού, ενώ η ζήτηση για ακίνητα, αν και περιορισμένη, είναι πιο στοχευμένη και συνειδητοποιημένη από τους αγοραστές. Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα έχει φτάσει σε υψηλά επίπεδα τιμών σε σχέση με τα εγχώρια εισοδήματα, αλλά παραμένει προσιτή για ξένους επενδυτές.

Ωστόσο, οι ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων στην Αθήνα είναι πλέον περιορισμένες, και οι πωλητές στην πρωτεύουσα συχνά επιθυμούν υψηλότερες τιμές από αυτές που είναι διατεθειμένοι να προσφέρουν οι αγοραστές, με αποτέλεσμα οι πωλήσεις να συμβαδίζουν με την ανάγκη για ρεαλιστικότερες τιμές. Παρά την αυξημένη ζήτηση, η κατάσταση δείχνει πιο ήρεμη και ισχυρή, καθώς η αγορά στην περιφέρεια παραμένει πιο προσιτή, και σε ορισμένα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου, τα ακίνητα προσφέρονται ακόμα σε τιμές που θεωρούνται ευκαιρίες.

Σύμφωνα με τον Λ. Ποταμιάνο, η διαπραγμάτευση για τις πωλήσεις εξαρτάται από τον τύπο του ακινήτου, τη χρονική στιγμή της αγοράς και το κατά πόσο η τιμή είναι προσιτή. Όταν το ακίνητο είναι σε καλό σημείο, δηλαδή είναι «φιλέτο» στην αγορά, και η τιμή του είναι λογική, η συμφωνία μπορεί να γίνει χωρίς περιθώριο για διαπραγμάτευση. Ωστόσο, είναι σημαντικό να υπάρχει ειλικρίνεια και ρεαλισμός, ειδικά από την πλευρά των πωλητών, ώστε να αποφευχθούν υπερβολικές εκτιμήσεις της αξίας των ακινήτων. Ο ίδιος υπογραμμίζει ότι κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης πολλοί πωλητές παρασύρθηκαν από την κακή ψυχολογία της αγοράς και έκαναν πωλήσεις ακινήτων σε τιμές εξαιρετικά χαμηλές, γεγονός που είναι σημαντικό να αποφευχθεί σήμερα. Η αγορά έχει εξελιχθεί, και οι αγοραστές είναι πιο προσεκτικοί και πιο συνειδητοποιημένοι στο τι θέλουν να αγοράσουν.

Αργή η διαδικασία μεταβίβασης των ακινήτων

Ωστόσο, το πιο σημαντικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει σήμερα η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα είναι η αργή διαδικασία μεταβίβασης των ακινήτων. Παρά το γεγονός ότι παλαιότερα οι μεταβιβάσεις ακινήτων γίνονταν σε 15-20 ημέρες, σήμερα μπορεί να διαρκέσουν 12 έως 15 μήνες, εξαιτίας του μεγάλου όγκου των απαιτούμενων διαδικασιών και των συχνών καθυστερήσεων. Ο κ. Ποταμιάνος αναφέρει ότι οι εξωτερικοί παράγοντες, όπως η αλλαγή πολιτικών ή εξωγενείς καταστάσεις, μπορούν να καθυστερήσουν την πώληση ενός ακινήτου και να επηρεάσουν τη διαδικασία. Στην περίπτωση αυτή, ο μεσίτης έχει έναν καθοριστικό ρόλο στο να διατηρήσει τη διαδικασία ζωντανή και να εξασφαλίσει ότι η πώληση θα ολοκληρωθεί ομαλά.

Η σωστή εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου είναι κρίσιμη για την επιτυχία της πώλησης. Εάν το ακίνητο είναι καλά τοποθετημένο στην αγορά και δεν υπάρχουν εξωγενείς παράγοντες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν αρνητικά την πώληση, ένας αγοραστής μπορεί να βρεθεί μέσα σε δύο μήνες. Ωστόσο, εάν η διαδικασία διαρκεί περισσότερο, τότε είναι καιρός να αναθεωρηθούν οι όροι της πώλησης, προκειμένου να εξασφαλιστεί ότι η προσφορά είναι ρεαλιστική και συμβαδίζει με τις προσδοκίες της αγοράς. Οι αγοραστές, από την πλευρά τους, πρέπει να είναι προσεκτικοί και να κάνουν μια έρευνα αγοράς πριν προχωρήσουν σε οποιαδήποτε συμφωνία, εξασφαλίζοντας ότι συνεργάζονται με πιστοποιημένους και αξιόπιστους μεσίτες.

Συνολικά, η ελληνική αγορά ακινήτων εισέρχεται σε μια νέα φάση, όπου η ισχυρή ζήτηση συνεχίζει να υπάρχει, αλλά οι τιμές αναμένεται να είναι πιο σταθερές και με λιγότερες ακραίες αυξήσεις. Παρά τις δυσκολίες και τις καθυστερήσεις στη διαδικασία μεταβίβασης, η αγορά παραμένει ελκυστική για τους ξένους επενδυτές, ενώ οι ντόπιοι αγοραστές καλούνται να προσαρμοστούν στις νέες συνθήκες, κάνοντας πιο συνειδητές επιλογές και επενδύσεις.



Ξάνθη | Σε ρυθμούς «Black Friday» και «Cyber Monday» η αγορά

Σε ρυθμούς «Black Friday» και «Cyber Monday» η αγορά της Ξάνθης, η οποία συμμετέχει στην εν λόγω εκπτωτική περίοδο

Η Αγορά της Ξάνθης συμμετέχει στον θεσμό της «Black Friday», την Παρασκευή 29 Νοεμβρίου 2024 όπως και της «Cyber Monday» που ακολουθεί, τη Δευτέρα 2 Δεκεμβρίου.

Ο Εμπορικός Σύλλογος Ξάνθης, καλεί τους καταναλωτές να επισκεφθούν τα καταστήματα της Ξάνθης, φυσικά ή ηλεκτρονικά, για μια μοναδική εμπειρία αγορών.

Επίσης να εμπιστευθούν τις Ξανθιώτικες εμπορικές επιχειρήσεις, που έχουν αποδείξει όλα αυτά τα χρόνια ότι προσφέρουν υψηλού επιπέδου εξυπηρέτηση, ποιότητα και ευρείας γκάμας προϊόντα και πραγματικές εκπτώσεις, συνδυάζοντας τις αγορές τους, με τον καφέ και τη βόλτα τους στην πόλη.

Παράλληλα καλεί τους καταναλωτές να είναι προσεκτικοί, να έχουν κάνει την απαραίτητη έρευνα αγοράς, ώστε να αποφύγουν δυσάρεστες εκπλήξεις και να έχουν μια ασφαλή και ευχάριστη αγοραστική εμπειρία, αποφεύγοντας παραπλανητικές διαφημίσεις και λάθος επιλογές.

Επίσης, ο Εμπορικός Σύλλογος Ξάνθης ενημερώνει το καταναλωτικό κοινό ότι μετά από τροποποίηση της παρ. 1 και 4 άρθρου 16 ν. 4177/2013, επιτρέπεται η προαιρετική λειτουργία των εμπορικών καταστημάτων την Κυριακή που ακολουθεί την τελευταία Παρασκευή του Νοεμβρίου.

Αυτό σημαίνει ότι τα καταστήματα μπορούν να ανοίξουν προαιρετικά την Κυριακή 1η Δεκεμβρίου 2024 που ακολουθεί την τελευταία Παρασκευή του Νοεμβρίου, με προτεινόμενο ωράριο για τη Ξάνθη 11.00 – 15.00 μ.μ.

www.xanthinea.gr



Η αγορά εργασίας στην Ελλάδα – Από το brain drain στο brain waste και οι επιπτώσεις στην ανάπτυξη

Άνθρωποι με υψηλά προσόντα και εξειδικευμένες γνώσεις απασχολούνται σε θέσεις υποδεέστερες των ικανοτήτων τους

Πέρα από το γνωστό φαινόμενο του brain drain, δηλαδή τη μετανάστευση νέων επαγγελματιών σε άλλες χώρες αναζητώντας καλύτερες επαγγελματικές ευκαιρίες, υπάρχει και το φαινόμενο του brain waste, όπου άνθρωποι με υψηλά προσόντα και εξειδικευμένες γνώσεις απασχολούνται σε θέσεις υποδεέστερες των ικανοτήτων τους, ενώ λαμβάνουν χαμηλότερες αμοιβές. Επιπλέον, έχει παρατηρηθεί το φαινόμενο του «εσωτερικού» brain drain, στο οποίο άτομα με εξειδίκευση και υψηλή κατάρτιση παραμένουν στην Ελλάδα, αλλά εργάζονται από απόσταση για επιχειρήσεις του εξωτερικού.

Αναλυτές και παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι η εικόνα αυτή στην οικονομία στηρίζεται σε μία κατάσταση αποκαλούμενη «φθηνής ανάπτυξης». Η προσέγγιση αυτή δημιουργεί ένα καθεστώς χαμηλού κόστους εργασίας, με περιορισμένα δικαιώματα για τους εργαζομένους, χαμηλούς φόρους για τις επιχειρήσεις, αδύναμη προστασία για το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον και έλλειψη στήριξης στην καινοτομία. Το αποτέλεσμα είναι ότι στην αγορά εργασίας δημιουργείται υψηλή ζήτηση για ανειδίκευτο και μέσης ειδίκευσης προσωπικό, ενώ οι ανάγκες για εξειδικευμένο δυναμικό παραμένουν περιορισμένες.

Σύμφωνα με αναλυτές, το συγκεκριμένο μοντέλο ανάπτυξης – το οποίο θεωρείται ότι χρησιμοποιείται λανθασμένα ως «αναπτυξιακή» προσέγγιση – έχει ως κύριους άξονες τους τομείς των κατασκευών, του real estate και του τουρισμού. Η οικονομία χαρακτηρίζεται από χαμηλή παραγωγικότητα, παρασιτική ανάπτυξη, αυξημένο δημόσιο και ιδιωτικό χρέος, ελλείμματα στο εμπορικό ισοζύγιο και περιορισμένες δυνατότητες για καινοτόμες επενδύσεις και βιώσιμη ανάπτυξη. Η θέση της χώρας στον διεθνή καταμερισμό εργασίας, όπως τονίζεται, χειροτερεύει συνεχώς, με αποτέλεσμα η παραγωγή να περιορίζεται σε προϊόντα χαμηλής προστιθέμενης αξίας, χωρίς προοπτική για οικονομική αναβάθμιση.

Μία από τις προτάσεις που έχουν πέσει στο τραπέζι είναι μια στρατηγική που θα στηρίζεται στο εξειδικευμένο ανθρώπινο δυναμικό και στην αύξηση της παραγωγής προϊόντων και υπηρεσιών υψηλής προστιθέμενης αξίας. Αυτή η «ποιοτική ανάπτυξη» θα μπορούσε να εστιάσει στη βιομηχανική παραγωγή και στην προώθηση εξαγωγών, ώστε να στραφεί η οικονομία σε προϊόντα διεθνώς εμπορεύσιμα.

Μία άλλη προσέγγιση αναφέρει ότι η μείωση της ανεργίας είναι εν μέρει αποτέλεσμα της μείωσης του εργατικού δυναμικού, λόγω εξωτερικής μετανάστευσης και της πτώσης των γεννήσεων. Παρότι η απασχόληση έχει αυξηθεί από το 2014 και μετά, οι συνολικές θέσεις εργασίας το 2023 παραμένουν σημαντικά λιγότερες σε σύγκριση με το 2008, και η Ελλάδα καταγράφει το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό ανεργίας στην ΕΕ, με ιδιαίτερα χαμηλά ποσοστά απασχόλησης σε γυναίκες και νέους. Επίσης, η χώρα βρίσκεται στην πρώτη θέση της Ευρωπαϊκής Ένωσης στη μακροχρόνια ανεργία, στοιχείο που αποκαλύπτει σοβαρές δυσκολίες στην επανένταξη των ανέργων στην αγορά εργασίας.

Παράλληλα, όπως αναφέρουν αρκετοί αναλυτές, το χαμηλό επίπεδο κάλυψης των μισθωτών από συλλογικές συμβάσεις εργασίας στην Ελλάδα, σε σύγκριση με άλλες χώρες της ΕΕ, οφείλεται στην απορρύθμιση των εργασιακών σχέσεων της τελευταίας δεκαετίας. Η αποδυνάμωση των συνδικάτων και ο περιορισμός του δικαιώματος της απεργίας έχουν οδηγήσει στην ελαστικοποίηση των συνθηκών εργασίας και στην επιβολή δυσμενών ρυθμίσεων, όπως δεκάωρη εργασία με ατομική σύμβαση, εξαήμερη εργασία και αύξηση του αριθμού των νόμιμων υπερωριών, ενισχύοντας έτσι τις ήδη ανισομερείς συνθήκες στην αγορά εργασίας.

Παράλληλα, ειδική αναφορά γίνεται στη σημαντική μείωση της αγοραστικής δύναμης των εργαζομένων, καθώς το 2023 ο μέσος ετήσιος μισθός ήταν 23% χαμηλότερος σε σύγκριση με το 2009. Αφού οι μισθοί επλήγησαν σοβαρά κατά την περίοδο των μνημονίων, ο πληθωρισμός των τελευταίων ετών επιδείνωσε ακόμη περισσότερο την κατάσταση, επιφέροντας παράλληλα αναδιανομή του εισοδήματος υπέρ των επιχειρήσεων, εξαιτίας της αυξημένης συγκέντρωσης της αγοράς και της έλλειψης κρατικής παρέμβασης για τον έλεγχο των τιμών. Το μερίδιο των μισθών στο συνολικό εισόδημα μειώθηκε από το 52% στο 48% κατά την περίοδο 2021-2023.

Τέλος, να σημειωθεί ότι αρκετοί επιστήμονες καταλήγουν στο συμπέρασμα ότι το σημερινό μοντέλο εργασίας στην Ελλάδα δεν είναι κοινωνικά ούτε οικονομικά βιώσιμο. Εξέφρασαν την άποψη ότι είναι απαραίτητη μια βαθιά αναμόρφωση του θεσμικού πλαισίου εργασιακών σχέσεων, ώστε να εξασφαλιστούν καλύτερες συνθήκες για τους εργαζομένους, με αυξημένες αμοιβές και βελτίωση των όρων εργασίας.



Η αγορά θέλει να ρίξει το ελαιόλαδο στα 6 ευρώ, υπάρχει όμως παραγωγή για να αγοράσει;

Η πρόσφατη πληρωμή της προκαταβολής της βασικής που έκανε ο ΟΠΕΚΕΠΕ εξελίχθηκε σε φιλοδώρημα για τους ελαιοπαραγωγούς.

Αυτό έφερε μεγαλύτερη οικονομική πίεση φέτος, που είναι μια χρονιά με αυξημένο κόστος στους αρδευόμενους ελαιώνες, το οποίο σε πολλές περιπτώσεις είναι δύσκολο να αντέξει ο ελαιοπαραγωγός.

Οι τιµές παραγωγού είναι βέβαιο ότι θα καθοριστούν από την πραγµατική προσφορά και την πραγµατική ζήτηση, που θα διαµορφωθούν σε κάθε περίοδο και σε κάθε περιοχή.

Ένας σημαντικός παράγοντας που θα επηρεάσει την τιμή του ελαιολάδου είναι η κατανάλωση. Μέχρι σήμερα όμως οι καταναλωτές αγοράζουν στις περσινές υψηλές υψηλές τιμές.

Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες του ΑγροΤύπου, η αγορά αυτή την στιγμή θέλει να ρίξει την τιμή παραγωγού στα 6 ευρώ το κιλό. Μάλιστα υπάρχουν πληροφορίες ότι έμποροι προσπαθούν να χαλάσουν προηγούμενες εμπορικές συμφωνίες που ήταν στα 7 ευρώ για να μειώσουν την τιμή.

Από την άλλη η Κρήτη, που είναι η περιφέρεια με τη μεγαλύτερη παραγωγή ελαιολάδου στην Ελλάδα, αντιμετωπίζει σοβαρό πρόβλημα ξηρασίας. Οι αρχικές εκτιμήσεις για την φετινή χρονιά (2024-2025) έκαναν λόγο για παραγωγή 70 με 80 χιλιάδες τόνους ελαιολάδου, όμως όσο περνούν οι εβδομάδες και δε βρέχει οι προσδοκίες μειώνονται.

Μάλιστα στην Κρήτη, όπως και στην Μεσσηνία, γίνονται συσκέψεις για το φαινόμενο της λειψυδρίας και την αποτίμηση των προβλημάτων που έχουν προκύψει από την ξήρανση των ελαιοδένδρων.

Στην Μεσσηνία οι ελάχιστες χειμερινές βροχές συνδυαστικά με τους παρατεταμένους θερινούς καύσωνες και την συνεχιζόμενη ανομβρία έχουν δημιουργήσει μεγάλες ζημιές στην παραγωγή. Πολλά αγροτεμάχια δεν θα συγκομιστούν, εφόσον η ζημιά είναι 100% και σύμφωνα με εκτιμήσεις της Ομάδας Παραγωγών Νηλέας, η μέση απώλεια παραγωγής ξεπερνά το 50% ως την ώρα, και είναι βέβαιο ότι θα αυξηθεί αν δεν έχουμε γρήγορα βροχές.

Στην Λακωνία κλιμάκιο στελεχών του ΕΛΓΑ βρέθηκε σε περιοχές του Δήμου Μονεμβασίας, προκειμένου να διαπιστώσουν την έκταση του προβλήματος στον ελαιόκαρπο εξαιτίας της παρατεταμένης ανομβρίας. Ξεκίνησαν από Ζάρακα και την επόμενη εβδομάδα σύμφωνα με ενημέρωσή μου, θα επισκεφθούν περιοχές του Δήμου Σπάρτης. Το φαινόμενο είναι πρωτόγνωρο και είναι απόλυτη ανάγκη να υπάρξει τρόπος στήριξης, τονίζουν οι ελαιοπαραγωγοί.

Απώλεια παραγωγής πάνω από 30% έχουμε και τον ελαιώνα της Λέσβου, ενώ στις ορεινές περιοχές του νησιού η μείωση φτάνει έως και στο 50%.

Όπως δηλώνει στον ΑγροΤύπο ο Μύρων Χιλετζάκης, πρόεδρος της ΕΘΕΑΣ στο τμήμα των μικρών συνεταιρισμών, «η κατάσταση στην ελαιοκαλλιέργεια σε όλη την χώρα που έχω εικόνα είναι πολύ άσχημη λόγω της συνεχόμενης ξηρασίας.

Σε αυτοψία που πρόσφατα κάναμε στις ελαιοπαραγωγικές περιοχές της Κρήτης, διαπιστώθηκε το σοβαρό πρόβλημα λειψυδρίας που πλήττει κυρίως το Λασίθι και το Ηράκλειο και έχει δημιουργήσει έντονο υδατικό στρες σε χιλιάδες ελαιόδενδρα, ιδιαίτερα σε περιοχές που δεν αρδεύονται. Το πρωτόγνωρο φαινόμενο εκδηλώνεται στην καλύτερη περίπτωση με συρρίκνωση του ελαιοκάρπου, ενώ παρατηρείται καρπόπτωση και κυρίως εκτεταμένες ξηράνσεις των βλαστικών μερών.

Σήμερα βρέθηκα στην Χαλκιδική όπου είδα και εδώ σοβαρά προβλήματα με την Κρήτη. Ακόμη και σε αρδευόμενους ελαιώνες επειδή έχει στεγνώσει το χώμα και αφυδατώνονται πολύ γρήγορα οι ελιές.

Αν δεν έχουμε βροχοπτώσεις τις επόμενες ημέρες θα έχει προβλήματα και η ποιότητα του ελαιολάδου. Όλη η διεθνή βιβλιογραφία λέει ότι δεν πρέπει να κάνουμε συγκομιδή σε αφυδατωμένα ελαιόδεντρα.

Μπορεί όμως σε όλη την χώρα να έχουμε απώλεια παραγωγής αλλά στην Κρήτη έχουμε τώρα απώλεια φυτικού κεφαλαίου.

Θα πρέπει να προσέξουν οι ελαιοπαραγωγοί τι κλάδεμα θα κάνουν τον χειμώνα. Στην Ανδαλουσία που αντιμετώπισαν σοβαρό πρόβλημα ξηρασίας έκαναν «κλάδεμα ανανέωσης». Αφαιρούμε τα ξερά ή διασταυρούμενα κλαδιά και μειώνουμε στο μισό το μήκος των δευτερογενών βραχιόνων. Όσα ελαιόδεντρα κλαδεύτηκαν με αυτό τον τρόπο έδωσαν καρπό μετά από 4 χρόνια, ενώ τα υπόλοιπα θέλουν ακόμη και 10 χρόνια για να γίνουν παραγωγικά.

Πάντως η κατάσταση είναι πολύ κρίσιμη φέτος για την ελαιοκαλλιέργεια στην χώρα μας. Εκτιμώ ότι οι αποδόσεις στους ξηρικούς ελαιώνες θα κυμανθούν 10 προς 1. Οι ελαιοπαραγωγοί πρέπει άμεσα να στηριχτούν οικονομικά από την πολιτεία γιατί αν δεν γίνει αυτό θα αναγκαστούν να εγκαταλείψουν την καλλιέργεια».

Παϊσιάδης Σταύρος,agrotypos.gr


Ικανοποίηση καταναλωτών για χαμηλές τιμές στη λαϊκή αγορά της Καβάλας

Αυξημένη κινητικότητα παρατηρήθηκε στη λαϊκή αγορά της Καβάλας το πρωί του Σαββάτου 26 Οκτωβρίου, καθώς πολλοί καταναλωτές επέλεξαν να πραγματοποιήσουν τις αγορές τους από τους παραγωγούς και τους πωλητές της περιοχής. Με τα οικονομικά δεδομένα να παραμένουν δύσκολα για πολλούς πολίτες, η τοπική αγορά έγινε σημείο έλξης, χάρη στις χαμηλές τιμές και τα φρέσκα προϊόντα.

Οι καταναλωτές, που έσπευσαν από νωρίς, επεσήμαναν πως οι τιμές ήταν αρκετά προσιτές συγκριτικά με άλλες αγορές, κάτι που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τα νοικοκυριά, ειδικά εν μέσω αυξημένου κόστους ζωής. Από τα βασικά προϊόντα, όπως φρούτα, λαχανικά και είδη παντοπωλείου, έως τοπικά προϊόντα, όπως ελαιόλαδο και μέλι, οι αγοραστές είχαν την ευκαιρία να προμηθευτούν αγαθά καλής ποιότητας χωρίς να επιβαρύνουν ιδιαίτερα τον προϋπολογισμό τους.Ορισμένοι καταναλωτές ανέφεραν ότι στη λαϊκή αγορά βρίσκουν ευκαιρίες που δύσκολα μπορούν να πετύχουν σε άλλες πηγές, ενώ παράλληλα στηρίζουν και τους τοπικούς παραγωγούς. Από την πλευρά τους, οι πωλητές εξέφρασαν την ικανοποίησή τους για την αυξημένη κίνηση, σημειώνοντας ότι παρά τις δυσκολίες, η στήριξη της τοπικής κοινωνίας διατηρεί σταθερή τη ροή των αγοραστών.Η τοπική αγορά της Καβάλας, για ακόμη ένα Σάββατο, απέδειξε τη σημασία της ως σημείο σύνδεσης καταναλωτών και παραγωγών, προσφέροντας προσιτές τιμές και υψηλή ποιότητα.



Ανησυχία στην αγορά για αυξήσεις στις τιμές του κρέατος

Ανησυχία εκφράζουν παράγοντες της αγοράς για πιθανές αυξήσεις στις τιμές του κρέατος, οι οποίες ήδη βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα. Η προσωρινή διακοπή λειτουργίας των σφαγείων, που έχει αποφασιστεί για τον περιορισμό της εξάπλωσης της ευλογιάς των προβάτων, σε συνδυασμό με την αυξημένη ζήτηση, αναμένεται να προκαλέσει νέες πιέσεις στην αγορά.

Οι ειδικοί εκτιμούν ότι η κατάσταση αυτή θα επηρεάσει τόσο τους παραγωγούς όσο και τους καταναλωτές, με τις τιμές να ανεβαίνουν σημαντικά το επόμενο διάστημα. Παράλληλα, οι αρχές παρακολουθούν στενά την εξέλιξη της κατάστασης, καλώντας τους κτηνοτρόφους να τηρούν αυστηρά τα υγειονομικά πρωτόκολλα για να αποφευχθεί περαιτέρω εξάπλωση της νόσου.



Αυξημένη κίνηση στη Λαϊκή Αγορά της Καβάλας

Το Σάββατο, για ακόμη μια φορά, η κίνηση στη λαϊκή αγορά της Καβάλας ήταν αυξημένη, καθώς πολλοί καταναλωτές επέλεξαν να ψωνίσουν από νωρίς το πρωί. Η αγορά προσέφερε φρέσκα προϊόντα, ενώ υπήρχε και μεγάλη ποικιλία σε ρούχα, καλύπτοντας τις ανάγκες των καταναλωτών.

Ο καλός καιρός συνέβαλε στην αυξημένη προσέλευση, με τους εμπόρους και τους παραγωγούς να δηλώνουν ικανοποιημένοι από τις πωλήσεις της ημέρας.Οι καταναλωτές ανέφεραν ότι οι τιμές παρέμειναν σταθερές σε σχέση με προηγούμενες εβδομάδες, αν και σε ορισμένα προϊόντα παρατηρήθηκαν μικρές αυξήσεις. Παρά τις όποιες διαφοροποιήσεις στις τιμές, πολλοί εξακολουθούν να προτιμούν τη λαϊκή αγορά, καθώς τη θεωρούν πιο οικονομική σε σχέση με τα σουπερμάρκετ, ιδίως για ορισμένα προϊόντα.



Φρούτα και λαχανικά μολυσμένα από παράνομα φυτοφάρμακα στην αγορά

Επικίνδυνα φυτοφάρμακα, με δραστικές ουσίες συνδεδεμένες με την εμφάνιση καρκίνου και νευρολογικών παθήσεων, διακινούνται παράνομα στη χώρα.

Tα φυτοφάρμακα εισάγονται στην Ελλάδα κυρίως μέσω Τουρκίας και Βουλγαρίας, μέσα σε κρύπτες αυτοκινήτων και φορτηγών.

Την τελευταία 5ετία οι διωκτικές και τελωνειακές αρχές έχουν δεσμεύσει 5 τόνους λαθραίων φυτοφαρμάκων.

 



Η Λαϊκή Αγορά της Δράμας παραμένει η Πέμπτη ως ημέρα διεξαγωγής

Στην οδό Χελμού, στην περιοχή της ανάπλασης, πραγματοποιείται πλέον η Λαϊκή Αγορά της Δράμας, σύμφωνα με απόφαση της προηγούμενης διοίκησης του Δήμου Δράμας. Η απόφαση αυτή είχε καθυστερήσει να εφαρμοστεί, αλλά, όπως αναφέρουν στελέχη της Δημοτικής Αρχής, τελικά υλοποιείται έπειτα από πιέσεις της Αποκεντρωμένης Διοίκησης.

Η Δημοτική Αρχή Δράμας τονίζει ότι η μεταφορά της Λαϊκής Αγοράς στην οδό Χελμού δεν ανατρέπει τον αρχικό σχεδιασμό για τη μελλοντική μετακίνησή της στην οδό 19ης Μαΐου. Η συγκεκριμένη περιοχή θα υποδεχτεί τη Λαϊκή Αγορά όταν ολοκληρωθούν όλες οι απαραίτητες παρεμβάσεις, ώστε να πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις για την ομαλή διεξαγωγή της.Ο Δήμαρχος Δράμας, κ. Γιώργος Παπαδόπουλος, διευκρίνισε ότι η ημέρα διεξαγωγής της Λαϊκής Αγοράς θα παραμείνει η Πέμπτη, εκτός αν οι πολίτες ζητήσουν αλλαγή της ημέρας. Μέχρι στιγμής, δεν υπάρχει καμία αλλαγή προγραμματισμένη σε αυτό το ζήτημα.Η μεταφορά αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο της συνολικής αναβάθμισης της περιοχής, με σκοπό την καλύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών και την αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών, καθώς και τη βελτίωση των υποδομών για τη λειτουργία της Λαϊκής Αγοράς.



Σημαντική προσέλευση στη λαϊκή αγορά Καβάλας το Σάββατο

Μεγάλη ήταν η προσέλευση του κόσμου στη λαϊκή αγορά του Σαββάτου στην Καβάλα, καθώς πλήθος καταναλωτών έσπευσαν από τις πρώτες πρωινές ώρες για να προμηθευτούν τα απαραίτητα προϊόντα. Οι πάγκοι ήταν γεμάτοι φρέσκα λαχανικά, φρούτα και διάφορα αγαθά, με τους παραγωγούς να προσφέρουν πλούσια ποικιλία προϊόντων για να καλύψουν τις ανάγκες των πελατών.

Η ατμόσφαιρα ήταν ζωντανή και έντονη, με πολλούς καταναλωτές να εκμεταλλεύονται τις καλές τιμές και την ποιότητα των τοπικών προϊόντων. Οι παραγωγοί και οι έμποροι της λαϊκής αγοράς δήλωσαν ικανοποιημένοι από την κίνηση, εκφράζοντας την αισιοδοξία τους για τις επόμενες εβδομάδες, παρά τις γενικότερες προκλήσεις στην αγορά.



Αυξημένη κίνηση στη λαϊκή αγορά της Καβάλας

Σημαντική ήταν η προσέλευση του κόσμου στη λαϊκή αγορά του Σαββάτου στην Καβάλα, με αρκετούς καταναλωτές να σπεύδουν από τις πρωινές ώρες για να προμηθευτούν τα απαραίτητα προϊόντα.Η αυξημένη κίνηση αντικατοπτρίζει μια γενικότερη τάση για μεγαλύτερη συμμετοχή σε τέτοιες αγορές, παρά την οικονομική πίεση που βιώνουν πολλοί.

Μιλώντας στην κάμερα του Ena Channel, αρκετοί καταναλωτές εξέφρασαν την ανησυχία τους για τις υψηλές τιμές, κάτι που αποτελεί αντικείμενο συζήτησης το τελευταίο διάστημα.



Μειωμένη αγοραστική κίνηση στη λαϊκή αγορά της Καβάλας

Περιορισμένη χαρακτηρίζεται η αγοραστική κίνηση στη λαϊκή αγορά της Καβάλας, καθώς οι καταναλωτές προμηθεύονται μόνο τα απολύτως απαραίτητα και σε μικρές ποσότητες.Σύμφωνα με τους παραγωγούς και τους εμπόρους, η μειωμένη κίνηση οφείλεται στα αυξημένα έξοδα για τα σχολικά είδη των παιδιών, καθώς η περίοδος αυτή συμπίπτει με την έναρξη της σχολικής χρονιάς.

Παρά την πτώση στην αγορά άλλων προϊόντων, παρατηρείται αυξημένο ενδιαφέρον στα είδη οπωρολαχανικών και φρούτων.



Αυξημένη Κίνηση στη Λαϊκή Αγορά της Καβάλας παρά τον Συννεφιασμένο καιρό

Το Σάββατο, 31 Αυγούστου, παρατηρήθηκε αυξημένη κίνηση στη λαϊκή αγορά της Καβάλας, με τους πολίτες να γεμίζουν τους πάγκους των παραγωγών, παρά το συννεφιασμένο καιρό.Η αγορά ήταν γεμάτη από νωρίς το πρωί, καθώς οι καταναλωτές έσπευσαν να προμηθευτούν φρέσκα προϊόντα για το Σαββατοκύριακο.Παρά τις προγνώσεις για βροχή, ο κόσμος δεν φάνηκε να πτοείται, δείχνοντας την εμπιστοσύνη του στους τοπικούς παραγωγούς.Φρέσκα φρούτα και λαχανικά, ψάρια και άλλα τοπικά προϊόντα είχαν την τιμητική τους, ενώ οι πωλητές εκμεταλλεύτηκαν την αυξημένη ζήτηση για να προσφέρουν ποιοτικά προϊόντα σε καλές τιμές.

Οι παραγωγοί εξέφρασαν την ικανοποίησή τους για την αυξημένη κίνηση, αναφέροντας πως παρά τον καιρό, οι καταναλωτές δείχνουν ότι προτιμούν τα ντόπια και φρέσκα προϊόντα, υποστηρίζοντας έτσι την τοπική οικονομία.Οι πολίτες έχουν εκφράσει ανησυχία σχετικά με την αύξηση των τιμών των προϊόντων, αναφέροντας ότι οι τιμές έχουν ανέβει σημαντικά.



Λαϊκή αγορά Σερρών | Η ακρίβεια δυσκολεύει την καθημερινότητα των πολιτών, ψωνίζουν μόνο για φαγητό

Μέτρια χαρακτηρίζεται η κίνηση στη λαϊκή αγορά Σερρών. Όπως μας λέει ο Πρόεδρος Παραγωγών νομού Σερρών Μιχάλης Κοτόπουλος ο κόσμος που πάει να ψωνίσει αγοράζει μόνο τα βασικά που χρειάζονται για το φαγητό.

epiloges.tv


Πώς θα λυθεί το στεγαστικό πρόβλημα -Μεγάλες αυξήσεις τιμών, «λείπουν» 200.000 κατοικίες από την αγορά

Ο Σεπτέμβριος είναι κοντά και μαζί του έρχεται και ο «πονοκέφαλος» για χιλιάδες φοιτητές, που ήδη αναζητούν στέγη, η οποία δεν θα τινάξει στον αέρα τον οικογενειακό προϋπολογισμό.    

Η φοιτητική στέγη θα μπορούσε να πει κανείς ότι είναι μόνο η κορυφή του παγόβουνου, καθώς το στεγαστικό πρόβλημα που δημιουργεί η έλλειψη τουλάχιστον 200.000 κατοικιών, εντείνει τις συνθήκες ασφυξίας σε νοικοκυριά που είτε ψάχνουν “κεραμίδι” είτε αντιμετωπίζουν τις αυξήσεις των ενοικίων εκεί όπου ήδη κατοικούν.

Ακριβό μου σπίτι   

Τα στοιχεία του indomio για τον Ιούλιο δείχνουν ότι μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην Αττική διαμορφώνεται πάνω από τις 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό. Επί της ουσίας, μιλάμε για τιμές που ξεκινούν από τις 2.014 ευρώ σε γειτονιές του Πειραιά και ξεπερνούν τις 4.200 ευρώ στα Νότια Προάστια.

Ειδικά για τους νέους, τέτοιες τιμές είναι απλώς απαγορευτικές, αλλά ακόμα και για τους μεγαλύτερης ηλικίας εργαζόμενους, ο συνδυασμός υψηλών τιμών- ακριβών δανείων- συμπιεσμένων εισοδημάτων, απομακρύνει το σενάριο της αγοράς κατοικίας.  Η εναλλακτική του ενοικίου είναι μονόδρομος, αλλά και εδώ η κατάσταση δείχνει εκτός ελέγχου. Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου διαμορφώνεται, πλέον, στα 10,02 ευρώ/τμ Πανελλαδικά, όταν τον Δεκέμβριο του 2021 ήταν οριακά πάνω από τα 7 ευρώ. Ειδικά όσον αφορά στην Αττική, η μέση τιμή αγγίζει πια τα 12 ευρώ.

Περιοχές  Πώληση(€/m²)  Ενοικίαση(€/m²)
Αθήνα – Ανατολικά Προάστια  2.267  8,95
Αθήνα – Βόρεια Προάστια  3.292  11,68
Αθήνα – Δυτικά Προάστια  2.045  8,31
Αθήνα – Κέντρο  2.481  11,47
Αθήνα – Νότια Προάστια  4.211  13,95
Νησιά Αργοσαρωνικού  2.400  9,16
Πειραιάς  2.585  10,16
Προάστια Πειραιά  2.014  8,12
Υπόλοιπο Αττικής  2.101  9,71

Ειδική κατηγορία η φοιτητική στέγη, η οποία σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos, είναι περίπου 10% ακριβότερη από πέρσι. Ειδικά όσον αφορά στην Αττική, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 10,8 ευρώ/τμ. Ενδεικτικά, ένα διαμέρισμα κάτω από 65 τ.μ. στην περιοχή του Ζωγράφου, που αποτελεί μία από τις δημοφιλέστερες φοιτητικές συνοικίες λόγω εγγύτητας με την Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη, στοιχίζει κατά μέσο όρο 516 ευρώ. Στα 400 ευρώ ανέρχεται η τιμή ενός στούντιο στην Νίκαια, που αποτελεί μία από τις οικονομικότερες περιοχές της Αττικής για αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας.

 

www.iefimerida.gr