Έρχονται σαρωτικές διασταυρώσεις σε ακίνητα τύπου Airbnb από την Εφορία

Σφίγγει ο κλοιός της ΑΑΔΕ γύρω από ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb. Μέσα στο Δεκέμβριο ξεκινούν σαρωτικές διασταυρώσεις με στόχο τον εντοπισμό όσων δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ ή έχουν κρύψει από την εφορία τα εισοδήματα που εισέπραξαν το 2023 από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Για τους ελέγχους και τις διασταυρώσεις θα αξιοποιηθούν τα στοιχεία που έχουν στείλει στην ΑΑΔΕ οι πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και VRBO για τις μισθώσεις του περασμένου έτους. Τα στοιχεία αυτά θα διασταυρωθούν με τα δεδομένα από το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» για να διαπιστωθεί αν υπάρχουν περιπτώσεις φορολογούμενων οι οποίοι το 2023 δεν καταχώρισαν στο Μητρώο της ΑΑΔΕ τα ακίνητα ή εμφάνισαν ψευδή στοιχεία. Για όσους εντοπιστούν να μην έχουν δηλώσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) θα ακολουθήσουν διασταυρώσεις των στοιχείων που αποστέλλουν οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με τα εισοδήματα που έχουν εμφανίσει στις φορολογικές δηλώσεις (έντυπο Ε2).

Η περυσινή αντίστοιχη διασταύρωση, είχε αποκαλύψει 73.258 διαχειριστές και ιδιοκτήτες που είχαν αποκρύψει φορολογητέα έσοδα 102 εκατ. ευρώ . Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση φορολογούμενου που διαχειρίζονταν 199 πολυτελείς βίλες στη Μύκονο εισπράττοντας 40.000 ευρώ την εβδομάδα χωρίς να έχει δηλώσει τα ακίνητα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Στον διαχειριστή επιβλήθηκε πρόστιμο 5.000 ευρώ για κάθε βίλα ή συνολικού ύψους 995.000 ευρώ.

Πρόστιμα για όσους έχουν παρανομήσει

Στις περιπτώσεις όπου θα διαπιστωθεί ότι τα ακίνητα είτε δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (ΜΑΓ), οι «καμπάνες» που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία είναι υψηλές:

Για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται η παράβαση το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος.
Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.

Τα πρόστιμα επιβάλλονται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.

www.newsbeast.gr

Εκλογές στην Τοπική Αυτοδιοίκηση | Όλες οι σαρωτικές αλλαγές που προτείνει ο υπουργός Εσωτερικών

Σαρωτικές αλλαγές – με σημαντικότερη την εισαγωγή της ηλεκτρονικής ψήφου – σε όλο το πλαίσιο εκλογής, διακυβέρνησης και λειτουργίας των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης παρουσίασε ο Θοδωρής Λιβάνιος στην έναρξη των εργασιών του Ετήσιου συνεδρίου της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας που εγκαταστάθηκε στη Ρόδο.

Ο υπουργός Εσωτερικών παρουσιάζοντας τα βασικά σημεία του νέου Ενιαίου Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης στους εκπροσώπους των ΟΤΑ τόνισε πως «οι αλλαγές που είμαστε έτοιμοι να εισάγουμε δεν πρόκειται να είναι μια μεταρρύθμιση που θα μείνει στα χαρτιά, αλλά ένα πραγματικό εργαλείο για τις αυτοδιοικητικές αρχές, ώστε να σταθούν πιο στέρεα στα πόδια τους, να θεραπεύσουν δυσλειτουργίες και προβλήματα και να ωριμάσουν, προς όφελος όλων των πολιτών.».

Οι σημαντικότερες αλλαγές, οι οποίες τίθενται ως βάση διαλόγου για τη σύνταξη του νέου Ενιαίου Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης είναι οι εξής:

Α. Αλλαγές στην εκλογική διαδικασία για τις αυτοδιοικητικές αρχές – Εκλογή δημοτικών και περιφερειακών αρχών σε έναν και μόνο γύρο

Οι δημοτικές και περιφερειακές αρχές της χώρας θα εκλέγονται σε έναν και μόνο γύρο. Ο εκλογέας που έχει τη δυνατότητα επιλογής και δεύτερου συνδυασμού, στο ίδιο ψηφοδέλτιο. Σε περίπτωση που κανένας συνδυασμός δεν συγκεντρώσει το 50% + 1 ψήφο επί των έγκυρων ψήφων της πρώτης επιλογής, οι δύο πρώτοι σε ψήφους συνδυασμούς προκρίνονται στη δεύτερη φάση καταμέτρησης. Οι δεύτερες ψήφοι (δεύτερη επιλογή) των ψηφοδελτίων των συνδυασμών που μένουν εκτός της δεύτερης φάσης προστίθενται στις ψήφους των δύο πρώτων συνδυασμών. Επιτυχών συνδυασμούς που ανακηρύσσεται όποιος έχει συγκεντρώσει α) κατά την πρώτη φάση, το 50% + 1 ψήφος επί των εγγράφων της πρώτης επιλογής ή β) κατά τη δεύτερη φάση, τις περισσότερες ψήφους μεταξύ των δύο πρώτων συνδυασμών, στις οποίες περιλαμβάνονται οι δεύτερες ψήφοι των ψηφοδελτίων των συνδυασμών που αποκλείστηκαν από τη δεύτερη φάση.

Η προτεινόμενη αλλαγή του εκλογικού συστήματος αφενός επιλύει το πρόβλημα της μειωμένης συμμετοχής των εκλογέων στο δεύτερο γύρο των αυτοδιοικητικών εκλογών και, αφετέρου, εξαλείφει το σημαντικό κόστος διενέργειας του δεύτερου γύρου.

Προαιρετική ηλεκτρονική ψηφοφορία στις εκλογές Δήμων και Περιφερειών

Δίνοντας ένα εργαλείο για τη διευκόλυνση των εκλογέων στην άσκηση του εκλογικού τους δικαιώματος, μετά την εισαγωγή της επιστολικής ψήφου στις ευρωεκλογές του 2024, το Υπουργείο Εσωτερικών προανήγγειλε την εισαγωγή της δυνατότητας ηλεκτρονικών ψηφοφοριών για τις αυτοδιοικητικές εκλογές για όποιον εκλογεί παράλληλα το επιθυμεί, διατηρώντας την κλασική ψηφοφορία με φυσική παρουσία.

Κήρυξη πρόωρων εκλογών, εντός των 3 πρώτων ετών της πενταετούς θητείας, για το υπόλοιπο της θητείας

Η δυνατότητα αυτή θα μπορεί να αξιοποιηθεί εφόσον συμφωνούν τα 4/5 του συνολικού αριθμού των μελών του δημοτικού ή περιφερειακού συμβουλίου και ο δήμαρχος ή περιφερειάρχης αντίστοιχα. Με την αλλαγή αυτή μπαίνει τέλος σε φαινόμενα διοικητικής παράλυσης που συμβαίνει σε περιπτώσεις ανεξαρτητοποίησης δημοτικών συμβούλων.

Ορισμός επιπλέον υποψηφίων συμβούλων χωρίς σταυρό προτίμησης

Κάθε συνδυασμός που μπορεί να ορίσει επιπλέον υποψηφιότητες:

1 υποψήφιος σε συμβούλια με έως 19 μέλη
2 υποψηφίους σε συμβούλια με 25 έως 39 μέλη
3 υποψηφίους σε συμβούλια με 43 μέλη

Οι υποψήφιοι αυτοί εκλέγονται μόνο αν ο συνδυασμός τους ανακηρυχθεί νικητής των εκλογών. Στόχος της αλλαγής είναι η προσέλκυση ικανών επιστημόνων και υποψηφίων εγνωσμένου κύρους, οι οποίοι μπορούν να συνεισφέρουν στις τοπικές κοινωνίες.

Δημιουργία ποσόστωσης για τη συμμετοχή υποψηφίων ηλικίας έως 30 ετών στους αυτοδιοικητικούς συνδυασμούς

Στόχος η συμμετοχή των νέων στη διοίκηση των τοπικών υποθέσεων.

Κατάργηση της δυνατότητας απόσπασης αιρετών δημοσίων υπαλλήλων λόγω εκλογής

Η εκλογή αποτελεί στάση στα κοινά και δεν πρέπει να εργάζεται ως όχημα αποσπάσεων, αποδυναμώνοντας υπέρμετρα τη στελέχωση δημόσιων υπηρεσιών.

Μείωση του αριθμού των υποψηφίων συμβούλων σε έως 50% επιπλέον των θέσεων, αντί 150% που ισχύει σήμερα

Με τη μείωση του συγκεκριμένου ποσοστού, ένας συνδυασμός δημοτικών εκλογών σε ένα συμβούλιο 31 μελών, αντί για έως 78 υποψηφίους, που μπορούσε να είχε το 2023, που έχει 47.

Εκλογή των δημοτικών συμβούλων ενιαία στο σύνολο του δήμου και όχι ανά δημοτική ενότητα

15 χρόνια μετά την εφαρμογή του Καλλικράτη και τις συνενώσεις των καποδιστριακών δήμων, δεν υφίσταται πλέον λόγος να διατηρείται η διακριτική εκλογική περιφέρεια.

Ενιαίο παράβολο συνδυασμού

Το ύψος του παραβόλου θα είναι ανάλογο με τον πληθυσμό του δήμου ή της περιφέρειας.

Διεξαγωγή των εκλογών την τελευταία Κυριακή του Νοεμβρίου

Η αλλαγή αυτή θα μειώσει το χρονικό διάστημα από τη διεξαγωγή των εκλογών μέχρι την ανάληψη καθηκόντων από τις νέες αρχές, μειώνοντας, αντίστοιχα, το ενδεχόμενο κενό εξουσίας.

Β. Αλλαγές στο σύστημα διακυβέρνησης, την καταστατική θέση αιρετών, την εποπτεία, τις αρμοδιότητες και την οικονομική διαχείριση των ΟΤΑ

-Υποχρεωτική δημόσια διαβούλευση για όλες τις κανονιστικές πράξεις πριν εισαχθεί στο δημοτικό / περιφερειακό συμβούλιο.

-Αποκλειστικά ηλεκτρονικά τοπικά δημοψηφίσματα για θέματα αρμοδιότητας των δήμων.

-Σύσταση θέσης υπηρεσιακού γραμματέα σε δήμους άνω των 200.000 κατοίκων.

-Αύξηση της αντιμισθίας δημάρχων και αντιδημάρχων, αναστολή επαγγελματικής δραστηριότητας δημάρχου σε δήμους άνω των 20.000 κατοίκων και υποχρεωτική άδεια για το σύνολο της θητείας.

-Κατάργηση χωρικής αρμοδιότητας των Ελεγκτών Νομιμότητας. Κάθε πράξη που θα εισέλθει για νομιμότητας θα κατανέμεται τυχαία σε Ελεγκτική Νομιμότητας άλλης χωρικής αρμοδιότητας. Συντονισμός των 7 Ελεγκτών Νομιμότητας από τον Γενικό Επόπτη Νομιμότητας ΟΤΑ.

-Επιτάχυνση της έκδοσης για έλεγχο νομιμότητας εντός 10 ημερών.

-Διατήρηση του Δημοτικού Τέλους για την κάλυψη ανταποδοτικών υπηρεσιών και την καθιέρωση Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης, με την ενσωμάτωση σε αυτό του Δημοτικού Φόρου και του Τέλους Ακίνητη Περιουσίας. Το ΤΤΑ θα καθορίζεται ελεύθερα από τους δήμους και θα αξιοποιείται για την κάλυψη πάσης φύσης δαπανών και επενδυτικών δραστηριοτήτων.

-Επαναφορά του προληπτικού ελέγχου του Ελεγκτικού Συνεδρίου για εντάλματα άνω των 15.000 ευρώ.

-Σύσταση Κέντρου Διαχείρισης Δημοτικών Εσόδων υπό την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας, στο οποίο θα αναγράφονται κάθε είδους βεβαιωμένες οφειλές προς δήμους. Το Κέντρο αυτό θα είναι η διεπαφή της Αυτοδιοίκησης με ΑΑΔΕ, ΕΦΚΑ και όλα τα απαραίτητα Μητρώα του Ελληνικού Δημοσίου, ενώ θα παρέχει τη δυνατότητα ηλεκτρονικών πληρωμών των οφειλών, οι οποίες αποδίδονται άμεσα στους Δήμους, χωρίς να καταργηθεί η δυνατότητα πληρωμών απευθείας στους Δήμους.

-Ανακατανομή αρμοδιοτήτων μεταξύ Δήμων, Περιφερειών, Αποκεντρωμένων Διοικήσεων και Κεντρικού Κράτους με 3 κριτήρια:

Τοπικός, περιφερειακός ή εθνικός χαρακτήρας της αρμοδιότητας
Ποιος μπορεί να ασκήσει αποτελεσματικότερα προς όφελος των πολιτών
Τεκμήριο αρμοδιότητας κατά δέσμη πολιτική.

Υπενθυμίζεται ότι ο διάλογος για την επικαιροποίηση του θεσμικού πλαισίου της αυτοδιοίκησης, με τη σύνταξη του νέου ενιαίου Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης, που αποτελεί δέσμευση της κυβέρνησης, έχει ήδη ξεκινήσει.

Η αρμόδια επιτροπή που θα επεξεργαστεί το σύνολο των προτάσεων όλων των φορέων, η οποία συστάθηκε από τον Υπουργό Εσωτερικών, συνεδρίασε για πρώτη φορά τη Δευτέρα 4 Νοεμβρίου, με τη συμμετοχή εκπροσώπων της αυτοδιοίκησης, των δικαστικών αρχών, πανεπιστημιακών και στελεχών τόσο των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης. όσο και του Υπουργείου Εσωτερικών.

Μάλιστα, για την υποβοήθηση του έργου της, και με στόχο την ταχύτερη δυνατή ολοκλήρωση της σύνταξης του νέου κώδικα, συστάθηκε και λειτουργεί στο Υπουργείο Εσωτερικών η Μονάδα Σύνταξης και Εφαρμογή της Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

protothema.gr

Νέο Επίδομα Ανεργίας | Σαρωτικές Αλλαγές

Το Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης προετοιμάζεται να φέρει σημαντικές αλλαγές στο σύστημα χορήγησης του επιδόματος ανεργίας, με βάση τις προτάσεις της επιτροπής Πισσαρίδη. Οι νέες ρυθμίσεις θα εφαρμοστούν πιλοτικά από τον Δεκέμβριο σε 20.000 νέους ανέργους, ενώ η καθολική εφαρμογή αναμένεται να ξεκινήσει το 2025. Ο στόχος των αλλαγών είναι η πιο δίκαιη κατανομή των παροχών ανάλογα με την ασφαλιστική ιστορία των ανέργων, η προσαρμογή των επιδομάτων στα εισοδήματα και η ενίσχυση της επανένταξής τους στην αγορά εργασίας.

Το νέο σύστημα επιδότησης θα αποτελείται από δύο βασικά μέρη:

Σταθερό μέρος: Το μέρος αυτό θα αφορά όλους όσοι πληρούν την ελάχιστη προϋπόθεση ένταξης στο επίδομα. Το ποσό θα εξαρτάται από τον εκάστοτε κατώτατο μισθό, με το ποσοστό να κυμαίνεται από 55% έως 70% του κατώτατου μισθού για τους πρώτους μήνες και να μειώνεται στη συνέχεια.
Μεταβλητό μέρος: Το μέρος αυτό θα συνδέεται άμεσα με τις αποδοχές και τα χρόνια ασφάλισης του ανέργου. Όσοι έχουν μακρόχρονη επαγγελματική εμπειρία και έχουν καταβάλει υψηλότερες εισφορές στο ασφαλιστικό σύστημα θα λαμβάνουν μεγαλύτερο ποσό, το οποίο μπορεί να φτάσει μέχρι και το 75% των μέσων μηνιαίων αποδοχών των τελευταίων τριών ετών.

Το ύψος του επιδόματος θα κυμαίνεται ως εξής:

Για τους ανέργους που έχουν εργαστεί για περισσότερα από τέσσερα χρόνια, το επίδομα μπορεί να φτάσει τα 1.200 ευρώ.
Για εκείνους που έχουν μικρότερη επαγγελματική εμπειρία, το ποσό θα είναι χαμηλότερο και μπορεί να είναι κάτω από 509 ευρώ.

Η διάρκεια καταβολής του επιδόματος επίσης θα αυξηθεί, με προσαρμογή έως και τους 24 μήνες, ανάλογα με τα έτη ασφάλισης και τις ημέρες απασχόλησης.

Μια από τις σημαντικές καινοτομίες είναι η σύνδεση του επιδόματος ανεργίας με προγράμματα κατάρτισης. Οι δικαιούχοι θα κληθούν να παρακολουθήσουν προγράμματα εκπαίδευσης και επανακατάρτισης, ώστε να αποκτήσουν νέες δεξιότητες που θα τους επιτρέψουν να επανενταχθούν γρήγορα στην αγορά εργασίας. Κατά τη διάρκεια της κατάρτισης θα λαμβάνουν το επίδομα κατάρτισης αντί του επιδόματος ανεργίας.

Ταυτόχρονα, ο κάθε άνεργος σε συνεργασία με τη ΔΥΠΑ θα καταρτίζει ένα ψηφιακό ατομικό σχέδιο δράσης, το οποίο θα περιλαμβάνει στοχευμένες κινήσεις για την εξεύρεση εργασίας. Εάν κάποιος άνεργος αρνηθεί τρεις προτεινόμενες θέσεις εργασίας, η χορήγηση του επιδόματος θα διακόπτεται.

Το επίδομα μακροχρόνια ανέργων αναμένεται να καταργηθεί και να συγχωνευθεί με το τακτικό επίδομα ανεργίας, ενώ εξετάζεται η επέκταση των παροχών σε συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες, όπως οι μονογονεϊκές οικογένειες, μέσω επιδομάτων Χριστουγέννων και Πάσχα.

Επιπλέον, οι εργαζόμενοι με ευέλικτες μορφές απασχόλησης θα λαμβάνουν μειωμένο επίδομα ανεργίας. Σήμερα, ένας άνεργος με μερική ή εκ περιτροπής απασχόληση μπορεί να λαμβάνει επίδομα ανεργίας 509 ευρώ, ποσό υψηλότερο από τις αποδοχές που είχε κατά τη διάρκεια της απασχόλησής του. Με το νέο σύστημα, το ύψος του επιδόματος θα είναι πιο δίκαιο και συνδεδεμένο με τον πραγματικό χρόνο εργασίας.

Το νέο σύστημα επιδότησης θα υλοποιηθεί πιλοτικά, με αντιπροσωπευτικό δείγμα περίπου 20.000 ανέργων, είτε σε εθνικό επίπεδο είτε σε στοχευμένες γεωγραφικές περιοχές. Η καθολική εφαρμογή του θα πραγματοποιηθεί στις αρχές του 2025, με στόχο να προσφέρει πιο δίκαιες και ανταποδοτικές λύσεις για όλους τους δικαιούχους.

Με αυτές τις αλλαγές, το σύστημα επιδότησης της ανεργίας γίνεται πιο δίκαιο και ευέλικτο, προσαρμοσμένο στις πραγματικές ανάγκες της σύγχρονης αγοράς εργασίας και επιδιώκει την ταχύτερη επανένταξη των ανέργων στην οικονομική δραστηριότητα.