Περισσότερες από 10.000 επιχειρήσεις οι οποίες όχι μόνο δεν ολοκλήρωσαν τη διασύνδεση των ταμειακών τους μηχανών με τα POS αλλά ούτε ραντεβού δεν έκλεισαν με τον τεχνικό για τη διασύνδεση μέχρι την 1η Απριλίου 2024 βρίσκονται τώρα στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ.

Η ΑΑΔΕ θα τις καλέσει προκειμένου να δώσουν τις σχετικές εξηγήσεις. Εάν διαπιστωθεί ότι η καθυστέρηση στις διαδικασίες της διασύνδεσης οφείλεται σε ανωτέρα βία, τότε οι επιχειρήσεις θα γλιτώσουν το πρόστιμο. Αν όμως οφείλεται σε αμέλεια, τότε θα βρεθούν αντιμέτωπες με πρόστιμα, 10.000 ευρώ, εάν τηρούν απλογραφικά βιβλία, και 20.000 ευρώ, εάν τηρούν διπλογραφικά στοιχεία.

Τα πρόστιμα αυτά μειώνονται στο μισό για επιχειρήσεις που είναι εγκατεστημένες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 500 κατοίκους και σε νησιά με πληθυσμό έως 3.100 κατοίκους, (πλην των τουριστικών). Σε περίπτωση υποτροπής εντός πενταετίας τα πρόστιμα διπλασιάζονται και για κάθε επόμενη ίδια παράβαση τριπλασιάζονται.

Έλεγχοι στην αγορά

Όμως από σήμερα ειδικά ελεγκτικά συνεργεία της ΑΑΔΕ ξεκινούν ελέγχους στους επαγγελματίες των 35 κλάδων, οι οποίοι από την 1η Απριλίου 2024 είναι υποχρεωμένοι να διαθέτουν POS και να δέχονται συναλλαγές με κάρτες. Όσοι εντοπιστούν να μην διαθέτουν POS θα κληθούν να πληρώσουν πρόστιμο 1.500 ευρώ ανά παράβαση. Οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσουν ελέγχους σε ταξί, λαϊκές αγορές, περίπτερα μέχρι και θέατρα και κινηματογράφους.

Μέχρι στιγμής πάνω από 255.000 επιχειρήσεις ολοκλήρωσαν τη διασύνδεση των ταμειακών τους μηχανών με τα POS ή έχουν προγραμματισμένο ραντεβού για να το κάνουν μέχρι την 30ή Απριλίου, οπότε και είναι η καταληκτική προθεσμία. Πρόκειται ουσιαστικά για το 90% των επιχειρήσεων που είναι υποχρεωμένες να «παντρέψουν» τις ταμειακές με τα POS.

Οι προθεσμίες

Το χρονοδιάγραμμα της διασύνδεσης των POS με τις ταμειακές μηχανές προβλέπει τα εξής:

1.  Προθεσμία ολοκλήρωσης της διαδικασίας έως την 30ή Απριλίου 2024 έχουν:
   -Οι επιχειρήσεις που δεν προχώρησαν στην διασύνδεση των συστημάτων τους εντός Μαρτίου, αλλά έχουν προγραμματισμένο ραντεβού με τεχνικό εγκατάστασης εντός Απριλίου.
   -Επιχειρήσεις που έχουν δηλώσει στο Μητρώο POS ότι πρόκειται να αντικαταστήσουν το ταμειακό τους σύστημα με κάποια από τις νέες διαθέσιμες λύσεις all in one, που δεν απαιτεί επιπλέον ενέργειες διασύνδεσης. Ήδη, έχουν εγκριθεί δύο πάροχοι ηλεκτρονικής τιμολόγησης με τέτοιες λύσεις και πολύ σύντομα αναμένονται περισσότερες.
2. Έως την 30ή Απριλίου 2024 έχει οριστεί και η προθεσμία απόσυρσης των φορολογικών μηχανισμών (ΕΑΦΔΣΣ) από τις επιχειρήσεις που τις χρησιμοποιούν.
3.  Οι επιχειρήσεις που χρησιμοποιούν ταμειακό σύστημα με λογισμικό ERP και πρέπει να ακολουθήσουν τον βασικό κανόνα διασύνδεσης της Α.1155/2023 για τα POS τους, έχουν προθεσμία ως την 31η Μαΐου 2024.
4.  Οι ταμειακές μηχανές των επιχειρήσεων που είναι κλειστές για οποιονδήποτε λόγο (π.χ. εποχικότητα) και θα ανοίξουν μετά το τέλος του παραπάνω χρονοδιαγράμματος θα πρέπει να διασυνδεθούν με τα τερματικά POS που διαθέτουν από την πρώτη ημέρα της επανέναρξης λειτουργίας των επιχειρήσεων.

Πηγή: newsbeast.gr

Ελεγκτικό σαφάρι για την αποκάλυψη κρυφών εισοδημάτων, για απάτες στο ΦΠΑ, παράνομες επιστροφές φόρου, μεγάλες υποθέσεις φοροδιαφυγής και κυκλώματα έκδοσης και λήψης εικονικών τιμολογίων έχει εξαπολύσει η ΑΑΔΕ, αξιοποιώντας νέα ηλεκτρονικά εργαλεία και τις έμμεσες τεχνικές ελέγχου. Με κριτήρια ανάλυσης κινδύνου και αυτοματοποιημένο μοντέλο αξιολόγησης, η φορολογική διοίκηση βαθμολογεί τις υποθέσεις που θα ελεγχθούν κατά προτεραιότητα με αιχμή του δόρατος υποθέσεις της τελευταίας πενταετίας και όσες εμφανίζουν υψηλά ποσοστά παραβατικότητας.

Με νέα απόφασή του ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, δίνει εντολές στον φοροελεγκτικό μηχανισμό και ζητάει να ελεγχθούν κατά προτεραιότητα:

• Υποθέσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών, οι οποίες παραγράφονται στις 31/12/2024 και αφορούν ακίνητα τα οποία δεν εντάσσονται στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας και δεν έχει γίνει δεκτή από τον φορολογούμενο η προεκτίμηση προσωρινή αξία της Δ.Ο.Υ.
• Εκθέσεις έρευνας των Υπηρεσιών Ερευνών και Διασφάλισης Δημοσίων Εσόδων (ΥΕΔΔΕ).
• Πορισματικές εκθέσεις που διαβιβάζονται στην ΑΑΔΕ από τη Διεύθυνση Ερευνών Οικονομικού Εγκλήματος.
• Επιστροφές φόρων.
• Δικαιούχους που έτυχαν επιστροφής ΦΠΑ, καθώς και δικαιούχους νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων που έτυχαν επιστροφής φόρου εισοδήματος, χωρίς έλεγχο.
• Υποθέσεις για τις οποίες έχει εκδοθεί σημείωμα διαπιστώσεων με τα αποτελέσματα του φορολογικού ελέγχου και προσωρινός προσδιορισμός φόρων και προστίμων.
• Υποθέσεις για τις οποίες επίκειται η έκδοση σημειώματος διαπιστώσεων και προσωρινού προσδιορισμού φόρου και προστίμου, συνεκτιμώντας αιτιολογημένα στο Ο.Π.Σ. Elenxis.
• Υποθέσεις που προέκυψαν από εισαγγελικές παραγγελίες, εντολές ανακριτικών και προανακριτικών πράξεων, περιλαμβανομένων αιτημάτων και εντολών διενέργειας φορολογικών ελέγχων που έχουν προκύψει από εντολή οποιασδήποτε Εισαγγελικής ή Δικαστικής Αρχής και διατηρούνται στην Α.Α.Δ.Ε.
• Υποθέσεις που αφορούν σε διενέργεια μερικών επιτόπιων ελέγχων διαπίστωσης της εκπλήρωσης των φορολογικών υποχρεώσεων, της τήρησης των βιβλίων και της έκδοσης των φορολογικών στοιχείων, για φορολογουμένους που ασκούν οποιαδήποτε δραστηριότητα ή διακινούν αγαθά.
• Διασταυρωτικούς ελέγχους ενδοκοινοτικών συναλλαγών (VIES), υποθέσεις πολυμερών ελέγχων που διενεργούνται από ελληνικές και αλλοδαπές φορολογικές αρχές, υποθέσεις διενέργειας ελέγχου στο πλαίσιο επανάληψης διαδικασίας καθώς και σε εκτέλεση προδικαστικής απόφασης, υποθέσεις που αφορούν σε επιβολή προστίμων και υποθέσεις που αφορούν σε ανακλήσεις αδειών λειτουργίας γραφείων ή υποκαταστημάτων αλλοδαπών εταιρειών που έχουν εγκατασταθεί στην Ελλάδα.

Μεγάλη φοροδιαφυγή

Επίσης, ο φοροελεγκτικός μηχανισμός θα ερευνήσει 885 υποθέσεις μεγάλης φοροδιαφυγής. Συγκεκριμένα θα ελεγχθούν:

• 470 υποθέσεις ερευνών φοροδιαφυγής που σχετίζονται με ανοίγματα τραπεζικών λογαριασμών, επεξεργασίες κατασχεμένων στοιχείων και αρχείων, κυκλώματα έκδοσης και λήψης εικονικών φορολογικών στοιχείων, επεξεργασίες ψηφιακών αρχείων κ.λπ.
• 105 υποθέσεις ερευνών αξιοποίησης νέων πληροφοριών και δεδομένων.
• 155 υποθέσεις ειδικών ερευνών στον τομέα του ηλεκτρονικού εμπορίου, των πλατφορμών παραγγελιοληψίας, των πλατφορμών διαμεσολάβησης στην παροχή υπηρεσιών διαμονής και εν γένει του ηλεκτρονικού επιχειρείν.
• 155 υποθέσεις έρευνας, οι οποίες αφορούν απάτη στον ΦΠΑ ενδοκοινοτικών συναλλαγών.

Πηγή: newsbeast.gr

Σε σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες εξελίσσεται μέρα με τη μέρα η επίσκεψη των καταναλωτών στα σούπερ μάρκετ αφού πλέον δεν κυνηγούν μόνο τις φθηνότερες τιμές στα ράφια, αλλά και  συσκευασίες όπου δεν έχουν μειωθεί οι ποσότητες των προϊόντων.

Αν και το υπουργείο Ανάπτυξης συνεχίζει να επιβάλλει τσουχτερά πρόστιμα σε εταιρείες που αισχροκερδούν, κάποιες πολυεθνικές επιμένουν στις υψηλές τιμές.

Παρά τα πρόστιμα οι εταιρείες επιμένουν στις αυξημένες τιμές

Για παράδειγμα γνωστή εταιρεία καφέ στην οποία επιβλήθηκε υψηλό πρόστιμο τον Νοέμβριο του 2023 και πωλούσε τη συσκευασία καφέ 8,71 δύο μήνες μετά όχι μόνο δεν μείωσε την τιμή, αλλά την αύξησε κιόλας. Σε άλλη συσκευασία στιγμιαίου καφέ τα 50 γραμμάρια κόστιζαν πριν 60 ημέρες 2,32 ενώ σήμερά η τιμή του αυξήθηκε κατά 22 λεπτά.

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με το ρεπορτάζ του OPEN, γιαούρτι γνωστής εταιρίας 2+1 δώρο  που της είχε επιβληθεί πρόστιμο πριν από 10 ημέρες για αθέμιτη κερδοφορία πωλούσε τη συσκευασία 3,42… ενώ μέρες μετά την επιβολή  πρόστιμου δεν άλλαξε τίποτα στην τιμή.

Για γερά νεύρα είναι και οι τιμές στο ελαιόλαδο καθώς η ίδια συσκευασία ενός λίτρου κόστιζε:

• στις 18/11 – 13,19
• στις 20/11 – 14,30
• στις 17/1 – 13,18
• στις 18/1 15,20.Μεγάλη είναι και η αγωνία των νέων γονιών καθώς περιμένουν πώς και πώς την αποκλιμάκωση των τιμών στο βρεφικό γάλα μετά την παρέμβαση της κυβέρνησης  που θα ρίξει τις τιμές από 10 έως και 20% καθώς σήμερα κοστίζουν έως και 26 ευρώ τα 800 γραμμάρια

πηγή: ethnos.gr

Σε σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες εξελίσσεται μέρα με τη μέρα η επίσκεψη των καταναλωτών στα σούπερ μάρκετ αφού πλέον δεν κυνηγούν μόνο τις φθηνότερες τιμές στα ράφια, αλλά και  συσκευασίες όπου δεν έχουν μειωθεί οι ποσότητες των προϊόντων.

Αν και το υπουργείο Ανάπτυξης συνεχίζει να επιβάλλει τσουχτερά πρόστιμα σε εταιρείες που αισχροκερδούν, κάποιες πολυεθνικές επιμένουν στις υψηλές τιμές.

Παρά τα πρόστιμα οι εταιρείες επιμένουν στις αυξημένες τιμές

Για παράδειγμα γνωστή εταιρεία καφέ στην οποία επιβλήθηκε υψηλό πρόστιμο τον Νοέμβριο του 2023 και πωλούσε τη συσκευασία καφέ 8,71 δύο μήνες μετά όχι μόνο δεν μείωσε την τιμή, αλλά την αύξησε κιόλας. Σε άλλη συσκευασία στιγμιαίου καφέ τα 50 γραμμάρια κόστιζαν πριν 60 ημέρες 2,32 ενώ σήμερά η τιμή του αυξήθηκε κατά 22 λεπτά.

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με το ρεπορτάζ του OPEN, γιαούρτι γνωστής εταιρίας 2+1 δώρο  που της είχε επιβληθεί πρόστιμο πριν από 10 ημέρες για αθέμιτη κερδοφορία πωλούσε τη συσκευασία 3,42… ενώ μέρες μετά την επιβολή  πρόστιμου δεν άλλαξε τίποτα στην τιμή.

Για γερά νεύρα είναι και οι τιμές στο ελαιόλαδο καθώς η ίδια συσκευασία ενός λίτρου κόστιζε:

• στις 18/11 – 13,19
• στις 20/11 – 14,30
• στις 17/1 – 13,18
• στις 18/1 15,20.

Μεγάλη είναι και η αγωνία των νέων γονιών καθώς περιμένουν πώς και πώς την αποκλιμάκωση των τιμών στο βρεφικό γάλα μετά την παρέμβαση της κυβέρνησης  που θα ρίξει τις τιμές από 10 έως και 20% καθώς σήμερα κοστίζουν έως και 26 ευρώ τα 800 γραμμάρια.

ethnos.gr

Μαζικούς ελέγχους, σε όλη την Ελλάδα, πραγματοποίησαν ελεγκτές της ΑΑΔΕ, από νωρίς το βράδυ του Σαββάτου έως και τις πρώτες πρωινές ώρες της Κυριακής. Στόχος της επιχείρησης ήταν αίθουσες, όπου πραγματοποιούνται εκδηλώσεις με πολλούς συμμετέχοντες (βαπτίσεις, γάμοι, πίτες συλλόγων, κλπ).

Οι έλεγχοι διεξήχθησαν ταυτόχρονα σε Αττική, Θεσσαλονίκη, Λάρισα, Κοζάνη, Λαμία, Αλεξανδρούπολη και Πάτρα, με τη συμμετοχή 40 ελεγκτών.

Η επιχείρηση συντονίστηκε από τον θάλαμο επιχειρήσεων της ΑΑΔΕ στην Αθήνα.

Συνολικά, πραγματοποιήθηκαν 36 έλεγχοι, κατά τους οποίους εντοπίσθηκαν φορολογικές παραβάσεις σε 22 επιχειρήσεις (ποσοστό παραβατικότητας 61%), ενώ σε 9 από αυτές μπήκε 48ωρο λουκέτο.

Οι έλεγχοι συνεχίζονται και σε άλλες περιοχές, ενώ οι συγκεκριμένες επιχειρήσεις έχουν μπει στο στόχαστρο για την καταγραφή της ευρύτερης φορολογικής τους συμπεριφοράς.

Αποφασισμένοι να φτάσουν στην άκρη του νήματος και να εντοπίσουν τον υποκινητή των επεισοδίων έξω από το κλειστό γυμναστήριο «Μελίνα Μερκούρη» στου Ρέντη είναι οι αστυνομικοί της Υποδιεύθυνσης Αντιμετώπισης Βίας στους Αθλητικούς Χώρους.

«Δεν τελειώσαμε με τη σύλληψη του 18χρονου. Θέλουμε να εντοπίσουμε όλους όσοι συμμετείχαν στα επεισόδια. Θέλουμε να βρούμε το άτομο που όπλισε το χέρι του 18χρονου με τη ναυτική φωτοβολίδα. Θέλουμε να οδηγήσουμε στη Δικαιοσύνη αυτούς που ενορχήστρωσαν τη δολοφονική επίθεση εναντίον του συναδέλφου μας», είναι το μήνυμα που στέλνουν αστυνομικοί με γνώση των ερευνών. Την ίδια ώρα, ο 18χρονος από τα Άνω Λιόσια προετοιμάζεται, για να περάσει την πόρτα της Εισαγγελίας Πειραιά, με την ποινική δίωξη σε βάρος του να είναι βαρύτατη -με κορυφαίο αδίκημα αυτό της απόπειρας ανθρωποκτονίας. Κατά την κράτησή του στη ΓΑΔΑ εμφανίζεται μετανιωμένος και ανήμπορος να πιστέψει το κακό που προκάλεσε, ενώ πληροφορίες αναφέρουν ότι -σε κάποιο βαθμό- είναι συνεργάσιμος με τους αστυνομικούς, που διενεργούν την προανακριτική έρευνα.

Ο 18χρονος φέρεται να έχει περιγράψει το άτομο που του έδωσε τη ναυτική φωτοβολίδα και του έδειξε πώς να την χρησιμοποιήσει, ωστόσο, υποστηρίζει ότι δεν τον γνώριζε προσωπικά και ότι δεν μπορεί να τον αναγνωρίσει από φωτογραφίες, καθώς φορούσε κουκούλα τύπου full face. Πρόκειται για ένα σημείο που οι αξιωματικοί της Ασφάλειας διατηρούν επιφυλάξεις, ενδεχομένως επειδή ο νεαρός φοβάται πιθανές συνέπειες – αντίποινα σε περίπτωση σύλληψης του. Σε κάθε περίπτωση, θα έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον η στάση, που θα κρατήσει απέναντι σε εισαγγελέα και ανακριτή γι’ αυτό το θέμα.

Οι αστυνομικοί της Υποδιεύθυνσης Αντιμετώπισης Βίας στους Αθλητικούς Χώρους δεν μένουν βέβαια μόνο στον 18χρονο, αναζητώντας κάθε στοιχείο που θα τους οδηγούσε στον υποκινητή των επεισοδίων: κάμερες ασφαλείας, μαρτυρικές καταθέσεις, πληροφοριοδότες κ.ά. είναι τα εργαλεία τους μέχρι να τελειώσει στα Εγκληματολογικά Εργαστήρια της ΕΛ.ΑΣ. η ανάλυση για δακτυλικά αποτυπώματα και DNA στα ευρήματα από το κλειστό γυμναστήριο του Ρέντη. Το ενδιαφέρον πέφτει στα πρόσωπα που ήταν το βράδυ της Πέμπτης στο «Μελίνα Μερκούρη» και έχουν απασχολήσει για οπαδικά επεισόδια ή θεωρούνται γνώριμοι των Αρχών από τη «χαρτογράφηση» που έχει γίνει στους οργανωμένους οπαδούς. Πάντως, για το άτομο που έδωσε τη ναυτική φωτοβολίδα στον 18χρονο, εξετάζεται με μεγάλες πιθανότητες το ενδεχόμενο να μην επέστρεψε στο κλειστό γυμναστήριο και να διέφυγε με άλλο τρόπο από την περιοχή.

Σε ό,τι αφορά τον 31χρονο αστυνομικό των ΜΑΤ συνεχίζει να δίνει την πιο μεγάλη μάχη στη ΜΕΘ του Γενικού Κρατικού Νίκαιας, με την κατάσταση του να παραμένει σταθερή, αλλά κρίσιμη.

Εκτεταμένες έρευνες για τον εντοπισμό και τη σύλληψη του 40χρονου από την Κίνα, ο οποίος φέρεται να βασάνισε, να λήστεψε και να βίασε την 35χρονη σύντροφό του, σε διαμέρισμα της οδού Σφιγγός στον Νέο Κόσμο. Μάλιστα, ήδη από χθες (Κυριακή 3/12), έχουν ενημερωθεί τόσο η Αστυνομική Διεύθυνση στο «Ελ. Βενιζέλος» όσο και οι σταθμοί σε διάφορες πύλες εξόδου της χώρας, καθώς υπάρχει ανησυχία ότι θα επιχειρήσει να φύγει εκτός Ελλάδας.

Την ίδια ώρα, η 35χρονη Κινέζα αναρρώνει από τα τραύματα που έχει σε κεφάλι, χέρι και πόδια, με την καταγγελία της να σοκάρει για τα όσα φέρεται να πέρασε στα χέρια του συντρόφου της. Το μαρτύριο της –με βάση την κατάθεσή της στο Τμήμα Ασφαλείας Ακροπόλεως- ξεκίνησε περί τις 11:30 το πρωί του Σαββάτου (2/12), όταν ο 40χρονος ξεκίνησε να την απειλεί για τη ζωή της, ενώ στη συνέχεια τη χτύπησε στο κεφάλι με γροθιά και της έδεσε χέρια και πόδια με δεματικά tie-wrap, απειλώντας την και με ένα μαχαίρι.

Στη συνέχεια, με βάση πάντα την καταγγελία στην ΕΛ.ΑΣ., τη βίασε και απειλώντας την με ένα ψαλίδι απαιτούσε να του δώσει χρήματα. Μάλιστα, για ένα διάστημα 4 ωρών (σ.σ. από τις 12:00 έως τις 16:00) φέρεται να έκανε μεταφορές χρημάτων μέσω e-banking στο κινητό τηλέφωνο της 35χρονης, ύψους 100.000 γουάν Κίνας. Κάποια στιγμή, η 35χρονη εκμεταλλεύτηκε ότι δεν την επιτηρούσε και με ένα αιχμηρό αντικείμενο έκοψε τα δεματικά, άνοιξε το παράθυρο και πήδηξε από τον 3ο όροφο στο μπαλκόνι του 1ου, με αποτέλεσμα να τραυματιστεί και να μεταφερθεί στο ΚΑΤ.

Οι αστυνομικοί του Τ.Α. Ακροπόλεως, που ανέλαβε την προανάκριση, ζήτησαν και ιατροδικαστική εξέταση στη γυναίκα από την Κίνα.

Στο ραντάρ του φοροελεγκτικού μηχανισμού βρίσκονται όσοι δηλώνουν φορολογικοί κάτοικοι εξωτερικού οι οποίοι εξαιρούνται από τα τεκμήρια  και παράλληλα γλιτώνουν από τον έλεγχο των τραπεζικών καταθέσεων.

Οι ράμπο της ΑΑΔΕ αναζητούν όσους μένουν κανονικά στην Ελλάδα, αλλά δηλώνουν φορολογικοί κάτοικοι εξωτερικού, για να αποφεύγουν φόρους και ελέγχους. Με νέα εγκύκλιό της,  η ΑΑΔΕ ξεκαθάρισε τις βασικές προϋποθέσεις, για να χαρακτηριστεί κανείς φορολογικός κάτοικος εξωτερικού.

Οι προϋποθέσεις είναι οι εξής:

1. Να κατοικεί ο φορολογούμενος επί 183 ημέρες στο εξωτερικό.

2. Να είναι σε θέση να το αποδείξει με προσκόμιση των κατάλληλων δικαιολογητικών.

3. Να αναθέσει την φορολογική εκπροσώπηση του σε κάποιο πρόσωπο εμπιστοσύνης, δηλαδή φορολογικό εκπρόσωπο.

Σημειώνεται ότι όσοι μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στο εξωτερικό, απαλλάσσονται από τα τεκμήρια διαβίωσης για τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν στην Ελλάδα. Δηλαδή δεν πιάνονται στην παγίδα των τεκμηρίων για τις κατοικίες, τα αυτοκίνητα, τα σκάφη αναψυχής. 

Επίσης δεν εφαρμόζονται τα τεκμήρια απόκτησης περιουσιακών στοιχείων (ακινήτων, οχημάτων κ.λπ.), υπό την προϋπόθεση ότι δεν αποκτούν πραγματικό εισόδημα στη χώρα μας. Εάν αποκτούν στην Ελλάδα, εισοδήματα για παράδειγμα από ενοίκια ή τόκους καταθέσεων, τότε εμπίπτουν στο καθεστώς των τεκμηρίων.

Συνοπτικά, όσοι μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στο εξωτερικό:

► Φορολογούνται στην Ελλάδα μόνο για το εισόδημα που προκύπτει στην Ελλάδα και αποκτάται μέσα σε προηγούμενο της δήλωσης φορολογικό έτος. Στην περίπτωση, όμως, που ο αποκτών το εισόδημα είναι κάτοικος χώρας με την οποία η Ελλάδα έχει συνάψει σύμβαση αποφυγής διπλής φορολογίας/ΣΑΔΦ (όλες οι χώρες της Ε.Ε., του ΕΟΧ, των ΗΠΑ, Καναδά, Κίνας κ.λπ.), θα φορολογηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις της οικείας σύμβασης.

► Δεν δικαιούνται αφορολόγητο όριο και κατά συνέπεια δεν έχουν υποχρέωση να  προσκομίζουν αποδείξεις δαπανών.

Επίσης, οι φορολογικοί κάτοικοι εξωτερικού υπόκεινται κανονικά σε φόρο μεταβίβασης ακινήτων ή ΦΠΑ κατά την αγορά ακινήτου το οποίο βρίσκεται στην Ελλάδα. Μάλιστα για πολίτες της ΕΕ, του ΕΟΧ και σε ομογενείς, παρέχεται υπό προϋποθέσεις η δυνατότητα απαλλαγής από τον φόρο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

ΕΝΦΙΑ

Οι φορολογικοί κάτοικοι εξωτερικού που διατηρούν ακίνητο στην Ελλάδα πληρώνουν ετησίως τον ΕΝΦΙΑ. Επίσης, η ΑΑΔΕ δεν μπορεί να ελέγξει τις καταθέσεις του προσώπου που μετέφερε την φορολογική του κατοικία στο εξωτερικό, ούτε εκείνες που είναι σε ελληνικές τράπεζες ούτε εκείνες που έχει σε τράπεζες του εξωτερικού. Η μόνη του υποχρέωση είναι η φορολόγηση των τόκων, των καταθέσεών του που τηρεί σε ελληνικές τράπεζες.

Η ώρα που πολλοί συμβολαιογράφοι αλλά και υποθηκοφύλακες φοβούνταν, έφτασε. Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργου Πιτσιλή, ξεκινούν δειγματοληπτικοί έλεγχοι σε συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων του 2022.

Πρόκειται για ελέγχους σε 2.500 συμβόλαια, που θα γίνουν σε συμβολαιογράφους που τα συνέταξαν, αλλά και σε υποθηκοφύλακες ή προϊσταμένους των κτηματολογικών γραφείων που τα δέχθηκαν προς καταχώρηση, με στόχο να αποκαλυφθούν τυχόν παραβάσεις της φορολογικής νομοθεσίας, ιδίως μετά το «τσουνάμι» μεταβιβάσεων που προκάλεσε η αύξηση του αφορολογήτου ορίου στα 800.000 ευρώ για τις γονικές παροχές. Ως υπεύθυνοι και οι ίδιοι, απειλούνται με πρόστιμα σε περίπτωση που εντοπιστούν λάθη, εξαιτίας των οποίων το δημόσιο δεν εισέπραξε τα δέοντα από τον μεταβιβάζοντα το ακίνητο.

Τι θα ελεγχθεί

Σύμφωνα με το άρθρο 54Α του Ν. 4174/2013, για τη σύνταξη ακόμη ενός συμβολαίου, απαιτείται ο συμβολαιογράφος ή ο υποθηκοφύλακας να ζητούν Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για να ελέγχουν αν ο πωλητής χρωστάει στο δημόσιο, ή αν τουλάχιστον έχει προβεί στην υπαγωγή του συνόλου των οφειλών του στην πάγια ρύθμιση των 12 μηνιαίων δόσεων.

Για να φανεί αν έγιναν όλα σωστά, θα ελεγχθούν:

1. Υποθέσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων με προσωρινή αξία ακινήτου. Οι υποθέσεις αυτές αφορούν ακίνητα σε περιοχές εκτός αντικειμενικών αξιών, αν δεν έχει γίνει δεκτή από τον φορολογούμενο η προεκτίμηση προσωρινή αξία της Δ.Ο.Υ. και η διαφορά δηλωθείσας αξίας και προεκτίμησης υπερβαίνει το 30% ή η αξία της προεκτίμησης υπερβαίνει τα 100.000 ευρώ. Στις περιπτώσεις αυτές ελέγχονται οι προϋποθέσεις απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, το εμβαδόν των ακινήτων καθώς και η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο, τιμή του ακινήτου.

2. Υποθέσεις γονικών παροχών πρώτης κατοικίας. Στις υποθέσεις αυτές ελέγχεται εάν το τέκνο δικαιούται απαλλαγή από το φόρο γονικής παροχής, λόγω πρώτης κατοικίας.

3. Υποθέσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων για τις οποίες χορηγήθηκε απαλλαγή Α’ κατοικίας με κριτήριο το ύψος της αξίας του ακινήτου.

4. Υποθέσεις φορολογίας κληρονομιών – δωρεών – γονικών παροχών, στις οποίες περιλαμβάνονται κινητές αξίες, μετοχές, μερίδια, μερίδες και γενικά επιχειρήσεις (μη εισηγμένες σε χρηματιστήριο).

5. Υποθέσεις ειδικού φόρου επί των ακινήτων, ως προς τα δικαιολογητικά απαλλαγής.

6. Κληρονομιές.

Ειδικά για τις οφειλές ΕΝΦΙΑ πάντως, η ΠΟΜΙΔΑ είχε δώσει αγώνα το τυχόν χρέος να παρακρατείται -όπως ισχύει και για κάθε άλλη οφειλή του πωλητή ακινήτου- τη στιγμή σύνταξης του συμβολαίου από τον συμβολαιογράφο, χωρίς να προαπαιτείται ρύθμισή της και προκαταβολή της πρώτης δόσης του ποσού της ρύθμισης! Με το σκεπτικό μάλιστα ότι οι πωλητές που δεν έχουν χρήματα να πληρώσουν φόρους που οφείλουν, πρώτα πρέπει να πουλήσουν το ακίνητό τους για να εισπράξουν το τίμημα, ώστε στη συνέχεια να μπορεί να εισπράξει και το δημόσιο τα οφειλόμενα.

Την πρώτη νίκη του πέτυχε το «κίνημα της πετσέτας» για ελεύθερες παραλίες, καθώς η Σάντα Μαρία της Πάρου έχει αδειάσει από μερικές ξαπλώστρες.

Την ίδια ώρα αποφασισμένο να ξεκινήσει το «κυνήγι της ξαπλώστρας» πριν τελειώσει η τουριστική περίοδος εμφανίζεται το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που, σύμφωνα με πληροφορίες, ανακαλεί άδειες δεκάδων υπαλλήλων μέσα στο κατακαλόκαιρο, με την εντολή να βγούνε στα νησιά και όπου υπάρχουν καταγγελίες (ακόμα και από τα social media) για καταλήψεις παραλιών και παραβάσεις στις συμβάσεις παραχώρησης από πλευράς των επιχειρήσεων.

Ήταν θέμα χρόνου το κίνημα αυτό να φτάσει και στο νησί της Θάσου. Όπως αναφέρουν οι διαχειριστές της σελίδας στο facebook Κίνημα ελεύθερης παραλίας Θάσου/ Free the beaches on Thassos. Ενδιαφέρον για τη στήριξη του κινήματος υπάρχει και από την Περιβαλλοντική Κίνηση Θάσου.