Τη σημασία της ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης εντός του 2025 τόνισε στην ομιλία της ενώπιον της ολομέλειας του Κοινοβουλίου η Βουλευτής Καβάλας της Νέας Δημοκρατίας Αγγελική Δεληκάρη κατά τη συζήτηση του σχεδίου νόμου του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης «Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», λοιπές διατάξεις του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης» την Τρίτη 1 Οκτωβρίου 2024.

Η κυρία Δεληκάρη αναφέρθηκε στις θετικές για τους συναλλασσόμενους με το Κτηματολόγιο πολίτες καθώς, τόσο η χρήση της Τεχνητής Νοημοσύνης, όσο και η 24ωρη λειτουργία της πλατφόρμας για κατάθεση πράξεων, συμβάλλουν στην επιτάχυνση των διαδικασιών.

Παράλληλα, υπάρχει η αποκατάσταση αδικιών για αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα, όπως και για σειρά άλλων μέχρι τώρα στρεβλώσεων, οι οποίες οδηγούσαν τους ενδιαφερόμενους στην αναζήτηση λύσης μέσω της δικαστικής οδού.

www.proininews.gr

Υπερψηφίστηκε χθες νομοσχέδιο του υπ. Ψηφιακής Διακυβέρνησης: «Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ΝΠΔΔ ”Ελληνικό Κτηματολόγιο”».

Οι βασικότερες ρυθμίσεις, αφορούν σε μια σειρά παρεμβάσεων, όπως:
Η ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης έως το 2025
Η χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο συμβολαίων
Η επιτάχυνση και ψηφιοποίηση της διαδικασίας διόρθωσης χωρικών μεταβολών
Η εξωδικαστική λύση για ακίνητα που αποχαρακτηρίστηκαν ως δασικά και επιστρέφουν στους ιδιοκτήτες τους, χωρίς ταλαιπωρία
Η διόρθωση ακινήτων αγνώστου ιδιοκτήτη, υπέρ του πραγματικού ιδιοκτήτη
Η μονομερής τροποποίηση συμβολαίων υπέρ των ιδιοκτητών, με διόρθωση τετραγωνικών και άλλων στοιχείων του ακινήτου, χωρίς να απαιτείται σύμπραξη λοιπών ιδιοκτητών
Η καθιέρωση 24ωρης δυνατότητας υποβολής πράξεων
Η πρόσληψη έκτακτου προσωπικού στον φορέα, ιδιαίτερα για παραμεθόριες και νησιωτικές περιοχές
Η θέσπιση διαδικασίας για άμεση επιστροφή οφειλόμενων τελών Υποθηκοφυλακείων στους δικαιούχους τους
Η δυνατότητα απόκτησης τίτλου ιδιοκτησίας με βάση προσύμφωνο, κάτι που επιλύει χιλιάδες υποθέσεις, ιδίως στη Βόρεια Ελλάδα
Βασικοί στόχοι του νέου νόμου είναι:
α) η διευκόλυνση και εξασφάλιση των συναλλαγών, καθώς η αγορά και η πώληση των ακινήτων θα ολοκληρώνεται πιο γρήγορα και με μεγαλύτερη ασφάλεια, β) η μείωση της γραφειοκρατίας, γ) ο τεχνολογικός εκσυγχρονισμός, αφού η ψηφιοποίηση σε συνδυασμό με την ένταξη εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης υποστηρικτικά αναβαθμίζουν σημαντικά τις παρεχόμενες υπηρεσίες και δ) η οικονομική ανάπτυξη. Ένα Κτηματολόγιο σύγχρονο, προσβάσιμο, λειτουργικό και ψηφιακό αποτελεί βασικό προαπαιτούμενο για την προσέλκυση επενδύσεων και την ανάπτυξη της οικονομίας.

Επιπλέον θεσμοθετείται:
-Η υποχρέωση των πολιτών να καταχωρίζουν υποχρεωτικά στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (Ε.Μ.Επ.) τον αριθμό κινητού τηλεφώνου, εφόσον διαθέτουν. Επιπρόσθετα, οι πολίτες καταχωρίζουν είτε τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email) είτε την ταχυδρομική διεύθυνση διαμονής ή επικοινωνίας. Με τον τρόπο αυτό αντιμετωπίζεται το ζήτημα της ανακρίβειας των δεδομένων και της διασποράς τους σε πολλαπλές βάσεις του Δημοσίου, ενώ συγχρόνως αυξάνεται το επίπεδο προστασίας των προσωπικών δεδομένων.

-Η δυνατότητα διακίνησης δημοσίων εγγράφων με χρήση ΤΠΕ. Οι φορείς του Δημοσίου θα μπορούν πλέον να κοινοποιούν ηλεκτρονικά διοικητικές πράξεις, με την εγγραφή του πολίτη στο Ε.Μ.Επ, όπου θα παρέχεται ως προεπιλογή. Σε αντίθετη περίπτωση ο πολίτης θα πρέπει να επιλέξει να μην του επιδίδονται ηλεκτρονικά έγγραφα. Ειδικά για όλους όσοι είναι ήδη εγγεγραμμένοι στο Ε.Μ.Επ παρέχεται η δυνατότητα να απορρίψουν την ηλεκτρονική κοινοποίηση εγγράφων μέχρι την 31.12.2024. Με την ηλεκτρονική διακίνηση διασφαλίζεται η πρόσβαση των πολιτών στα έγγραφα, ενισχύεται η ασφάλεια των επιδόσεων μέσω της ακριβούς χρονικής σήμανσής τους και εξοικονομούνται σημαντικοί πόροι για το Δημόσιο, καθώς μειώνονται τα έξοδα εκτύπωσης και φυσικής αποστολής εγγράφων.

-Η δημιουργία του πληροφοριακού «Συστήματος Αυθεντικοποίησης και Εξουσιοδότησης Προσώπων» (Σ.Α.Ε.Π.) που θα επιβεβαιώνει με ασφάλεια, αποτελεσματικότητα και ταχύτητα την ταυτότητα των φυσικών προσώπων κατά την πρόσβασή τους σε ψηφιακά συστήματα του Δημοσίου και του Ιδιωτικού Τομέα.

-Η λήψη μέτρων διασφάλισης για τη συνέχιση της εκπομπής των ραδιοφωνικών προγραμμάτων της Ε.Ρ.Τ. Α.Ε. Αντιμετωπίζεται το πρόβλημα παρακώλυσης της ομαλής εκπομπής των ραδιοφωνικών προγραμμάτων της Ε.Ρ.Τ. Α.Ε. λόγω των διαρκών παρεμβολών, όπως και λόγω της αδυναμίας κάλυψης εξαιτίας της ιδιαίτερης γεωμορφολογίας του εδάφους.

Ο υπ. Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου τόνισε:
«Με το σημερινό νομοσχέδιο δίνεται εντονότερη ώθηση στο μεγαλύτερο έργο πληροφορικής που συντελείται αυτή τη στιγμή στη χώρα, στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, το οποίο ολοκληρώνεται το 2025 λύνοντας παθογένειες ετών. Η ψηφιοποίηση εκατομμυρίων αρχείων και η ενσωμάτωση εργαλείων Τεχνητής Νοημοσύνης ενισχύουν ακόμα περισσότερο το αναπτυξιακό πρόσημό του. Δεν υπάρχουν μαγικές λύσεις και δε θα γινόταν τίποτα, αν την τελευταία πενταετία κι αυτή κι η προηγούμενη Κυβέρνηση υπό τον Πρωθυπουργό πάντα Κυριάκο Μητσοτάκη, δεν παίρναμε γενναίες αποφάσεις. Στόχος είναι ένα σύγχρονο, ψηφιακό Κτηματολόγιο που μειώνει τη γραφειοκρατία και δεν ταλαιπωρεί τους πολίτες. Παράλληλα, σήμερα θεσμοθετούμε σημαντικές παρεμβάσεις για την επόμενη μέρα του ψηφιακού κράτους, όπως η υποχρεωτική καταχώριση στοιχείων επικοινωνίας στο Ε.Μ.Επ αλλά και η δυνατότητα ηλεκτρονικής διακίνησης δημοσίων εγγράφων. Σε μία εποχή που οι παρεχόμενες ψηφιακές υπηρεσίες αυξάνονται με εκθετικό ρυθμό χρειαζόμαστε ένα κράτος που διαθέτει ακριβή δεδομένα, αυξάνει το επίπεδο προστασίας τους, διασφαλίζει την πρόσβαση των πολιτών σε σημαντικά δημόσια έγγραφα, χρειαζόμαστε ένα κράτος ψηφιακό και αποτελεσματικό προς όφελος όλων των πολιτών».

Ο υφυπουργός, αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, Κων/νος Κυρανάκης τόνισε:
«Με το νέο νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο, ολοκληρώνουμε ένα έργο 3 δεκαετιών αλλά στην πραγματικότητα 2 αιώνων. Με την επιτάχυνση της κτηματογράφησης, το 2025 η Ελλάδα θα έχει επιτέλους ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο, δίνοντας τέλος σε ένα καθεστώς αβεβαιότητας. Με την αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης για ταχύτερο και ασφαλέστερο νομικό έλεγχο, δημιουργούμε ένα σύγχρονο, ψηφιακό Κτηματολόγιο που προστατεύει την περιουσία των πολιτών, ενισχύει την ασφάλεια δικαίου και διευκολύνει την οικονομική ανάπτυξη. Το νομοσχέδιο αυτό δεν είναι απλώς μια νομοθετική πρωτοβουλία, αλλά μια σημαντική επένδυση στο μέλλον της χώρας μας και η ολοκλήρωση μιας μεγάλης μεταρρύθμισης».

www.iefimerida.gr

Το αιφνιδιαστικό κλείσιμο του Γραφείου Κτηματογράφησης αποτράπηκε, αλλά για μία εβδομάδα, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου Δ. Ερελιάδη.

Καμπανάκι για κίνδυνο απώλειας περιουσιών, χτυπάει ο πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θράκης Χρ. Τερζίδης.

Ορατός είναι πλέον ο κίνδυνος απώλειας περιουσιών στο Νομό Ροδόπης, καθώς, αν και διανύουμε τις τελευταίες ημέρες λειτουργίας του Γραφείου Κτηματογράφησης Κομοτηνής, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θράκης Χρήστο Τερζίδη μόνο το 70% της Κτηματογράφησης έχει ολοκληρωθεί στο Νομό μας.

«Η μη αποτύπωση του 30% σημαίνει ότι συμπολίτες μας θα χάσουν περιουσίες!», προειδοποίησε χαρακτηριστικά ο Χρήστος Τερζίδης, ο οποίος εξέφρασε την αγωνία του όχι μόνο τοπικά αλλά και πανελλαδικά, λέγοντας: «κατανοούμε την ανάγκη ολοκλήρωσης της Κτηματογράφησης, όμως η όποια επιτάχυνση δεν πρέπει να αποβαίνει σε βάρος της ποιότητας του έργου». Θύμισε άλλωστε, πως όταν «έτρεξε» το πιλοτικό πρόγραμμα Κτηματογράφησης για τους προ Καλλικράτη Δήμους Κομοτηνής και Αιγείρου στην πράξη εμφανίστηκαν αρκετά προβλήματα, τα οποία όμως δεν επιλύθηκαν στην πανελλαδική Κτηματογράφηση.

Φυσικά, σε κάθε περίπτωση, μερίδιο ευθύνης φέρουν κι οι ίδιοι οι πολίτες που αμέλησαν να δηλώσουν εμπρόθεσμα τις περιουσίες τους στο Κτηματολόγιο, ελπίζοντας σε διαδοχικές παρατάσεις (που φαίνεται πως εξαντλήθηκαν) ή θεωρώντας πως οι περιουσίες τους είναι σε κάθε περίπτωση διασφαλισμένες.

Γραφείο Κτηματογράφησης: Διαμαρτυρία και παράταση μίας εβδομάδας
Έξω από το Γραφείο Κτηματογράφησης Κομοτηνής πραγματοποίησε το πρωί της Πέμπτης 12 Σεπτεμβρίου παράσταση διαμαρτυρίας ο Δικηγορικός Σύλλογος Ροδόπης με αρκετή συμμετοχή κι αίτημα τη χορήγηση τρίμηνης χρονικής παράτασης.

Μετά από οχλήσεις του Δ.Σ.Ρ. που έφτασαν σε ανώτατο επίπεδο, επετεύχθη η χορήγηση παράτασης μέχρι και την Παρασκευή 20 Σεπτεμβρίου. Η αρχική απόφαση όριζε ως τελευταία ημέρα την Παρασκευή 13 Σεπτεμβρίου κι όπως είπε στο σημείο της διαμαρτυρίας ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Δημήτρης Ερελιάδης ήταν αιφνιδιαστική. Μάλιστα, θύμισε ότι είχε προηγηθεί κοινή επιστολή του Δ.Σ.Ρ. και του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου προς την Κτηματολόγιο Α.Ε., ώστε κατ’ ελάχιστο να μην υπάρξει.. αιφνιδιασμός.

«Εντελώς προκλητική» χαρακτήρισε την απόφαση της Κτηματολόγιο Α.Ε. να γνωστοποιήσει κυριολεκτικά την τελευταία στιγμή ότι κλείνει το Γραφείο, ο Χρήστος Τερζίδης, υπογραμμίζοντας ότι εκτός από τα χαρτιά που δεν έχουν κατατεθεί, υπήρχαν ήδη διαδικασίες που είχαν δρομολογηθεί.

Αντικειμενικές δυσκολίες στη διαδικασία
Τις αντικειμενικές δυσκολίες αλλά και τα προβλήματα εξήγησε πιο αναλυτικά ο Δημήτρης Ερελιάδης: Πρώτον, όποιος δεν προλάβει να κάνει δηλώσεις στο Κτηματολόγιο, πρέπει να κινηθεί στη συνέχεια δικαστικά, που είναι μία διαδικασία που κοστίζει σε χρόνο και χρήμα. Δεύτερον, από τα μέσα Ιουλίου οι ηλεκτρονικές διαδικασίες του Υποθηκοφυλακείου έχουν «πέσει», με αποτέλεσμα οι δικηγόροι να στήνονται κυριολεκτικά στην ουρά για να ανοίξουν τα βιβλία. Τρίτον, από την προσεχή Δευτέρα συγχωνεύεται το Ειρηνοδικείο Κομοτηνής με το Πρωτοδικείο, με αποτέλεσμα όλη την τρέχουσα εβδομάδα τα δικαστήρια να έχουν… παγώσει.

Σε κάθε περίπτωση, το συμπέρασμα είναι το εξής: από τη μία πλευρά η μικρή αυτή χρονική παράταση δεν επαρκεί με αποτέλεσμα σοβαρούς κινδύνους για περιουσίες πολιτών, από την άλλη όμως το έργο της Κτηματογράφησης κάποια στιγμή πρέπει να προχωρήσει προς την τελική του φάση και οι πολίτες να αντιληφθούν πως τα χρονοδιαγράμματα είναι για να τηρούνται.

xronos.gr

Την τεχνητή νοημοσύνη στο κτηματολόγιο έδειξαν την Τετάρτη ο υπουργός ψηφιακής διακυβέρνησης ο Δημήτρης Παπαστεργίου και ο υφυπουργός ψηφιακής διακυβέρνησης Κωνσταντίνος  Κυρανάκης , η Τεχνητή Νοημοσύνη θα βοηθήσει στις διοικητικές αποφάσεις .

Οι προϊστάμενοι διαβάζουν μέχρι τώρα τα συμβόλαια που ήταν πολλές σελίδες και τους έπαιρνε μισή ώρα για να βρουν τα ποιο σπουδαία.

Η τεχνητή νοημοσύνη μπορεί να :

Να διαβάσει το συμβόλαιο , να βρει τα απαραίτητα στοιχεία να βγάλει ενημερότητες και δήλωση ΕΝΦΙΑ , και να πει τον προϊστάμενο να εγκρίνει ή όχι το συμβόλαιο .

Το εργαλείο αυτό έχει μειώσει το χρόνο της δουλειάς με αποτέλεσμα να γίνεται σε λιγότερο χρόνο και να κοστίσει 30 λεπτά.

Την απόφαση στο τέλος βέβαια θα την έχει ο προϊστάμενος απλά η τεχνητή νοημοσύνη θα του βρίσκει αμέσως τα ποιο σπουδαία που είναι στο συμβόλαιο .

Το  εργαλείο αυτό το δημιούργησε το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης χωρίς να κοστίζει και δεν χρειάζεται να εκπαιδευτούν οι χρήστες .

Γιάννης Γεωργαλής

Τα νέα δεδομένα στο Κτηματολόγιο είναι η ενεργοποίηση του Ψηφιακού Φακέλου από τις 2 Ιανουαρίου, καμία άλλη παράταση πέραν της 30ής Νοεμβρίου 2024 για την κτηματογράφηση και στον «πάγο» τουλάχιστον μέχρι την ίδια ημερομηνία τα κλιμακωτά πρόστιμα, είναι μόνο μερικά από όσα θα περιμένουν οι ιδιοκτήτες εντός του 2024.

Στόχος, όπως επισημαίνουν πηγές στον Ελεύθερο Τύπο, είναι στο τέλος του 2025 να έχει ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο και γι’ αυτό το λόγο ο Φορέας πρόκειται να τρέξει με γοργούς ρυθμούς όλες τις εκκρεμότητες. Στο πλαίσιο αυτό άνοιξαν εκ νέου οι 35 περιοχές για τα «Αγνώστου Ιδιοκτήτη Ακίνητα».

Τα 5 SOS:

• Ενεργοποιείται ο Ψηφιακός Φάκελος από 2 Ιανουαρίου
• Καταληκτική ημερομηνία κτηματογράφησης η 30ή Νοεμβρίου
• Δηλώσεις σε 35 περιοχές για τα Αγνώστου Ιδιοκτήτη Ακίνητα
• Στον «πάγο» τα κλιμακωτά πρόστιμα μέχρι τον Νοέμβριο
• Στόχος στο τέλος του 2025 να έχει ολοκληρωθεί το Κτηματολόγιο

Στο «τεράστιο άλμα» που έγινε τα τελευταία 4,5 χρόνια στην ψηφιοποίηση του Κράτους αναφέρθηκε κατά την ομιλία του στην Ολομέλεια της Βουλής ο Βουλευτής Π.Ε. Καβάλας της Νέας Δημοκρατίας, κ. Μακάριος Λαζαρίδης, στη συζήτηση του σχεδίου νόμου του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για την επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του «Ελληνικού Κτηματολογίου».

Όπως τόνισε, «έχοντας τον άνθρωπο στο επίκεντρο, πετύχαμε να διαμορφώσουμε το νέο, φιλικό πρόσωπο του Κράτους προς αυτόν, προχωρώντας στην αθόρυβη επανάσταση της ψηφιοποίησής του, σχεδόν σε όλους τους τομείς του. Με αιχμή του δόρατος την Ψηφιακή Πύλη της Ελληνικής Δημόσιας Διοίκησης, το gov.gr, ο πολίτης, με μικρότερο κόστος και μεγαλύτερη ταχύτητα, μπορεί πλέον να απολαύσει ποιοτικές υπηρεσίες σε ένα κράτος σύγχρονο και λειτουργικό».

Πλέον, ανέφερε ο κ. Λαζαρίδης, «ο καθένας από εμάς αποφεύγει κατά μέσο όρο περισσότερες από 60 ουρές το χρόνο, έχουν απλουστευτεί οι διαδικασίες γνωστοποίησης προσωπικών στοιχείων, όπως η δήλωση γέννησης, έχει διευκολυνθεί η αυτόματη ανταλλαγή στοιχείων μεταξύ των μητρώων μόνο με τη συναίνεση του πολίτη, λειτουργεί η άυλη συνταγογράφηση, είναι ενισχυμένα τα ψηφιακά προγράμματα προληπτικών εξετάσεων, ενώ ψηφιοποιούνται όλα τα κρατικά αρχεία, τα υποθηκοφυλακεία, τα δικαστήρια, οι πολεοδομίες και τα νοσοκομεία. Για να καταλάβουμε το μέγεθος του άλματος που έχουμε κάνει θα σας παραθέσω μόνο δυο αριθμούς: το 2018 πραγματοποιήθηκαν 8.800.000 ψηφιακές συναλλαγές, ενώ το 2022 πραγματοποιήθηκαν 772.000.000 ψηφιακές συναλλαγές. Και εδώ οι αριθμοί λένε την αλήθεια! Θυμίζω επίσης το μοναδικό παγκοσμίως ψηφιακό σύστημα εμβολιασμού emvolio.gov.gr, τη δημιουργία της εφαρμογής MyHealth, το γεγονός ότι η χώρα μας είναι μία από τις τρεις πρώτες στην Ε.Ε. που ολοκλήρωσαν τη δημοπρασία του φάσματος 5G και ασφαλώς τη λειτουργία του 112 το οποίο έχει σώσει και συνεχίζει να σώζει ανθρώπινες ζωές». 

Ο κ. Λαζαρίδης υπογράμμισε πως «η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα στην Ευρώπη η οποία δεν έχει ακόμα Κτηματολόγιο και αυτό δεν περιποιεί τιμή για κανέναν. Η κατάρτιση του θεσμοθετημένου από το 1996 έργου από τον τότε Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ, Κώστα Λαλιώτη, του “μεγαλύτερου από τα μεγάλα έργα” κατά τον ίδιο, έχει καταντήσει ανέκδοτο. Δεν θέλω να θυμίσω τις πολλές αμαρτίες που συνόδευσαν το έργο στην πορεία του μέχρι σήμερα, ασφαλώς δεν ξεχνάμε, αλλά θεωρώ ότι ήρθε η ώρα να κοιτάξουμε μπροστά. Και σε αυτό συμβάλλει το παρόν σχέδιο νόμου».

Αναμφίβολα, εξήγησε, «πρόκειται για μια σπουδαία μεταρρυθμιστική προσπάθεια, που καταπολεμά τη γραφειοκρατία και βελτιώνει την ποιότητα ζωής του πολίτη, βοηθώντας τον να κατοχυρώσει και να δώσει αξία στην περιουσία του. Ήρθε η στιγμή να απλοποιήσουμε τη διαδικασία και να διορθώσουμε προβλήματα δεκαετιών».