Οι οδηγίες της ΑΑΔΕ για τη ψηφιακή δήλωση αποδοχής της οφειλής που προέκυψε μετά τον φορολογικό έλεγχο

Με μια δήλωση «ομολογίας» των φορολογικών παραβάσεων που έχουν διαπράξει η οποία υποβάλλεται πλέον ψηφιακά σε νέα πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να μειώσουν από 25% έως και 50% τα πρόστιμα που τους έχει επιβάλλει ο ελεγκτικός μηχανισμός στο πλαίσιο του φορολογικού ελέγχου. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι εντός 3 ημερών από την υποβολή της δήλωσης να καταβληθεί το 25% της κύριας οφειλής. Το υπόλοιπο της οφειλής αποπληρώνεται είτε εφάπαξ είτε σε έως και 12 ισόποσες δόσεις.

Με την υποβολή της δήλωσης το πρόστιμο μειώνεται κατά:

• 50% για δηλώσεις αποδοχής εντός 15 ημερών από την υποβολή εκπρόθεσμης αρχικής ή τροποποιητικής φορολογικής δήλωσης και πριν από την παρέλευση της 10ης ημέρας από την κοινοποίηση του προσωρινού διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου,
• 40% για δηλώσεις αποδοχής μετά την κοινοποίηση της οριστικής πράξης διορθωτικού προσδιορισμού φόρου, τέλους ή εισφοράς και εντός της προθεσμίας άσκησης ενδικοφανούς προσφυγής ενώπιον της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (ΔΕΔ), ανεξαρτήτως αν έχει υποβληθεί ή όχι ενδικοφανής προσφυγή,
• 30% για δηλώσεις αποδοχής μετά την κοινοποίηση απόφασης της ΔΕΔ ή τη σιωπηρή απόρριψη της εμπρόθεσμης ενδικοφανούς προσφυγής και όσο διαρκεί η προθεσμία άσκησης προσφυγής ενώπιον του διοικητικού δικαστηρίου πρώτου βαθμού (με την προϋπόθεση της μη άσκησης αυτής),
• 25% για δηλώσεις αποδοχής μετά την άσκηση εμπρόθεσμης δικαστικής προσφυγής και έως την προηγούμενη ημέρα της ημερομηνίας που είχε ορισθεί αρχικά για την εισαγωγή της υπόθεσης προς συζήτηση ενώπιον του αρμόδιου διοικητικού δικαστηρίου.

Οι οδηγίες της ΑΑΔΕ

Απαντήσεις στα βασικότερα ερωτήματα για το «κούρεμα» των προστίμων σε περίπτωση που οι φορολογούμενοι παραδεχθούν φοροδιαφυγής δίνει η ΑΑΔΕ μέσα από ένα οδηγό.

Ειδικότερα:

1. Έχω υποβάλει φορολογική δήλωση κατόπιν έκδοσης εντολής ελέγχου. Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την αποδοχή του κύριου φόρου και του προστίμου;

Οι προϋποθέσεις για την υποβολή της δήλωσης αποδοχής είναι:

• Να έχουν υποβληθεί οι αρχικές ή τροποποιητικές φορολογικές δηλώσεις, κατόπιν κοινοποίησης της εντολής ελέγχου βάσει των παρ. 1.β ή 1.δ του άρθρου 22 και 3.α ή 3.γ του άρθρου 23 του ν. 5104/2024. Σε κάθε περίπτωση οι δηλώσεις αυτές θα πρέπει να υποβληθούν πριν από την παρέλευση της δέκατης (10ης) ημέρας από την κοινοποίηση του προσωρινού διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου.
• Να είναι χρεωστικές και να έχουν πραγματοποιηθεί οι βεβαιώσεις του/των φόρων
• Να έχουν βεβαιωθεί τα πρόστιμα που προκύπτουν από την υποβολή των παραπάνω δηλώσεων
• Η ημερομηνία υποβολής της δήλωσης αποδοχής στην πλατφόρμα, να είναι εντός 15 ημερών από την ημερομηνία υποβολής της φορολογικής δήλωσης (ή εκκαθάρισής της προκειμένου για φόρο εισοδήματος Φυσικών Προσώπων).

2. Πότε θα πραγματοποιηθεί η μείωση του προστίμου;

Η μείωση του προστίμου θα πραγματοποιηθεί μετά την ολοσχερή και εμπρόθεσμη πληρωμή όλων των δόσεων της υπαχθείσας στη ρύθμιση οφειλής. Καθ’ όλη τη διάρκεια της ρύθμισης το προς μείωση ποσό του προστίμου τίθεται σε αναστολή είσπραξης.

3. Πρέπει να κάνω κάποια αίτηση ή ενέργεια για τη μείωση του προστίμου;

Στην πλειοψηφία των περιπτώσεων δεν απαιτείται καμία ενέργεια. Η μείωση του προστίμου διενεργείται με οίκοθεν ενέργειες των Υπηρεσιών. Αίτηση για διαγραφή και επιστροφή απαιτείται στις περιπτώσεις που οι υπαχθείσες στην αποδοχή οφειλές του κύριου φόρου και του μειωμένου προστίμου έχουν εξοφληθεί πριν την υποβολή της δήλωσης αποδοχής. Στην περίπτωση αυτή, κατά την υποβολή της δήλωσης αποδοχής ψηφιακά, το ρυθμιζόμενο ποσό είναι μηδέν και εμφανίζεται το μήνυμα:

«Οι υπαχθείσες στην αποδοχή οφειλές του κύριου φόρου/τέλους/εισφοράς και του μειωμένου προστίμου, βάσει των διατάξεων του άρθρου 75 του ν. 5104/2024, έχουν εξοφληθεί. Παρακαλούμε να ολοκληρώστε την υποβολή της δήλωσης αποδοχής και κατόπιν να αποστείλετε το αποδεικτικό υποβολής της στην αρμόδια, για την είσπραξη της οφειλής Υπηρεσία (ΔΟΥ/ΚΕΒΕΙΣ/ΚΕΜΕΕΠ/ΚΕΦΟΜΕΠ), προκειμένου το υπερβάλλον ποσό να διαγραφεί ή να επιστραφεί σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.».

Επομένως, αφού ολοκληρώσετε την υποβολή της δήλωσης αποδοχής ψηφιακά, θα αποστείλετε το αποδεικτικό υποβολής της δήλωσης στην αρμόδια για την επιδίωξη της είσπραξης Υπηρεσία (ΔΟΥ/ΚΕΒΕΙΣ/ΚΕΜΕΕΠ/ΚΕΦΟΜΕΠ), επιλέγοντας τη θεματική ομάδα: «Δήλωση αποδοχής πράξεων άρθρο 75 ν.5104/2024» και τη διαδικασία: «Αίτηση για τη διαγραφή/επιστροφή προστίμου λόγω υπαγωγής στο άρθρο 75 ν.5104/2024, κατόπιν εμφάνισης μηνύματος στην ειδική εφαρμογή.» προκειμένου να προχωρήσουν στη διαγραφή ή/και την επιστροφή του προστίμου.

4. Έχω υποβάλει δήλωση αποδοχής ψηφιακά αλλά δεν έχω πληρώσει την προκαταβολή. Μπορώ να υποβάλλω εκ νέου;

Ναι, μπορείτε να υποβάλετε περισσότερες από μία δηλώσεις αποδοχής στο διάστημα που διαρκεί η ανά στάδιο προθεσμία υποβολής της.

5. Έχω υποβάλει δήλωση αποδοχής και έχω πληρώσει την προκαταβολή. Μπορώ να αλλάξω τον αριθμό των δόσεων;

Όχι, δεν μπορείτε. Μπορείτε μόνο να προεξοφλήσετε τη συνολική οφειλή σας και κατόπιν να αιτηθείτε, στην αρμόδια για την επιδίωξη της είσπραξης της οφειλής υπηρεσία, την επιστροφή των τόκων που αναλογούν στις μελλοντικές δόσεις.

6. Έχω ήδη εξοφλήσει τον φόρο και το ποσοστό του προστίμου που αναλογεί βάσει του άρθρου 75 του ν. 5104/2024. Τι πρέπει να κάνω για τη διαγραφή του υπόλοιπου προστίμου;

Αφού ολοκληρώσετε την υποβολή της δήλωσης αποδοχής ψηφιακά, θα πρέπει να αποστείλετε το αποδεικτικό υποβολής της δήλωσης στην αρμόδια για την επιδίωξη της είσπραξης Υπηρεσία (ΔΟΥ/ΚΕΒΕΙΣ/ΚΕΜΕΕΠ/ΚΕΦΟΜΕΠ), προκειμένου να προχωρήσουν στη διαγραφή του υπόλοιπου προστίμου (βλέπε Ε/Α 3).

7. Έχω ήδη εξοφλήσει το σύνολο του φόρου και του προστίμου. Τι πρέπει να κάνω για την επιστροφή του ποσού που αντιστοιχεί στο ποσοστό μείωσης του προστίμου βάσει του άρθρου 75 του ν. 5104/2024;

Αφού ολοκληρώσετε την υποβολή της δήλωσης αποδοχής ψηφιακά, θα πρέπει να αποστείλετε το αποδεικτικό υποβολής της δήλωσης στην αρμόδια για την επιδίωξη της είσπραξης Υπηρεσία (ΔΟΥ/ΚΕΒΕΙΣ/ΚΕΜΕΕΠ/ΚΕΦΟΜΕΠ), προκειμένου να προχωρήσουν στην επιστροφή του ποσού του προστίμου κατά το ποσοστό που προβλέπεται αναλόγως του σταδίου (βλέπε Ε/Α 3).

8. Έχω καταβάλει το ποσό της προκαταβολής, αλλά δεν εμφανίζονται στον λογαριασμό μου οι υπόλοιπες δόσεις. Τι μπορεί να συμβαίνει;

Να έχετε υπόψη σας ότι απαιτούνται περίπου 2-3 εργάσιμες ημέρες για την ενημέρωση του συστήματος με τις καταβολές που έχουν πραγματοποιηθεί στα Πιστωτικά Ιδρύματα χρησιμοποιώντας Ταυτότητες Ρυθμισμένης Οφειλής (ΤΡΟ). Εάν έχει παρέλθει το ανωτέρω χρονικό διάστημα, το πρόβλημα μπορεί να οφείλετε:

• Στη χρήση λανθασμένης ταυτότητας οφειλής (ΤΡΟ). Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να υποβάλλετε σχετικό αίτημα στην αρμόδια για την είσπραξη της οφειλής Υπηρεσία ΚΕΒΕΙΣ/ΚΕΜΕΕΠ/ΚΕΦΟΜΕΠ για την Αττική και Θεσσαλονίκη και Τμήματα Εσόδων των ΔΟΥ για την Περιφέρεια, επιλέγοντας τη θεματική ομάδα: Ρυθμίσεις και τη διαδικασία: «Αίτηση για τακτοποίηση/Επανένταξη σε ρύθμιση
• Σε εκπρόθεσμη καταβολή πέραν των τριών (3) εργάσιμων ημερών που αναγράφεται στο αποδεικτικό καταβολής. Στην περίπτωση αυτή, θα πρέπει να υποβάλλετε εκ νέου ψηφιακή δήλωση αποδοχής υπό τις νέες προϋποθέσεις που προσδιορίζουν το στάδιο της αποδοχής.
• Στην καταβολή μικρότερου ποσού. Εάν είσαστε εντός του χρονικού διαστήματος των τριών (3) εργάσιμων ημερών από την υποβολή της δήλωσης αποδοχής μπορείτε να καταβάλετε συμπληρωματικά το υπολειπόμενο ποσό. Εάν έχει παρέλθει το χρονικό διάστημα θα πρέπει να υποβάλλετε νέα δήλωση αποδοχής όπως στην περίπτωση της εκπρόθεσμης καταβολής

9. Πώς μπορώ να αναγνωρίσω το στάδιο αποδοχής της οριστικής πράξης;

Η δήλωση αποδοχής της οριστικής πράξης βρίσκεται στο δεύτερο στάδιο όταν το διάστημα μεταξύ ημερομηνίας κοινοποίησης πράξης έως την ημερομηνία της υποβολής της δήλωσης (τρέχουσα ημερομηνία), είναι μικρότερο των 30 ημερών ή 60 ημερών για κατοίκους εξωτερικού (εκτός Αυγούστου), είτε έχει υποβληθεί ενδικοφανής προσφυγή είτε όχι. Σε περίπτωση που έχει υποβληθεί ενδικοφανής προσφυγή επιπλέον προϋπόθεση είναι να μην έχει κοινοποιηθεί η απόφαση από τη ΔΕΔ.

Η δήλωση αποδοχής της οριστικής πράξης βρίσκεται στο τρίτο στάδιο όταν το διάστημα μεταξύ ημερομηνίας κοινοποίησης της απόφασης της ΔΕΔ ή της σιωπηρής απόρριψής της εμπρόθεσμης ενδικοφανούς προσφυγής έως την ημερομηνία της υποβολής της δήλωσης (τρέχουσα ημερομηνία), είναι μικρότερο των 30 ημερών ή 90 ημερών για κατοίκους εξωτερικού (εκτός Αυγούστου) και δεν έχει ασκηθεί δικαστική προσφυγή. Στο στάδιο αυτό ζητείται να υποβάλετε Υπεύθυνη δήλωση για τη μη άσκηση δικαστικής προσφυγής.

Η δήλωση αποδοχής της οριστικής πράξης βρίσκεται στο τέταρτο στάδιο μετά την άσκηση εμπρόθεσμης δικαστικής προσφυγής και έως την προηγούμενη ημέρα της αρχικά ορισθείσας ημερομηνίας για την εισαγωγή της υπόθεσης προς συζήτηση ενώπιον του αρμόδιου διοικητικού δικαστηρίου. Στο στάδιο αυτό ζητείται βεβαίωση της Γραμματείας του δικαστηρίου περί παραίτησης από την ασκηθείσα προσφυγή και ότι η υπόθεση δεν έχει συζητηθεί.

10. Έχει παρέλθει το διάστημα των 30 ημερών ή 60 ημερών (για κατοίκους εξωτερικού) από την κοινοποίηση της οριστικής πράξης διορθωτικού προσδιορισμού φόρου και δεν έχω υποβάλει ενδικοφανή προσφυγή. Μπορώ να υποβάλω δήλωση αποδοχής του άρθρου 75 του ν. 5104/2024;

Όχι. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή της δήλωσης αποδοχής βάσει των διατάξεων του άρθρου 75 ν. 5104/2024 στο στάδιο αυτό είναι η εμπρόθεσμη άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής.

Μια νέου τύπου ρύθμιση-διαδικασία που θα προβλέπει «κούρεμα» των προστίμων και προσαυξήσεων που καταλογίζονται από το φοροελεγκτικό μηχανισμό στους φορολογούμενους που αναγνωρίζουν τις παραβάσεις φέρνει το νομοσχέδιο του νέου Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση.

Με τις σχετικές διατάξεις, οι προσαυξήσεις και τα πρόστιμα που προκύπτουν και οφείλονται στο πλαίσιο διαδικασίας φορολογικού ελέγχου μειώνονται, αν ο φορολογούμενος αποδεχθεί την κύρια οφειλή του με αυτοματοποιημένη διαδικασία και υπό τις προϋποθέσεις και κατά τα ποσοστά που ορίζονται με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, τα οποία διαμορφώνονται αναλόγως του σταδίου αποδοχής και συγκεκριμένα:

1. Μετά την κοινοποίηση της εντολής ελέγχου ή πρόσκλησης παροχής πληροφοριών και έως την κοινοποίηση προσωρινού προσδιορισμού του φόρου.
2. Μετά την κοινοποίηση του προσωρινού προσδιορισμού του φόρου και μέχρι την κοινοποίηση της οριστικής πράξης διορθωτικού προσδιορισμού φόρου.
3. Μετά την κοινοποίηση της οριστικής πράξης προσδιορισμού φόρου, ενόσω διαρκεί η προθεσμία για την άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής ενώπιον της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (Δ.Ε.Δ.) και μέχρι την έκδοση απόφασης επ’ αυτής
4. Από την έκδοση της απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών ενόσω διαρκεί η προθεσμία για την άσκηση προσφυγής και πριν από την πρώτη συζήτησή της ενώπιον του αρμόδιου διοικητικού δικαστηρίου.

Προϋπόθεση για τη μείωση των προσαυξήσεων και προστίμων είναι να μην έχει παρέλθει άπρακτη η προθεσμία για την άσκηση ενδικοφανούς προσφυγής ενώπιον της Δ.Ε.Δ. ή προσφυγής ενώπιον του αρμόδιου διοικητικού δικαστηρίου, αντίστοιχα. Το δικαίωμα της μείωσης των προστίμων και προσαυξήσεων ασκείται με δήλωση του φορολογουμένου προς την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων που υποβάλλεται ψηφιακά. Η δήλωση έχει ως συνέπεια την αποδοχή των αποτελεσμάτων του φορολογικού ελέγχου και της προσωρινής ή οριστικής πράξης προσδιορισμού φόρου ή της πράξης επιβολής προστίμου ή της απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών.

Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα ο φορολογούμενος είχε δυνατότητα να αναγνωρίσει την ύπαρξη και τα ποσά της κύριας οφειλής του μόνο αν εκκρεμούσε στο Συμβούλιο της Επικρατείας ή στα Τακτικά Διοικητικά Δικαστήρια. Συνήθως δηλαδή μετά από χρόνια και αφού είχαν συσσωρευθεί μεγάλες προσαυξήσεις στα πρόστιμα.

Εξώδικη επίλυση φορο-διαφορών

Με βάση την ισχύουσα νομοθεσίας οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να κλείσουν τις φορολογικές υποθέσεις που εκκρεμούν στα διοικητικά δικαστήρια και το Συμβούλιο της Επικρατείας εφόσον υποβάλλουν αίτηση στην Επιτροπή Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών έως και τις 30 Ιουνίου 2024 και δεχθούν την πρόταση της Επιτροπής. Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά και μπορεί να αφορά μόνο σε υποθέσεις που εκκρεμούν και δεν έχουν συζητηθεί, ενώπιον του ΣτΕ και των διοικητικών δικαστηρίων έως τις 29 Ιουνίου 2024 ενώ αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν εκ νέου και για υποθέσεις για τις οποίες είχε υποβληθεί αίτηση και απορρίφθηκαν από την Επιτροπή για τυπικούς λόγους.

Η εξέταση των αιτήσεων εξώδικης επίλυσης ολοκληρώνεται το αργότερο έως τις 31 Οκτωβρίου 2024 και τα πρακτικά εξώδικης επίλυσης εκδίδονται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 ημερομηνία. Αιτήσεις που δεν εξετάστηκαν μέχρι τις 31 Οκτωβρίου 2024, θεωρείται ότι απορρίφθηκαν σιωπηρά και επανεισάγονται στο αρμόδιο Δικαστήριο.

Πηγή: newsbeast.gr

«Κούρεμα» των προμηθειών στη χρήση POS για συναλλαγές μικρής αξίας σχεδιάζουν οι τράπεζες με τις σχετικές ανακοινώσεις να αναμένονται εντός του Μαρτίου. Μετά τα παράπονα και τις πιέσεις, ειδικά των περιπτερούχων, πληροφορίες αναφέρουν πως οι τράπεζες είναι διατεθειμένες να μειώσουν ακόμα και στο μισό το δικό τους σκέλος των προμηθειών στις συναλλαγές χαμηλής αξίας (π.χ. αγορά ενός πακέτου τσιγάρα από περίπτερο) από το 0,20% στο 0,10%.

Ωστόσο, για να φανεί το όφελος στους επαγγελματίες θα πρέπει και οι άλλοι κρίκοι της αλυσίδας να πράξουν ανάλογα. Σε κάθε συναλλαγή με POS οι προμήθειες σπάνε σε τρία κομμάτια αθροίζοντας την τελική επιβάρυνση. Εκτός από το μερίδιο των τραπεζών, όταν χρησιμοποιείται δική τους κάρτα, προμήθεια επιβάλλεται και από τις Visa ή Mastercard αλλά και από τον πάροχο POS. Ετσι η συνολική προμήθεια κυμαίνεται από 0,45% έως και πάνω από 2%. Σε ένα πακέτο τσιγάρα με τελική τιμή 4,60 ευρώ, ο περιπτερούχος αγοράζει το πακέτο στα 4,38 ευρώ. Το κέρδος του είναι μόλις 22 λεπτά ανά πακέτο. Αν η συνολική προμήθεια για χρήση POS είναι από 0,45% έως και 2% όπως υποστηρίζουν οι περιπτερούχοι, το κέρδος είναι ανύπαρκτο.

Περίπτερα και ψιλικατζίδικα έχουν περιθώριο να εγκαταστήσουν τα POS τα οποία θα πρέπει να έχουν παραγγείλει έως και χθες (29/2), έως το τέλος Μαρτίου. Στην αντίθετη περίπτωση, με τα σημερινά δεδομένα απειλούνται από την 1η Απριλίου με πρόστιμο 1.500 ευρώ.

Σημειώνεται ότι το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε την παράταση για 1+1 μήνα προκειμένου να ολοκληρωθεί χωρίς τεχνικά προβλήματα το έργο της διασύνδεσης των POS με τις ταμειακές μηχανές. Συγκεκριμένα, δίνεται παράταση 1 μήνα, δηλαδή μέχρι την 31η Μαρτίου 2024, για όσες επιχειρήσεις δεν έχουν διασυνδέσει μέχρι σήμερα τα συστήματα τους. Μέσα σε αυτό το διάστημα, οι υπόχρεοι θα πρέπει να έρθουν σε επικοινωνία με τους εξουσιοδοτημένους τεχνικούς εγκατάστασης ταμειακών μηχανών προκειμένου να ολοκληρώσουν τη διαδικασία.

Η παράταση αυτή μπορεί να επεκταθεί για έναν επιπλέον μήνα, δηλαδή μέχρι την 30η Απριλίου 2024:

• για επιχειρήσεις που δεν κατάφεραν να βρουν διαθέσιμο ραντεβού εντός Μαρτίου, αλλά έχουν προγραμματισμένο ραντεβού με τεχνικό εγκατάστασης εντός Απριλίου. Τα ραντεβού θα πρέπει να δηλωθούν σε ειδική πλατφόρμα που θα τεθεί σε λειτουργία από την ΑΑΔΕ το δεύτερο 15νθήμερο του Μαρτίου.
• για επιχειρήσεις που θα δηλώσουν στο Μητρώο POS ότι πρόκειται να αντικαταστήσουν το ταμειακό τους σύστημα με κάποια από τις νέες διαθέσιμες λύσεις all in one, που δεν απαιτεί επιπλέον ενέργειες διασύνδεσης. Ήδη, έχουν εγκριθεί δύο πάροχοι ηλεκτρονικής τιμολόγησης με τέτοιες λύσεις και πολύ σύντομα αναμένονται πολύ περισσότερες.

Ειδικά οι επιχειρήσεις που χρησιμοποιούν ταμειακό σύστημα με σύστημα λογισμικού (ERP) και πρέπει να ακολουθήσουν τον βασικό κανόνα διασύνδεσης της Α.1155/2023 για τα POS τους, υπενθυμίζεται ότι έχουν ήδη προθεσμία ως την 31η Μαΐου 2024.Παράλληλα με το νέο χρονοδιάγραμμα διασύνδεσης παρατείνεται ως την 30η Απριλίου 2024 και η προθεσμία απόσυρσης των φορολογικών μηχανισμών (ΕΑΦΔΣΣ) από τις επιχειρήσεις που τις χρησιμοποιούν.

Εποχικές επιχειρήσεις

Διευκρινίζεται πως οι ταμειακές μηχανές των επιχειρήσεων που είναι κλειστές για οποιοδήποτε λόγο (π.χ. εποχικότητα) και θα ανοίξουν μετά το τέλος του παραπάνω χρονοδιαγράμματος (οι οποίες ανέρχονται σε περίπου 30.000) θα πρέπει να διασυνδεθούν με τα τερματικά POS που διαθέτουν από την πρώτη ημέρα της επανέναρξης λειτουργίας των επιχειρήσεων.

Πηγή: Newsbeast.gr

Η κλεψύδρα αδειάζει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν τη δυνατότητα να «ξεφουσκώσουν» έως και 90% το φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Όσοι έχουν στην κατοχή τους κατοικίες οι οποίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα κερδίζουν έκπτωση έως 10% ενώ όσοι διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλώσει στο Ε9 μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση που φθάνει έως 90%.

Ειδικότερα με βάση το χρονοδιάγραμμα:

• Σήμερα Παρασκευή (1/3) κλείνει η ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty όπου οι φορολογούμενοι οι οποίοι το 2023 είχαν ασφαλιστήρια συμβόλαια για τις κατοικίες μπορούν να αιτηθούν έκπτωση στο φόρο έως 10% καθώς και όσοι διαπίστωσαν λάθη η παραλείψεις στην αρχική αίτηση και θέλουν να τα διορθώσουν για να μη χάσουν την απαλλαγή. Επισημαίνεται ότι ειδικά φέτος την έκπτωση δικαιούνται όσοι έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα και η αναγραφόμενη στα συμβόλαια ασφαλισμένη αξία των κύριων και βοηθητικών χώρων είναι τουλάχιστον 900 ευρώ το τ.μ. των κύριων και βοηθητικών χώρων. Το ποσοστό μείωσης είναι κλιμακούμενο ανάλογα με τη διάρκεια ασφάλισης και για ολόκληρο το έτος ανέρχεται σε 10%, για 9 μήνες 7,5%, για έξι μήνες 5% και για τρεις μήνες 2,5% ενώ δεν παρέχεται μείωση για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών. Όταν υπάρχει σε ασφαλισμένη κατοικία ο φορολογούμενος που στο όνομα του έχει εκδοθεί το συμβόλαιο θα πρέπει να δηλώσει τους ΑΦΜ των υπολοίπων συνιδιοκτητών οι οποίοι με τη σειρά τους αφού ειδοποιηθούν από την ΑΑΔΕ θα πρέπει να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση συσχετίζοντας το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με την κατοικία. Σε περίπτωση πολυκατοικιών με ένα συμβόλαιο για όλα τα διαμερίσματα ο λήπτης της ασφάλισης θα πρέπει να δηλώσει στη πλατφόρμα όλους τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών κάνοντας αυτή τη διαδικασία ξεχωριστά για τον καθένα ενώ όταν το συμβόλαιο δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ η δεν αναφέρονται όλες οι καλύψεις για φυσικές καταστροφές η τα στοιχεία είναι λανθασμένα ο λήπτης της ασφάλισης θα πρέπει να επικοινωνήσει με την ασφαλιστική εταιρεία για να αποστείλει το συμβόλαιο στην ΑΑΔΕ ή να προβεί στις απαραίτητες διορθώσεις.
• Την ερχόμενη Παρασκευή 8 Μαρτίου 2024 λήγει η προθεσμία για τους φορολογούμενους που έχουν διαπιστώσει λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία για την ακίνητη περιουσία τους και θα πρέπει να τα διορθώσουν υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση Ε9 καθώς και για όσους αγόρασαν ή απέκτησαν κάποιο ακίνητο με γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά ή πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα. Σημειώνεται ότι τα πιο συνηθισμένα λάθη που αυξάνουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ έχουν να κάνουν με την επιφάνεια του ακινήτου, τον όροφο, την παλαιότητα, το είδος των εμπράγματων δικαιωμάτων, τα ποσοστά συνιδιοκτησίας, τα κενά και ημιτελή κτίσματα καθώς και το είδος των κτισμάτων που βρίσκονται εντός αγροτεμαχίων. Οι βοηθητικοί χώροι, όπως είναι οι αποθήκες, τα υπόγεια πάρκινγκ κ.λπ. φορολογούνται με έκπτωση 90% ενώ τα ημιτελή κτίσματα φορολογούνται με έκπτωση 60%. Προσοχή για τυχόν διορθώσεις στοιχείων από το 2013 θα πρέπει υποχρεωτικά να αναγραφεί ο αριθμός παροχής ρεύματος σε κτίσματα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ενώ από το 2014 και μετά ανάλογα με το είδος της μεταβολής θα πρέπει να συμπληρωθούν υποχρεωτικά τα στοιχεία συμβολαίων όπως ο αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου και ο ΑΦΜ συμβολαιογράφου. Οι φορολογούμενοι μετά την ολοκλήρωση των διορθώσεων της περιουσιακής τους κατάστασης και πριν προχωρήσουν σε οριστική υποβολή της δήλωσης θα πρέπει να ελέγξουν το πως έχει διαμορφωθεί η εικόνα στο Ε9 μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.

Πηγή: Newsbeast.gr

Ανοιχτή είναι η πόρτα της εξώδικης επίλυσης των φορολογικών διαφορών για τους φορολογούμενους που έχουν φορο-υποθέσεις οι οποίες εκκρεμούν στα δικαστήρια. Όσοι υποβάλουν μέχρι τις 30 Ιουνίου 2024 αίτηση στην Επιτροπή Εξώδικης Επίλυσης Φορολογικών Διαφορών και δεχθούν την πρόταση της Επιτροπής θα κερδίσουν μείωση προσαυξήσεων και προστίμων έως και κατά 75% και ρύθμιση των οφειλών σε έως 24 δόσεις. Θα πρέπει όμως μέσα σε πέντε ημέρες από τον συμβιβασμό να καταβάλλουν το 30% της οφειλής. Το υπόλοιπο, μπαίνει σε δόσεις.

Σύμφωνα με το άρθρο 48 του φορολογικού νομοσχεδίου οι φορολογούμενοι με φορο-υποθέσεις που εκκρεμούν στο Συμβούλιο της Επικρατείας και στα τακτικά διοικητικά δικαστήρια μπορούν να υποβάλουν έως τις 30 Ιουνίου 2024 ηλεκτρονικά αίτηση ενώπιον της Επιτροπής για εξώδικη επίλυση της φορολογική διαφοράς. Το αίτημα αφορά μόνο σε υποθέσεις που εκκρεμούν και δεν έχουν συζητηθεί, ενώπιον του ΣτΕ και των διοικητικών δικαστηρίων έως τις 29 Ιουνίου 2024 ενώ αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν και για υποθέσεις για τις οποίες είχε υποβληθεί αίτηση και απορρίφθηκαν από την Επιτροπή για τυπικούς λόγους.

Η εξέταση των αιτήσεων εξώδικης επίλυσης ολοκληρώνεται το αργότερο έως τις 31 Οκτωβρίου 2024 και τα πρακτικά εξώδικης επίλυσης εκδίδονται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 ημερομηνία, κατά την οποία λήγει η θητεία του Γενικού Προϊσταμένου, των μελών των Τμημάτων της Επιτροπής και των Γραμματέων. Αιτήσεις που δεν εξετάστηκαν μέχρι τις 31 Οκτωβρίου 2024, θεωρείται ότι απορρίφθηκαν σιωπηρά και επανεισάγονται με επιμέλεια της Γραμματείας των Επιτροπών στο αρμόδιο Δικαστήριο χωρίς τη σύνταξη πρακτικού. Για όσο διάστημα η υπόθεση εκκρεμεί ενώπιον των Επιτροπών, η δίκη ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας ή του αρμοδίου τακτικού διοικητικού δικαστηρίου αναστέλλεται. Η αναστολή δεν καταλαμβάνει την προσωρινή δικαστική προστασία.

Η διαδικασία

Για να κλείσουν εξωδικαστικά οι εκκρεμείς φορολογικές υποθέσεις ακολουθείται η εξής διαδικασία:

1. Υποβάλλεται αίτηση, αποκλειστικά ηλεκτρονικά, στον ιστότοπο www.eefdd.gr και λαμβάνει ηλεκτρονικά αριθμό φακέλου.
2. Η Επιτροπή αποφαίνεται κατά πλειοψηφία. Στην περίπτωση που η Επιτροπή κρίνει απαράδεκτη την αίτηση, κοινοποιεί στον αιτούντα πρακτικό ματαίωσης της εξώδικης επίλυσης. Εφόσον η αίτηση κριθεί παραδεκτή οι ισχυρισμοί εξετάζονται με βάση τη νομολογία και την πάγια πρακτική της Φορολογικής Διοίκησης. Στις περιπτώσεις αυτές, η αίτηση μπορεί να γίνει μερικά ή ολικά δεκτή.
3. Με την επίλυση της διαφοράς και εφόσον καταβληθεί από το φορολογούμενο ποσοστό τουλάχιστον 30% του κύριου φόρου που οφείλεται, εντός 5 εργάσιμων ημερών από την υπογραφή του συμβιβασμού το ποσό της οφειλής καταβάλλεται σε έως 24 δόσεις και παρέχεται έκπτωση στους πρόσθετους φόρους, τόκους, προσαυξήσεις και πρόστιμα η οποία ανέρχεται σε 75% εάν καταβληθεί σε 1 δόση, σε 65% για 2-4 δόσεις, σε 55% για 5 -8 δόσεις, σε 50% για 9-12 δόσεις, σε 45% για 13-16 δόσεις, σε 40% για 17 – 20 δόσεις και σε 35% για 21 -24 δόσεις.
4. Εάν δεν καταβληθεί ποσοστό τουλάχιστον 30% του κύριου φόρου που οφείλεται, εντός 5 εργάσιμων ημερών από την αποδοχή της πρότασης της Επιτροπής, ή χαθούν δύο συνεχόμενες δόσεις ή η δύο τελευταίες ο συμβιβασμός ανατρέπεται αναδρομικά, θεωρείται ότι δεν επήλθε ποτέ και τυχόν καταβληθέντα ποσά θεωρούνται ότι καταβλήθηκαν έναντι της αρχικής οφειλής.

Πηγή: Newsbeast.gr

Υπεγράφη από τους υπουργούς Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη και Ανάπτυξης Κώστα Σκρέκα η Κοινή Υπουργική Απόφαση με την οποία βελτιώνεται σημαντικά ο αλγόριθμος του εξωδικαστικού μηχανισμού. Συγκεκριμένα, με τις αλλαγές που επέρχονται βελτιώνεται έως και κατά 28% σε σχέση με την υφιστάμενη κατάσταση το ύψος του περιορισμού της οφειλής («κούρεμα») σε δάνεια με εμπράγματη εξασφάλιση.

Με την ίδια απόφαση το επιτόκιο για όλες τις ρυθμίσεις οφειλών προς Δημόσιο, Τράπεζες και εταιρίες διαχείρισης απαιτήσεων ορίζεται σε 3% σταθερό για 3 έτη. Σημειώνεται ότι το επιτόκιο για τα χρέη προς τους χρηματοπιστωτικούς φορείς ήταν έως τώρα euribor συν 2,5 μονάδες για εξασφαλισμένες οφειλές και συν 3 μονάδες για μη εξασφαλισμένες οφειλές. Για τις ρυθμίσεις χρεών προς το Δημόσιο και τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης είχε ήδη καθοριστεί σε 3% σταθερό.

Η εισαγωγή των σχετικών τροποποιήσεων στην πλατφόρμα του εξωδικαστικού μηχανισμού είναι ήδη σε εξέλιξη και θα ολοκληρωθεί εντός των προσεχών ημερών.

Εξάλλου, με Κοινή Υπουργική Απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη και Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Δόμνας Μιχαηλίδου δίνεται η δυνατότητα ένταξης στον εξωδικαστικό μηχανισμό σε πρόσωπα που «κληρονόμησαν» οφειλές προς το Δημόσιο και Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης, από επιχειρήσεις που έχουν κλείσει.

Σε σχέση με τον εξωδικαστικό, υπενθυμίζεται, ο νόμος 5072/2023 «Δάνεια: Διαφάνεια, ανταγωνισμός, προστασία των ευάλωτων» προβλέπει ακόμη ότι:

Η πρόταση αναδιάρθρωσης του χρέους των ευάλωτων οφειλετών, όπως προκύπτει από την εφαρμογή του αλγόριθμου του εξωδικαστικού, θα γίνεται αυτόματα και υποχρεωτικά αποδεκτή από το σύνολο των πιστωτών (τράπεζες και Δημόσιο).

Ο οφειλέτης διατηρεί το δικαίωμα να απορρίψει την πρόταση αυτή.

Οι πιστωτές μπορούν να την προσβάλουν στα δικαστήρια μόνο εφόσον διαθέτουν στοιχεία ότι παράμετροι της αίτησης δεν είναι αληθινές.

Σημειώνεται ότι μέσω του εξωδικαστικού έως τον Δεκέμβριο του 2023 πραγματοποιήθηκαν 12.025 επιτυχείς ρυθμίσεις οφειλών, συνολικού ύψους 4,36 δισ. ευρώ με μέση διάρκεια αποπληρωμής 17 χρόνια για τις οφειλές προς το Δημόσιο και 18 χρόνια προς τις τράπεζες – χρηματοδοτικούς φορείς. Το μέσο κούρεμα οφειλών είναι 17,13% για το Δημόσιο και 27% για τις τράπεζες – χρηματοδοτικούς φορείς.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις του ίδιου νόμου (5072/2023), ακολουθεί έως τις 31 Μαρτίου 2024 η ενεργοποίηση της ειδικής ψηφιακής πλατφόρμας ενημέρωσης των δανειοληπτών από τους servicers. Συγκεκριμένα, οι servicers υποχρεώνονται να παρέχουν, μέσω ψηφιακής πλατφόρμας, προσωποποιημένη και αναλυτική ενημέρωση προς τους οφειλέτες, για το ύψος της οφειλής, το ιστορικό των πληρωμών, τις δόσεις, το επιτόκιο της ρύθμισης κ.λπ. Ο οφειλέτης θα μπορεί να βλέπει τα στοιχεία αυτά εισερχόμενος με χρήση του κωδικού του σε ειδική εφαρμογή στις ιστοσελίδες των servicers (κατ’ αναλογία με το web banking των τραπεζών). Οι ποινές για τους παραβάτες περιλαμβάνουν πρόστιμα έως 500.000 ευρώ, υποχρέωση διόρθωσης της παράβασης, μέχρι και ανάκληση της άδειας λειτουργίας.

Tο φάκελο των τεκμηρίων διαβίωσης ανοίγει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης σχεδιάζοντας ριζικό «λίφτινγκ» και «κούρεμα» 30% μεσοσταθμικά από την 1η Ιανουαρίου 2025.

Στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών συγκροτήθηκε και πιάνει δουλειά εξαμελής ειδική επιτροπή η οποία αναλαμβάνει να καταγράψει, να επικαιροποιήσει και να αναβαθμίσει τη δομή των τεκμηρίων διαβίωσης, έργο το οποίο αναμένεται να βοηθήσει στη λήψη των τελικών αποφάσεων από την κυβέρνηση.

Στόχος είναι η εξάλειψη των στρεβλώσεων και αδικιών που οδηγούν εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες με χαμηλά εισοδήματα να πληρώνουν δυσανάλογα υψηλούς φόρους καθώς η εφορία υπολογίζει το φόρο με βάση τις τεκμαρτές δαπάνες που εφαρμόζονται για την διαβίωση, τα αυτοκίνητα, τις κατοικίες, τις αγορές αγαθών, τα δίδακτρα σε ιδιωτικά σχολεία, τα σκάφη αναψυχής, κ.ά. Άλλωστε τα στοιχεία δείχνουν ότι οι περισσότεροι φορολογούμενοι που πιάνονται στην παγίδα των τεκμηρίων διαβίωσης είναι μισθωτοί και συνταξιούχοι κυρίως με χαμηλά εισοδήματα που πληρώνουν έξτρα φόρους επειδή διαμένουν σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη κατοικία και έχουν ένα αυτοκίνητο. Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση τα τελευταία στατιστικά στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων 547.827 μισθωτοί που δήλωσαν εισοδήματα 1,46 δισ. ευρώ φορολογήθηκαν για 2,84 δισ. καθώς με την εφαρμογή των τεκμηρίων προστέθηκε έξτρα πλούτος 1,38 δισ. ευρώ. Επίσης, 465.238 συνταξιούχοι που δήλωσαν εισοδήματα 992 εκατ. ευρώ φορολογήθηκαν για 2,29 δισ. ευρώ με τα τεκμήρια καταβάλλοντας σημαντικά αυξημένους φόρους. «Φουσκωμένο» εκκαθαριστικό παρέλαβαν επίσης 377.292 εισοδηματίες και 91.045 αγρότες που φορολογήθηκαν για 1,78 δισ. ευρώ και 328 εκατ. ευρώ αντίστοιχα παραπάνω εισοδήματα με βάση τα τεκμήρια.

Αρμόδιες πηγές αφήνουν ανοικτό το ενδεχόμενο να υπάρξουν ανατροπές και στον τρόπο κάλυψης των τεκμηρίων και οι όποιες αλλαγές αποφασιστούν θα είναι σε συνάρτηση με τη μεσοσταθμική μείωση τους κατά 30%.

Επισημαίνεται ότι με βάση τη φορολογική νομοθεσία:

• Το τεκμήριο διαβίωσης για την κύρια κατοικία υπολογίζεται κλιμακωτά με βάση την επιφάνειά της ειδικότερα για μέχρι και 80 τ.μ. κύριοι χώρους 40 ευρώ ανά τ.μ., από 81 τ.μ. μέχρι και 120 τ.μ. κύριους χώρους 65 ευρώ ανά τ.μ., από 121 τ.μ. μέχρι και 200 τ.μ. με 110 ευρώ ανά τ.μ., από 201 τ.μ. μέχρι και 300 τ.μ. με 200 ευρώ ανά τ.μ. και για πάνω από 301 τ.μ. κύριους χώρους με 400 ευρώ ανά τ.μ.
• Το τεκμήριο διαβίωσης για τα επιβατικά Ι.Χ. αυτοκίνητα καθορίζεται σε 4.000 ευρώ για αυτοκίνητα μέχρι και 1.200 κ.ε., για μεγαλύτερα των 1.200 κ.ε. και μέχρι 2.000 κ.ε., προστίθενται 600 ευρώ ανά 100 κ.ε. και για αυτοκίνητα άνω των 2.000 κ.ε. και μέχρι 3.000 κ.ε., προστίθενται 900 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά.

Επίσης τεκμήρια αποτελούν τα σκάφη αναψυχής, οι πισίνες, τα αεροσκάφη, τα δίδακτρα, τα δάνεια και οι κάρτες.

Ανεβάζουν στροφές στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τον έλεγχο των ενστάσεων που έχουν υποβάλει δεκάδες δήμοι από όλη τη χώρα οι οποίοι ζητούν «κούρεμα» στις αντικειμενικές τιμές, προκειμένου να καταλήξει σε αυτούς στους οποίους θα προχωρήσει σε αναπροσαρμογές.

Από το αρχικό ξεκαθάρισμα προκύπτει ότι οι περισσότεροι δήμοι δεν έχουν υποβάλει τεκμηρίωση του αιτήματός τους και στοιχεία προς την αρμόδια επιτροπή, όπως ήταν η προϋπόθεση της σχετικής απόφασης, που θα τεκμηριώνουν τους ακριβείς λόγους για τους οποίους πρέπει να μειωθούν οι τιμές.

Ωστόσο, επειδή διαπιστώνεται ότι υπάρχουν περιπτώσεις όπου καταγράφεται αύξηση των αντικειμενικών τιμών, το υπουργείο, σύμφωνα με πληροφορίες, θα επιχειρήσει μέσω των αρμόδιων υπηρεσιών να τεκμηριώσει την αναγκαιότητα των μειώσεων. Πάντως, δεν αναμένονται εντυπωσιακές αλλαγές, καθώς, σχεδόν δύο χρόνια μετά την εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι τιμές στην αγορά έχουν κάνει άλμα και η «ψαλίδα» μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών έχει ανοίξει για τα καλά, με συνέπεια μεγάλος αριθμός αιτημάτων να απορριφθεί.

Πλέον σε αρκετές περιοχές της χώρας οι εμπορικές τιμές είναι ακόμα και διπλάσιες των αντικειμενικών αξιών. Σε κάθε περίπτωση, την τελική απόφαση για τις αλλαγές στις αξίες των ακινήτων στους δήμους θα λάβει ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ενώ οι νέες τιμές που θα καθοριστούν δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ και θα εφαρμοστούν όταν ολοκληρωθεί η επανάληψη της διαδικασίας προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών, που σχεδιάζεται για το 2024. Αυτό σημαίνει ότι οι αλλαγές δεν θα επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ και τους φόρους ακινήτων του επόμενου έτους.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας μόλις ολοκληρωθεί ο έλεγχος των ενστάσεων από την ειδική επιτροπή η σκυτάλη θα περάσει στους ιδιώτες εκτιμητές οι οποίοι θα προχωρήσουν στον επαναπροσδιορισμό των τιμών ζώνης στις περιοχές που θα διαπιστωθούν υπερβολικές αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες που εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022.

Υπενθυμίζεται ότι περίπου 145 Δήμοι ζήτησαν με αιτιολογημένη γνώμη τη μείωση αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που τέθηκαν σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2022. Το «χορό» των αιτημάτων για «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων άνοιξε ο Δήμος Αθηναίων που ζήτησε τη μείωση των αυξήσεων στις τιμές ζώνης κατά 50% και ακολούθησαν δεκάδες δήμοι της Αττικής και της υπόλοιπης χώρας. Στην Αττική «κούρεμα» αντικειμενικών αξιών έχουν ζητήσει οι δήμοι Γλυφάδας, Καλλιθέας, Αμαρούσιου, Βριλησσίων, Ζωγράφου, Αγ. Δημητρίου, Παλλήνης, Μοσχάτου-Ταύρου. Στους Δήμους της περιφέρειας εντάσσονται: Καλαμάτα, Ρόδος, Κιλκίς, Πύλος, Σάμος, Κέρκυρα, Πάτρα, Πύργος, Ιθάκη, Κομοτηνή κ.λ.π.

Το επόμενο βήμα του οικονομικού επιτελείου είναι η επέκταση των αντικειμενικών τιμών σε 2.167 περιοχές που εξακολουθούν να βρίσκονται εκτός συστήματος. Πρόκειται για το υπολειπόμενο 1,5% της επικράτειας όπου έλειπαν τα απαιτούμενα πολεοδομικά στοιχεία, με αρμόδιους παράγοντες να σημειώνουν ότι η επέκταση των αντικειμενικών αξιών δεν είναι καθόλου εύκολη υπόθεση καθώς σε πολλές περιοχές είναι ιδιαίτερα δύσκολο να αποτυπωθεί η αξία των ακινήτων, καθώς όχι μόνο δεν γίνονται πράξεις για να υπάρξει μια πρώτη εκτίμηση, αλλά πρόκειται για περιοχές με πολύ μικρό αριθμό κατοίκων, ακόμα και για ερειπωμένα χωριά.

Στην Αττική οι περιοχές όπου θα επεκταθεί το σύστημα των αντικειμενικών τιμών ζώνης είναι από τη Βάρκιζα έως τα Λεγραινά, Αγία Μαρίνα, Χάρακας, Δασκαλειό, περιοχές από το Πόρτο Ράφτη, περιοχές σε Σαλαμίνα, Κύθηρα, Αίγινα. Στην υπόλοιπη Ελλάδα αναμένεται να αποκτήσουν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες περιοχές στην Αχαΐα (Διακοπτό, Αιγείρα, Πλάτανος, Σελιανίτικα, Ψαθόπυργος), στην Ηλεία (Κυλλήνη, Αρχαία Ολυμπία), στα Τρίκαλα (Περτούλι, Ελάτη, Πύλη, Καστράκι) στη Φλώρινα (Αμύνταιο, Αγιος Παντελεήμονας, Πρέσπες, Φιλώτας, Δροσοπηγή, Πισοδέρι, Κρυσταλλοπηγή, Μελίτη).

Συγκεκριμένα, αν μένει ένα τμήμα του χρέους μετά τον πλειστηριασμό, που έως τώρα ήταν απαιτητό από τις τράπεζες και τους servicers, πλέον το νομοσχέδιο λαμβάνει υπόψη του την περίπτωση και προτείνει ρύθμιση με επιπλέον κούρεμα έως 28%.

Σύμφωνα με παράδειγμα που παραθέτει η εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ»: Εάν ένας δανειολήπτης αδυνατεί να αποπληρώσει δάνειο 100.000 ευρώ και δεν υπάρχει δυνατότητα ρύθμισης μέσω εξωδικαστικού αλλά ούτε εμπίπτει στις διατάξεις για την προστασία της πρώτης κατοικίας ως ευάλωτος τότε οδηγείται στο στάδιο της «πτώχευσης και δεύτερης ευκαιρίας».

Το στάδιο αυτό θεσμοθετήθηκε με το νέο πτωχευτικό κώδικα το 2020 ο οποίος επιτρέπει πλέον την πτώχευση και σε φυσικά πρόσωπα δίνοντας τη δυνατότητα να κάνουν νέα αρχή. Εάν υπάρχει περιουσία, αυτή ρευστοποιείται μέχρι την αξία της οφειλής και στη συνέχεια εκδίδεται απαλλακτικό, το οποίο σταματά κάθε άλλη απαίτηση και τον κάνει πάλι επιλέξιμο για να λάβει, να ξεκινήσει επιχειρηματική δραστηριότητα και γενικά να κάνει νέο ξεκίνημα. Το απαλλακτικό για αυτούς που έχασαν την περιουσία τους (πχ. το σπίτι τους) σε πλειστηριασμό βγαίνει σε 1 έτος, ενώ εάν δεν υπήρχε καν περιουσιακό στοιχείο τότε βγαίνει σε 3 χρόνια. Μοναδική προϋπόθεση ήταν η ένταξη στον νέο πτωχευτικό και ή αίτηση στο δικαστήριο.

Αν, για παράδειγμα, η οφειλή ήταν 100.000 ευρώ και το ακίνητο στον πλειστηριασμό έπιανε 80.000 ευρώ, τότε τα υπόλοιπα 20.000 ευρώ ήταν απαιτητά από τους πιστωτές με αποτέλεσμα ο δανειολήπτης να μην ξεχρεώνει ποτέ. Ο πτωχευτικός του 2020 δίνει λύση με την έκδοση απαλλακτικού από δικαστήριο, όμως με το νέο νομοσχέδιο, η διαγραφή της οφειλής από έναν πλειστηριασμό «αυτοματοποιείται» με τον αλγόριθμο του εξωδικαστικού μηχανισμού να αναγνωρίζει ότι η ανάκτηση της οφειλής θα γίνει στο 65% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Η διαφορά διαγράφεται και αυτό μετατρέπεται σε δυνατότητα για μεγαλύτερο κούρεμα κατά 28% στην προτεινόμενη ρύθμιση.

Τι σημαίνει αυτό στην πράξη

Τόσο αυτοί που έχασαν την περιουσία τους σε πλειστηριασμό πριν το 2020 και έμεινε χρέος όσο κι εκείνοι που τη χάνουν με το νέο πτωχευτικό αλλά και τις βελτιώσεις του, μπορούν να διεκδικήσουν τον μηδενισμό του υπολοίπου. Η διαφορά τώρα είναι ότι η διαδικασία γίνεται πιο εύκολη και με πιο αυτοματοποιημένο τρόπο.

Επιπλέον, όπως αναφέρει το δημοσίευμα, οι τράπεζες και οι servicers θα οφείλουν να προσφέρουν καλύτερη ενημέρωση στον δανειολήπτη προκειμένου να του μειώσουν τον κίνδυνο. Μάλιστα έως τις 31 Μαρτίου 2024 θα βρίσκεται σε λειτουργία ειδική ψηφιακή πλατφόρμα που θα παρέχει προσωποποιημένη πληροφόρηση στους οφειλέτες για το ύψος της οφειλής, το ιστορικό των πληρωμών, τις δόσεις, το επιτόκιο της ρύθμισης κ.α. Μέχρι να τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα, οι servicers θα είναι υποχρεωμένοι να παρέχουν αυτές τις πληροφορίες στους οφειλέτες εγγράφως έπειτα από αίτημά του, με προθεσμία 30 ημερών.

Ο οφειλέτης θα μπορεί να βλέπει τα στοιχεία αυτά εισερχόμενος με χρήση του κωδικού του σε ειδική εφαρμογή στις ιστοσελίδες των services (κατ’ αναλογία με το webbanking των τραπεζών). Το σύστημα προσωποποιημένης πληροφορίας θα πρέπει να τεθεί σε λειτουργία μέχρι τις 31 Μαρτίου 2024. Μέχρι τότε, οι servicers θα είναι υποχρεωμένοι να παρέχουν εγγράφως τις πληροφορίες αυτές (ύψος οφειλής, δόσεις, επιτόκιο κλπ) σε κάθε δανειολήπτη έπειτα από αίτημά του, προθεσμία 30 ημερών.

Νέο νομοσχέδιο της κυβέρνησης έρχεται να ομαλοποιήσει τις αρρυθμίες, κατά την ενημέρωση των των οφειλετών από τα funds, με αναβάθμιση των πληροφοριακών συστημάτων ώστε να ενημερώνουν τον δανειολήπτη σε πραγματικό χρόνο.

Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, οι servicers θα υποχρεούνται να τηρούν και να παρέχουν προσωποποιημένη ενημέρωση προς τους οφειλέτες για το σύνολο της οφειλής τους, τις οφειλόμενες δόσεις, το επιτόκιο και άλλες συναφείς πληροφορίες, που σήμερα δεν δίνουν.

Θα προβλέπονται ποινές όταν δεν παρέχουν σαφή και έγκαιρη ενημέρωση στους πολίτες. Η διαχείριση των κόκκινων δανείων θα γίνεται με αυστηρότερους κανόνες για την προστασία των οφειλετών.

Ορίζεται εκτενής πληροφόρηση για την οφειλή του δανειολήπτη, γεγονός που σημαίνει τη δημιουργία βάσης δεδομένων από τους servicers.

Οι εταιρείες διαχείρισης θα πρέπει να υποβάλλουν στον επόπτη, που θα οριστεί, τα αναλυτικά στοιχεία για την εξυπηρέτηση των δανειοληπτών, τα παράπονα και τις ρυθμίσεις.

Τι αλλάζει σε κούρεμα δανείων, servicers και ευάλωτους δανειολήπτες

Βελτίωση εξωδικαστικών ρυθμίσεων

– Επιπλέον κούρεμα δανείου: Έως 28%

– Σταθερό επιτόκιο 3%: Για 3 έτη (Δημόσιο, τράπεζες, servicers)

– Αυτόματη αποδοχή: Ρύθμισης χρέους ευάλωτων

Παράδειγμα

– Υπόλοιπο δανείου: 100.000 €

– Αξία ακινήτου: 50.000 €

– Κούρεμα σήμερα: 55.000 €

Κούρεμα με νέο νόμο: 68.000 €

– Πρόσθετο κούρεμα: 28%

Κριτήρια επιλογής ευάλωτων

– Ετ. Εισόδημα: Έως 7.000 € + 3.000 €: Για κάθε ανήλικο τέκνο

Ανώτατο εισόδημα: 21.000 €

Ακίνητα περιουσία: Έως 120.000 € + 15.000 €: Για κάθε ανήλικο τέκνο

– Ανώτατη περιουσία: 180.000 €

Υποχρεώσεις servicers

– Προσωποποιημένη: Πληροφόρηση οφειλετών

– Ενημέρωση: Ύψος οφειλής, ιστορικό πληρωμών, υπόλοιπο, επιτόκιο κτλ.

– Απαγόρευση: Παρενόχλησης, καταναγκασμού ή αθέμιτης επιρροής

Καλύτερες ρυθμίσεις οφειλών μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού με ακόμη μεγαλύτερο, έως 28% κούρεμα των ρυθμισμένων χρεών με εμπράγματη εξασφάλιση, ένταξη στον εξωδικαστικό περισσότερων οφειλετών, αλλά και ενισχυμένο δίχτυ προστασίας της πρώτης κατοικίας των ευάλωτων δανειοληπτών, φέρνουν οι διατάξεις του νομοσχεδίου για το χρηματοπιστωτικό σύστημα του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, σύμφωνα με Τα Νέα.

Προβλέπεται έξτρα «κούρεμα» έως 28% των οφειλών για το σύνολο των οφειλετών και για δάνεια που καλύπτονται από εμπράγματη ασφάλιση με βελτίωση του σχετικού αλγορίθμου.

Επεκτείνται η δυνατότητα ένταξης στον εξωδικαστικό μηχανισμό στα πρόσωπα που «κληρονόμησαν» οφειλές προς το Δημόσιο και φορείς κοινωνικής ασφάλισης που έχουν βεβαιωθεί σε βάρος των επιχειρήσεων που έχουν κλείσει.

Αυτόματη και υποχρεωτική αποδοχή από τράπεζες και Δημόσιο της πρότασης αναδιάρθρωσης του χρέους των ευάλωτων οφειλετών όπως προκύπτει από τον αλγόριθμο.

ΠΗΓΗ : newsbomb.gr