Αυστηρές ρυθμίσεις για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης: Νέες υποχρεώσεις και πρόστιμα

Οι νέες ρυθμίσεις για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης επιβάλλουν αυστηρότερα μέτρα λειτουργίας, φέρνοντας τις προδιαγραφές τους πιο κοντά σε αυτές των ξενοδοχείων.

Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να διασφαλίσουν ότι το ακίνητο διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης, σύγχρονα μέτρα πυρασφάλειας, καθώς και πιστοποιητικό απεντόμωσης και μυοκτονίας. Παράλληλα, η παρουσία φαρμακείου πρώτων βοηθειών και η ύπαρξη φυσικού φωτισμού, αερισμού και κλιματισμού κρίνονται απαραίτητες προϋποθέσεις για τη λειτουργία τους.

Ο έλεγχος για τη συμμόρφωση με τις νέες απαιτήσεις θα πραγματοποιείται από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Τουρισμού, με επιβολή υψηλών προστίμων σε περιπτώσεις μη τήρησης των κανόνων. Η άρνηση ελέγχου ή η μη συμμόρφωση επιφέρει αρχικό πρόστιμο 5.000€, το οποίο διπλασιάζεται στις 10.000€ σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους και τετραπλασιάζεται στις 20.000€ για κάθε επόμενη παράβαση. Τα πρόστιμα εισπράττονται μέσω των διατάξεων του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο κατασχέσεων.

Η εξασφάλιση της απαραίτητης πιστοποίησης απεντόμωσης και μυοκτονίας καθίσταται πλέον αναγκαία για κάθε κατάλυμα Airbnb. Η διαδικασία πρέπει να εκτελείται από εξειδικευμένους επαγγελματίες, σύμφωνα με τη νομοθεσία, με παρουσία υπεύθυνου γεωπόνου και με σεβασμό στον εξοπλισμό και την επίπλωση του καταλύματος. Η συμμόρφωση με τις προδιαγραφές αυτές διασφαλίζει την απρόσκοπτη λειτουργία των καταλυμάτων και προστατεύει τους ιδιοκτήτες από δυσάρεστες συνέπειες.




Τουρισμός: Αυξήθηκαν κατά 4,2% οι αφίξεις σε καταλύματα τον Αύγουστο φέτος

Συγκριτικά με πέρσι αύξηση σημείωσαν κατά 4,2% οι αφίξεις και 3,5% οι διανυκτερεύσεις σε τουριστικά καταλύματά φέτος τον Αύγουστο.

Συγκεκριμένα, σε 6.988.715 ανήλθαν οι αφίξεις και σε 32.810.019 οι διανυκτερεύσεις τον Αύγουστο εφέτος στα τουριστικά καταλύματα της χώρας, σημειώνοντας αύξηση σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023, κατά 4,2% στις αφίξεις και 3,5% στις διανυκτερεύσεις. Ειδικότερα, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, παρατηρήθηκε αύξηση 4,8% στις αφίξεις και 3,9% στις διανυκτερεύσεις των αλλοδαπών. Αντίστοιχα για τους ημεδαπούς, παρατηρήθηκε αύξηση στις αφίξεις και στις διανυκτερεύσεις κατά 2,3% και 1,9%, αντίστοιχα.

Μεγαλύτερη συμβολή στις αφίξεις και στις διανυκτερεύσεις στο σύνολο των καταλυμάτων, παρατηρήθηκε από τους αλλοδαπούς με 76,8% και 83,9%, αντίστοιχα ενώ, η μέση συνολική διανυκτέρευση ανήλθε σε 4,7 ημέρες.

ethnos.gr




Αύξηση 11,6% του τζίρου σε καταλύματα και εστίαση τον Ιούνιο

Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) ανακοίνωσε τα στοιχεία που αφορούν στην εξέλιξη του κύκλου εργασιών των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στους κλάδους των Καταλυμάτων και των Υπηρεσιών Εστίασης, ανά Περιφερειακή Ενότητα της Ελλάδας, με ενσωμάτωση των πιο πρόσφατων στοιχείων για τον κύκλο εργασιών από Διοικητικές Πηγές, Ιουνίου και Β’ τριμήνου 2024.

Στο σύνολο των επιχειρήσεων του κλάδου των Καταλυμάτων (κλάδος 55 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), ο κύκλος εργασιών το δεύτερο τρίμηνο 2024 ανήλθε σε 2.819.022.548 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 10,7% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο 2023, όπου είχε ανέλθει σε 2.546.523.445 ευρώ.

Στο σύνολο των επιχειρήσεων του κλάδου των Υπηρεσιών Εστίασης (κλάδος 56 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), ο κύκλος εργασιών το δεύτερο τρίμηνο 2024 ανήλθε σε 2.557.431.370 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 5,8% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο 2023, όπου είχε ανέλθει σε 2.417.633.471 ευρώ.

Για τις επιχειρήσεις στον κλάδο των Καταλυμάτων (κλάδος 55 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), των Περιφερειακών Ενοτήτων με συνεισφορά στον συνολικό κύκλο εργασιών έτους 2023 μεγαλύτερη από 1,0%, η μεγαλύτερη αύξηση στον κύκλο εργασιών το δεύτερο τρίμηνο 2024 σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο 2023 παρατηρήθηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Χαλκιδικής (20,4%) και η μικρότερη αύξηση (2,9%) καταγράφηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης, ενώ η μεγαλύτερη μείωση καταγράφηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Μυκόνου (12,1%).

Για τις επιχειρήσεις στον κλάδο των Υπηρεσιών Εστίασης (κλάδος 56 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), των Περιφερειακών Ενοτήτων με συνεισφορά στον συνολικό κύκλο εργασιών έτους 2023 μεγαλύτερη από 1,0%, η μεγαλύτερη αύξηση στον κύκλο εργασιών το δεύτερο τρίμηνο 2024 σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο 2023 παρατηρήθηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Χαλκιδικής (25,2%) και η μικρότερη αύξηση (0,5%) καταγράφηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Ιωαννίνων, ενώ η μεγαλυτερη μείωση καταγράφηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Μυκόνου (7,4%).

Για τις επιχειρήσεις στον κλάδο των Καταλυμάτων (κλάδος 55 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), με υποχρέωση τήρησης διπλογραφικών βιβλίων, για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία σε μηνιαία βάση, ο κύκλος εργασιών τον Ιούνιο 2024 ανήλθε σε 1.340.480.397 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 11,1% σε σχέση με τον Ιούνιο 2023, όπου είχε ανέλθει σε 1.206.973.143 ευρώ.

Για τις επιχειρήσεις στον κλάδο των Υπηρεσιών Εστίασης (κλάδος 56 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), με υποχρέωση τήρησης διπλογραφικών βιβλίων, για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία σε μηνιαία βάση, ο κύκλος εργασιών τον Ιούνιο 2024 ανήλθε σε 313.052.796 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 13,7% σε σχέση με τον Ιούνιο 2023, όπου είχε ανέλθει σε 275.328.134 ευρώ.

Αθροιστικά για τις επιχειρήσεις στους κλάδους των Καταλυμάτων και των Υπηρεσιών Εστίασης (κλάδοι 55 και 56 της ταξινόμησης NACE Αναθ. 2), με υποχρέωση τήρησης διπλογραφικών βιβλίων, για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία σε μηνιαία βάση, ο κύκλος εργασιών τον Ιούνιο 2024 ανήλθε σε 1.653.533.193 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 11,6% σε σχέση με τον Ιούνιο 2023, όπου είχε ανέλθει σε 1.482.301.277 ευρώ.

Για τις Περιφερειακές Ενότητες με συνεισφορά στον συνολικό κύκλο εργασιών έτους 2023 μεγαλύτερη από 1,0%, η μεγαλύτερη αύξηση στον κύκλο εργασιών τον Ιούνιο 2024 σε σύγκριση με τον Ιούνιο 2023 παρατηρήθηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Κω (16,3%) και η μικρότερη αύξηση (1,5%) καταγράφηκε στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης.

businessnews.gr




Τριήμερο Καθαράς Δευτέρας: Τονώνεται η ζήτηση στα καταλύματα – Τιμές και πληρότητα

Ανεβαίνει η ζήτηση για καταλύματα για τα τριήμερα της Καθαράς Δευτέρας και της 25ης Μαρτίου

Σάλπισμα ανόδου κρατήσεων και τονωτική ένεση για τα καταλύματα του ορεινού κυρίως όγκου, αλλά και των μεγάλων αστικών κέντρων, δύναται να αποτελέσουν τα δύο επί θύραις ταξιδιωτικά τριήμερα, εκείνο της Καθαράς Δευτέρας στις 18 Μαρτίου και εκείνο της 25ης Μαρτίου, μία εβδομάδα αργότερα.

Μπορεί αυτή τη στιγμή οι πληρότητες να μην υπερβαίνουν το 60%, όπως σημειώνει ο «Ελεύθερος Τύπος», ωστόσο ανεβάζουν σταδιακά ταχύτητα όσο πλησιάζουν οι δύο αργίες.

Βέβαια, οι επιχειρηματίες του κλάδου, δίχως να μηρυκάζουν, εκτιμούν πως με τις κρατήσεις της τελευταίας στιγμής, αν όχι και τα δύο, τουλάχιστον στο ένα τριήμερο η πληρότητα θα κινηθεί σε υψηλά επίπεδα, άνω του 80%-90%. Μάλιστα, οι περισσότεροι έχουν θέσει ελάχιστο όριο διανυκτερεύσεων, σε μία προσπάθεια περαιτέρω αναθέρμανσης της κίνησης.

Τριήμερα: Τρεις διανυκτερεύσεις

Αλλωστε, η πλειονότητα των ταξιδιωτών προγραμματίζει τρεις διανυκτερεύσεις, ξεκινώντας από την Παρασκευή, με το εύρος των τιμών να κυμαίνεται στα 60 με 70 ευρώ για ένα δίκλινο δωμάτιο και να ξεπερνά ακόμη και τα 160 ευρώ, ανάλογα με την κατηγοριοποίηση του καταλύματος και τις προσφερόμενες παροχές.

Και μπορεί ο καιρός να είναι σύμμαχος των εκδρομέων που θέλουν να αποδράσουν χωρίς να ταλαιπωρηθούν κατά τη μετακίνησή τους, ωστόσο, από την άλλη, οι καιρικές συνθήκες δεν συμβάλλουν στην περαιτέρω ενεργοποίηση της τουριστικής κίνησης στους προορισμούς που βρίσκονται σε υψηλό υψόμετρο, δεδομένου ότι λόγω έλλειψης χιονιού, τα περισσότερα χιονοδρομικά κέντρα δεν λειτουργούν ή υπολειτουργούν, γεγονός που κρατάει μακριά τους λάτρεις του σκι.

Καλάβρυτα: Μολονότι οι καιρικές συνθήκες δεν είναι φέτος σύμμαχος των επιχειρηματιών που δραστηριοποιούνται στην περιοχή των Καλαβρύτων, αφού η απουσία χιονιού δεν ευνοεί τις εξορμήσεις όσων θέλουν να απολαύσουν το σκι, καθώς το χιονοδρομικό κέντρο λειτουργεί περιστασιακά, ωστόσο τα δύο τριήμερα καλλιεργούν προσδοκίες για ενίσχυση της τουριστικής κίνησης. Με τιμές αυξημένες κατά 10%-15% σε σχέση με πέρυσι, η πληρότητα στα καταλύματα της περιοχής για τα δύο τριήμερα διαμορφώνεται αυτή τη στιγμή στο 60%, με τις κρατήσεις της τελευταίας στιγμής να εκτιμάται ότι θα ανεβάσουν περαιτέρω το εν λόγω ποσοστό.

«Ο καιρός δεν έχει βοηθήσει μέχρι στιγμής, ωστόσο για τα δύο τριήμερα, της Καθαράς Δευτέρας και της 25ης Μαρτίου, καταγράφουμε κινητικότητα και εκτιμούμε ότι αυτή η ζήτηση θα μετουσιωθεί τελικά σε αφίξεις και σε υψηλότερα ποσοστά πληρότητας», επισημαίνει στον «Ε.Τ. » ο κ. Κων/νος Δαφαλιάς, πρόεδρος της τοπικής Ενωσης Ξενοδόχων.

Οι τιμές στα καταλύματα της περιοχής ξεκινούν από 70 ευρώ, με τους ξενοδόχους να έχουν βάλει ελάχιστο όριο στον αριθμό των διανυκτερεύσεων. «Φέτος κινούμαστε σε χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με πέρυσι. Πέρυσι τον Φεβρουάριο το χιονοδρομικό λειτουργούσε και ακόμη και τις καθημερινές κάποια ξενοδοχεία στο κέντρο των Καλαβρύτων σημείωναν πληρότητα ακόμη και 100%. Φέτος έχουμε σημαντικά μειωμένη πληρότητα, στο 30%, και συνεπώς μειωμένα έσοδα», συμπληρώνει ο Κ. Δαφαλιάς.

Θεσσαλονίκη: Οι κινητοποιήσεις των αγροτών έχουν λειτουργήσει αποτρεπτικά στα ταξίδια προς τη Θεσσαλονίκη, η οποία τον Φεβρουάριο καταγράφει χαμηλές πληρότητες. Παρά την επιφυλακτικότητα των ταξιδιωτών, ωστόσο, τα δύο τριήμερα αναμένεται να ενισχυθεί η τουριστική κίνηση, με την πληρότητα αυτή τη στιγμή να διαμορφώνεται στο 30%.

«Ο κόσμος είναι επιφυλακτικός, ωστόσο υπάρχει ζήτηση για τα δύο τριήμερα που μπορεί, καλώς εχόντων των πραγμάτων, να φτάσει ακόμη και το 75%-80%. Μπορεί η πληρότητα να είναι ακόμα χαμηλή, ωστόσο δείχνει την τάση που κυριαρχεί», επισημαίνει ο κ. Ανδρέας Μανδρίνος, πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης, λέγοντας πως ο Ιανουάριος έκλεισε για την πόλη με πτώση 6% σε επίπεδο πληρότητας σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023. «Οι τιμές παραμένουν στα περσινά επίπεδα. Μέχρι τέλη Απριλίου κινούνται σε χαμηλά επίπεδα, δηλαδή ένας ταξιδιώτης μπορεί να βρει δωμάτιο κάτω των 100 ευρώ σε ένα πεντάστερο ξενοδοχείο», προσθέτει.

Πιερία: Ενισχύονται σταδιακά οι κρατήσεις στην Πιερία για τα τριήμερα της Καθαράς Δευτέρας και της 25ης Μαρτίου. Μπορεί μέχρι σήμερα η πληρότητα στα καταλύματα της περιοχής να κινείται μεταξύ 40% και 50%, ωστόσο οι επιχειρηματίες αναμένουν περαιτέρω τόνωση της ζήτησης μέσα στις επόμενες εβδομάδες.

«Η Πιερία είναι ένας εύκολα προσβάσιμος προορισμός και εκτιμούμε ότι οι κρατήσεις θα αυξηθούν και θα μεταφραστούν εν τέλει σε αφίξεις. Τώρα η πληρότητα δεν ξεπερνά το 50%, ωστόσο πιστεύουμε ότι τα δύο τριήμερα θα κινηθούν καλά και η πληρότητα ενδεχομένως να ξεπεράσει ακόμη και το 80%-90%», τονίζει στον «Ε.Τ.» της Κυριακής ο κ. Ηρακλής Τσιτλακίδης, πρόεδρος της τοπικής Ενωσης Ξενοδόχων.

Οι τιμές στα καταλύματα της περιοχής ξεκινούν από 45 με 50 ευρώ για ένα δίκλινο δωμάτιο.

Μάλιστα, όπως διαπιστώνουν οι ξενοδόχοι, ήδη καταγράφεται ζήτηση για το καλοκαίρι, με τις κρατήσεις να κινούνται με καλή ροή. «Είμαστε αισιόδοξοι σε γενικές γραμμές. Τα προβλήματα, όπως το υψηλό λειτουργικό κόστος και το ασταθές γεωπολιτικό περιβάλλον, παραμένουν, ωστόσο πιστεύουμε ότι θα βιώσουμε μια ομαλή τουριστική περίοδο. Δεν υπάρχει κάποιο γεγονός που να μας κάνει απαισιόδοξους, τουλάχιστον μέχρι σήμερα» προσθέτει ο κ. Τσιτλακίδης.

Πήλιο: Στο 40%-50% διαμορφώνεται αυτές τις ημέρες η πληρότητα στα καταλύματα της Μαγνησίας, με τους επιχειρηματίες της περιοχής -η οποία αν και επλήγη σημαντικά από τις πλημμύρες, έχει επανέλθει πλήρως- να ευελπιστούν ότι οι κρατήσεις της τελευταίας στιγμής θα τονώσουν περαιτέρω την κίνηση.

«Υπάρχει ζήτηση, κάτι θα γίνει τα δύο τριήμερα που έρχονται, μπορεί η πληρότητα να φτάσει ακόμη και το 100%, ωστόσο αυτό δεν σημαίνει κάτι τελικά. Αν εξαιρέσουμε τα τριήμερα των εορτών, δεν υπάρχει κίνηση λόγω της κακής φήμης που έχει ο προορισμός εξαιτίας των καταστροφών που προκλήθηκαν από τις πλημμύρες του Σεπτεμβρίου», τονίζει ο πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Μαγνησίας κ. Γιώργος Ζαφείρης. «Δεν υπάρχουν συνέδρια, δεν υπάρχουν σχολικές εκδρομές φέτος», προσθέτει.

Η πλειονότητα όσων κάνουν κράτηση για την περιοχή του Βόλου και του Πηλίου επιλέγει τις τρεις διανυκτερεύσεις, με τις τιμές για ένα δίκλινο δωμάτιο με πρωινό να ξεκινούν από τα 60 ευρώ και να φτάνουν έως και τα 150 ευρώ κατά μέσο όρο, ανάλογα με την κατηγορία του κάθε καταλύματος και τις προσφερόμενες παροχές.

Εύβοια: Γεμάτα εκτιμάται ότι θα είναι τα ξενοδοχεία και τα καταλύματα που θα λειτουργήσουν στην Εύβοια τα δύο τριήμερα, με την πληρότητα αυτή τη στιγμή να κυμαίνεται πέριξ του 60%. Και μπορεί η έναρξη της σεζόν να τοποθετείται γύρω στο Πάσχα για την Εύβοια, ωστόσο η εγγύτητά της με την Αθήνα την καθιστά έναν ιδανικό προορισμό για ολιγοήμερες εξορμήσεις.

«Δεν είναι πολλά ξενοδοχεία και καταλύματα ανοιχτά στην περιοχή αυτή την περίοδο. Αν δεν λειτουργήσουν άλλα, όσα είναι ανοιχτά εκτιμάμε ότι θα είναι γεμάτα. Υπάρχει υψηλή ζήτηση και οι Ελληνες είναι διατεθειμένοι να αποδράσουν αυτές τις ημέρες», επισημαίνει ο κ. Θοδωρής Ρουμελιώτης, πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Αιδηψού και Βόρειας Εύβοιας.

Μάλιστα, όπως επισημαίνει, τα προγράμματα κοινωνικού τουρισμού συμβάλλουν στην τόνωση της τουριστικής κίνησης και στην αναζωπύρωση του ταξιδιωτικού ενδιαφέροντος, αποτελώντας παράλληλα και τονωτική ένεση για τις επιχειρήσεις.




Εστίαση και καταλύματα | Αύξηση τζίρου 14% το Νοέμβριο του 2023

Σε ανοδική τροχιά παρέμεινε το Νοέμβριο του 2023 ο τζίρος σε εστίαση και καταλύματα στη χώρα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, ο πρώτος είχε αύξηση 6,9% σε σχέση με το Νοέμβριο του 2022, ενώ ο δεύτερος «εκτοξεύθηκε» στο +21,8% το ίδιο διάστημα.

Πιο συγκεκριμένα, αύξηση 21,8% σημείωσε ο τζίρος των επιχειρήσεων της χώρας που παρέχουν καταλύματα, με υποχρέωση τήρησης διπλογραφικών βιβλίων. Ανήλθε σε 186.164.893 ευρώ, έναντι των 152.816.458 ευρώ τον Νοέμβριο 2022.

Για τις επιχειρήσεις των υπηρεσιών εστίασης, με υποχρέωση τήρησης διπλογραφικών βιβλίων και για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία σε μηνιαία βάση, ο κύκλος εργασιών τον Νοέμβριο 2023 ανήλθε σε 172.975.671 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 6,9% σε σχέση με τον Νοέμβριο 2022, όπου είχε ανέλθει σε 161.815.979 ευρώ.

Αθροιστικά για τις επιχειρήσεις των καταλυμάτων και των υπηρεσιών εστίασης, με υποχρέωση τήρησης διπλογραφικών βιβλίων και για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία σε μηνιαία βάση, ο κύκλος εργασιών τον Νοέμβριο 2023 ανήλθε σε 359.140.564 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 14,1% σε σχέση με τον Νοέμβριο 2022, όπου είχε ανέλθει σε 314.632.438 ευρώ.

Για τις περιφερειακές ενότητες με συνεισφορά στον συνολικό κύκλο εργασιών το 2022 μεγαλύτερη από 1%, η μεγαλύτερη αύξηση στον κύκλο εργασιών παρατηρήθηκε στην περιφερειακή ενότητα Λασιθίου (41,3%) και η μικρότερη αύξηση (0,2%) καταγράφηκε στην περιφερειακή ενότητα Θεσσαλονίκης.