Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων καταγράφηκαν τα τελευταία χρόνια στην Αττική, με ιδιαίτερη έμφαση σε συγκεκριμένες περιοχές που παρουσίασαν εντυπωσιακή άνοδο.

Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, η περίοδος 2019-2024 χαρακτηρίζεται από έντονη ζήτηση, με αποτέλεσμα την ανατίμηση των τιμών τόσο στις αγοραπωλησίες όσο και στις μισθώσεις ακινήτων.

Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης καταγράφονται στα δυτικά προάστια, όπου η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 56%, φτάνοντας τα 1.920 ευρώ/τ.μ. από 1.215 ευρώ/τ.μ. που ήταν το 2019. Στα νότια προάστια, τα οποία αποτελούν διαχρονικά μία από τις πιο ακριβές περιοχές, σημειώθηκε συνολική άνοδος της τάξεως του 49%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 3.785 ευρώ/τ.μ.

Σημαντικές αυξήσεις παρατηρούνται επίσης στα βόρεια προάστια και στο κέντρο της Αθήνας, όπου η πενταετής μεταβολή φτάνει το 40% και 41% αντίστοιχα. Η ανοδική πορεία των τιμών συνεχίστηκε και το 2024, με τη μέση ετήσια αύξηση να διαμορφώνεται στο 8,8% για το σύνολο της χώρας και στο 7,9% για την Αττική.

Οι περιοχές με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης είναι:

• Βουλιαγμένη (6.667 ευρώ/τ.μ.)
• Βούλα (5.653 ευρώ/τ.μ.)
• Γλυφάδα (5.053 ευρώ/τ.μ.)
• Κολωνάκι – Λυκαβηττός (5.000 ευρώ/τ.μ.)
• Άλιμος (4.815 ευρώ/τ.μ.)

Αντίθετα, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας το 2024 εντοπίζονται κυρίως στον κεντρικό τομέα της Αθήνας και στον Πειραιά. Χαρακτηριστικά παραδείγματα:

• Αγία Βαρβάρα (1.260 ευρώ/τ.μ.)
• Πέραμα (1.365 ευρώ/τ.μ.)
• Αχαρνές (1.500 ευρώ/τ.μ.)

Ραγδαία αύξηση των ενοικίων

Παράλληλα, μεγάλη άνοδος σημειώθηκε και στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών. Στην περίοδο 2019-2024, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στα ανατολικά προάστια της Αττικής, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 49,7%.

Ακολουθούν:

• Τα προάστια του Πειραιά με αύξηση 40,1%
• Τα δυτικά προάστια με αύξηση 38,8%

Όσον αφορά τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης, την πρωτιά διατηρεί η Βουλιαγμένη με 19 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενη από:

• Κολωνάκι – Λυκαβηττός (16,7 ευρώ/τ.μ.)
• Παλαιό Ψυχικό (15,9 ευρώ/τ.μ.)
• Γλυφάδα (15,8 ευρώ/τ.μ.)
• Φιλοθέη (15 ευρώ/τ.μ.)

Σε πανελλαδικό επίπεδο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 7,8% σε σχέση με το 2023, ενώ στην Αττική η αύξηση έφτασε το 8,1%.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στον Πειραιά

Ιδιαίτερη δυναμική παρουσίασε το κέντρο του Πειραιά, που κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης στην Αττική, με εντυπωσιακή μεταβολή 39,9% μέσα στο 2024.

Ακολουθούν:

• Καλλίπολη – Φρεαττύδα: +28,2%
• Ταμπούρια – Αγία Σοφία: +26,6%
• Δραπετσώνα: +22,9%
• Αργυρούπολη (νότια προάστια): +22,4%

Ισχυρό το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών

Το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών για την αγορά ακινήτων στην Αττική παρέμεινε έντονο και το 2024, με το κέντρο της Αθήνας να βρίσκεται στην κορυφή των προτιμήσεων.

Ακολουθούν τα νότια και τα βόρεια προάστια, που αποτελούν δημοφιλείς επιλογές για αγοραστές από το εξωτερικό. Οι ξένοι επενδυτές προτιμούν κυρίως διαμερίσματα, μονοκατοικίες και μεζονέτες, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για πολυτελή ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες.

Οι βασικές χώρες προέλευσης των ξένων αγοραστών είναι:

Η αυξημένη ζήτηση από διεθνείς επενδυτές συμβάλλει στη διαμόρφωση υψηλότερων τιμών, ειδικά στις περιοχές που βρίσκονται κοντά σε τουριστικά κέντρα και προσφέρουν προοπτικές σημαντικής υπεραξίας στο μέλλον.

• Ηνωμένες Πολιτείες
• Βρετανία
• Γερμανία
• Ισραήλ
• Κύπρος
• Αυστραλία
• Ελβετία
• Καναδάς
• Γαλλία
• Ολλανδία

Η ελληνική κτηματαγορά συνεχίζει την ανοδική της πορεία

Οι προοπτικές για τα επόμενα χρόνια δείχνουν ότι οι τιμές ενδέχεται να συνεχίσουν να κινούνται ανοδικά, ιδιαίτερα στις περιοχές που παρουσιάζουν αυξημένη ζήτηση. Η κατάσταση στην αγορά ακινήτων είναι δυναμική και επηρεάζεται από παράγοντες όπως η οικονομική ανάπτυξη, οι τουριστικές ροές και οι πολιτικές επενδύσεων στην Ελλάδα.

Παρά τις προκλήσεις, η ζήτηση για ακίνητα στην Αττική παραμένει ισχυρή, καθιστώντας την αγορά ακινήτων έναν από τους πιο σταθερούς και αποδοτικούς επενδυτικούς τομείς στη χώρα.

Πηγή:newsbeast.gr

Σε 1.3888 ανέρχονται οι κάμερες της Τροχαίας που θα τοποθετηθούν από το καλοκαίρι του 2025 σε αρκετούς δρόμους της Αττικής. Αυτές θα λειτουργούν όλο το 24ωρο και θα βεβαιώνουν ψηφιακά παραβάσεις, σύμφωνα με το κυβερνητικό σχέδιο που παρουσίασαν ο υπουργός Υποδομών και Μεταφορών Χρήστος Σταϊκούρας, ο υπουργός Προστασίας του Πολίτη Μιχάλης Χρυσοχοΐδης, ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου και ο περιφερειάρχης Αττικής Νίκος Χαρδαλιάς.

Το νέο σύστημα θα ισχύσει από το καλοκαίρι του 2025 και μετά, θα συλλέγει όλα τα δεδομένα, θα κάνει την ψηφιακή βεβαίωση των παραβάσεων και θα επιδίδει την κλήση ψηφιακά μέσω της θυρίδας στο gov.gr.

Το σύστημα επίσης θα μπορεί να ενημερώνει το point system αλλά και να κάνει αυτόματα ηλεκτρονική αφαίρεση διπλώματος.

Οι νέες κάμερες θα βεβαιώνουν ψηφιακά παραβάσεις:

• υπέρβαση ορίου ταχύτητας
• παραβίαση ερυθρού σηματοδότη
• χρήση κινητού τηλεφώνου
• κατά την οδήγηση παράνομη χρήση ΛΕΑ
• οδήγηση οχήματος χωρίς ασφάλιση
• κυκλοφορία οχήματος χωρίς έγκυρο δελτίο ΚΤΕΟ.

Πώς θα αποστέλλονται οι κλήσεις

Οι κλήσεις θα βεβαιώνονται από την τροχαία και θα αποστέλλονται στις θυρίδες των πολιτών στο gov.gr ενώ ψηφιακά θα μπορεί να γίνεται και η πληρωμή αλλά και οι τυχόν ενστάσεις. Το νέο σύστημα θα ισχύσει από το καλοκαίρι του 2025 και μετά.

Ειδικότερα, πρόκειται για 388 υπερσύγχρονες κάμερες παρακολούθησης της παραβίασης του ερυθρού σηματοδότη, με στόχο τη δραστική μείωση των τροχαίων ατυχημάτων και των συνεπειών που προκαλούνται που θα προμηθευτεί η περιφέρεια Αττικής με σύμβαση που υπογράφηκε πριν από λίγες ημέρες και η κυβέρνηση θα προσθέσει άλλες 1.000 κάμερες στην Αθήνα αλλά και σε άλλα σημεία που υπέδειξε η ΕΛΑΣ.

Πού θα τοποθετούν οι έξυπνες κάμερες

Οι νέες έξυπνες κάμερες οι οποίες θα λειτουργούν καθ’ όλη τη διάρκεια του 24ώρου, ακόμα και υπό χαμηλές συνθήκες φωτισμού θα τοποθετηθούν σε 100 κομβικά σημεία σε όλο το λεκανοπέδιο, κατόπιν υπόδειξης των αρμόδιων υπηρεσιών της Τροχαίας Αττικής.

Τα κριτήρια για την επιλογή χώρου τοποθέτησης είναι δύο, το πρώτο αφορά την κυκλοφορία των οχημάτων και την καλύτερη διαχείριση της κυκλοφορίας στην Αττική ώστε το κέντρο διαχείρισης να προβαίνει συνεχώς σε δραστηριότητες που θα βοηθούν για την καλύτερη διαχείριση της κυκλοφορίας και το δεύτερο είναι η τοποθέτηση των καμερών σε κρίσιμα σημεία για να εντοπίζονται εγκληματικές πράξεις για να γίνεται διαλεύκανσή τους.

Σε συνεργασία με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και το Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη, το υλικό καταγραφής θα αποστέλλεται αυτομάτως, σε κεντρικό server διαχείρισης παραβάσεων, ενώ για να τηρηθεί η προστασία των προσωπικών δεδομένων, θα καταγράφεται μόνο το πίσω μέρος του οχήματος, ώστε να μην διακρίνονται οι επιβαίνοντες. Το σύστημα θα μπορεί να ενημερώνει το point system αλλά και να κάνει αυτόματα ηλεκτρονική αφαίρεση διπλώματος.

Αποκλειστική πρόσβαση θα έχει μόνο η Ελληνική Αστυνομία, επιβάλλοντας τις προβλεπόμενες ποινές στους παραβάτες, σύμφωνα με τα όσα ορίζει ο Κώδικας Οδικής Κυκλοφορίας.

Η πρωτοβουλία αφορά την ανάπτυξη του δικτύου των καμερών μέσα από διαγωνισμό παραχώρησης και τη δημιουργία ενός ενιαίου πληροφοριακού συστήματος, τη διαχείριση του οποίου θα αναλάβει ένας υφιστάμενος φορέας του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, η Υπηρεσία Οδικών Τελών – Ηλεκτρονικής Διαχείρισης Οδικών Υποδομών.

Στόχος να λειτουργήσει προληπτικά, να αποτρέπει παραβάσεις, να βοηθάει για άμεσες παρεμβάσεις και γίνει χρήσιμο εργαλείο στη διαλεύκανση υποθέσεων.

Σύμφωνα με το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη υπάρχει φέτος πάνω από 70% αύξηση σε σχέση με πέρσι στις βεβαιώσεις παραβάσεων. Ειδικότερα το 2023 βεβαιώθηκαν 193.062 παραβάσεις ενώ μέχρι στιγμή φέτος έχουν βεβαιωθεί 320.682 παραβάσεις. Παρόμοια είναι η κατάσταση και στην επιβολή κυρώσεων όπου σε σχέση με το 2003 έχουν αυξηθεί κατά 110% με τις περισσότερες να αφορούν την αφαίρεση πινακίδων, αδειών κυκλοφορίας και διπλωμάτων οδήγησης. Υπάρχει μια αύξηση 150% στην βεβαίωση παραβάσεων όπου από 47.930 το 2023 εκτοξεύθηκαν στις 118.220 μέχρι στιγμής το 2024.

www.newsbeast.gr

Τον Μάρτιο του 2023 η ΔΥΠΑ υλοποίησε για πρώτη φορά, δωρεάν διαδικτυακά εργαστήρια ομαδικής συμβουλευτικής, που αποτελούν μια νέα καινοτόμα ψηφιακή υπηρεσία για όλους τους πολίτες που επιθυμούν να αναβαθμίσουν τις δεξιότητές τους, στον τομέα αναζήτησης εργασίας και επιχειρηματικότητας

Τα e-Εργαστήρια διεξάγονται από εξειδικευμένα στελέχη της ΔΥΠΑ και στόχος τους είναι να ενισχυθεί η απασχολησιμότητα των συμμετεχόντων μέσω της δημιουργίας ενός αποτελεσματικού βιογραφικού, της προετοιμασίας για συνεντεύξεις με επιχειρήσεις και της κατάλληλης χρήσης των μέσων επαγγελματικής κοινωνικής δικτύωσης, καθώς και μέσω της δικής τους επιχειρηματικής δραστηριότητας.

Μετά την εντυπωσιακή ανταπόκριση των πολιτών, υλοποιήθηκαν 92 θεματικά εργαστήρια ομαδικήςσυμβουλευτικής από εξειδικευμένα στελέχη της ΔΥΠΑ από τον Μάρτιο έως και τον Ιούλιο του 2023 και όλες οι διαθέσιμες θέσεις καλύφθηκαν άμεσα.

Οι αιτήσεις συμμετοχής ξεπέρασαν τις 4.450 συνολικά για τις πέντε θεματικές ενότητες:

• Πώς να δημιουργήσω ένα αποτελεσματικό βιογραφικό;
• Πώς να προετοιμαστώ σωστά για μια συνέντευξη;
• Ποια είναι τα βήματα για μια επιτυχημένη επιχειρηματική ιδέα;
• Πώς να δημιουργήσω ένα επιχειρηματικό σχέδιο;
• Πώς να χρησιμοποιήσω τα μέσα επαγγελματικής κοινωνικής δικτύωσης στην αναζήτηση εργασίας;

Στο πλαίσιοτης διερεύνησης του βαθμούικανοποίησης όσων συμμετείχαν για τη συνεχή βελτίωση τηςνέας υπηρεσίας, η Διεύθυνση Σύζευξης Προσφοράς & Ζήτησης Εργασίας και Συμβουλευτικής της ΔΥΠΑ διεξήγαγε έρευνα αξιολόγησης της συγκεκριμένης δράσης με την χρήση ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου.

Συγκεκριμένα, το 95% δήλωσε ότι θα πρότεινε τα e-Εργαστήρια ομαδικής συμβουλευτικής σε τρίτους, ενώ το 69% δήλωσε ότι απέκτησε πρόσθετες γνώσειςκαι δεξιότητες που θα είναι χρήσιμες στη διαδικασία αναζήτησης εργασίας.

Επίσης, ο μέσος όρος βαθμολογίας γενικής αξιολόγησης των θεματικών ενοτήτων ήταν πολύ υψηλός (4.4 με άριστα το 5). Ιδιαίτερα θετική αξιολόγηση έλαβαν οι εισηγητές καθώς και το περιεχόμενο της συμβουλευτικής.

Η ΔΥΠΑ θα συνεχίσει την υλοποίηση της καινοτόμου ψηφιακής υπηρεσίας για όλους τους πολίτες και τον Σεπτέμβριο με νέα ψηφιακά εργαλεία, αλλά και με νέο περιεχόμενο και επικαιροποιημένο υλικό, λαμβάνοντας υπόψη τασχόλιακαι τις προτάσεις των συμμετεχόντων.

Η συμμετοχή στα e-Εργαστήρια δηλώνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά στη διεύθυνση: https://www.dypa.gov.gr/workshops

Για την έκθεση αξιολόγησης των e-Εργαστηρίων επισκεφτείτε τη διεύθυνση:https://www.dypa.gov.gr/symbuleftikes-yposthriktikes-drasis?tab=anafores-aksiologhiseis-omadikwn-simvoyleftikwn

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις υπηρεσίες και δράσεις της ΔΥΠΑ επισκεφτείτε τον ιστότοποwww.dypa.gov.gr