Νέα δεδομένα στο πεδίο του κληρονομικού δικαίου δημιουργεί η εισαγωγή των κληρονομικών συμβάσεων, θεσμός που θα ενταχθεί, όπως αναφέρουν Τα Νέα, για πρώτη φορά στην ελληνική έννομη τάξη, στο πλαίσιο της αναμόρφωσης και του εκσυγχρονισμού του νομοθετικού πλαισίου, που έχει ξεκινήσει ύστερα από σχεδόν οκτώ δεκαετίες, με πρωτοβουλία της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Δικαιοσύνης.

Σοβαρό πονοκέφαλο δημιουργεί στο Μαξίμου το νέο φιάσκο με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, καθώς η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, τον έκρινε αντισυνταγματικό, βάζοντας «φρένο» σε σειρά διατάξεων.

Ειδικότερα, η Ολομέλεια του ΣτΕ επιβεβαίωσε τα όσα είχε δηλώσει εδώ και καιρό το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο κρίνοντας αντισυνταγματικές τις ρυθμίσεις για κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστής δόμησης, ύψους), που είχαν φέρει και σημαντική σύγκρουση ανάμεσα σε κυβέρνηση και δήμους. Παράλληλα, κρίθηκε ότι είναι αντισυνταγματική και η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης, των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια.

Η απόφαση του ΣτΕ, μάλιστα, θα τεθεί άμεσα σε ισχύ, από τις πρώτες ημέρες του 2025.  Συγκεκριμένα, σύμφωνα με ανακοίνωση του προέδρου του ΣτΕ Μιχάλη Πικραμένου, το δικαστήριο έκρινε:

«Ι. Το σύστημα των διατάξεων του ΝΟΚ (άρθρα 10, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25), με το οποίο θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτηρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου, αντίκειται στo άρθρο 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος.

Τούτο, όχι, κατ’ αρχήν, εξαιτίας του περιεχομένου τους, αλλά για τον λόγο ότι παρέχεται με τις διατάξεις αυτές, απ’ ευθείας στις υπηρεσίες δόμησης, η δυνατότητα να εκδίδουν οικοδομικές άδειες, κατ’ απόκλιση, και μάλιστα ουσιώδη, από τους ισχύοντες κατά το πολεοδομικό καθεστώς κάθε περιοχής όρους δόμησης. Τα παρεχόμενα με τις διατάξεις αυτές κίνητρα πρέπει να έχουν ληφθεί υπ’ όψιν και να έχουν σταθμισθεί οι συνέπειές τους στο οικιστικό περιβάλλον κάθε περιοχής κατά το στάδιο του πολεοδομικού σχεδιασμού, κατόπιν ειδικής επιστημονικής μελέτης που να τεκμηριώνει τις περιεχόμενες στις διατάξεις αυτές ρυθμίσεις σε σχέση με τις ιδιαιτερότητες και την εν γένει φυσιογνωμία κάθε οικισμού.

ΙΙ. Περαιτέρω, το Δικαστήριο έκρινε ότι αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης (δυνάμει του άρθρου 11 παρ. 6 του ΝΟΚ), των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια (άρ. 19 παρ. 2 του ΝΟΚ). Αυτά μπορούν να κατασκευάζονται προσμετρώμενα στον συντελεστή δόμησης. Αντιθέτως, δεν αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης των έρκερ και των κλιμακοστασίων.

Κατόπιν τούτων, οι προσβαλλόμενες άδειες πρέπει να ακυρωθούν για τους παραπάνω λόγους.

ΙΙΙ. Τέλος, το δικαστήριο, σταθμίζοντας αφενός τις αρχές της ασφάλειας δικαίου, της προβλεψιμότητας και της προστατευόμενης εμπιστοσύνης των διοικουμένων και αφετέρου το δημόσιο συμφέρον, έκρινε ότι τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας πρέπει να μην καταλάβουν τις οικοδομικές άδειες, των οποίων η υλοποίηση (οικοδομικές εργασίες) έχει αποδεδειγμένα αρχίσει πριν από την παρούσα ανακοίνωση. Ο περιορισμός των αποτελεσμάτων της αντισυνταγματικότητας δεν καταλαμβάνει εκκρεμείς δίκες.

Η δημοσίευση της απόφασης αναμένεται τον Ιανουάριο του ερχόμενου έτους».

efsyn.gr

Φρένο στις πρόωρες αποφυλακίσεις για σοβαρά εγκλήματα που υπό προϋποθέσεις μπορούν να αποφασιστούν από τα αρμόδια Συμβούλια Πλημμελειοδικών με την έκτιση μόλις των 2/5 της ποινής βάζει διάταξη Φλωρίδη, με την οποία η χώρα μας συμμορφώνεται με παλαιότερες και πρόσφατες αποφάσεις του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων που εδρεύει στο Στρασβούργο.

Με τη ρύθμιση αυτή τα θύματα θα έχουν στο εξής λόγο για την υπό όρους αποφυλάκιση καταδικασμένων για εγκλήματα, όπως οι δολοφονίες, οι κακοποιήσεις, οι βιασμοί, η παιδοφιλία. Οπως προβλέπει μεταξύ άλλων η διάταξη, «δικαιούται να καταθέσει γραπτό υπόμνημα ενώπιον της γραμματείας του αρμόδιου συμβουλίου πλημμελειοδικών (σ.σ.: που αποφασίζει για την πρόωρη αποφυλάκιση ή μη) το πρόσωπο (σ.σ.: το θύμα ή οι συγγενείς του) που είχε δηλώσει υποστήριξη της κατηγορίας, αφού ειδοποιηθεί με κάθε πρόσφορο τρόπο πέντε τουλάχιστον ημέρες πριν τη συνεδρίαση».

Κατηγορία εγκλημάτων

Η δυνατότητα αυτή προβλέπεται για την ειδική κατηγορία των εγκλημάτων που ενέχουν στοιχεία βίας ή στρέφονται κατά της γενετήσιας ελευθερίας -για παράδειγμα, η ανθρωποκτονία, η σωματεμπορία, ο βιασμός, η απόπειρα ανθρωποκτονίας, η ενδοοικογενειακή βία- και ίσως δημιουργούν στο θύμα ή στους δικούς του ανθρώπους επιφυλάξεις και φοβίες για τον κίνδυνο αντεκδίκησης ή επανάληψης των εγκλημάτων από τον δράστη, εφόσον αυτός ανακτήσει την ελευθερία τουμέσω της απόφασης του Συμβουλίου Πλημμελειοδικών του τόπου έκτισης της ποινής. Με τον τρόπο αυτό έχει και το θύμα λόγο στο στάδιο της διαμόρφωσης κρίσης του συμβουλίου, αλλά και λαμβάνει γνώση των διεργασιών για την τύχη του δράστη ή της δράστιδας, κάτι που είναι πολύ σημαντικό για την περίπτωση που το θύμα διαμένει στην ίδια περιοχή ή εργάζεται στο ίδιο περιβάλλον με τον καταδικασμένο προκειμένου, εφόσον αποφασιστεί η αποφυλάκισή του, να επιβάλει τους πρόσφορους και αναγκαίους περιοριστικούς όρους.

Η «με κάθε πρόσφορο μέσο», όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στην προτεινόμενη διάταξη, ενημέρωση του θύματος -που δεν προβλέπεται σήμερα- θεσμοθετείται επίσης προκειμένου να γνωρίζει και αν χρειαστεί να λάβει τα ενδεδειγμένα μέτρα αυτοπροστασίας, μεταξύ των οποίων κυρίωςτην αποφυγή συναναστροφής του με τον δράστη και την ψυχολογική υποστήριξή του. Σημειώνεται ότι είναι αρκετές οι περιπτώσεις καταδικασμένων που αποφυλακίζονται με περιοριστικούς όρους και ξαναεγκληματούν, όπως και θυμάτων που ζουν με τον φόβο από τη στιγμή που οι δράστες αποφυλακίζονται -και μάλιστα πρόωρα- με όρους.

Είναι ενδιαφέρον ότι προσεχώς πρόκειται να ξεκινήσει στο Εφετείο η εκδίκαση σε δεύτερο βαθμό της υπόθεσης της επίθεσης με βιτριόλι στην Ιωάννα Παλιοσπύρου από την Εφη Κακαράντζουλα, η οποία είχε καταδικαστεί πρωτόδικα σε ποινή φυλάκισης 15 χρόνων και 3 μηνών χωρίς ελαφρυντικά.

Ωστόσο, σε έναν χρόνο η δράστις θα έχει δικαίωμα να ζητήσει την αποφυλάκισή της υπό όρους, ένα ενδεχόμενο για το οποίο έχει μιλήσει δημοσίως η Παλιοσπύρου: «Προσπαθώ να μην το σκέφτομαι, δεν μου είναι πολύ ευχάριστο, δεν με κάνει να νιώθω ασφαλής. Πολύ δύσκολο συναίσθημα, αλλά αν το σκεφτείς με τη λογική ότι ένας άνθρωπος σε έχει κυνηγήσει κυριολεκτικά για να σε σκοτώσει μία, δύο και τρεις και πέντε φορές και δεν έχει μετανιώσει παρόλο που έχει συλληφθεί και έχει περάσει δύσκολα στη φυλακή… Αν όλα αυτά δεν τον έχουν κάνει να μετανοήσει, τότε ναι, ανησυχώ». Με τη ρύθμιση Φλωρίδη η Ιωάννα Παλιοσπύρου θα έχει δικαίωμα να καταθέσει υπόμνημα στο Συμβούλιο Πλημμελειοδικών της Θήβας, ενώ θα γνωρίζει εκ των προτέρων το αίτημα για αποφυλάκιση από την Κακαράντζουλα. Το ίδιο θα ισχύσει μόλις ψηφιστεί η διάταξη και για τα θύματα κακοποίησης.

Οι αποφάσεις του ΕΔΑΔ

Είναι ενδιαφέρον το γεγονός ότι με τη διάταξη που προωθεί ο υπουργός Δικαιοσύνης η Ελλάδα σπεύδει να εναρμονίσει τη νομοθεσία της με τη νομολογία του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, στο οποίο προσφεύγουν πολίτες για παραλείψεις κρατών – είναι μάλιστα η πρώτη χώρα που το πράττει. Η σχετική νομολογία πάει πίσω στο 2014, μετά την προσφυγή πολίτη κατά της Κροατίας: τότε το ΕΔΑΔ είχε αποφανθεί ότι «η τυχόν πρόωρη (ευεργετική) αποφυλάκιση (ή αμνηστία) των φυλακισμένων για ανθρωποκτονίες ελέγχεται από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου υπό το φως του δικαιώματος στη ζωή και νομιμοποιούνται οι συγγενείς των θυμάτων να προσφεύγουν, με την ανωτέρω αιτίαση, ενώπιον του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου».

Το ίδιο δικαίωμα έχει αναγνωριστεί το 2021 και στα θύματα των σεξουαλικών αδικημάτων υπό το φως της απαγόρευσης των βασανιστηρίων και του δικαιώματος στην ιδιωτική ζωή. Τώρα η χώρα μας ετοιμάζεται να επεκτείνει αυτό το δικαίωμα σε όλη την γκάμα ανάλογων εγκλημάτων, που περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την ανθρωποκτονία και την απόπειρα ανθρωποκτονίας, τις σωματικές βλάβες, την παράνομη κατακράτηση, την παράνομη βία, την αρπαγή ανηλίκων, τον βιασμό, τις γενετήσιες πράξεις με ανηλίκους, την κατάχρηση ανηλίκων, την πορνογραφία ανηλίκων, τις γενετήσιες πράξεις με ανηλίκους έναντι αμοιβής.

Η υπό όρους αποφυλάκιση υιοθετήθηκε στην ελληνική έννομη τάξη το 1917 ως ένα μέτρο που είχε ως σκοπό την κοινωνική επανένταξη των καταδίκων. Στην πράξη, όμως, έχει χρησιμοποιηθεί και για άλλους σκοπούς, πολλές φορές αντιφατικούς: άλλοτε χρησιμοποιείται ως μέσο αποσυμφόρησης των φυλακών και άλλοτε ως μέσο άσκησης αντιεγκληματικής πολιτικής.

Ο νόμος Παρασκευόπουλου

Κομβικό χρονικό σημείο για την αύξηση των πρόωρων αποφυλακίσεων ήταν ο Νόμος Παρασκευόπουλου του 2015, μέσω του οποίου αποφυλακίστηκαν αρκετοί κατάδικοι, οι οποίοι στη συνέχεια συνελήφθησαν για νέες αξιόποινες πράξεις, αλλά και ο Ποινικός Κώδικας που ψηφίστηκε τις τελευταίες ημέρες της διακυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ, το καλοκαίρι του 2019. Είναι χαρακτηριστική η περίπτωση προπονητή ο οποίος είχε καταδικαστεί κατά συγχώνευση σε 220 χρόνια φυλάκισης για 36 βιασμούς ανηλίκων, αποφυλακίστηκε σε μόλις 12,5 χρόνια και στη συνέχεια επέστρεψε στις φυλακές απλώς επειδή παραβίασε τους όρους για την αποφυλάκισή του!.

Η κατάσταση αυτή οδήγησε με πρωτοβουλία Φλωρίδη σε νέες αλλαγές στον Ποινικό Κώδικα -μεταξύ άλλων και για την υπό όρους αποφυλάκιση-, που ισχύουν από την 1η Μαΐου του 2024. Με το προηγούμενο καθεστώς ήταν η διαγωγή του καταδίκου στη φυλακή το μοναδικό κριτήριο για να τύχει της υφ’ όρων απόλυσης.

Σύμφωνα με την ισχύουσα διάταξη, «η αποφυλάκιση υπό όρους μπορεί να μη χορηγηθεί αν κριθεί ότι η διαγωγή του καταδικασθέντος κατά την έκτιση της ποινής του, σε συνδυασμό με τη διάγνωση της πιθανότητας επανάληψης του εγκλήματος κατά τον χρόνο δοκιμασίας, όπως προκύπτει απότα χαρακτηριστικά του εγκλήματος, σε σχέση με την εκτίμηση των ατομικών και κοινωνικών περιστάσεων του καταδικασθέντος, καθιστά αναγκαία τη συνέχιση της κράτησής του για να αποτραπεί η τέλεση από αυτόν νέων αξιόποινων πράξεων».

Αυτό που επιβάλλει η συγκεκριμένη διάταξη στους δικαστές είναι να κάνουν μία «εκτίμηση κινδύνου» για τον καταδικασμένο πριν καταλήξουν στην αποφυλάκισή του υπό όρους.

Ωστόσο η διαγωγή του καταδικασμένου κατά την έκτιση της ποινής του παραμένει το πρωταρχικό κριτήριο για να δοθεί η αποφυλάκισή του υπό όρους. Με τη ρύθμιση, που έρχεται να συμπληρώσει την ισχύουσα διάταξη, πλέον το θύμα θα έχει λόγο στο θέμα, καθώς με το υπόμνημά του θα συμβάλλει στη δικαστική διάγνωση σχετικά με το κατά πόσο υπάρχουν πιθανότητες να επαναλάβει το έγκλημα ή τα εγκλήματά του ο καταδικασμένος που ζητά την υπό όρους απόλυση.

Ποινές για παρεμβάσεις στην απονομή Δικαιοσύνης

Πολύ αυστηρή διάταξη-σκούπα για παρεμβάσεις στη δικαστική έρευνα ή σε οποιοδήποτε στάδιο μιας ποινικής δίκης εισάγει το υπουργείο Δικαιοσύνης.

Η σχετική ρύθμιση αφορά τόσο τους ιδιώτες όσο και τους κρατικούς λειτουργούς: «Οποιος παρεμποδίζει την απονομή της δικαιοσύνης ασκώντας αυθαίρετη παρέμβαση, πριν ή κατά τη διάρκεια έρευνας οποιασδήποτε αρχής ή σε οποιοδήποτε στάδιο της ποινικής δίκης, με χρήση σωματικής βίας, απειλής, εκφοβισμού, παραπλάνησης, με κατάχρηση θέσης εξουσίας ή εξάρτησης οποιασδήποτε φύσης ή με υπόσχεση ωφελήματος, έναντι άλλου, προκειμένου αυτός να δώσει ψευδή κατάθεση ή να μεταβάλει την κατάθεσή του ή να αρνηθεί να καταθέσει ή να αποκρύψει, καταστρέψει, αλλοιώσει, αφαιρέσει, αντικαταστήσει αποδεικτικά στοιχεία ή να εμποδίσει την πρόσβαση σε αυτά, τιμωρείται με φυλάκιση τουλάχιστον ενός έτους και χρηματική ποινή αν η διερευνώμενη πράξη αφορά πλημμέλημα και τουλάχιστον τριών ετών και χρηματική ποινή αν αφορά κακούργημα, αν η πράξη του δεν τιμωρείται βαρύτερα από άλλη διάταξη».

«Η τέλεση αυτών των αξιόποινων πράξεων σχετικά με εγκλήματα του παρόντος νόμου συνιστά ιδιαίτερα επιβαρυντική περίσταση», αναφέρει χαρακτηριστικά η διάταξη που θα μπει σύντομα σε διαβούλευση. Σημειώνεται ότι η συγκεκριμένη διάταξη αφορά και τους οικείους των κατηγορουμένων, οι οποίοι εξακολουθούν και με τις νέες ρυθμίσεις να μη διώκονται για υπόθαλψη εγκληματία.

Η άνοδος που εκτιμάται ότι θα έχουμε θα είναι λελογισμένη

Κομβικής σημασίας αναμένεται να είναι το 2025 για την αγορά ακινήτων και αυτό διότι, μετά από μία μακρά περίοδο, μίας 7ετίας, όπου οι τιμές είχαν επιδοθεί σε μία άνευ προηγουμένου κούρσα ανόδου των τιμών, φαίνεται να επέρχεται μία σχετική ισορροπία.

Όχι βέβαια ότι αναμένεται πτώση τιμών, όπως συμβαίνει έστω και με ήπιους ρυθμούς, στην Ευρώπη, αλλά η άνοδος που εκτιμάται ότι θα έχουμε θα είναι λελογισμένη. Οι εκτιμήσεις των ειδικών της κτηματαγοράς αναφέρουν ότι οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται, αλλά αυτή η αύξηση δεν αναμένεται να είναι τόσο έντονη όσο τα προηγούμενα χρόνια, όταν η αγορά γνώρισε σημαντικές αυξήσεις, ειδικά από το 2017 και μετά. Αυτό σημαίνει ότι, ενώ οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται, η ένταση και ο ρυθμός αυτής της ανόδου θα είναι πιο ήπιος, επιτρέποντας στην αγορά να βρει μια νέα ισορροπία.

Αξιοσημείωτο είναι ότι τα τελευταία χρόνια οι τιμές πώλησης των ακινήτων στην Αττική και γενικότερα στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 71,1% και 53,8% αντίστοιχα, με τις τιμές των διαμερισμάτων να συνεχίζουν να αυξάνονται το 2024, αν και η συνολική αύξηση για το έτος εκτιμάται ότι δεν θα ξεπεράσει το 11% στις μεγάλες πόλεις και θα είναι μικρότερη για το σύνολο των ακινήτων στην Ελλάδα. Παρά το γεγονός αυτό, η ζήτηση στην αγορά ακινήτων παραμένει, αν και σε πιο περιορισμένα επίπεδα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, όπως επισημαίνει ο Λευτέρης Ποταμιάνος, διευθύνων σύμβουλος της Potamianos Real Estate Group.

Η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει ελκυστική για τους ξένους αγοραστές, κυρίως λόγω της συγκριτικά χαμηλότερης τιμής των ακινήτων σε σχέση με τις αγορές του εξωτερικού, ενώ η ζήτηση για ακίνητα, αν και περιορισμένη, είναι πιο στοχευμένη και συνειδητοποιημένη από τους αγοραστές. Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα έχει φτάσει σε υψηλά επίπεδα τιμών σε σχέση με τα εγχώρια εισοδήματα, αλλά παραμένει προσιτή για ξένους επενδυτές.

Ωστόσο, οι ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων στην Αθήνα είναι πλέον περιορισμένες, και οι πωλητές στην πρωτεύουσα συχνά επιθυμούν υψηλότερες τιμές από αυτές που είναι διατεθειμένοι να προσφέρουν οι αγοραστές, με αποτέλεσμα οι πωλήσεις να συμβαδίζουν με την ανάγκη για ρεαλιστικότερες τιμές. Παρά την αυξημένη ζήτηση, η κατάσταση δείχνει πιο ήρεμη και ισχυρή, καθώς η αγορά στην περιφέρεια παραμένει πιο προσιτή, και σε ορισμένα νησιά του Αιγαίου και του Ιονίου, τα ακίνητα προσφέρονται ακόμα σε τιμές που θεωρούνται ευκαιρίες.

Σύμφωνα με τον Λ. Ποταμιάνο, η διαπραγμάτευση για τις πωλήσεις εξαρτάται από τον τύπο του ακινήτου, τη χρονική στιγμή της αγοράς και το κατά πόσο η τιμή είναι προσιτή. Όταν το ακίνητο είναι σε καλό σημείο, δηλαδή είναι «φιλέτο» στην αγορά, και η τιμή του είναι λογική, η συμφωνία μπορεί να γίνει χωρίς περιθώριο για διαπραγμάτευση. Ωστόσο, είναι σημαντικό να υπάρχει ειλικρίνεια και ρεαλισμός, ειδικά από την πλευρά των πωλητών, ώστε να αποφευχθούν υπερβολικές εκτιμήσεις της αξίας των ακινήτων. Ο ίδιος υπογραμμίζει ότι κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης πολλοί πωλητές παρασύρθηκαν από την κακή ψυχολογία της αγοράς και έκαναν πωλήσεις ακινήτων σε τιμές εξαιρετικά χαμηλές, γεγονός που είναι σημαντικό να αποφευχθεί σήμερα. Η αγορά έχει εξελιχθεί, και οι αγοραστές είναι πιο προσεκτικοί και πιο συνειδητοποιημένοι στο τι θέλουν να αγοράσουν.

Αργή η διαδικασία μεταβίβασης των ακινήτων

Ωστόσο, το πιο σημαντικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει σήμερα η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα είναι η αργή διαδικασία μεταβίβασης των ακινήτων. Παρά το γεγονός ότι παλαιότερα οι μεταβιβάσεις ακινήτων γίνονταν σε 15-20 ημέρες, σήμερα μπορεί να διαρκέσουν 12 έως 15 μήνες, εξαιτίας του μεγάλου όγκου των απαιτούμενων διαδικασιών και των συχνών καθυστερήσεων. Ο κ. Ποταμιάνος αναφέρει ότι οι εξωτερικοί παράγοντες, όπως η αλλαγή πολιτικών ή εξωγενείς καταστάσεις, μπορούν να καθυστερήσουν την πώληση ενός ακινήτου και να επηρεάσουν τη διαδικασία. Στην περίπτωση αυτή, ο μεσίτης έχει έναν καθοριστικό ρόλο στο να διατηρήσει τη διαδικασία ζωντανή και να εξασφαλίσει ότι η πώληση θα ολοκληρωθεί ομαλά.

Η σωστή εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου είναι κρίσιμη για την επιτυχία της πώλησης. Εάν το ακίνητο είναι καλά τοποθετημένο στην αγορά και δεν υπάρχουν εξωγενείς παράγοντες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν αρνητικά την πώληση, ένας αγοραστής μπορεί να βρεθεί μέσα σε δύο μήνες. Ωστόσο, εάν η διαδικασία διαρκεί περισσότερο, τότε είναι καιρός να αναθεωρηθούν οι όροι της πώλησης, προκειμένου να εξασφαλιστεί ότι η προσφορά είναι ρεαλιστική και συμβαδίζει με τις προσδοκίες της αγοράς. Οι αγοραστές, από την πλευρά τους, πρέπει να είναι προσεκτικοί και να κάνουν μια έρευνα αγοράς πριν προχωρήσουν σε οποιαδήποτε συμφωνία, εξασφαλίζοντας ότι συνεργάζονται με πιστοποιημένους και αξιόπιστους μεσίτες.

Συνολικά, η ελληνική αγορά ακινήτων εισέρχεται σε μια νέα φάση, όπου η ισχυρή ζήτηση συνεχίζει να υπάρχει, αλλά οι τιμές αναμένεται να είναι πιο σταθερές και με λιγότερες ακραίες αυξήσεις. Παρά τις δυσκολίες και τις καθυστερήσεις στη διαδικασία μεταβίβασης, η αγορά παραμένει ελκυστική για τους ξένους επενδυτές, ενώ οι ντόπιοι αγοραστές καλούνται να προσαρμοστούν στις νέες συνθήκες, κάνοντας πιο συνειδητές επιλογές και επενδύσεις.

Εντός 2024 αναμένεται σχετική νομοθετική πρωτοβουλία

«Φουσκωμένα» εμφανίζονται τα τιμολόγια ρεύματος για τον Απρίλιο, ενώ το κόστος θα παραμείνει υψηλό και για τους επόμενους μήνες, εξαιτίας δύο σημαντικών παραγόντων.

Ο πρώτος είναι το φαινόμενο που προκαλεί «πονοκέφαλο», εκείνο των ρευματοκλοπών, αλλά και οι τεχνικές απώλειες του δικτύου για το 2021 και το 2022.

Ο αντίκτυπος πρόκειται να μετακυλιστεί στους καταναλωτές, που έχουν ήδη πληρώσει και για ρευματοκλοπές και για απώλειες δικτύου 1,6 δισ. ευρώ, ενώ οι προμηθευτές έχουν μεταφέρει στους καταναλωτές ήδη, το ποσό της τάξης των 800 εκατ. ευρώ από απώελειες δικτύου για το 2021 και το 2022.

Με βάση τα παραπάνω στοιχεία, η αποκλιμάκωση της τιμής του ρεύματος στην χονδρεμπορική που καταγράφηκε τον Μάρτιο δεν «πέρασε» στα τιμολόγια του Απριλίου.

Η μέση τιμή στην χονδρεμπορική αγορά υποχώρησε τον Μάρτιο στα 67,5 ευρώ/MWh από τα 73,61 ευρώ/MWh τον Φεβρουάριο και οι προβλέψεις για τον Απρίλιο αναφέρονται σε περαιτέρω υποχώρηση στα 60 ευρώ/MWh και πιθανότατα και κάτω από αυτά τα επίπεδα, καθώς η ζήτηση λόγω καιρικών συνθηκών μειώνετια και η παραγωγή φθηνών ΑΠΕ ενισχύεται, καλύπτοντας πάνω από το 50% του μείγματος ηλεκτροπαραγωγής.

Η χονδρεμπορική τιμή ρεύματος αποτελεί την βάση τιμολόγησης των χρεώσεων της κιλοβατώρας στη λιανική και στη συνεχιζόμενη αποκλιμάκωσή τους οφείλονται οι μειωμένες τιμές που απολαμβάνουν οι καταναλωτές τους τρεις πρώτους μήνες του έτους με την καθιέρωση των χρωματιστών τιμολογίων.

Σύμφωνα με τους παρόχους το κόστος των ρευματοκλοπών και των ελλιπών μετρήσεων πρέπει να βαρύνει κατά μεγάλο μέρος τον διαχειριστή, ως αρμόδιο για τον περιορισμό του φαινομένου και το ζήτημα έχει ήδη τεθεί στη ΡΑΑΕΥ που έχει θέσει στον διαχειριστή στόχους για μείωση των ρευματοκλοπών κατά μέσο όρο 2% ετησίως για το διάστημα 2021-2024 έναντι ποινών.

Οι στόχοι αυτοί κρίνονται ως εξαιρετικά χαμηλοί από την αγορά.

Την ίδια ώρα ανακοινώθηκαν τα «πράσινα» τιμολόγια του Απριλίου, τα οποία σύμφωνα με τους προμηθευτές κινούνται κοντά στα επίπεδα του Μαρτίου.

προχώρησαν σε αυξήσεις και άλλοι σε μειώσεις.

Ειδικότερα, τα τιμολόγια του Απριλίου, όπως αναρτήθηκαν στην ιστοσελίδα της Ρυθμιστικής Αρχής, είναι:

-ΕΛΙΝΟΙΛ 9,06 σεντς ανά κιλοβατώρα.
-Volterra 9,99 σεντς ανά κιλοβατώρα.
-Volton 10,54 σεντς ανά κιλοβατώρα.
-Solar Energy 10,559 σεντς ανά κιλοβατώρα.
-Φυσικό Αέριο Ελληνική Εταιρεία Ενέργειας 10,604 σεντς ανά κιλοβατώρα.
-NRG 10,784 σεντς ανά κιλοβατώρα.
-ΔΕΗ 10,861 σεντς ανά κιλοβατώρα έως 500 κιλοβατώρες και 11,881 οι επόμενες, 8,226 σεντς ανά κιλοβατώρα το νυχτερινό
-Elpedison 11,005 σεντς ανά κιλοβατώρα για τις πρώτες 100 κιλοβατώρες και 11,705 σεντς ανά κιλοβατώρα για τις υπόλοιπες.
-Ζενίθ 11,438 σεντς ανά κιλοβατώρα.
-Ήρων 11,555 σεντς ανά κιλοβατώρα.
– Protergia 11,624 σεντς ανά κιλοβατώρα.
-We Energy 13 σεντς ανά κιλοβατώρα.
-OTE Estate 14,8 σεντς ανά κιλοβατώρα.

Σημειώνεται πως η ΔΕΗ ανακοίνωσε μείωση 30-32 % για το σταθερό τιμολόγιο στα 12,3 σεντς ανά κιλοβατώρα για έναν χρόνο επίσης για τις συμβάσεις που θα συναφθούν τον Απρίλιο.

Πηγή: newsbomb.gr

To «καπέλο» από το χωράφι στο ράφι όπως καταγγέλλουν αγρότες στο OPEN δεν έχει τέλος. Τα ροδάκινα για κομπόστα τι και αν φεύγουν από τους παραγωγούς στα 0.33 λεπτά το κιλό οι καταναλωτές αναγκάζονται να τα αγοράζουν ακόμα κα 7 φορές πάνω όταν φτάσουν στο ράφι.

Φθηνότερα τα ελληνικά προϊόντα στην Ευρώπη απ΄ ότι στην Ελλάδα

Οι τεράστιες αποκλίσεις που εντοπίζονται στις τιμές από τη γη μέχρι και τα ράφια των σούπερ μάρκετ δεν είναι οι μόνες. Σύμφωνα με την ένωση καταναλωτών Ελλάδος τα ελληνικά προϊόντα εντοπίζονται φθηνότερα στην Ευρώπη απ ότι στη χώρα μας. Για παράδειγμα, ελληνικό ελαιόλαδο στην Ελβετία πωλείται 10.45 ενώ στη χώρα μας το λίτρο σήμερα είναι στα 14.08.

Σύμφωνα με την κυβέρνηση ανάσα στις φουσκωμένες τιμές αναμένεται να δώσουν τα νέα μέτρα που θα τεθούν σε εφαρμογή σε 10 ημέρες και περιλαμβάνουν μειώσεις τιμών στα ράφια αλλά και καθαρές τιμές από το χωράφι στο ράφι.

Έξτρα μπλόκο στη φοροδιαφυγή επιχειρούν να βάλουν υπουργείο Οικονομικών και ΑΑΔΕ «κλειδώνοντας» σε πρώτη φάση τις δηλώσεις του ΦΠΑ και σε επόμενο στάδιo τις δηλώσεις για εισοδήματα και ακίνητα.

Το πρώτο βήμα έγινε με τις δηλώσεις ΦΠΑ που υποβάλλονται από την 1η Ιανουαρίου 2024. Οι κωδικοί για έσοδα και έξοδα είναι προσυμπληρωμένοι από την εφορία με βάση τα στοιχεία που δηλώνονται στην πλατφόρμα myDATA. Το επόμενο βήμα γίνεται την άνοιξη με την αυτόματη δήλωση φόρου εισοδήματος για ένα εκατομμύριο φορολογούμενους που απέκτησαν το 2023 εισοδήματα από μισθούς και συντάξεις και δεν είχαν καμία μεταβολή στην οικογενειακή ή περιουσιακή τους κατάσταση. Ο σχεδιασμός προβλέπει την επέκταση των προσυμπληρωμένων δηλώσεων για εισοδήματα από ακίνητα, συμμετοχές στο κεφάλαιο εταιρειών κλπ.

Οι περισσότεροι κωδικοί του εντύπου Ε2 στο οποίο οι φορολογούμενοι εμφανίζουν τα εισοδήματα από ενοίκια ή κενά και δωρεάν παραχωρημένα ακίνητα θα έχουν συμπληρωθεί από την ΑΑΔΕ κάνοντας έτσι πιο εύκολη τη ζωή 3.300.000 φορολογούμενων που έχουν εισοδήματα από ακίνητη περιουσία.

Από την 1η Ιανουαρίου του 2024 οι δηλώσεις ΦΠΑ για επιχειρήσεις ελεύθερους επαγγελματίες είναι κλειδωμένες με την ΑΑΔΕ να ξεκαθαρίζει ότι τα έσοδα που υποβάλλονται στη δήλωση ΦΠΑ δεν μπορεί να είναι λιγότερα από αυτά που διαβιβάζονται στην ψηφιακή πλατφόρμα myDATA και αντίστοιχα τα έξοδα που υποβάλλονται στη δήλωση ΦΠΑ δεν μπορεί να είναι περισσότερα από αυτά που διαβιβάζονται στην ψηφιακή πλατφόρμα . Για αρχή, θα υπάρχει δυνατότητα απόκλισης από τον κανόνα εσόδων – εξόδων σε ποσοστό 30% διακριτά για έσοδα και έξοδα. Ωστόσο το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και η ΑΑΔΕ θα επανεξετάσουν το ποσοστό απόκλισης στους επόμενους μήνες, με σκοπό τη σταδιακή μείωση και τον τελικό μηδενισμό του.

Οι δηλώσεις ΦΠΑ θα είναι αυτόματα προσυμπληρωμένες από την ΑΑΔΕ με βάση τα στοιχεία που θα έχουν αναρτηθεί στην πλατφόρμα myDATA. Αυτό σημαίνει ότι κανένας επαγγελματίας δεν θα μπορεί να δηλώσει λιγότερα έσοδα, αλλά ούτε και περισσότερες δαπάνες από εκείνες που έχουν περάσει στα MyData.

Για τις δηλώσεις ΦΠΑ, η απόφαση Θεοχάρη αποσαφηνίζει ότι η προσυμπλήρωση των πεδίων:

1. Είναι πλέον δεσμευτική για τις επιχειρήσεις κατά την υποβολή της δήλωσης ΦΠΑ.
2. Γίνεται με βάση τα στοιχεία που διαβιβάζονται στην ψηφιακή πλατφόρμα myDATA της ΑΑΔΕ και τον λογιστικό χαρακτηρισμό τους από τις υπόχρεες σε δήλωση επιχειρήσεις για τις δηλώσεις ΦΠΑ που υποβάλλονται από 1.1.2024 και εφεξής και αφορούν φορολογικές περιόδους από 1.1.2024 και έπειτα.
3. Διασφαλίζει τον βασικό κανόνα ότι τα έσοδα δεν μπορεί να είναι λιγότερα και τα έξοδα δεν μπορεί να είναι περισσότερα από αυτά που διαβιβάζονται στην ψηφιακή πλατφόρμα myDATA, με δυνατότητα απόκλισης από τον κανόνα εσόδων – εξόδων έως ποσοστού απόκλισης 30% διακριτά για έσοδα και έξοδα. Το ποσοστό απόκλισης θα επανεξεταστεί στους επόμενους μήνες, με σκοπό τη σταδιακή μείωση και τον τελικό μηδενισμό του.

Περαιτέρω, με σκοπό την αντιμετώπιση αντικειμενικών δυσχερειών συσχέτισης δεδομένων που μειώνουν τα έσοδα ή αυξάνουν τα έξοδα αντίστοιχα, προβλέπεται εναλλακτικός τρόπος διαβίβασης των δεδομένων, για τα οποία υπάρχει η αδυναμία αυτή, ώστε οι δηλώσεις ΦΠΑ να συμφωνούν με τα δεδομένα που έχουν διαβιβαστεί στην πλατφόρμα myDATA.

πηγή: NewsBeast.gr

Σε ασφυκτικό φορολογικό κλοιό από τρεις διαφορετικές κατευθύνσεις θα βρεθούν από την αρχή του έτους ελεύθεροι επαγγελματίες και ιδιοκτήτες ατομικών επιχειρήσεων.

Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχει κηρύξει πανστρατιά προκειμένου να περιορίσει στο μέγιστο δυνατό βαθμό την εκτεταμένη φοροδιαφυγή στον κλάδο.

Τα τρία επίπεδα ελέγχου για φορολογική συμμόρφωση

Το πρώτο επίπεδο προς την κατεύθυνση της φορολογικής συμμόρφωσης, αποτελεί η αλλαγή του τρόπου φορολόγησης ελεύθερων επαγγελματιών και ατομικών επιχειρήσεων που μέχρι σήμερα, στην συντριπτική τους πλειονότητα ήταν στο απυρόβλητο για την Εφορία, αφού δήλωναν εισοδήματα πείνας.

Η δεύτερη γραμμή «επίθεσης» απέναντι στην φοροδιαφυγή θα είναι η απελευθέρωση δυνάμεων στην ΑΑΔΕ, προκειμένου να επικεντρώσει τους ελέγχους εκεί που πραγματικά βρίσκεται μεγάλος όγκος αποκρυβείσας φορολογικής ύλης, ώστε να έχουν μεγαλύτερο ποσοτικό αποτέλεσμα. Όπως σημειώνουν αξιωματούχοι στην ΑΑΔΕ, μέχρι σήμερα ήμασταν αναγκασμένοι να ελέγχουμε – δειγματοληπτικά – έναν μεγάλο όγκο φορολογουμένων, αλλά στο εξής αυτή η περίμετρος περιορίζεται και οι έλεγχοι θα είναι πιο εστιασμένοι.

Τρίτη στην σειρά, αλλά όχι από πλευράς σπουδαιότητας, είναι η διασύνδεση ταμειακών μηχανών με τα POS καθώς και η επέκταση χρήσης αυτής στο σύνολο της οικονομικής δραστηριότητας. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης, μάλιστα, με δηλώσεις του στα μέσα της εβδομάδος έσπευσε να κλείσει κάθε συζήτηση για ενδεχόμενο νέας παράτασης στην υλοποίηση του μέτρου.

Με βάση τα 10.920 ευρώ η φορολόγηση των ελευθέρων επαγγελματιών -Τι αλλάζει
Αλλάζουν όλα στη φορολόγηση των ελεύθερων επαγγελματιών από το 2024
Η φορολόγηση των ελεύθερων επαγγελματιών από το 2024 αλλάζει επίπεδο και τίποτε πλέον δεν θα είναι ίδιο με αυτό που γνωρίζαμε μέχρι σήμερα. Όπως αναφέρουν κορυφαία στελέχη του υπουργείου και της ΑΑΔΕ, μέχρι σήμερα η συντριπτική πλειονότητα που δήλωνε μηδενικά ή πολύ χαμηλά εισοδήματα βρισκόταν σε μία ιδιότυπη φορολογική ασυλία, εκτός κι αν πιανόταν στα δίχτυα των δειγματοληπτικών ελέγχων. Αυτό, όπως αναφέρουν, παύει να υφίσταται και τα εισοδήματα που θα δηλώνονται στο εξής, θα προσεγγίζουν τα πραγματικά.

Παράλληλα, οι ίδιοι αξιωματούχοι αναφέρουν ότι, το πλέον προκλητικό του πράγματος είναι ότι ένας σημαντικός αριθμός των συγκεκριμένων φορολογουμένων λάμβαναν κάθε λογής επιδόματα που προορίζονται για τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, στερώντας ουσιαστικά την δυνατότητα να τα λάβουν κάποιοι άλλοι που τα έχουν πραγματικά ανάγκη.

Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Χάρης Θεοχάρης, πρόκειται για μία ήπια μεταρρύθμιση που ταυτόχρονα αποκαθιστά σε ένα βαθμό την φορολογική δικαιοσύνη.

Οι αλλαγές που επέρχονται στο τρόπο φορολόγησης:

Υπολογισμός της ελάχιστης αμοιβής: Το ύψος της δεν μπορεί να υπολείπεται του μεγαλύτερου μεταξύ του ελάχιστου βασικού μισθού προσαυξημένου κατά 10% για κάθε 3 χρόνια εργασίας ως αυτοαπασχολούμενος μετά τα 3 πρώτα έτη και του ανώτερου ετήσιου μισθού έως 30.000 ευρώ που ο ελεύθερος επαγγελματίας καταβάλλει στο προσωπικό του. Για τον υπολογισμό της ελάχιστης αμοιβής, λαμβάνονται υπόψη τυχόν εισοδήματα από μισθωτή εργασία του αυτοαπασχολούμενου.
Κόστος μισθοδοσίας. Η ελάχιστη αμοιβή προσαυξάνεται με ένα ποσό ίσο με το 10% του ετήσιου κόστους μισθοδοσίας (μισθός, εργοδοτικές εισφορές, παροχές σε είδος) του προσωπικού που ο αυτοαπασχολούμενος απασχολεί στην επιχείρησή του, με ανώτατο όριο τις 15.000 ευρώ.
Τζίρος. Όταν ο ετήσιος τζίρος του αυτοαπασχολούμενου είναι σημαντικά μεγαλύτερος από το μέσο όρου του ετήσιου τζίρου του ΚΑΔ η ελάχιστη αμοιβή εισόδημα προσαυξάνεται κλιμακωτά με ανώτερο όριο τα 50.000 ευρώ. Σύμφωνα με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας, με τις αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος για 473.000 επαγγελματίες θα υπάρξει πρόσθετη επιβάρυνση 1.444 ευρώ κατά μέσον όρο, 124.000 δεν θα έχουν καμία μεταβολή στο εκκαθαριστικό τους, ενώ 138.000 θα έχουν ελάφρυνση 560 ευρώ λόγω της μείωσης του τέλους επιτηδεύματος. Σημειώνεται ότι σήμερα μόλις το 4% των ελευθέρων επαγγελματιών καταβάλλει το 50% των φόρων της συγκεκριμένης επαγγελματικής τάξης ενώ με το νέο σύστημα το 50% των φόρων θα καταβάλλεται από το 12% των φορολογουμένων.
Τέλος, από την 1η Μαρτίου 2024 όλες οι ταμειακές μηχανές θα είναι συνδεδεμένες με τα τερματικά POS. Ήδη έχει ξεκινήσει η διαδικασία καταγραφής στο Μητρώο POS όλων των τερματικών, με την ΑΑΔΕ να επιβάλλει την υποχρέωση σε όλες τις επιχειρήσεις που χρησιμοποιούν τερματικές συσκευές είτε εγχώριες, είτε του εξωτερικού να εξασφαλίσουν την ακρίβεια των στοιχείων που τους αφορούν, τα οποία δηλώθηκαν από τους παρόχους στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.

Πηγή: iefimerida.gr

Η τρίμηνη απαγόρευση εξαγωγών στις εξαγωγές ελαιολάδου, η οποία επήλθε μετά τη σημαντική αύξηση των τιμών στην Τουρκία και σε όλο τον κόσμο, παρατάθηκε επ’ αόριστον. Οι παραγωγοί προειδοποίησαν ότι η ζήτηση έχει αρχίσει να μειώνεται και τόνισαν ότι θα υπάρξει αύξηση των τιμών στα νέα φυτικά προϊόντα.

Η απαγόρευση, η οποία δεν ισχύει για την εξαγωγή συσκευασμένου ελαιολάδου, αλλά σχετίζεται μόνο με το χύμα και το ελαιόλαδο σε βαρέλι, επεκτάθηκε για να σταθεροποιηθούν οι τιμές. Την περίοδο 2022-2023, οι χαμηλές αποδόσεις στις κορυφαίες χώρες παραγωγής ελαιολάδου στον κόσμο, λόγω της κλιματικής αλλαγής είχαν αυξήσει τη ζήτηση από το εξωτερικό για ελιές και ελαιόλαδο από την Τουρκία.

Στις 19 Ιουλίου, ελήφθη απόφαση να αφαιρεθούν 20 σεντ ανά κιλό από όλες τις εξαγωγές ελαιολάδου χύμα και βαρελιού και λόγω της συνεχιζόμενης αρνητικής επίδρασης των εξαγωγών στις εγχώριες τιμές καταναλωτή, τέθηκε σε ισχύ απαγόρευση εξαγωγών χύμα και βαρελιού ελαιολάδου μεταξύ 1ης Αυγούστου και 1ης Νοεμβρίου. Σε ανακοίνωση της 18ης Οκτωβρίου, το υπουργείο Εμπορίου ανέφερε ότι η άνοδος των παγκόσμιων τιμών του ελαιολάδου συνεχίζεται.

«Δεδομένης της μείωσης της παραγωγής στη χώρα μας αυτή την περίοδο λόγω της δύσκολης χρονιάς» καθώς και των απωλειών παραγωγής σε πολλές περιοχές της χώρας μας λόγω των δυσμενών κλιματικών συνθηκών κατά την περίοδο ανθοφορίας των ελαιόδεντρων, το γεγονός ότι δεν θα υπάρξει μείωση των ραγδαίων τιμών του ελαιολάδου στον κόσμο και η αυξανόμενη εξωτερική ζήτηση θα συνεχιστεί, κατέστη αναγκαία η συνέχιση του μέτρου που εφαρμόζεται στις εξαγωγές ελαιολάδου χύμα και βαρελιού», αναφέρει σε γραπτή ανακοίνωση το υπουργείο.

Προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα από την πλευρά της προσφοράς όσον αφορά την ευημερία των καταναλωτών και τις εγχώριες τιμές, η εξέλιξη των αποδόσεων των προϊόντων θα παρακολουθείται για κάποιο χρονικό διάστημα, προστίθεται στην ανακοίνωση.

Αξιολογώντας την απαγόρευση, ο Aλπερ Αλχάτ, πρόεδρος του Χρηματιστηρίου Εμπορευμάτων Akhisar, είπε ότι απαιτείται συγκεκριμένος χρόνος για τη μέτρηση της προσφοράς και της ζήτησης. «Η τιμή του ελαιολάδου ήταν 180 τουρκικές λίρες πριν τεθεί σε ισχύ η απαγόρευση των εξαγωγών και τώρα είναι πάνω από 200 λίρες», είπε.

«Πρέπει να δούμε τις ακριβείς ποσότητες στη νέα σεζόν. Αλλά δεν είναι στα χέρια της Τουρκίας να μειώσει τις τιμές του ελαιολάδου. Οι τιμές του ελαιολάδου στην Ισπανία αυξήθηκαν κατά 100% τους τελευταίους 12 μήνες. Υπάρχει ευκαιρία σε συσκευασμένο ελαιόλαδο. Η Τουρκία πρέπει να το εκμεταλλευτεί».

«Υπάρχει πτώση της ζήτησης πάνω από 50% στην Τουρκία. Η πτώση της ζήτησης θα αποτρέψει την άνοδο των τιμών. Εάν δεν μπορέσουμε να αποτρέψουμε την πτώση της ζήτησης, οι προσπάθειες που έχουμε κάνει μέχρι τώρα για την προώθηση του ελαιολάδου θα είναι μάταιες». Ο Αλχάτ σημείωσε ότι οι τιμές του ελαιολάδου στις αγορές της Τουρκίας παρουσιάζουν μεγάλες διακυμάνσεις. «Πουλάνε ελαιόλαδο στις παλιές τιμές στις αγορές και πουλάνε τα υπόλοιπα προϊόντα που είναι αποθηκευμένα στις αποθήκες τους», είπε.

«Είναι δυνατό να βρούμε ελαιόλαδο στην τιμή των 175 λιρών. Στο άμεσο μέλλον, η τιμή στα ράφια θα ξεπεράσει τις 200 λίρες. Οι αγρότες πρέπει να στηριχθούν», πρόσθεσε. Οι εξαγωγές ελαιολάδου της Τουρκίας στην Ισπανία αυξήθηκαν κατά 27 φορές το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους μετά τις αρνητικές επιπτώσεις της ξηρασίας.

Σύμφωνα με το Türkiye Exporters Assembly (TİM), οι εξαγωγές ελιάς και ελαιολάδου της Τουρκίας αυξήθηκαν κατά 190% στα 560 εκατομμύρια δολάρια το πρώτο εξάμηνο σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

ΠΗΓΗ: newsbomb.gr

Με «κόφτες» και χρονικούς περιορισμούς θα διενεργούνται στο εξής απλές εξετάσεις αίματος, κάποιες εκ των οποίων ιδιαίτερα φθηνές, καθώς παρατηρούνται φαινόμενα υπερ-συνταγογράφησης και ο Εθνικός Οργανισμός Παροχής Υπηρεσιών Υγείας (ΕΟΠΥΥ) επιχειρεί να βάλει «φρένο» στις δαπάνες.

Έτσι, από την περασμένη Δευτέρα, 9/10, μια σειρά εξετάσεων δεν μπορούν να συνταγογραφηθούν εκ νέου και να αποζημιωθούν, δηλαδή να πληρώσει ο πολίτης μόνο τη συμμετοχή, εάν δεν μεσολαβήσει διάστημα τεσσάρων ημερών, 60 ημερών, 90 ημερών, έξι μηνών και ενός έτους, αναλόγως την εξέταση. Αυτό σημαίνει ότι οι γιατροί θα έχουν… απαγορευτικό στο να συνταγογραφήσουν την ίδια εξέταση, ενώ και οι πολίτες πρέπει να είναι προσεκτικοί τηρώντας το χρονικό διάστημα των παραπεμπτικών τους ώστε να μην χάνουν την προθεσμία εκτέλεσης.

Πλέον η εξέταση της βιταμίνης D μπορεί να επαναλαμβάνεται μόνο ανά εξάμηνο, βάσει της απόφασης του ΕΟΠΥΥ. Εάν επιτευχθεί ο στόχος υπουργείου Υγείας και ΕΟΠΥΥ και μειωθεί η καταχρηστική συνταγογράφηση, τότε εκτιμάται ότι θα μειωθεί και το ύψος του clawback που επιβαρύνει τους ιδιώτες εργαστηριακούς γιατρούς και τα ιδιωτικά διαγνωστικά κέντρα.

Το «κύμα» ακρίβειας παραμένει, με τις τιμές βασικών αγαθών να έχουν πάρει την ανιούσα, προκαλώντας απόγνωση στους καταναλωτές.

Η ακρίβεια συνεχίζει να ταλαιπωρεί τους πολίτες, οι οποίοι αναγκάζονται να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη, προκειμένου να αντεπεξέλθουν στην –ολοένα και δυσκολότερη– καθημερινότητα. Άνθρωποι του κλάδου επισημαίνουν τα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί με την «κατακόρυφη» αύξηση του κόστους βασικών αγαθών και υπηρεσιών, μιλώντας στο MEGA.

Δεν υπάρχει «φρένο» στις ανατιμήσεις, ειδικότερα στα βασικά προϊόντα τροφίμων (ψωμί, κρέας, ζυμαρικά, λάδι, όσπρια, φέτα και λοιπά γαλακτοκομικά).

Συνεχίζεται το «ράλι» των ανατιμήσεων στα βασικά αγαθά – Αγωνία για το ψωμί

«Στο ίδιο έργο θεατές. Οι μυλωνάδες με τους οποίους συνεργαζόμαστε, ήλθαν και μάς είπαν: “Περιμένετε αυξήσεις”. Πριν από ενάμιση χρόνο, αγοράζαμε το σακί περίπου 10€ – 11€ και έφθασε να το παίρνουμε με 20€ – 22€. Τώρα, κοστίζει περίπου 18€ – 19€.

Όλος ο κλάδος προσπαθεί να συγκρατεί σε λογικό επίπεδο τις τιμές. Το βλέπω δύσκολο να φθάσει στα 2€ η τιμή της φρατζόλας, αλλά μην το θεωρούμε και αδύνατον, διότι σε ανηφόρα βρίσκονται και οι τιμές του ηλεκτρικού ρεύματος αλλά και των καυσίμων», σύμφωνα με τον Τάσο Βαζάκα, ιδιοκτήτη φούρνου στη Λυκόβρυση, ο οποίος μίλησε πριν από ένα εικοσιτετράωρο (01/09) στον ΣΚΑΪ.

Η τιμή στο αλεύρι αυξήθηκε από 7% έως 10%, δίνοντας ώθηση προς τα πάνω σε όλα τα αρτοσκευάσματα. Το ψωμί και τα δημητριακά στα ράφια των σούπερ μάρκετ αυξήθηκαν τον Ιούλιο κατά 0.6%, ενώ, είχαν προηγηθεί οι αυξήσεις του Ιουνίου κατά 9.5%, του Μαΐου κατά 11.1%, του Απριλίου κατά 13.8%, του Μαρτίου κατά 0.4% και του Φεβρουαρίου κατά 16.8%.

Πάντως, οι αρτοποιοί προσπαθούν να συγκρατήσουν την τιμή σε χαμηλά επίπεδα. Όπως αναφέρουν, «απορροφούν» το υψηλό λειτουργικό κόστος που έχει παραμείνει στα επίπεδα του Φεβρουαρίου του 2022, όταν «ξέσπασε» ο πόλεμος στην Ουκρανία, προκειμένου να διατηρήσουν την πελατεία τους. Από τον Μάρτιο του 2022, η φρατζόλα των 350 γραμμαρίων κοστίζει από 0.90€ έως 1€ και του μισού κιλού από 1.10€ έως 1.30€.

Τιμές – «φωτιά» και πάλι στα καύσιμα

«Φωτιά» έχουν πάρει ξανά οι τιμές στα καύσιμα, με τη βενζίνη να έχει ξεπεράσει τα 2€ ανά λίτρο στα νησιά, ενώ και στα μεγάλα αστικά κέντρα οι τιμές έχουν «εκτοξευθεί», με τους οδηγούς πλέον να βάζουν βενζίνη μόνο για τις βασικές μετακινήσεις τους.

Ενδεικτικό της κατάστασης είναι το γεγονός ότι στη νησιωτική Ελλάδα, η βενζίνη έχει φθάσει μέχρι και τα 2,45€ ανά λίτρο σε νησιά όπως η Μήλος και η Λέρος, ενώ και στην Αττική η βενζίνη κυμαίνεται λίγο κάτω από τα 2€.

Λάδι από… χρυσό: 130 ευρώ για έναν τενεκέ στην Αχαΐα

Στα ύψη έχει «εκτοξευθεί» η τιμή του ελαιολάδου εξαιτίας της μειωμένης φετινής παραγωγής και της έλλειψης αποθεμάτων, λόγω του δύσκολου χειμώνα που προηγήθηκε και της ξηρασίας που καταγράφεται στις χώρες – παραγωγούς.

Η κατάσταση έχει δυσκολέψει ακόμα περισσότερο λόγω των πυρκαγιών του εφετινού καλοκαιριού, που είχαν μεγάλη διάρκεια και ήταν διάσπαρτες σε ολόκληρη τη χώρα, καταστρέφοντας –μεταξύ άλλων– σημαντικό μέρος των ελαιόδεντρων της χώρας μας. Οι πρώτες εκτιμήσεις αναφέρουν ότι η παραγωγή εφέτος αναμένεται να πιεστεί ακόμη περισσότερο και να κυμανθεί στους 200.000 με 210.000 τόνους.

Τα νοικοκυριά «κόβουν» τα οπωροκηπευτικά – Άνοδος ύψους 50% στις τιμές

«Γιγαντώνεται» η κρίση στις αγορές, με τους παραγωγούς να κρούουν τον «κώδωνα του κινδύνου», καθώς δεν αποκομίζουν πλέον κέρδος, ενώ οι πολίτες περιορίζουν καθημερινά τις αγορές τους στα απολύτως απαραίτητα.

Ο πρόεδρος Παραγωγών Λαϊκών Αγορών, Παντελής Μόσχος, μιλώντας στο Newsbomb.gr, αναφέρθηκε στα υπέρογκα έξοδα στα οποία δεν μπορούν αντεπεξέλθουν οι παραγωγοί και παράλληλα, ανέφερε ότι υπάρχουν περιπτώσεις αγροτών που δεν μπορούν να καλλιεργήσουν προϊόντα λόγω της ακρίβειας.

Το ηλεκτρικό ρεύμα έχει «σκαρφαλώσει» στα… ύψη και σε συνδυασμό με την αύξηση του πετρελαίου, των εξόδων παραγωγής και τη μείωση των πωλήσεων, οι ελπίδες που υπάρχουν για ένα καλύτερο «αύριο» στις λαϊκές αγορές είναι ελάχιστες.

«Η κλιματική αλλαγή και οι κακές καιρικές συνθήκες που επικράτησαν από τον Μάιο μέχρι τον Αύγουστο μας δημιούργησαν μεγάλα προβλήματα τόσο στις καλλιέργειες όσο και στα κηπευτικά. Όλα αυτά σημείωσαν ζημιές στην αγροτική παραγωγή, είχαμε μικρές ποσότητες και ακριβές τιμές εις βάρος τόσο των αγροτών όσο και των καταναλωτών», ανέφερε αρχικά ο κ. Μόσχος.