Ανάσα για Ιδιοκτήτες Ακινήτων: Μείωση Φόρου Κατά 500€ στα Εισοδήματα από Ενοίκια

Η πρόσφατη ανακοίνωση για μείωση του φόρου εισοδήματος από ενοίκια κατά 500 ευρώ αποτελεί σημαντική εξέλιξη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του ΣΚΑΪ, η μείωση αυτή αφορά τα ετήσια εισοδήματα από ακίνητα που υπερβαίνουν τις 35.000 ευρώ.

Συγκεκριμένα, η νέα κλίμακα φορολόγησης προβλέπει:

  • 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ,

  • 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ (δηλαδή έως τα 35.000),

  • και 45% για τα εισοδήματα πάνω από 35.000 ευρώ.

Η αλλαγή αυτή εκτιμάται ότι θα προσφέρει ουσιαστική οικονομική ανάσα σε χιλιάδες φορολογούμενους, ιδιαίτερα σε μια εποχή αυξημένων λειτουργικών και συντηρητικών εξόδων των ακινήτων.

Παράλληλα, η ελάφρυνση ενδέχεται να ενθαρρύνει περισσότερους ιδιοκτήτες να δηλώνουν με ακρίβεια τα εισοδήματά τους, μειώνοντας έτσι τη φοροδιαφυγή και αυξάνοντας τα δημόσια έσοδα με πιο δίκαιο τρόπο.

Επιπλέον, η ευνοϊκή αυτή ρύθμιση μπορεί να λειτουργήσει θετικά και για την αγορά ενοικίων, ενισχύοντας την προθυμία για ανακαινίσεις και βελτιώσεις, κάτι που θα μπορούσε να συμβάλει σε πιο προσιτές και ποιοτικές κατοικίες για τους ενοικιαστές.

Συνολικά, η μείωση του φόρου κατά 500 ευρώ αποτελεί ένα θετικό βήμα προς μια πιο ισορροπημένη και λειτουργική αγορά ακινήτων.




Φορολογικές δηλώσεις: Σε ποιους θα ράβει «κοστούμι» φόρου η εφορία

Από τις 16 Ιουλίου, η ΑΑΔΕ θα έχει κάθε χρόνο τη δυνατότητα να εκδίδει ραβασάκια με φόρο κατ΄ εκτίμηση σε όσους δεν θα έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα φορο-δήλωση

Εκκαθαριστικά με φόρο εισοδήματος ο οποίος θα προσδιορίζεται κατ΄ εκτίμηση θα έχει τη δυνατότητα να εκδίδει η ΑΑΔΕ ακόμα και από τις 16 Ιουλίου κάθε έτους. Νέα διάταξη που προστέθηκε στις ισχύουσες διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος ορίζει πλέον πως εάν ο φορολογούμενος δεν υποβάλλει εμπροθέσμως φορολογική δήλωση, ο προσδιορισμός του φόρου δύναται να γίνεται με έκδοση πράξης εκτιμώμενου προσδιορισμού φόρου με βάση κάθε στοιχείο που έχει στη διάθεσή της η Φορολογική Διοίκηση (εκτιμώμενος προσδιορισμός φόρου), και αφορά ιδίως στο επίπεδο διαβίωσης του φορολογούμενου, την άσκηση της επαγγελματικής ή επιχειρηματικής δραστηριότητάς του ή ομοειδείς επιχειρηματικές ή επαγγελματικές δραστηριότητες. Εάν, μετά την έκδοση της πράξης αυτής, ο φορολογούμενος υποβάλει φορολογική δήλωση, η πράξη αυτή παύει να ισχύει αυτοδικαίως.

Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι που δεν θα είναι συνεπείς στο ραντεβού τους με την εφορία και συγκεκριμένα δεν θα υποβάλλουν εμπρόθεσμα φορολογική δήλωση, από τις 15 Μαρτίου έως τις 15 Ιουλίου κάθε έτους κινδυνεύουν να έρθουν αντιμέτωποι με εκτιμώμενο προσδιορισμό φόρου, ο οποίος ακυρώνεται απευθείας με την υποβολή της -εκπρόθεσμης πλέον και με προσαυξήσεις- φορολογικής δήλωσης.

Με τις νέες διατάξεις, ο εκτιμώμενος προσδιορισμός του φόρου γίνεται και με φορολογική δήλωση που έχει προσυμπληρωθεί αυτοματοποιημένα με βάση όλα τα στοιχεία που διαθέτει η Φορολογική Διοίκηση και έχει κοινοποιηθεί στον φορολογούμενο. Η προσυμπληρωμένη δήλωση οριστικοποιείται αυτόματα, εφόσον ο φορολογούμενος δεν αντιταχθεί στο περιεχόμενο της δήλωσης μέχρι την προθεσμία υποβολής της. Ειδικά για τον προσδιορισμό φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, αν ο φορολογούμενος δεν αντιταχθεί στο περιεχόμενο της προσυμπληρωμένης δήλωσης εντός 30 ημερών από την έναρξη της προθεσμίας για την υποβολή της, η οριστικοποίηση λαμβάνει χώρα την επόμενη εργάσιμη ημέρα.

Έτσι, για τις προσυμπληρωμένες δηλώσεις, το χρονικό περιθώριο διορθώσεων περιορίζεται στις 30 ημέρες από την ημερομηνία έναρξης της περιόδου υποβολής τους, πιέζοντας έτσι τους φορολογούμενους να τσεκάρουν από νωρίς τα στοιχεία που έχει ενσωματώσει μόνη της η ΑΑΔΕ.

Μετά τις αλλαγές στο χρονοδιάγραμμα υποβολής των φορολογικών δηλώσεων, το περιθώριο εκτείνεται κάθε χρόνο από τις 15 Μαρτίου έως και τις 15 Ιουλίου.

Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος αποβιώσει ή μεταφέρει την κατοικία του στο εξωτερικό, η δήλωση υποβάλλεται από τους κατά περίπτωση υπόχρεους, καθ’ όλη τη διάρκεια του φορολογικού έτους και συνοδεύεται από δικαιολογητικά και στοιχεία που καθορίζονται με απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Εξαιρετικά, τα φυσικά πρόσωπα που συμμετέχουν σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που τηρούν απλογραφικά βιβλία, μπορούν να υποβάλλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος μέχρι και την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μηνός Ιουλίου.

Ο φόρος

Η καταβολή του φόρου γίνεται σε οκτώ ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μηνός Ιουλίου και οι υπόλοιπες επτά μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επόμενων επτά μηνών.

Οι εκπτώσεις

Αλλαγές έρχονται και στις εκπτώσεις εφάπαξ εξόφλησης του φόρου εισοδήματος με το μεγαλύτερο μπόνους να κερδίζουν όσοι κάνουν από τους πρώτους τη φορολογική τους δήλωση. Με βάση τις νέες διατάξεις όταν ο φόρος που οφείλεται με βάση την εμπρόθεσμη δήλωση καταβάλλεται μέχρι την καταληκτική ημερομηνία καταβολής της πρώτης δόσης (έως το τέλος Ιουλίου), παρέχεται στο συνολικό ποσό του φόρου και των λοιπών συμβεβαιούμενων με αυτόν οφειλών έκπτωση 4%, εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι την 30ή Απριλίου, 3% εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τη 15η Ιουνίου και 2%, εφόσον η δήλωση υποβληθεί μέχρι τη 15η Ιουλίου.




Μείωση ΦΠΑ και φόρου εισοδήματος από το προεκλογικό 2026

Στο τραπέζι βρίσκεται η μείωση των φορολογικών συντελεστών φυσικών προσώπων και επιχειρήσεων ακόμη και η μείωση του ΦΠΑ.

Η προαναγγελία του πρωθυπουργού ότι θα προχωρήσει σε νέες μειώσεις φόρων έχει ξεκάθαρη πολιτική στόχευση, την μεσαία τάξη: Είτε πρόκειται για πολίτες είτε για επιχειρηματίες.

Τα δεδομένα είναι συγκεκριμένα: Η δυσαρέσκεια που εκδηλώθηκε στις ευρωεκλογές και η επακόλουθη «γαλάζια» γκρίνια ότι έχει παραμεληθεί ή δεν έχει ενισχυθεί όσο θα έπρεπε η μικρομεσαία τάξη, η ραχοκοκαλιά -δηλαδή- της οικονομίας και το σύνηθες φορολογικό υποζύγιο.

ΣΤΟ ΤΡΑΠΕΖΙ Η ΜΕΙΩΣΗ ΤΟΥ ΦΠΑ ΚΑΙ ΤΩΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΩΝ

Σύμφωνα με πληροφορίες του Dnews στο τραπέζι βρίσκεται η μείωση των φορολογικών συντελεστών φυσικών προσώπων και επιχειρήσεων ακόμη και η μείωση του ΦΠΑ, χωρίς να μπορεί κανείς από τώρα να προσδιορίσει με ακρίβεια το πόσο και σε ποιες κατηγορίες μπορεί να επέλθει αυτή η μείωση.

Γεγονός είναι ότι στο Μαξίμου η συζήτηση έχει ανοίξει και ο πρωθυπουργός ήρθε να «σφραγίσει» τη συζήτηση λέγοντας από τα νέα γραφεία της ΑΑΔΕ. «Όσο μειώνεται η φοροδιαφυγή, τόσο θα προσθέτετε παραπάνω έσοδα στα ταμεία του κράτους, έτσι ώστε να μπορούμε να συνεχίσουμε με την πολιτική μείωσης των φόρων, κάτι το οποίο έχουμε πρόθεση να κάνουμε μέχρι το τέλος τουλάχιστον της κυβερνητικής μας θητείας, το 2027».

ΜΕΙΩΣΗ ΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗ

Η αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής και η επακόλουθη αύξηση των εσόδων είναι το «βασικό όπλο» με το οποίο η κυβέρνηση σκοπεύει να υλοποιήσει τις νέες μειώσεις φόρων χωρίς να παραβιάζει την δημοσιονομική ισορροπία.

Κι επειδή η χρήση της νέας τεχνολογίας έχει ανοίξει το δρόμο για να δρέψει το κράτος καρπούς από όσους φοροδιαφεύγουν, η κυβέρνηση υπολογίζει ότι τα έσοδα θα αυξάνονται με γεωμετρική πρόοδο.

«Όσο θα αυξάνονται τα έσοδα τόσο θα μειώνουμε φόρους. Πρώτα όσους έχουμε στο πρόγραμμα μας και μετά και άλλους» σημειώνει ανώτατο κυβερνητικό στέλεχος αναγνωρίζοντας ότι -αν εξαιρέσει κανείς τους πολύ αδύναμους- η επιδοματική πολιτική έδειξε ότι έχει ημερομηνία λήξης.

ΑΠΟ ΤΟ 2026 ΟΙ ΝΕΕΣ ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΦΟΡΩΝ

Με δεδομένο ότι ο προϋπολογισμός για το 2025 έχει κατατεθεί και δεν αλλάζει οι όποιες νέες μειώσεις προορίζονται για το 2026 , δηλαδή ένα χρόνο πριν από τη λήξη της τετραετίας. Οι αναλύσεις που μπορεί να κάνει κανείς , πολλές. Σε κάθε περίπτωση η κυβέρνηση θέλει να είναι «ετοιμοπόλεμη» και να ανεβάσει ρυθμούς πολύ νωρίτερα από τον τελευταίο χρόνο που είθισται οι κυβερνήσεις να προχωρούν σε φιλολαϊκές πολιτικές για να επανεκλεγούν.

ΜΑΞΙΜΟΥ ΕΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΟΛΑ ..

Σε κάποια κυβερνητικά στελέχη υπάρχει η άποψη ότι τα παραδείγματα των τελευταίων εκλογών δείχνουν ότι οι πολίτες δεν θαμπώνονται από παροχές της τελευταίας στιγμής και φέρνουν ως παράδειγμα την εκλογική αναμέτρηση του 2019 όπου ο ΣΥΡΙΖΑ έδωσε χρήμα λίγο πριν από το ..φίνις αλλά έχασε τις εκλογές. «Δεν χρειάζεται να πάθουμε το ίδιο» λένε και υποστηρίζουν ότι οι «τονωτικές ενέσεις» πρέπει να αρχίσουν πολύ νωρίτερα ώστε να εμπεδωθεί ένα κλίμα συνέπειας στην κοινωνία.

Αυτή είναι η μία ανάγνωση. Η άλλη ανάγνωση θέλει την κυβέρνηση να είναι έτοιμη – αν προκύψει σοβαρός λόγος- να προχωρήσει ακόμη και σε πρόωρες εκλογές.




Φορολογικές δηλώσεις | Μέχρι 2 Αυγούστου η εφάπαξ εξόφληση του φόρου με έκπτωση 3%

Χρονικό περιθώριο μέχρι την Παρασκευή 2 Αυγούστου 2024 για να εξοφλήσουν εφάπαξ το φόρο κερδίζοντας έκπτωση 3% έχουν οι φορολογούμενοι με χρεωστικό εκκαθαριστικό. Σύμφωνα με την τροπολογία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών η οποία κατατέθηκε στη Βουλή αργά το βράδυ της Τρίτης (30/7) μετατίθεται για τις 2 Αυγούστου, ημερομηνία που εκπνέει η προθεσμία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων και καταβολής της πρώτης δόσης του φόρου για τα φυσικά πρόσωπα, η προθεσμία για την εφάπαξ καταβολή του φόρου με έκπτωση 3% η οποία έληγε κανονικά σήμερα Τετάρτη (31/7) όπως αρχικά είχε ανακοινώσει το υπουργείο Οικονομικών.

Συγκεκριμένα η διάταξη ορίζει ότι «Όταν ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων φορολογικού έτους 2023 καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την καταληκτική ημερομηνία καταβολής της πρώτης δόσης, παρέχεται στο συνολικό ποσό του φόρου και των συμβεβαιούμενών με αυτόν οφειλών, έκπτωση τρία τοις εκατό (3%)».

Ετσι, μετά την παράταση της προθεσμίας υποβολής των φορολογικών δηλώσεων έως την Παρασκευή 2 Αυγούστου οι φορολογούμενοι – φυσικά πρόσωπα με χρεωστικό σημείωμα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν το φόρο:

  • Εφάπαξ με έκπτωση 3% έως τις 2 Αυγούστου 2024 ή
  • Σε 8 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως τις 2 Αυγούστου 2024 και τη δεύτερη έως τις 30 Αυγούστου 2024.

Επιχειρήσεις

Για τα νομικά πρόσωπα η προθεσμία πληρωμής της πρώτης δόσης του φόρου εισοδήματος εκπνέει στις 9 Αυγούστου 2024, την ίδια δηλαδή ημερομηνία που λήγει και η προθεσμία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων.

Η διάταξη

Το άρθρο 5 της τροπολογίας προβλέπει τα εξής:

Μετάθεση προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων και ρυθμίσεις καταβολής του φόρου εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων/ νομικών οντοτήτων φορολογικού έτους 2023 – Τροποποίηση παρ. 88 και 89 άρθρου 72 ν. 4172/2013

  1. Στην παρ. 88 του άρθρου 72 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013, Α’167), περί μεταβατικών διατάξεων και έναρξης ισχύος, τα εδάφια πρώτο και δεύτερο αντικαθίστανται και η παρ. 88 διαμορφώνεται ως εξής: «88. Οι δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων φορολογικού έτους 2023 υποβάλλονται εμπρόθεσμα μέχρι τη 2α Αυγούστου 2024. Η καταβολή του φόρου για τις δηλώσεις του προηγούμενου εδαφίου πραγματοποιείται σε οκτώ (8) ισόποσες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι τη 2α Αυγούστου 2024, η δεύτερη μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μηνός Αυγούστου 2024 και η καθεμία από τις επόμενες έξι (6) μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των έξι (6) επόμενων μηνών.
  2. Η καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων φορολογικού έτους 2023, που συμμετέχουν σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που τηρούν απλογραφικά βιβλία, γίνεται σε έξι (6) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την 30ή Σεπτεμβρίου 2024 και η καθεμία από τις επόμενες μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των πέντε (5) επόμενων μηνών.
  3. Όταν ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων φορολογικού έτους 2023 καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την καταληκτική ημερομηνία καταβολής της πρώτης δόσης, παρέχεται στο συνολικό ποσό του φόρου και των συμβεβαιούμενών με αυτόν οφειλών, έκπτωση τρία τοις εκατό (3%). Η παρούσα δεν καταλαμβάνει τα φυσικά πρόσωπα που έχουν υπαχθεί στην εναλλακτική φορολόγηση του άρθρου 5Β.».



Μπλόκο σε επιστροφές φόρου | Τι πρέπει να ξέρουν οι φορολογούμενοι

Επιστροφές φόρου 93 εκατ. ευρώ βρίσκονται στα «συρτάρια» της ΑΑΔΕ, η οποία αναζητά 130.000 φορολογούμενους για να τους επιστρέψει τα χρήματα που δικαιούνται

Συναγερμό για 38.000 φορολογούμενους άνω των 70 ετών έχει σημάνει η ΑΑΔΕ, σύμφωνα με Τα Νέα. Η Φορολογική Αρχή τούς ψάχνει για να δηλώσουν το IBAN του τραπεζικού τους λογαριασμού προκειμένου να τους επιστρέψει φόρους που δικαιούνται ή ακόμα και ποσά που έχουν κερδίσει στη φορολοταρία.

Επιστροφές φόρου 93 εκατ. ευρώ βρίσκονται στα «συρτάρια» της ΑΑΔΕ, η οποία αναζητά 130.000 φορολογούμενους για να τους επιστρέψει τα χρήματα που δικαιούνται. Από τους φορολογούμενους αυτούς 127.000 είναι φυσικά πρόσωπα με εκκρεμείς επιστροφές φόρου 16 εκατ. ευρώ και 3.000 νομικά πρόσωπα με 77 εκατ. ευρώ.

Σε όλους αυτούς τους φορολογούμενους έχουν σταλεί αλλεπάλληλα μηνύματα μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή στην προσωπική τους θυρίδα στο myAADE αλλά χωρίς ανταπόκριση. Φέτος, η έλλειψη IBAN μπλοκάρει και την υποβολή της φορολογικής δήλωσης, με εξαίρεση τις προσυμπληρωμένες δηλώσεις για μισθωτούς και συνταξιούχους, οι οποίες υποβάλλονται αυτόματα από την ΑΑΔΕ.

newsbomb.gr




Φορολογικές δηλώσεις 2024: Χωρίς φόρο ή με επιστροφή φόρου 8 στα 10 εκκαθαριστικά

Μηδενικός φόρος ή επιστροφή φόρου δείχνει μέχρι στιγμής ο λογαριασμός των φορολογικών δηλώσεων που έχουν λάβει  8 στους 10 φορολογούμενους οι οποίοι έσπευσαν μέσα στην πρώτη εβδομάδα λειτουργίας της πλατφόρμας της ΑΑΔΕ να υποβάλουν τη δήλωσή τους.  Οι δυο στους δέκα πήραν την κρυάδα με το εκκαθαριστικό καθώς καλούνται να πληρώσουν φόρο για τα εισοδήματα που απέκτησαν το 2023. Ο φόρος εξοφλείται είτε εφάπαξ με έκπτωση 3% έως τις 31 Ιουλίου 2024 ή σε 8 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη δόση έως το τέλος Ιουλίου.

Η ακτινογραφία των πρώτων 52.061 εκκαθαριστικών των φορολογικών δηλώσεων δείχνει τα εξής:

1.           Για το 52,4% των φορολογικών δηλώσεων το εκκαθαριστικό σημείωμα είναι  μηδενικό.  Δηλαδή οι φορολογούμενοι ούτε πληρώνουν φόρο, ούτε δικαιούνται επιστροφή φόρου.

2.           Για το  25,41% ή 13.228 δηλώσεις το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης είναι πιστωτικό με τους φορολογούμενους να δικαιούνται επιστροφή φόρου εισοδήματος συνολικού ύψους 5,033 εκατ. ευρώ ή 380,5 ευρώ κατά μέσον όρο. 

Επιστροφή φόρου

Την επιστροφή φόρου που δικαιούνται  αναμένεται να λάβουν άμεσα μόνο όσοι δεν έχουν άλλες φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ επιστροφές φόρου εισοδήματος σε φορολογούμενους που δεν έχουν φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές ή δέσμευση ενημερότητας, θα αποστέλλονται στην Τράπεζα της Ελλάδος για άμεση επιστροφή σε εβδομαδιαία βάση ενώ επιστροφές φόρου εισοδήματος σε φορολογούμενους που έχουν φορολογικές οφειλές θα συμψηφίζονται κεντρικά το πρώτο και το τρίτο δεκαήμερο κάθε μήνα, αρχής γενομένης από 12/5/2024. Φέτος πριν την υποβολή της φορολογικής δήλωσης καθίσταται υποχρεωτική η καταχώριση IBAN στην ψηφιακή πύλη myAADE για όλους τους φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας που δεν έχουν δηλώσει IBAN καθώς χωρίς τη δήλωση ΙΒΑΝ δεν μπορούν να πραγματοποιηθούν επιστροφές φόρου. Μάλιστα μέσω της νέας εφαρμογής της ΑΑΔΕ «myAADEapp» οι φορολογούμενοι μπορούν να βλέπουν στην οθόνη του κινητού τους τις επιστροφές φόρου που δικαιούνται και να δηλώνουν ή να αλλάζουν το ΙΒΑΝ του τραπεζικού τους λογαριασμού τους.

3.           Για 11.521 φορολογικές δηλώσεις ή το 22,13% των δηλώσεων που έχουν υποβληθεί  τα εκκαθαριστικά είναι χρεωστικά με το ποσό του φόρου να ανέρχεται σε 9,512 εκατ. ευρώ εκατ. ευρώ και κατά μέσο όρο σε 825,64 ευρώ. Οι φορολογούμενοι με χρεωστικό εκκαθαριστικό σημείωμα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν το φόρο εισοδήματος με τους ακόλουθους τρόπους:

–              Εφάπαξ με έκπτωση 3% έως 31 Ιουλίου 2024.

–              Σε 8 ίσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως 31 Ιουλίου 2024 και την τελευταία έως 28 Φεβρουαρίου 2025.

–              Σε έως 24 μηνιαίες έντοκες δόσεις με την πάγια ρύθμιση.

–              Σε 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις με πιστωτική κάρτα.

Πηγή: newsbeast.gr




ΕΝΦΙΑ | Έκπτωση 10% για ασφαλισμένες κατοικίες – Τι ισχύει για όσους έχουν επιστροφή φόρου

Ολοκληρώθηκε χθες το βράδυ η ανάρτηση 7.159.164 εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ. Με βάση αυτά, σε 6.167.304 φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις βεβαιώθηκαν 2.286.700.139 ευρώ.

Για πρώτη φορά φέτος πάνω από 215.171 φορολογούμενοι θα λάβουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για 298.210 εμπράγματα δικαιώματα σε ασφαλισμένες κατοικίες τους.

Για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, που έχουν εκκρεμή επιστροφή φόρου και επιθυμούν να τη λάβουν ολόκληρη, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων δεν θα διενεργεί κεντρικούς συμψηφισμούς με τον τρέχοντα ΕΝΦΙΑ έως και τις 19 Απριλίου 2024.

Σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο», η συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών καλείται να πληρώσει το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ με αυτό που κατέβαλε το 2023, καθώς πέρυσι δεν καταγράφηκε καμία μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους, ενώ φέτος δεν αλλάζει γι’ αυτούς καμία από τις παραμέτρους υπολογισμού του φόρου.

Μεταβολές

Υπάρχουν όμως και εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι διαπιστώνουν, φέτος, μεταβολές στα ποσά του ΕΝΦΙΑ, που αναγράφουν τα εκκαθαριστικά τους.

Συγκεκριμένα:

  1. Όσοι δήλωσαν ότι το 2023 απέκτησαν ακίνητα ή ποσοστά ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων, καθώς και όσοι δήλωσαν ότι τακτοποίησαν το 2023 ημιυπαίθριους χώρους δηλώνοντάς τους πλέον ως χώρους κύριας χρήσης βλέπουν το φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ αυξημένο σε σύγκριση με το 2023. Από την άλλη πλευρά, όσοι δήλωσαν ότι πώλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων διαπιστώνουν ότι τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που αναγράφουν τα φετινά εκκαθαριστικά τους είναι μειωμένα.
  2. Όσοι έχασαν φέτος δικαιώματα μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ, λόγω αύξησης του οικογενειακού εισοδήματός τους πάνω από τα όρια που προβλέπονται για τη χορήγηση των απαλλαγών αυτών καλούνται να πληρώσουν φέτος ΕΝΦΙΑ αυξημένο κατά 100% ή να πληρώσουν για πρώτη φορά ΕΝΦΙΑ, ενώ τα προηγούμενα χρόνια απαλλάσσονταν.
  3. Όσοι κέρδισαν για φέτος δικαιώματα μερικής ή ολικής απαλλαγής οφείλουν να πληρώσουν λιγότερο φόρο κατά 50% ή απαλλάσσονται πλήρως για πρώτη φορά φέτος. Πρόκειται ειδικότερα για περιπτώσεις φορολογουμένων στις οποίες:
    * προέκυψε αύξηση των εισοδηματικών ορίων απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ πάνω από τα επίπεδα των ετησίων οικογενειακών εισοδημάτων τους, είτε επειδή οι φορολογούμενοι έγιναν έγγαμοι είτε επειδή απέκτησαν ένα ακόμη εξαρτώμενο τέκνο είτε επειδή έγιναν έγγαμοι και απέκτησαν και τέκνο.
    * συνέβη μείωση των ετησίων οικογενειακών εισοδημάτων από διάφορες αιτίες, όπως π.χ. η παραίτηση από μισθωτή εργασία, η μείωση του καθαρού κέρδους ατομικής επιχείρησης κ.λπ.
  4. Όσοι είχαν την 1η-1-2024 κατοικίες, οι οποίες ήταν ασφαλισμένες από κινδύνους πυρκαγιάς, σεισμού και πλημμύρας ταυτόχρονα, για χρονικά διαστήματα τουλάχιστον τριών και μέχρι δώδεκα μηνών εντός του 2023 ωφελούνται φέτος για πρώτη φορά με έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί σε κάθε ασφαλισμένη κατοικία. Όπως αναφέρει η ανακοίνωση της ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι αυτοί ανέρχονται σε 215.171, ενώ η έκπτωση που τους χορηγήθηκε αφορά 298.210 εμπράγματα δικαιώματα σε ασφαλισμένες κατοικίες τους.
  5. Όσοι φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητα, τα οποία την 1η-1-2024 -λόγω του ότι προστέθηκε 1 έτος ακόμη έτος παλαιότητας- πέρασαν σε άλλη κλίμακα συντελεστή παλαιότητας, στην οποία ο συντελεστής αυτός είναι μειωμένος σε σύγκριση με αυτόν που χρησιμοποιήθηκε πέρυσι -εφόσον δεν είχαν άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους που να προκαλεί αύξηση του φόρου- καλούνται να πληρώσουν φέτος μειωμένο ΕΝΦΙΑ.

Επιστροφή φόρου

Εν τω μεταξύ, όπως διευκρίνισε η ΑΑΔΕ, για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, που έχουν εκκρεμή επιστροφή φόρου και επιθυμούν να τη λάβουν ολόκληρη, δεν θα διενεργηθούν κεντρικοί συμψηφισμοί με τον τρέχοντα ΕΝΦΙΑ έως και τις 19 Απριλίου 2024. Μέχρι τότε, πολίτες και επιχειρήσεις με εκκρεμή επιστροφή μπορούν να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ, ώστε αυτός να μη συμψηφιστεί με την επιστροφή τους. Ειδικότερα, οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν άμεσα τα χρήματα της επιστροφής τους, εφόσον εξοφλήσουν τον φετινό φόρο ακινήτων έως:

* τις 18/4 για πληρωμή μέσω web banking ή

* τις 19/4 για πληρωμή μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και του myAADEapp.

πηγή : newsbeast.gr




Φορολογικές δηλώσεις 2024 | Έκπτωση 3% για εφάπαξ πληρωμή του φόρου εισοδήματος

Έκπτωση φόρου 3% θα κερδίσουν οι φορολογούμενοι που θα επιλέξουν και φέτος να εξοφλήσουν εφάπαξ το ποσό του φόρου εισοδήματος που θα προκύψει από την εκκαθάριση της φορολογικής δήλωσης έως τις 31 Ιουλίου 2024.

Η φορο-έκπτωση προβλέπεται στην τροπολογία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με την οποία ορίζεται ότι η καταβολή του φόρου εισοδήματος πραγματοποιείται σε οκτώ ίσες μηνιαίες δόσεις. Μάλιστα, ορίζεται ρητά ότι αν η καταληκτική προθεσμία υποβολής της δήλωσης παρατείνεται σε ημερομηνία μεταγενέστερη της καταληκτικής ημερομηνίας καταβολής της πρώτης δόσης, οι δύο πρώτες δόσεις καταβάλλονται μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της δεύτερης δόσης.

Ειδικότερα η τροπολογία προβλέπει τα εξής:

  1. Η καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, φορολογικού έτους 2023, πραγματοποιείται σε οκτώ ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την 31η Ιουλίου 2024 και η καθεμία από τις επόμενες μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επτά επόμενων μηνών. Αν η καταληκτική προθεσμία υποβολής της δήλωσης παρατείνεται σε ημερομηνία μεταγενέστερη της καταληκτικής ημερομηνίας καταβολής της πρώτης δόσης, οι δύο πρώτες δόσεις καταβάλλονται μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της δεύτερης δόσης.
  2. Η καταβολή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, φορολογικού έτους 2023, που συμμετέχουν σε νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που τηρούν απλογραφικά βιβλία, γίνεται σε έξι ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2024 και η καθεμία από τις επόμενες μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των πέντε (5) επόμενων μηνών.
  3. Όταν ο Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων φορολογικού έτους 2023, καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την καταληκτική ημερομηνία καταβολής της πρώτης δόσης, παρέχεται στο συνολικό ποσό του φόρου και των συμβεβαιούμενων με αυτόν οφειλών, έκπτωση 3%. Η έκπτωση δεν καταλαμβάνει τα φυσικά πρόσωπα που έχουν υπαχθεί στην εναλλακτική φορολόγηση του άρθρου 5Β.

Επιχειρήσεις

Η καταβολή του Φόρου εισοδήματος των νομικών προσώπων και των νομικών οντοτήτων για τα εισοδήματα του Φορολογικού έτους 2023, με εξαίρεση τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες, που έχουν λυθεί ή έχουν τεθεί υπό εκκαθάριση, πραγματοποιείται σε οκτώ ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης, και οι υπόλοιπες επτά μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επτά επόμενων μηνών. Αν η καταληκτική προθεσμία υποβολής της δήλωσης παρατείνεται σε ημερομηνία μεταγενέστερη της καταληκτικής ημερομηνίας καταβολής της πρώτης δόσης, οι δύο πρώτες δόσεις καταβάλλονται μέχρι την καταληκτική ημερομηνία καταβολής της δεύτερης δόσης.

Αγρότες – αλιείς

Με την ίδια τροπολογία μονιμοποιείται η απαλλαγή από το τέλος επιτηδεύματος για τους αγρότες και αλιείς.

Συγκεκριμένα:

  • Εξαιρούνται από την υποχρέωση καταβολής του τέλους επιτηδεύματος οι αγρότες κανονικού καθεστώτος, για τους οποίους έχουν παρέλθει τα πρώτα πέντε έτη από την ημερομηνία τήρησης βιβλίων και ένταξής τους στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ, καθώς και οι αλιείς της παράκτιας αλιείας, που εκμεταλλεύονται, είτε ατομικά είτε με τη μορφή συμπλοιοκτησίας ή κοινωνίας αστικού δικαίου, αλιευτικά σκάφη μέχρι δώδεκα μέτρα, μεταξύ καθέτων.

Πηγή: newsbeast.gr

 




Ζητούν τριετή απαλλαγή φόρου οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να ανοίξουν τα κλειστά σπίτια τους

Χιλιάδες ακίνητα είναι κλειστά καθώς οι ιδιοκτήτες τους υποστηρίζουν πως δεν έχουν τη δυνατότητα να τα ανακαινίσουν ή να αποκαταστήσουν ζημιές που έχουν προκαλέσει παλιότεροι μισθωτές. Εάν διατεθούν προς ενοικίαση, μπορούν να ανακουφίσουν το στεγαστικό πρόβλημα στη χώρα μας

Το συγκεκριμένο ζήτημα απασχόλησε την ημερίδα της ΠΟΜΙΔΑ στην Κομοτηνή, παρουσία του προέδρου της Ομοσπονδίας Στράτου Παραδιά.




Τέλος χρόνου για τέλη κυκλοφορίας, ασφαλιστική ικανότητα και δηλώσεις φόρου συζύγων | Λήγει σήμερα η προθεσμία

Μέχρι σήμερα, 29 Φεβρουαρίου του 2024 έχουν τη δυνατότητα οι πολίτες της χώρας μας ώστε να τακτοποιήσουν σημαντικές εκκρεμότητες φορολογικού και ασφαλιστικού ενδιαφέροντος και να αποφύγουν πρόστιμα και ποινές από ΕΦΚΑ και ΑΑΔΕ.

Συγκεκριμένα σήμερα τελειώνει ο χρόνος για τα τέλη κυκλοφορίας, την ασφαλιστική ικανότητα και τις δηλώσεις φόρου συζύγων.

Ειδικότερα μέχρι σήμερα θα πρέπει:

  • να πραγματοποιηθεί η οριστικοποίηση από το διαχειριστή ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης, της εικόνας του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» για το προηγούμενο έτος και υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων βραχυχρόνιας διαμονής.
  • να γίνει η υποβολή ανέκκλητης δήλωσης για τη δυνατότητα επιλογής υποβολής ξεχωριστών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος συζύγων.
  • να πληρωθούν τα τέλη κυκλοφορίας οχημάτων. Η εκπρόθεσμη πληρωμή τους, όπως και η μη καταβολή τους, επισύρει πρόστιμο ίσο με το 100% των τελών που αναλογούν στο όχημα.
  • να διευθετηθούν τα χρέη των μη μισθωτών οφειλετών του ΕΦΚΑ όσον αφορά τις εισφορές για το 2023, είτε αποπληρώνοντας το σύνολό τους, είτε ρυθμίζοντας το ποσό που εκκρεμεί, καθώς σήμερα 29 Φεβρουαρίου 2024 λήγει η ισχύουσα από το περασμένο καλοκαίρι ασφαλιστική τους ικανότητα και θα μείνουν από την Παρασκευή 1η Μαρτίου χωρίς περίθαλψη και φάρμακα.

Πώς γίνεται η πληρωμή των τελών κυκλοφορίας

Όσοι δεν έχετε πληρώσει ακόμη μπορείτε να «κατεβάσετε» τα τέλη κυκλοφορίας μέσα από την ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ, χωρίς κωδικούς taxisnet, παρά μόνο με τον ΑΦΜ και τον αριθμό κυκλοφορίας του οχήματος.

Όπως επισημαίνει η σχετική ανακοίνωση της ΑΑΔΕ, τα ειδοποιητήρια πληρωμής τελών κυκλοφορίας 2024 είναι διαθέσιμα από την εφαρμογή myCAR.

Οι ιδιοκτήτες των οχημάτων, σύμφωνα με όσα επισημαίνει η ΕΡΤ, μπορούν να πληρώσουν τα τέλη κυκλοφορίας μέσω της πλατφόρμας myCar της ΑΑΔΕ με τρεις τρόπους.

Αναλυτικά, η εξόφληση των τελών κυκλοφορίας γίνεται ως εξής:

  • Μέσω των μηχανημάτων αυτόματων συναλλαγών που βρίσκονται στις τράπεζες. Σε αυτή την περίπτωση θα σας ζητηθεί το QR Code, το εικονίδιο δηλαδή που βρίσκεται πάνω δεξιά στο ειδοποιητήριο.
  • Μέσω web banking εφόσον έχετε πρόσβαση στη διαθέσιμη από την τράπεζά σας εφαρμογή. Σε αυτή την περίπτωση θα σας ζητηθεί ο κωδικός RF. Είναι ο αριθμός με τα 23 ψηφία που βρίσκεται στο κέντρο του ειδοποιητηρίου αμέσως μετά τα γράμματα «RF».
  • Στην πλησιέστερη τράπεζα ή σε κάποιο υποκατάστημα των ΕΛΤΑ, έχοντας εκτυπώσει εκ των προτέρων το ειδοποιητήριο.

Εκτύπωση και με κωδικούς Taxisnet

  • Θα πρέπει να έχετε τους κωδικούς του Taxisnet, τον προσωπικό σας ΑΦΜ καθώς και τον αριθμό κυκλοφορίας του οχήματος.
  • Στη συνέχεια μπαίνετε στην εφαρμογή MyCar της ΑΑΔΕ.
  • Κατόπιν, πατάτε την επιλογή «ΕΙΣΟΔΟΣ ΣΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ».
  • Έπειτα, εισάγετε τους κωδικούς του Taxisnet και μετά πατάτε ΣΥΝΔΕΣΗ.
  • Μετά πατάτε «Τέλη Κυκλοφορίας Οχημάτων».
  • Αμέσως μετά επιλέγετε «Ειδοποιητήρια Τελών Κυκλοφορίας Οχημάτων».
  • Έπειτα, επιβεβαιώνετε ότι ο ΑΦΜ και το έτος (2024) που εμφανίζονται είναι τα σωστά και στη συνέχεια εισάγετε τον αριθμό κυκλοφορίας του οχήματος.
  • Κατόπιν, πατάτε πάνω στο «Ειδοποιητήριο Τελών Κυκλοφορίας», προκειμένου να σώσετε το αρχείο στο κινητό ή σε κάποιον υπολογιστή, όπου στη συνέχεια μπορείτε να το εκτυπώσετε.

Σημειώνεται πως στην περίπτωση που το όχημα κυκλοφορεί ή είναι σταθμευμένο σε δημόσιο χώρο και φέρει πινακίδες, ενώ βρίσκεται σε ψηφιακή ακινησία, επιβάλλεται πληρωμή των Τελών Κυκλοφορίας και το πρόστιμο εκπρόθεσμης πληρωμής τους, καθώς και διοικητικό πρόστιμο 10.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο 30.000 ευρώ και αφαιρείται το δίπλωμα οδήγησης του ιδιοκτήτη/κατόχου.

Η ακινησία του οχήματος δηλώνεται στην αρμόδια ΔΟΥ στις εξής περιπτώσεις:

  • Κλοπής ή υπεξαίρεσης του οχήματος.
  • Κυκλοφορίας του οχήματος στο εξωτερικό.
  • Μεταβίβασης του οχήματος η οποία δεν έχει ολοκληρωθεί.
  • Κατάσχεσης του οχήματος από δημόσια αρχή με τα στοιχεία κυκλοφορίας αυτού.
  • Αφαίρεσης των στοιχείων κυκλοφορίας του οχήματος από δημόσια αρχή.
  • Παράδοσης στις εγκαταστάσεις της Εναλλακτικής Διαχείρισης Οχημάτων Ελλάδος (ΕΔΟΕ) με σκοπό την οριστική διαγραφή του με ανακύκλωση.
  • Ολοσχερούς καταστροφής του οχήματος λόγω πυρκαγιάς ή άλλης αιτίας.
  • Πλειστηριασμού του οχήματος.
  • Αποξένωσης του ιδιοκτήτη ή κατόχου από το όχημα, όπως στην περίπτωση περισυλλογής του από τον δήμο ως εγκαταλελειμμένου.
  • Κάθε άλλη περίπτωση όπου ο ιδιοκτήτης ή κάτοχος του οχήματος δεν έχει στην κατοχή του είτε το όχημα είτε τα στοιχεία κυκλοφορίας του (άδεια και πινακίδες).

Πηγή: Newsbeast.gr

 




Ηλεκτρονικά οι τροποποιητικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων | Τι προβλέπει η απόφαση της ΑΑΔΕ

Ακόμα πιο εύκολες διαδικασίες καθιερώνει η ΑΑΔΕ για τις αγοραπωλησίες ακινήτων ενεργοποιώντας την ηλεκτρονική υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων φόρου μεταβίβασης οι οποίες μέχρι σήμερα υποβάλλονται στην εφορία και ταλαιπωρούν τους φορολογούμενους.

Όπως ορίζεται στη νέα απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY» μπορούν να υποβάλλονται οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας, εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Εκτός από τις τροποποιητικές δηλώσεις μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY» της ΑΑΔΕ οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας στις ακόλουθες περιπτώσεις:

  • Σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου για τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους πλην των συμβολαιογραφικών εγγράφων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, εξώνησης, διόρθωσης, επανάληψης ή ακύρωσης συμβολαίου.
  • Επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία.
  • Διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σ’ αυτό με οποιαδήποτε αιτία.
  • Πλασματική μεταβίβαση σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης και εργολαβικού προσυμφώνου.
  • Μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου.
  • Σύνταξη οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπράγματου δικαιώματος σε αυτό με επαχθή αιτία, σε εκτέλεση προσυμφώνου, εφόσον το συμβόλαιο συντάσσεται μέσα σε δύο χρόνια από την κατάρτιση του προσυμφώνου.
  • Αρχικές εμπρόθεσμες και εκπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων
  • Δηλώσεις για τη ματαίωση σύνταξης του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο.

Χειρόγραφες δηλώσεις

Οι δηλώσεις που αφορούν οποιαδήποτε άλλη περίπτωση επιβολής φόρου μεταβίβασης ακινήτων, υποβάλλονται είτε σε έντυπη μορφή είτε μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου».

Ηλεκτρονικές δηλώσεις

Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ για το 2023 καταγράφουν αύξηση κατά 73,5% των ψηφιακών δηλώσεων (396.755 δηλώσεις) και κατά 64% των φόρων που βεβαιώθηκαν ψηφιακά και ανήλθαν σε 601, 3 εκ ευρώ. Παράλληλα σχεδόν 90.000 δηλώσεις Ε9 κατόπιν αγοραπωλησίας ακινήτων δηλαδή το 60% των δηλώσεων Ε9 εκδόθηκαν αυτόματα μέσα από το myPROPERTY ενώ τέθηκαν σε εφαρμογή νέα απλοποιημένα ψηφιακά πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ για τη διευκόλυνση των αγοραπωλησιών ακινήτων και καταργήθηκαν πιστοποιητικά που καθυστερούσαν την ολοκλήρωση των μεταβιβάσεων ακινήτων.




«Λίφτινγκ» στη ρύθμιση για την έκπτωση φόρου στις ανακαινίσεις κατοικιών | «Κόφτες» στα υλικά και στις δαπάνες που θα αναγνωρίζει η εφορία

Ρεκτιφιέ με «κόφτες» στη φορο-έκπτωση, η οποία φθάνει έως 16.000 ευρώ σε βάθος 5ετίας για τα νοικοκυριά που θα επισκευάσουν ή ανακαινίσουν ακίνητα από την 1η Ιανουαρίου 2024, ετοιμάζει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Υπό το βάρος του μεγάλου δημοσιονομικού κόστους, η συγκεκριμένη διάταξη που περιλαμβάνεται στο υπό διαβούλευση φορολογικό νομοσχέδιο επανεξετάζεται και θα διορθωθεί πριν την κατάθεση του τελικού σχεδίου του νομοσχεδίου στη Βουλή. Σύμφωνα με πληροφορίες θα μπουν «κόφτες» στα υλικά που θα λαμβάνονται υπόψη αλλά και στο ποσό της δαπάνης που θα μειώνει το φόρο εισοδήματος για τα νοικοκυριά που επισκευάζουν ή ανακαινίζουν τα ακίνητά τους. Η νέα διορθωμένη διάταξη αναμένεται να παρέχει υψηλότερη έκπτωση από την ισχύουσα ρύθμιση σύμφωνα με την οποία η έκπτωση φόρου υπολογίζεται στο 40% επί του ύψους της δαπάνης που έγινε για επισκευή ή ανακαίνιση του ακινήτου με ανώτατο όριο δαπάνης τα 16.000 ευρώ.

Επισημαίνεται ότι η σχετική διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου προβλέπει έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ το χρόνο και έως 5 χρόνια για δαπάνες ανακαίνισης ή επισκευής ακινήτων έως 16.000 ευρώ υπό την προϋπόθεση ότι θα ληφθούν τα απαραίτητα παραστατικά (αποδείξεις ή τιμολόγια) και εξοφληθούν με ηλεκτρονικό χρήμα. Μάλιστα στις δαπάνες που μετράνε για την έκπτωση φόρου λαμβάνονται υπόψη και τα υλικά.

Το μέτρο ισχύει για κτίρια τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων ή άλλα προγράμματα ή δράσεις επιχορήγησης

Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ενεργοποιηθεί η έκπτωση είναι:

  • Η απόδειξη πραγματοποίησης των δαπανών αυτών με νόμιμα παραστατικά (Τιμολόγιο ή στοιχείο λιανικής πώλησης για την παροχή υπηρεσιών) , στα οποία θα αναφέρεται διακριτά το είδος και η αξία της παρεχόμενης υπηρεσίας, τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) του προσώπου καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ), εκτός αν πρόκειται για κοινόχρηστα, για τα οποία αρκεί μόνο η διεύθυνση του ακινήτου.
  • Η εξόφληση των δαπανών, ανεξαρτήτως του ύψους αυτών, να έχει πραγματοποιηθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών (κάρτες, POS, e-banking, ηλεκτρονικό πορτοφόλι κ.ά.).

Δικαιούχοι είναι τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας στο κτίριο στο οποίο πραγματοποιούνται οι επιλέξιμες δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης καθώς και τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα ψιλής κυριότητας επί του ακινήτου, με την προϋπόθεση να το χρησιμοποιούν είτε ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία είτε ως έδρα ή υποκατάστημα για την άσκηση της επιχειρηματικής δραστηριότητάς τους. Στις παραπάνω περιπτώσεις δικαιούχος της μείωσης είναι μόνο το πρόσωπο στο όνομα του οποίου εκδίδεται το σχετικό παραστατικό.

Σύμφωνα με την ισχύουσα ρύθμιση στις ενεργειακές δαπάνες που λαμβάνονται υπόψη για την έκπτωση φόρου περιλαμβάνονται:

  • τοποθέτηση θερμομόνωσης, αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων
  • εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης, καθώς και των αναγκαίων υποδομών και στοιχείων, ώστε το κτίριο να καθίσταται πλήρως λειτουργικό, εγκατάσταση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης/ψύξης
  • εγκατάσταση συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες) όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα
  • εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ)
  • εγκατάσταση συστήματος μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας
  • αναβάθμιση φωτισμού των κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας.

Οι λειτουργικές και αισθητικές δαπάνες αφορούν:

  • τοποθέτηση-αντικατάσταση υδραυλικής εγκατάστασης
  • τοποθέτηση-αντικατάσταση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης
  • συντήρηση-επισκευή στέγης
  • επισκευή τοιχοποιίας-Χρωματισμού εσωτερικά και εξωτερικά των κτιρίων
  • τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης
  • αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα
  • εγκατάσταση οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων
  • αλλαγή ή επισκευή δαπέδων.



Δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ για την επιστροφή του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης στο αγροτικό πετρέλαιο

Οι όροι, οι προϋποθέσεις αλλά και η διαδικασία της επιστροφής του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης (ΕΦΚ) για το αγροτικό πετρέλαιο που χρησιμοποιείται αποκλειστικά στη γεωργία για το έτος 2023, καθορίζονται σε ΦΕΚ που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης.

Συγκεκριμένα, δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα τα οποία έχουν υποβάλει Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης (ΕΑΕ) για τα έτη 2022 και 2023, έχουν εγγραφεί στο Μητρώο Αγροτών και Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων (ΜΑΑΕ) από την 1η Ιανουαρίου 2023 έως και την 31η Οκτωβρίου 2023 και τους έχει αποδοθεί η ιδιότητα του «επαγγελματία αγρότη» ή του «επαγγελματία αγρότη ως νεοεισερχόμενου στον αγροτικό τομέα».

Οι ποσότητες του πετρελαίου κινητήρων, για τις οποίες επιστρέφεται ο ΕΦΚ για το έτος 2023, ανά δικαιούχο πρόσωπο, υπολογίζονται, με βάση την ποσότητα του πετρελαίου κινητήρων που προσδιορίζεται ότι απαιτείται για την εκτέλεση κάθε είδους εργασιών σχετικά με καλλιέργεια ή ομάδα καλλιεργειών καθώς και σε κάθε κατηγορία ή είδος ζωικού κεφαλαίου και αντιστοιχούν στο 50% των μέγιστων ποσοτήτων πετρελαίου κινητήρων που προσδιορίζονται από τους δείκτες μηχανικής απασχόλησης (απαιτούμενης ενέργειας).

Για τον υπολογισμό του ποσού της επιστροφής ΕΦΚ εφαρμόζεται σε συνάρτηση με το σύνολο των ποσοτήτων ο συντελεστής ΕΦΚ, ήτοι 0,41 ευρώ ανά λίτρο.




Ελεύθεροι επαγγελματίες: Για ποιους μειώνεται 50% η προκαταβολή φόρου – Οι τρεις κύριες αλλαγές

Ο νέος τρόπος φορολόγησης επαγγελματιών και ατομικών επιχειρήσεων. Σε δημόσια διαβούλευση έθεσε από την Τρίτη (14/11) έως και τη Δευτέρα 27 Νοεμβρίου, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης το σχέδιο νόμου «Μέτρα για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής».

Σε δημόσια διαβούλευση δόθηκε δόθηκε το μίνι φορολογικό νομοσχέδιο της κυβέρνησης. Μεταξύ των αλλαγών που συμπεριλαμβάνει είναι η θέσπιση ανώτατου ορίου στο τεκμαρτό εισόδημα στις 50.000 ευρώ, αλλά και η νομοθέτηση έκπτωση φόρου για την προκαταβολή της επόμενης χρονιάς.

Με άλλα λόγια, όσοι δηλώσουν με τεκμήριο τα εισοδήματα τα φετινά το 2024 θα έχουν «κούρεμα» στην προκαταβολή του φόρου.

Επίσης, δίνεται η δυνατότητα στους αυτοαπασχολούμενους για κάλυψη του τεκμαρτού εισοδήματος από άλλες πηγές εισοδήματος. Μένει να διευκρινιστεί αν αφορά και εισοδήματα από ενοίκια.

Περαιτέρω, διευρύνθηκε η λίστα των περιπτώσεων κατά τις οποίες ο επαγγελματίας θα μπορεί να αμφισβητήσει το τεκμήριο.

Το σχέδιο νόμου περιλαμβάνει μεταρρυθμίσεις που αποσκοπούν στην ολιστική και πολυεπίπεδη αντιμετώπιση του προβλήματος της φοροδιαφυγής, τη φορολογική δικαιοσύνη και την εξασφάλιση των απαιτούμενων πόρων για την ενίσχυση της κοινωνικής πολιτικής.

Το κείμενο του σχεδίου νόμου έχει αναρτηθεί στη διεύθυνση http://www.opengov.gr/minfin/?p=12178.

Δείτε στη φόρμα του newsbomb.gr το Σχέδιο Νόμου.

Ποιοι θα πληρώσουν παραπάνω φόρους
Οι ελεύθεροι επαγγελματίες αντιδρούν για το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που εισάγει τον «ελάχιστο φορολογητέο εισόδημα» καθώς θα κληθούν να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη.

Παράδειγμα:

Ελεύθερος επαγγελματίας που δηλώνει εισόδημα 10.000 ευρώ με 12ετή δραστηριότητα

Φέτος πλήρωσε 900 ευρώ και 650 ευρώ τέλος επιτηδεύματος, δηλαδή 1.550 ευρώ.
Με την προκαταβολή φόρου πλήρωσε συνολικά, 2.402 ευρώ.
Του χρόνου, σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, το 2024 θα πληρώσει 1.823 ευρώ και 487 ευρώ τέλος επιτηδεύματος, δηλαδή 2.310 ευρώ (αύξηση 49%).
Με την προκαταβολή φόρου θα πληρώσει συνολικά, 2.945 ευρώ που συνιστά αύξηση 22,6%.




Ποιοι ελεύθεροι επαγγελματίες γλιτώνουν από το ελάχιστο τεκμαρτό κέρδος, ποιοι κερδίζουν μείωση 50% στην προκαταβολή φόρου

Νέοι επαγγελματίες, επαγγελματίες με αναπηρία ίση ή μεγαλύτερη του 80%, εργαζόμενοι που αμείβονται με «μπλοκάκι», αγρότες, όσοι δραστηριοποιούνται και έχουν την κατοικία τους σε χωριά ή νησιά αλλά και οι επαγγελματίες που αποκτούν παράλληλα εισοδήματα από μισθούς, συντάξεις ή αγροτική επιχειρηματική δραστηριότητα θεωρούνται οι «τυχεροί» του νέου συστήματος τεκμαρτής φορολόγησης των ελεύθερων επαγγελματιών, αυτοαπασχολούμενων και ατομικών επιχειρήσεων. Οσοι ανήκουν στις παραπάνω κατηγορίες είτε θα απαλλάσσονται πλήρως από τα τεκμήρια είτε θα έχουν έκπτωση 50%.

Ποιοι μπορούν να αμφισβητήσουν το τεκμήριο

Ωστόσο το φορολογικό νομοσχέδιο ορίζει ότι το ελάχιστο ετήσιο κέρδος μπορεί να αμφισβητηθεί από τον φορολογούμενο, όταν αυτό είναι μεγαλύτερο από τα πραγματικά δηλωθέντα κέρδη αυτού, εφόσον αποδεικνύεται από τον υπόχρεο με βάση πραγματικά περιστατικά ή στοιχεία. Τέτοια περιστατικά συντρέχουν ιδίως στο πρόσωπο των υπόχρεων, οι οποίοι:

α) υπηρετούν τη στρατιωτική θητεία τους στις Ένοπλες Δυνάμεις,

β) είναι φυλακισμένοι,

γ) νοσηλεύονται σε νοσοκομείο ή κλινική,

δ) βρίσκονται σε αδυναμία άσκησης δραστηριότητας λόγω εγκυμοσύνης ή λοχείας με βάση την εργατική νομοθεσία,

ε) έχουν αποδεδειγμένα πληγεί από εκτεταμένες φυσικές καταστροφές που κατέστησαν αδύνατη, συνολικά ή μερικά, την άσκηση της επαγγελματικής ή επιχειρηματικής τους δραστηριότητας,

στ) τελούν υπό ανάκληση της άδειας λειτουργίας της ατομικής τους επιχείρησης ή της άδειας άσκησης επαγγέλματός τους,

ζ) τελούν υπό απαγόρευση λειτουργίας του καταστήματος ή άλλου χώρου άσκησης της επαγγελματικής ή επιχειρηματικής τους δραστηριότητας σε εφαρμογή απόφασης δημόσιας αρχής για λόγους προστασίας της δημόσιας υγείας ή άλλου λόγου που υπαγορεύει το δημόσιο συμφέρον,

η) προσκομίζουν στοιχεία από τα οποία αποδεικνύεται ότι για λόγους ανωτέρας βίας δεν ασκούσαν επιχειρηματική δραστηριότητα για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Ο φορολογούμενος προσκομίζει τα αναγκαία δικαιολογητικά για την απόδειξη των ισχυρισμών του. Δεν συνιστούν και δεν αποδεικνύουν τέτοιους λόγους μόνες οι εγγραφές στα τηρούμενα βιβλία, αρχεία και στοιχεία του φορολογουμένου. Η Φορολογική Διοίκηση ελέγχει την αλήθεια των ισχυρισμών και την ακρίβεια των αποδεικτικών στοιχείων του φορολογουμένου και μειώνει ανάλογα το ελάχιστο ετήσιο κέρδος, στο οποίο αναφέρονται οι ισχυρισμοί και τα αποδεικτικά στοιχεία.

Πώς υπολογίζεται το ελάχιστο τεκμαρτό κέρδος

Με τις διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίου:

  1. Το ελάχιστο τεκμαρτό κέρδος μπορεί να φθάσει έως 50.000 ευρώ ανάλογα με τα χρόνια της επαγγελματικής δραστηριότητας, το σύνολο της μισθοδοσίας και το ύψος του τζίρου της επιχείρησης. Συγκεκριμένα, για τον υπολογισμό της φορολογίας λαμβάνονται υπόψιν:
  • Ο εκάστοτε ισχύων κατώτατος μισθός προσαυξημένος κατά 10% για κάθε 3 χρόνια επαγγελματικής δραστηριότητας μετά την πρώτη εξαετία ή ο ανώτερος ετήσιος μισθός που ο ελεύθερος επαγγελματίας καταβάλλει σε υπάλληλό του. Λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο ποσά με ανώτατο όριο σε κάθε περίπτωση τις 30.000 ευρώ.
  • Συντελεστής προσαύξησης της ελάχιστης αμοιβής, στις περιπτώσεις που ο ετήσιος τζίρος είναι υψηλότερος από το μέσο όρο του εκάστοτε κλάδου. Η προσαύξηση είναι 35% για όσους πραγματοποιούν τζίρο μεγαλύτερο του μέσου όρου, 70% για τζίρο μεγαλύτερο του 150% του μέσου όρου και 100% για τζίρο που υπερβαίνει το διπλάσιο του μέσου όρου. Η προσαύξηση δεν εφαρμόζεται όταν ο μέσος όρος του ετήσιου κύκλου εργασιών του αντίστοιχου Κ.Α.Δ. δεν υπερβαίνει τις 10.000 ευρώ ή όταν το πλήθος των επιτηδευματιών που υπάγονται στον συγκεκριμένο Κ.Α.Δ. δεν υπερβαίνει τους τριάντα.
  • Το 10% του κόστους μισθοδοσίας του προσωπικού με όριο τις 15.000 ευρώ.

Εκπτώσεις – απαλλαγές

  1. Απαλλάσσονται οι επαγγελματίες που παρουσιάζουν αναπηρία ίση ή μεγαλύτερη του 80%. Το τεκμήριο μειώνεται κατά 50 % για τους επαγγελματίες που ασκούν δραστηριότητα και έχουν την κύρια κατοικία σε οικισμούς με πληθυσμό έως 500 κατοίκους και σε νησιά με πληθυσμό κάτω από 3.100. Επίσης το τεκμήριο δεν εφαρμόζεται για όσους αμείβονται με «μπλοκάκι» και τους αγρότες.

Κάλυψη τεκμηρίου

  1. Τυχόν εισοδήματα από μισθούς, συντάξεις ή από αγροτική επιχειρηματική δραστηριότητα συνυπολογίζονται για την κάλυψη του τεκμηρίου. Για παράδειγμα αν το τεκμήριο για έναν επαγγελματία προσδιορίζεται στις 12.000 ευρώ και ο ίδιος έχει εισόδημα από μισθούς ύψους 7.000 ευρώ, το τεκμήριο μειώνεται στις 5.000 ευρώ (12.000-5.000).

Προκαταβολή φόρου

  1. Οι επαγγελματίες που θα φορολογηθούν για τα φετινά (2023) εισοδήματα με το τεκμήριο, θα πληρώσουν το 2024 μειωμένη κατά 50% προκαταβολή φόρου στη διαφορά που προκύπτει μεταξύ του τεκμαρτού κέρδους και του κέρδους που έχει δηλωθεί.

Τέλος επιτηδεύματος

  1. Το τέλος επιτηδεύματος που θα καταβάλουν οι φορολογούμενοι το 2024 μειώνεται κατά 50% για όσους δηλώσουν καθαρά κέρδη πάνω από το τεκμαρτό φορολογητέο εισοδήματα και κατά 25% για όσους εμφανίσουν κέρδη χαμηλότερα από το τεκμήριο.

Μονοπρόσωπη εταιρεία

  1. Ο φορολογούμενος που διακόπτει το ελεύθερο επάγγελμα και συμμετέχει ως μοναδικός μέτοχος ή εταίρος σε μονοπρόσωπη εταιρεία που ασκεί την ίδια επιχειρηματική δραστηριότητα, μετά από έλεγχο μπορεί να φορολογείται με το τεκμήριο αν από τη σύγκριση των φόρων στις δυο περιπτώσεις προκύπτει μικρότερη φορολογική επιβάρυνση.

Ζημιές

  1. Για τους επαγγελματίες που δηλώνουν ζημιές και φορολογούνται με το τεκμήριο, οι ζημιές δεν μεταφέρονται για να συμψηφιστούν με τα κέρδη επομένων ετών.