«Καύσωνας» μαζικών ελέγχων αναμένεται να εξαπλωθεί από τα κλιμάκια της ΑΑΔΕ σε 700.000 ακίνητα που έχουν δηλωθεί ως «κλειστά».

Η ΑΑΔΕ βάζει πλώρη να ξεσκεπάσει όσους ιδιοκτήτες ακινήτων φοροδιαφεύγουν δηλώνοντάς τα ψευδώς ως μη κατοικημένα και αχρησιμοποίητα, ενώ ενδέχεται ακόμα και να τα νοικιάζουν με «μαύρα». Αν και οι έλεγχοι είχαν προαναγγελθεί εδώ και αρκετές εβδομάδες, το οικονομικό επιτελείο ανέμενε την «φάκα» των αποτελεσμάτων του προγράμματος Ανακαινίζω – Νοικιάζω.

Και αυτό, διότι ενώ τα δηλωμένα «κλειστά» σπίτια ανέρχονται σε 700.000, επιτείνοντας μάλιστα το στεγαστικό πρόβλημα λόγω της έλλειψης οικιστικού αποθέματος, μόνο 1.400 έκαναν αίτηση για να ενταχθούν στο πρόγραμμα.

Τι σημαίνει αυτό; Σημαίνει πως 699.600 ιδιοκτήτες ακινήτων «γύρισαν την πλάτη» στα κίνητρα που προσφέρει το Ανακαινίζω – Νοικιάζω με επιδότηση έως 10.000 ευρώ και με προκαταβολή του 50%.

Γεγονός που για το οικονομικό επιτελείο και την ΑΑΔΕ θεωρείται «ύποπτο» καθώς κατά κανόνα τα κλειστά ακίνητα πρόκειται ιδιοκτησίες (είτε προγενέστερες, είτε κληροδοτήματα) τα οποία ο ιδιοκτήτης δεν έχει τα χρήματα να τα ανακαινίσει έτσι ώστε να τα εκμισθώσει.

Μάλιστα, η υποαπόδοση του Ανακαινίζω – Νοικιάζω είχε επισημανθεί πρόσφατα και από την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, κ. Σοφία Ζαχαράκη, η οποία ανέφερε πως δεν πήγε όσο καλά αναμενόταν και γι’ αυτό σχεδιάζονται επιπλέον κίνητρα για τους υποψηφίους.

Πώς θα πραγματοποιηθούν οι έλεγχοι

Οι έλεγχοι που δρομολογεί η Φορολογική Διοίκηση πρόκειται να πραγματοποιηθούν μέσω ηλεκτρονικών διασταυρώσεων μεταξύ ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ.

Έτσι, η ΑΑΔΕ θα λάβει από τον ΔΕΔΔΗΕ τα εξής στοιχεία:

• Αριθμό Παροχής
• ΑΦΜ συνδρομητή (ή αριθμό αστυνομικής ταυτότητας εφόσον στερείται ΑΦΜ)
• Κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος σε κιλοβατώρες (KWh)
• Κόστος ηλεκτρικού ρεύματος (καθαρή αξία λογαριασμού)

Ημερολογιακό έτος αναφοράς με τους μετρητές του ηλεκτρικού ρεύματος χιλιάδες κατοικίες που ανήκουν στην εν λόγω κατηγορία, προκειμένου να εντοπίσει τις όποιες περιπτώσεις ψευδών δηλώσεων από ιδιοκτήτες.

Οι τρόποι για να φοροδιαφεύγουν όσοι ιδιοκτήτες δηλώνουν ψευδώς τα ακίνητα τους ως κλειστά

Οι υποψίες της ΑΑΔΕ εστιάζουν στο γεγονός πως πολλού ενδέχεται να έχουν δηλώσει τα ακίνητα τους ως κενά στο Ε9 ενώ αξιοποιούνται κανονικά.

Ως αποτέλεσμα αυτής της πρακτικής:

• Tα κενά ακίνητα εξαιρούνται του τεκμηρίου διαβίωσης, που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης, ειδικά αν εμφανίζει πολύ χαμηλό εισόδημα, επιβαρύνεται με μικρότερο φόρο εισοδήματος.
• αν ο ιδιοκτήτης του δηλωμένου ως «κλειστού» το νοικιάζει παράτυπα με «μαύρα», τότε δεν πληρώνει φόρο για τα έσοδα.

Τέλος, αν ακίνητο έχει δηλωθεί ως κενό, ο ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να πληρώνει ούτε και δημοτικά τέλη.

Από σήμερα, Δευτέρα 1η Απριλίου οι καταναλωτές θα έχουν τη δυνατότητα να χρησιμοποιούν παντού την κάρτα τους για όλες τις συναλλαγές, είτε πρόκειται για αγορές αγαθών, είτε για υπηρεσίες.

Συγκεκριμένα, μπορούν να την χρησιμοποιούν σε ταξί, περίπτερα, ψιλικατζίδικα, παντοπωλεία, λαϊκές αγορές, πανηγύρια, θέατρα, κινηματογράφους, μεσιτικά γραφεία ακόμα και σε πανεπιστήμια ή ΙΕΚ, με την λίστα να φτάνει περίπου τους 50.000 επαγγελματίες.

Η λίστα αριθμεί περίπου 110.000 επαγγελματίες. Ωστόσο ο αριθμός των υπόχρεων, τους οποίους αφορούσε ημερομηνία της 31ης Μαρτίου, είναι μικρότερος (περίπου 50.000) καθώς εξαιρούνται οι εποχικές επιχειρήσεις οι οποίες έχουν περιθώριο εγκατάστασης και διασύνδεσης POS- ταμειακών έως την έναρξη λειτουργίας τους.

Στην ίδια κατηγορία ανήκουν και άλλοι ελεύθεροι επαγγελματίες όπως για παράδειγμα οι ασφαλιστικοί σύμβουλοι, οι οποίοι αν και περιλαμβάνονται στη λίστα δεν πραγματοποιούν λιανικές πωλήσεις.

Μαζικοί έλεγχοι με το καλημέρα και πρόστιμα

Η απόφαση για την εγκατάσταση τερματικών στους 35 νέους επαγγελματικούς κλάδους ήταν υποχρεωτική ενώ από σήμερα, πρώτη ημέρα εφαρμογής του μέτρου θα ξεκινήσουν οι έλεγχοι στην αγορά από κοινά συνεργεία της ΑΑΔΕ και του υπουργείου Ανάπτυξης.

Οι επαγγελματίες που δεν θα συμμορφωθούν με τη συγκεκριμένη υποχρέωση, θα αντιμετωπίσουν πρόστιμα 1.500 ευρώ ενώ στα 1.000 ευρώ ανέρχονται οι χρηματικές ποινές για τους επαγγελματίες που δεν θα δηλώσουν επαγγελματικό λογαριασμό στο διαδικτυακό τόπο της ΑΑΔΕ, στον οποίο θα γίνεται η αποδοχή των συναλλαγών με POS ή IRIS αλλά και μεταφορές πίστωσης, πάγιες εντολές ή συναλλαγές με μετρητά.

Παραβίαση των προθεσμιών δήλωσης επαγγελματικού λογαριασμού επιφέρει διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ.

Η ΕΣΕΕ ζητά παράταση στη διασύνδεση POS – ταμειακών μηχανών

Την παράταση στη διασύνδεση POS με τις ταμειακές μηχανές, ζήτησε με επιστολές της προς τους υπουργούς Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστή Χατζηδάκη και Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Δόμνα Μιχαηλίδου, η Εθνική Συνομοσπονδία Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας.

Η ΕΣΕΕ ζήτησε:

• την επέκταση στο λιανεμπόριο κατά 1 μήνα, δηλαδή ως τις 30 Απριλίου, της γενικής προθεσμίας για τη διασύνδεση των POS με τα ταμειακά συστήματα, ώστε να εναρμονιστεί με την αντίστοιχη διορία όσων επιχειρήσεων αποκτήσουν All in One συσκευές

Συγκεκριμένα, ως προς την υποχρεωτική διασύνδεση των POS με τα ταμειακά συστήματα, η ΕΣΕΕ αναφέρει ότι σαφής απόδειξη της πρακτικής αδυναμίας των επιχειρήσεων να ανταποκριθούν στο ισχύον χρονοδιάγραμμα, αποτελεί το γεγονός ότι πρόσφατα η φορολογική διοίκηση απέστειλε 136.700 ηλεκτρονικά μηνύματα σε όσες εξ’ αυτών δεν έχουν ακόμη εκπληρώσει τη σχετική υποχρέωση, για λόγους όμως που δεν ευθύνονται οι ίδιες, όπως: ιδιαίτερα περιορισμένη διαθεσιμότητα των παρόχων τεχνικής υποστήριξης, ελάχιστα έως μηδενικά διαθέσιμα ραντεβού, τεχνικά προβλήματα και αδυναμίες στη σύνδεση και δικτύωση POS και ταμειακών συστημάτων.

Αντίστοιχα, συνεχίζει η συνομοσπονδία, θέματα όπως η προμήθεια υλικού, η επιλογή του κατάλληλου λογισμικού, η προετοιμασία των λογιστηρίων, η διαθεσιμότητα των εξειδικευμένων τεχνικών και η εκπαίδευση του προσωπικού, ώστε να αποφεύγονται λάθη που μπορεί να στοιχίσουν ακόμα και τη βιωσιμότητα της επιχείρησης, αποτελούν προκλήσεις στο πεδίο εφαρμογής της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας στο λιανεμπόριο, οι οποίες δεν έχουν αντιμετωπιστεί επαρκώς μέχρι τώρα.

Η ΕΣΕΕ σημειώνει, πως θεωρεί τη διασύνδεση των POS με τις ταμειακές μηχανές και την Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας, ως ζητήματα εξόχως σημαντικά για την προστασία του υγιούς ανταγωνισμού και την κανονικότητα στην αγορά εργασίας, γι’ αυτό και προβαίνει σε συνεχείς ενέργειες ενημέρωσης προς τα μέλη της σε όλη την Ελλάδα. Στο πλαίσιο αυτό, καλεί τις ηγεσίες των καθ’ ύλην αρμόδιων υπουργείων να αποδεχθούν τις αιτούμενες χρονικές παρατάσεις, ώστε να αντιμετωπιστούν τα πραγματικά προβλήματα σύνδεσης και εφαρμογής, των οποίων η επίλυση σήμερα υπερβαίνει τις δυνατότητες των επιχειρήσεων.

Τι ισχύει για το IRIS

Για την εγκατάσταση του συστήματος άμεσων πληρωμών IRIS, η προθεσμία εκπνέει στις 30 Ιουνίου. Το πρόστιμο των 1.500 ευρώ που επιβάλλεται για μη εγκατάσταση POS, μειώνεται κατά 50%, όταν:

Ο υπόχρεος εντός 30 ημερών από την ημερομηνία κοινοποίησης σε αυτόν της σχετικής πράξης και σε κάθε περίπτωση πριν την άσκηση της ενδικοφανούς προσφυγής, προβεί σε καταβολή του προστίμου. Η καταβολή αυτή συνεπάγεται την αυτοδίκαιη παραίτηση του υπόχρεου από κάθε δικαίωμα προσβολής ή αμφισβήτησης της πράξης επιβολής προστίμου.

Ο υπόχρεος εντός 30 ημερών από την ημερομηνία υποβολής καταγγελίας ή διενέργειας ελέγχου, καταθέσει στην αρμόδια ελεγκτική υπηρεσία αποδεικτικό έγγραφο από το οποίο προκύπτει η χρήση τερματικού αποδοχής καρτών πληρωμών, μέσων πληρωμής με κάρτα και μέσων πληρωμής με υπηρεσίες άμεσης πληρωμής από λογαριασμό σε λογαριασμό.

newsbomb.gr

Συνολικά 1.312 επιπλέον έλεγχοι πραγματοποιήθηκαν σε ιδιώτες και επιχειρήσεις τουριστικής εκμετάλλευσης σε παραλίες, το τετραήμερο 8-11 Αυγούστου.

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, διαπιστώθηκαν 413 παραβάσεις από τις κατά τόπους Κτηματικές Υπηρεσίες.

Οι έλεγχοι αυτοί έρχονται να προστεθούν στους 918 που διενεργήθηκαν το διάστημα 21 Ιουλίου έως και 7 Αυγούστου, όπου και διαπιστώθηκαν 336 παραβάσεις.

Ως εκ τούτου, οι έλεγχοι που πραγματοποιήθηκαν το τετραήμερο 8-11 Αυγούστου είναι κατά 43% περισσότεροι από εκείνους που διενεργήθηκαν το διάστημα 21 Ιουλίου-7 Αυγούστου και ο συνολικός τους αριθμός ανέρχεται σε 2.230, ενώ οι διαπιστωμένες παραβάσεις σε 749.

Οι έλεγχοι πραγματοποιήθηκαν ύστερα από κινητοποίηση του συνόλου των στελεχών των Κτηματικών Υπηρεσιών, με ανάκληση των θερινών αδειών και μετακινήσεις υπαλλήλων σε υπηρεσίες που είχαν ελλείψεις προσωπικού, προκειμένου να πραγματοποιηθούν έγκαιρα επιθεωρήσεις στο μέγιστο δυνατό αριθμό επιχειρήσεων.

Χατζηδάκης: Επίμονα θα επιβάλουμε την εφαρμογή της νομιμότητας
Στο πλαίσιο της εντολής που έδωσε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης, προς τη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας για ένταση των ελέγχων στις παραλίες σε όλη τη χώρα, ο μέχρι στιγμής απολογισμός περιλαμβάνει τα εξής:

-Στο διάστημα 8-11 Αυγούστου πραγματοποιήθηκαν έλεγχοι σε 1.312 επιχειρήσεις και ιδιώτες, σε 38 περιφερειακές ενότητες με έμφαση στις τουριστικές περιοχές. Ενδεικτικά, πραγματοποιήθηκαν έλεγχοι σε 44 επιχειρήσεις στη Χαλκιδική, 90 στη Μαγνησία, 109 σε Κυκλάδες και Δωδεκάνησα, 138 στην Κρήτη, 191 στην Πελοπόννησο.

-Από τους ελέγχους αυτούς διαπιστώθηκαν 413 παραβάσεις που αφορούν: Υπέρβαση κατάληψης έκτασης πέραν της μισθωμένης, και σε κάποιες περιπτώσεις κατάληψη αιγιαλού χωρίς να υπάρχει μίσθωση (αυθαίρετη χρήση).

-Υπενθυμίζεται πως το διάστημα 21 Ιουλίου-7 Αυγούστου πραγματοποιήθηκαν έλεγχοι σε 918 επιχειρήσεις και ιδιώτες, όπου διαπιστώθηκαν 336 παραβάσεις. Επομένως, το διάστημα 21 Ιουλίου-11 Αυγούστου ο συνολικός αριθμός των ελέγχων ανέρχεται σε 2.230 και ο συνολικός αριθμός των παραβάσεων σε 749.

-Οι ποινές που επιβάλλονται -ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης- από τις κατά τόπους Κτηματικές Υπηρεσίες περιλαμβάνουν: πρόστιμα, απομάκρυνση των ομπρελοκαθισμάτων, κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών εντός της κοινόχρηστης ζώνης αιγιαλού και παραλίας, αποβολή των μισθωτών, έως και αυτόφωρη διαδικασία για τους υπεύθυνους των επιχειρήσεων.

Οι έλεγχοι πραγματοποιήθηκαν από τις Κτηματικές Υπηρεσίες υπό τον συντονισμό της Γενικής Γραμματέως Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νάγιας Κόλλια, αυτεπάγγελτα ή ύστερα από καταγγελίες που υποβάλλουν οι πολίτες.

Οι αυτοψίες σε όλη τη χώρα και ιδίως στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς θα συνεχιστούν καθ’ όλη τη διάρκεια της θερινής περιόδου προκειμένου, όπως έχει επισημάνει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, να γίνονται σεβαστοί οι όροι των συμβάσεων που έχουν υπογραφεί με τις επιχειρήσεις, να διασφαλίζεται η πρόσβαση των πολιτών στις παραλίες σύμφωνα με τους κανόνες του Συντάγματος και να προστατεύεται η εικόνα του ελληνικού τουριστικού προϊόντος.Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης, δήλωσε σχετικά:

«Σε όσους επίμονα αμφισβητούν τη βούλησή μας να επιβάλλουμε τη νομιμότητα στις παραλίες αλλά και σε όσους επίμονα προσπαθούν να διατηρήσουν ”από την πίσω πόρτα” το καθεστώς της ανομίας, απαντούμε ότι εξίσου επίμονα θα συνεχίσουμε την προσπάθεια για την εφαρμογή του νόμου.

Οι έλεγχοι θα συνεχιστούν και το επόμενο διάστημα, ενώ παράλληλα προχωρούμε, σύντομα, σε αναθεώρηση της σχετικής νομοθεσίας για τις μισθώσεις των παραλιών».

Η ώρα που πολλοί συμβολαιογράφοι αλλά και υποθηκοφύλακες φοβούνταν, έφτασε. Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργου Πιτσιλή, ξεκινούν δειγματοληπτικοί έλεγχοι σε συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων του 2022.

Πρόκειται για ελέγχους σε 2.500 συμβόλαια, που θα γίνουν σε συμβολαιογράφους που τα συνέταξαν, αλλά και σε υποθηκοφύλακες ή προϊσταμένους των κτηματολογικών γραφείων που τα δέχθηκαν προς καταχώρηση, με στόχο να αποκαλυφθούν τυχόν παραβάσεις της φορολογικής νομοθεσίας, ιδίως μετά το «τσουνάμι» μεταβιβάσεων που προκάλεσε η αύξηση του αφορολογήτου ορίου στα 800.000 ευρώ για τις γονικές παροχές. Ως υπεύθυνοι και οι ίδιοι, απειλούνται με πρόστιμα σε περίπτωση που εντοπιστούν λάθη, εξαιτίας των οποίων το δημόσιο δεν εισέπραξε τα δέοντα από τον μεταβιβάζοντα το ακίνητο.

Τι θα ελεγχθεί

Σύμφωνα με το άρθρο 54Α του Ν. 4174/2013, για τη σύνταξη ακόμη ενός συμβολαίου, απαιτείται ο συμβολαιογράφος ή ο υποθηκοφύλακας να ζητούν Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ για να ελέγχουν αν ο πωλητής χρωστάει στο δημόσιο, ή αν τουλάχιστον έχει προβεί στην υπαγωγή του συνόλου των οφειλών του στην πάγια ρύθμιση των 12 μηνιαίων δόσεων.

Για να φανεί αν έγιναν όλα σωστά, θα ελεγχθούν:

1. Υποθέσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων με προσωρινή αξία ακινήτου. Οι υποθέσεις αυτές αφορούν ακίνητα σε περιοχές εκτός αντικειμενικών αξιών, αν δεν έχει γίνει δεκτή από τον φορολογούμενο η προεκτίμηση προσωρινή αξία της Δ.Ο.Υ. και η διαφορά δηλωθείσας αξίας και προεκτίμησης υπερβαίνει το 30% ή η αξία της προεκτίμησης υπερβαίνει τα 100.000 ευρώ. Στις περιπτώσεις αυτές ελέγχονται οι προϋποθέσεις απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, το εμβαδόν των ακινήτων καθώς και η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο, τιμή του ακινήτου.

2. Υποθέσεις γονικών παροχών πρώτης κατοικίας. Στις υποθέσεις αυτές ελέγχεται εάν το τέκνο δικαιούται απαλλαγή από το φόρο γονικής παροχής, λόγω πρώτης κατοικίας.

3. Υποθέσεις φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων για τις οποίες χορηγήθηκε απαλλαγή Α’ κατοικίας με κριτήριο το ύψος της αξίας του ακινήτου.

4. Υποθέσεις φορολογίας κληρονομιών – δωρεών – γονικών παροχών, στις οποίες περιλαμβάνονται κινητές αξίες, μετοχές, μερίδια, μερίδες και γενικά επιχειρήσεις (μη εισηγμένες σε χρηματιστήριο).

5. Υποθέσεις ειδικού φόρου επί των ακινήτων, ως προς τα δικαιολογητικά απαλλαγής.

6. Κληρονομιές.

Ειδικά για τις οφειλές ΕΝΦΙΑ πάντως, η ΠΟΜΙΔΑ είχε δώσει αγώνα το τυχόν χρέος να παρακρατείται -όπως ισχύει και για κάθε άλλη οφειλή του πωλητή ακινήτου- τη στιγμή σύνταξης του συμβολαίου από τον συμβολαιογράφο, χωρίς να προαπαιτείται ρύθμισή της και προκαταβολή της πρώτης δόσης του ποσού της ρύθμισης! Με το σκεπτικό μάλιστα ότι οι πωλητές που δεν έχουν χρήματα να πληρώσουν φόρους που οφείλουν, πρώτα πρέπει να πουλήσουν το ακίνητό τους για να εισπράξουν το τίμημα, ώστε στη συνέχεια να μπορεί να εισπράξει και το δημόσιο τα οφειλόμενα.