Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που στόχο είχε να διευκολύνει την αγορά πρώτης κατοικίας για νέους, φαίνεται να προκαλεί απρόβλεπτες παρενέργειες στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του in.gr, αναλυτές εκφράζουν ανησυχίες για έντονη στρέβλωση στην αγορά, καθώς η αυξημένη ζήτηση μέσω του προγράμματος οδήγησε σε υπερκοστολόγηση ακόμα και για ακίνητα πολύ χαμηλής ποιότητας.

Πλέον, οι αγοραστές δείχνουν να μην «τσιμπάνε» στα υπερτιμημένα «χρέπια». Η φούσκα που δημιουργήθηκε στην αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών φαίνεται να ξεφουσκώνει, καθώς πολλοί ενδιαφερόμενοι απορρίπτουν ακίνητα με σοβαρά προβλήματα ή χωρίς ενεργειακή αναβάθμιση, παρά τις επιδοτήσεις.

Αναλυτές τονίζουν ότι οι πραγματικοί ωφελημένοι ήταν κυρίως ιδιοκτήτες που πούλησαν ακίνητα «χαμηλών προδιαγραφών» σε τιμές δυσανάλογες της αξίας τους. Παράλληλα, οι ίδιοι οι νέοι, στους οποίους υποτίθεται απευθυνόταν το πρόγραμμα, δυσκολεύονται να βρουν ποιοτικά σπίτια σε προσιτές τιμές.

Το «καμπανάκι» αφορά την ανάγκη για επανεξέταση της πολιτικής αυτής, ώστε να μη συνεχιστεί η στρέβλωση των τιμών και να διασφαλιστεί ότι η στήριξη φτάνει πραγματικά σε όσους τη χρειάζονται.

Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων καταγράφηκαν τα τελευταία χρόνια στην Αττική, με ιδιαίτερη έμφαση σε συγκεκριμένες περιοχές που παρουσίασαν εντυπωσιακή άνοδο.

Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, η περίοδος 2019-2024 χαρακτηρίζεται από έντονη ζήτηση, με αποτέλεσμα την ανατίμηση των τιμών τόσο στις αγοραπωλησίες όσο και στις μισθώσεις ακινήτων.

Σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης καταγράφονται στα δυτικά προάστια, όπου η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 56%, φτάνοντας τα 1.920 ευρώ/τ.μ. από 1.215 ευρώ/τ.μ. που ήταν το 2019. Στα νότια προάστια, τα οποία αποτελούν διαχρονικά μία από τις πιο ακριβές περιοχές, σημειώθηκε συνολική άνοδος της τάξεως του 49%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 3.785 ευρώ/τ.μ.

Σημαντικές αυξήσεις παρατηρούνται επίσης στα βόρεια προάστια και στο κέντρο της Αθήνας, όπου η πενταετής μεταβολή φτάνει το 40% και 41% αντίστοιχα. Η ανοδική πορεία των τιμών συνεχίστηκε και το 2024, με τη μέση ετήσια αύξηση να διαμορφώνεται στο 8,8% για το σύνολο της χώρας και στο 7,9% για την Αττική.

Οι περιοχές με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης είναι:

• Βουλιαγμένη (6.667 ευρώ/τ.μ.)
• Βούλα (5.653 ευρώ/τ.μ.)
• Γλυφάδα (5.053 ευρώ/τ.μ.)
• Κολωνάκι – Λυκαβηττός (5.000 ευρώ/τ.μ.)
• Άλιμος (4.815 ευρώ/τ.μ.)

Αντίθετα, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας το 2024 εντοπίζονται κυρίως στον κεντρικό τομέα της Αθήνας και στον Πειραιά. Χαρακτηριστικά παραδείγματα:

• Αγία Βαρβάρα (1.260 ευρώ/τ.μ.)
• Πέραμα (1.365 ευρώ/τ.μ.)
• Αχαρνές (1.500 ευρώ/τ.μ.)

Ραγδαία αύξηση των ενοικίων

Παράλληλα, μεγάλη άνοδος σημειώθηκε και στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών. Στην περίοδο 2019-2024, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στα ανατολικά προάστια της Αττικής, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 49,7%.

Ακολουθούν:

• Τα προάστια του Πειραιά με αύξηση 40,1%
• Τα δυτικά προάστια με αύξηση 38,8%

Όσον αφορά τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης, την πρωτιά διατηρεί η Βουλιαγμένη με 19 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενη από:

• Κολωνάκι – Λυκαβηττός (16,7 ευρώ/τ.μ.)
• Παλαιό Ψυχικό (15,9 ευρώ/τ.μ.)
• Γλυφάδα (15,8 ευρώ/τ.μ.)
• Φιλοθέη (15 ευρώ/τ.μ.)

Σε πανελλαδικό επίπεδο, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 7,8% σε σχέση με το 2023, ενώ στην Αττική η αύξηση έφτασε το 8,1%.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στον Πειραιά

Ιδιαίτερη δυναμική παρουσίασε το κέντρο του Πειραιά, που κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης στην Αττική, με εντυπωσιακή μεταβολή 39,9% μέσα στο 2024.

Ακολουθούν:

• Καλλίπολη – Φρεαττύδα: +28,2%
• Ταμπούρια – Αγία Σοφία: +26,6%
• Δραπετσώνα: +22,9%
• Αργυρούπολη (νότια προάστια): +22,4%

Ισχυρό το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών

Το ενδιαφέρον των ξένων αγοραστών για την αγορά ακινήτων στην Αττική παρέμεινε έντονο και το 2024, με το κέντρο της Αθήνας να βρίσκεται στην κορυφή των προτιμήσεων.

Ακολουθούν τα νότια και τα βόρεια προάστια, που αποτελούν δημοφιλείς επιλογές για αγοραστές από το εξωτερικό. Οι ξένοι επενδυτές προτιμούν κυρίως διαμερίσματα, μονοκατοικίες και μεζονέτες, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για πολυτελή ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες.

Οι βασικές χώρες προέλευσης των ξένων αγοραστών είναι:

Η αυξημένη ζήτηση από διεθνείς επενδυτές συμβάλλει στη διαμόρφωση υψηλότερων τιμών, ειδικά στις περιοχές που βρίσκονται κοντά σε τουριστικά κέντρα και προσφέρουν προοπτικές σημαντικής υπεραξίας στο μέλλον.

• Ηνωμένες Πολιτείες
• Βρετανία
• Γερμανία
• Ισραήλ
• Κύπρος
• Αυστραλία
• Ελβετία
• Καναδάς
• Γαλλία
• Ολλανδία

Η ελληνική κτηματαγορά συνεχίζει την ανοδική της πορεία

Οι προοπτικές για τα επόμενα χρόνια δείχνουν ότι οι τιμές ενδέχεται να συνεχίσουν να κινούνται ανοδικά, ιδιαίτερα στις περιοχές που παρουσιάζουν αυξημένη ζήτηση. Η κατάσταση στην αγορά ακινήτων είναι δυναμική και επηρεάζεται από παράγοντες όπως η οικονομική ανάπτυξη, οι τουριστικές ροές και οι πολιτικές επενδύσεων στην Ελλάδα.

Παρά τις προκλήσεις, η ζήτηση για ακίνητα στην Αττική παραμένει ισχυρή, καθιστώντας την αγορά ακινήτων έναν από τους πιο σταθερούς και αποδοτικούς επενδυτικούς τομείς στη χώρα.

Πηγή:newsbeast.gr

Το περιεχόμενό της προκαλεί αλυσιδωτές αντιδράσεις και αναπάντητα ερωτήματα

Η απόφαση του ΣτΕ για το μπόνους στις οικοδομές, βάσει του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, έδωσε τέλος σε μία αβεβαιότητα που κυριολεκτικά είχε φρενάρει την κτηματαγορά. Ωστόσο, το περιεχόμενό της προκαλεί αλυσιδωτές αντιδράσεις στους φορείς της αγοράς και αναπάντητα ερωτήματα στους εμπλεκόμενους, τα οποία καλείται άμεσα το υπουργείο να απαντήσει με τρόπο που δεν θα προκαλέσει μελλοντικές αναταράξεις.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι το πώς μπορεί κάποιος να κωδικοποιήσει σε ένα εναρμονισμένο πλαίσιο, σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης του ΣτΕ, τις άδειες που ήδη έχουν εκδοθεί. Κι αυτό διότι κάθε περίπτωση έχει διαφορετικά χαρακτηριστικά, με αποτέλεσμα να μην μπορούν να μπουν σε μία γενική νόρμα και να θεωρηθεί το θέμα λήξαν.

Έτσι, η πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία έκρινε αντισυνταγματικές ορισμένες διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), προκαλεί σημαντικές αλλαγές στον πολεοδομικό σχεδιασμό και αναμένεται να επηρεάσει τόσο τις οικοδομικές άδειες όσο και την ευρύτερη κατασκευαστική δραστηριότητα στη χώρα. Η κυβέρνηση, αντιλαμβανόμενη τη σημασία της απόφασης αυτής, ετοιμάζει τα επόμενα βήματά της ώστε να διαχειριστεί τις συνέπειες και να διασφαλίσει τη σταθερότητα στην αγορά ακινήτων.

Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε την έναρξη δημόσιας διαβούλευσης, η οποία θα διαρκέσει έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Η διαδικασία θα διεξαχθεί μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας στη διεύθυνση https://ypen.gov.gr/diavouleusi/forums/forum/nok/. Στόχος της διαβούλευσης είναι να καταγραφούν οι παρατηρήσεις και τα προβλήματα που προκύπτουν από την απόφαση του ΣτΕ, καθώς και οι ειδικές περιπτώσεις οικοδομικών αδειών που επηρεάζονται.

Η απόφαση του ΣτΕ έκρινε αντισυνταγματικά ορισμένα από τα μπόνους δόμησης που προβλέπονταν στον ΝΟΚ, όπως την προσθήκη επιπλέον ορόφων για ενεργειακά αποδοτικά κτίρια και την εξαίρεση συγκεκριμένων αρχιτεκτονικών στοιχείων (πισίνες, ανυψωμένα πατάρια, δώματα) από τον γενικό συντελεστή δόμησης. Η απόφαση αυτή επιφέρει σημαντικές αλλαγές, καθώς ακυρώνει οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν με βάση τις ευνοϊκές αυτές ρυθμίσεις αλλά δεν έχουν ακόμα ενεργοποιηθεί. Δεν επηρεάζονται, ωστόσο, οι οικοδομές στις οποίες έχουν ήδη ξεκινήσει εργασίες.

Το ΣτΕ βασίζει την απόφασή του σε αρχές του Συντάγματος που προστατεύουν τη βιωσιμότητα του αστικού περιβάλλοντος και τη δικαιοσύνη στον πολεοδομικό σχεδιασμό. Παράλληλα, επανέρχονται στο προσκήνιο προγενέστερες διατάξεις που βασίζονται στον ΝΟΚ του 2012, γεγονός που δημιουργεί νέες προκλήσεις για την αγορά ακινήτων.

Ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης, σε πρόσφατες δηλώσεις του επεσήμανε τη σοβαρότητα της κατάστασης και την ανάγκη για συντονισμένες παρεμβάσεις. «Η απόφαση του ΣτΕ βασίζεται σε έναν πολύ παλιό νόμο, τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, που ψηφίστηκε το 2012. Από την ημέρα της ανακοίνωσης, ισχύουν πλέον νέοι κανόνες, και τα μπόνους δόμησης δεν εφαρμόζονται πια οριζόντια», ανέφερε χαρακτηριστικά. Ο υπουργός εξήγησε ότι η δημόσια διαβούλευση θα βοηθήσει να συγκεντρωθούν στοιχεία για τις επιμέρους περιπτώσεις οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί με βάση τις ευνοϊκές διατάξεις. «Υπάρχουν πολλές διαφορετικές περιπτώσεις αδειών που βρίσκονται σε εξέλιξη. Για παράδειγμα, τι ισχύει για έναν επενδυτή που έχει λάβει οικοδομική άδεια, αλλά δεν έχει ξεκινήσει τις εργασίες του; Είναι το επενδυτικό του σχέδιο αρκετό για να θεωρηθεί έναρξη εργασιών;», σημείωσε.

Ο Θ. Σκυλακάκης υπογράμμισε επίσης ότι η αγορά δεν μπορεί να παραμείνει σε καθεστώς αβεβαιότητας. «Πρέπει να προετοιμαστούμε έγκαιρα και να δράσουμε γρήγορα, ώστε να δοθούν σαφείς διευκρινίσεις. Θα αξιοποιήσουμε τη διαβούλευση για να καταγράψουμε όλα τα πιθανά σενάρια και να προχωρήσουμε στις απαραίτητες ρυθμίσεις», κατέληξε.

Η δημόσια διαβούλευση αποτελεί κρίσιμο εργαλείο για την ομαλή μετάβαση στο νέο καθεστώς που επιβάλλει η απόφαση του ΣτΕ. Η κυβέρνηση καλεί όλους τους ενδιαφερόμενους πολίτες, αλλά και επαγγελματίες του κλάδου, να συμμετάσχουν και να καταθέσουν τις απόψεις τους.

Μετά την ολοκλήρωση της διαβούλευσης, το Υπουργείο Περιβάλλοντος θα αξιολογήσει τα δεδομένα και θα εξετάσει πιθανές νομοθετικές παρεμβάσεις, ώστε να δοθεί λύση σε ζητήματα που δεν ξεκαθαρίζονται από την απόφαση του ΣτΕ.

Η απόφαση του ΣτΕ δημιουργεί νέες προκλήσεις για την πολεοδομική πολιτική. Ωστόσο, ανοίγει και τον δρόμο για έναν πιο ισορροπημένο σχεδιασμό, που θα προστατεύει το περιβάλλον και θα προάγει τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η αγορά ακινήτων, οι επενδυτές και οι πολίτες βρίσκονται σε αναμονή για τις τελικές αποφάσεις της κυβέρνησης. Το υπουργείο Περιβάλλοντος καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα στην ανάγκη για άμεσες λύσεις και τη μακροπρόθεσμη διασφάλιση ενός δικαιότερου και βιώσιμου πολεοδομικού πλαισίου.

Η επόμενη μέρα για την πολεοδομία στη χώρα θα κριθεί από την ικανότητα των εμπλεκόμενων φορέων να ανταποκριθούν στις νέες απαιτήσεις με συνέπεια, ταχύτητα και διαφάνεια.

Ο κ. Μπάμπης Πασχαλίδης, πρόεδρος του Σωματείου Παραγωγών Λαϊκών Αγορών Καβάλας, μίλησε στο Ena Channel για τη σχεδιαζόμενη αλλαγή της ημέρας διεξαγωγής της λαϊκής αγοράς της Δράμας, που παραδοσιακά πραγματοποιείται κάθε Πέμπτη. Ο Δήμος Δράμας επιθυμεί να μεταφέρει τη λαϊκή ημέρα στο Σάββατο, μια κίνηση που αντιμετωπίζει έντονες αντιδράσεις από τους παραγωγούς της Δράμας και των γειτονικών νομών.

Σύμφωνα με τον κ. Πασχαλίδη, η αλλαγή αυτή θα δημιουργήσει προβλήματα στους παραγωγούς, οι οποίοι έχουν ρυθμίσει τα προγράμματά τους ώστε να συμμετέχουν στις λαϊκές αγορές της ευρύτερης περιοχής. Η πρόταση αλλαγής της ημέρας θέτει σε κίνδυνο την ομαλή λειτουργία της αγοράς, καθώς πολλοί παραγωγοί δραστηριοποιούνται τα Σάββατα σε άλλες πόλεις, όπως η Καβάλα και η Ξάνθη.Η προοπτική αυτής της αλλαγής έχει προκαλέσει ανησυχίες για την πιθανή αποχώρηση παραγωγών από τη Δράμα και την έλλειψη προϊόντων για τους καταναλωτές. Ο κ. Πασχαλίδης τόνισε ότι η λαϊκή της Δράμας λειτουργεί με επιτυχία για δεκαετίες και εξυπηρετεί τόσο τους παραγωγούς όσο και τους καταναλωτές, οι οποίοι βρίσκουν προϊόντα σε καλές τιμές.

Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας Θράκης ακύρωσε την ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Καβάλας (αριθμ. 223/2024) με την οποία απαλλάσσονταν από δημοτικά τέλη λόγω του γνωστού έργου, όλες οι επιχειρήσεις στην περιοχή του Αγίου Νικολάου. Η απόφαση πάρθηκε μετά από αίτημα φορέων της αγοράς σε συνεδρίαση τον περασμένο Ιούλιο, φυσικά με τη σύμφωνη γνώμη των επαγγελματιών. Για το 2024 δεν θα πληρώνονταν δημοτικά τέλη και τέλη χρήσης τραπεζοκαθισμάτων.

Η Αποκεντρωμένη ακυρώνει την απόφαση επειδή επηρεάζει αρνητικά τον εκτελούμενο προϋπολογισμό του Δήμου (χωρίς να υπάρχει οποιαδήποτε πρόβλεψη για τα έσοδα που δεν θα εισπραχθούν) κι επειδή τέτοιες αποφάσεις – αναφέρει- δεν μπορούν να έχουν αναδρομική ισχύ. Κατά της απόφασης της Αποκεντρωμένης ο Δήμος Καβάλας μπορεί να προσφύγει στην επιτροπή του άρθρου 152.

www.proininews.gr

Ο Δήμος Δράμας ενημερώνει τους δημότες ότι, σύμφωνα με απόφαση της προηγούμενης Δημοτικής Αρχής, η οποία έχει εγκριθεί από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας-Θράκης, η Λαϊκή Αγορά της πόλης θα μεταφερθεί και θα λειτουργεί αποκλειστικά στην οδό Χελμού από την Πέμπτη 29 Αυγούστου 2024.

Η απόφαση αυτή, που είχε ληφθεί ομόφωνα από το προηγούμενο Δημοτικό Συμβούλιο, είναι δεσμευτική για τη σημερινή Δημοτική Αρχή και εφαρμόζεται σύμφωνα με τη νομοθεσία.

Ο Δήμαρχος Δράμας, κ. Γιώργος Παπαδόπουλος, δήλωσε:

«Κατανοούμε πλήρως τις ανησυχίες των παραγωγών, μικροπωλητών, καταναλωτών και καταστηματαρχών της Δράμας για τη μεταφορά της Λαϊκής Αγοράς στην οδό Χελμού. Ωστόσο, η απόφαση αυτή, που λήφθηκε από την προηγούμενη Δημοτική Αρχή και εγκρίθηκε από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, είναι υποχρεωτική να εφαρμοστεί από τη σημερινή Δημοτική Αρχή.

Ζητούμε την κατανόηση και την υπομονή όλων των εμπλεκομένων, καθώς εργαζόμαστε για τη δημιουργία μιας νέας, αναβαθμισμένης αγοράς που θα ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ευρωπαϊκές προδιαγραφές. Είμαστε βέβαιοι ότι το τελικό αποτέλεσμα θα δικαιώσει τις προσδοκίες όλων μας και θα συμβάλει στη βελτίωση της καθημερινότητας των δημοτών μας.»

Για περισσότερες πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δήμου Δράμας.

Εν μέσω σημαντικών ανατιμήσεων στο ρεύμα, που συνεχίζονται και τον Ιούλιο αγγίζοντας το 20% σε σχέση με τον Ιούνιο, το Φυσικό Αέριο Ελληνική Εταιρεία Ενέργειας επιμένει σταθερά στην πολιτική χαμηλών τιμών.

Η εταιρεία, μέλος του Ομίλου ΔΕΠΑ Εμπορίας, έχοντας πάντα ως προτεραιότητα το συμφέρον των καταναλωτών, παρέχει τη χαμηλότερη τιμή τιμολογίου για τον Ιούλιο με το πακέτο Ρεύμα Maxi Home Super Save με τιμή 7,7 λεπτά ανά κιλοβατώρα.

Παράλληλα, αυτό το μήνα προσφέρει και το χαμηλότερο «πράσινο» τιμολόγιο (13,99 λεπτά ανά κιλοβατώρα) μετά τον δεσπόζοντα πάροχο της αγοράς.

Επιδιώκοντας σταθερότητα στις τιμές του, το Φυσικό Αέριο Ελληνική Εταιρεία Ενέργειας αντιστέκεται σθεναρά στην έκρηξη των τιμών ρεύματος στο
Χρηματιστήριο Ενέργειας, όπου η μέση χονδρεμπορική τιμή άγγιξε τα 131,73 ευρώ ανά μεγαβατώρα στις 25 Ιουνίου, ενώ κινήθηκε άνω των 90 ευρώ ανά μεγαβατώρα στη διάρκεια του μήνα.

Από την αρχή της ενεργειακής κρίσης άλλωστε, δέσμευση του Φυσικού Αερίου Ελληνική Εταιρεία Ενέργειας ήταν να απορροφά τις έντονες διακυμάνσεις στη τιμή του ρεύματος, επιδιώκοντας να διατηρεί σε χαμηλά επίπεδα τα τιμολόγια προς όφελος των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων.

Αυτή η στρατηγική έχει αποδειχθεί άκρως επιτυχημένη, καθώς έχει καταφέρει να χτίσει ένα ισχυρό πελατολόγιο με περισσότερα από 600.000 νοικοκυριά, 20.000 επαγγελματίες, 1.200 δημόσια κτήρια και 450 μεγάλους εμπορικούς και βιομηχανικούς πελάτες, σε οκτώ μόλις χρόνια λειτουργίας.

Θετικές είναι οι πρώτες αντιδράσεις της αγοράς μετά τις ανακοινώσεις του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη για αύξηση του κατώτατου μισθού στα 830 ευρώ από 1η Απριλίου 2024. Ωστόσο, οι παράγοντες της αγοράς ζητούν παράλληλα και στήριξη των επιχειρήσεων ζητώντας μείωση του μη μισθολογικού κόστους.

«Καλοδεχούμενη κάθε αύξηση η οποία βελτιώνει το οικογενειακό εισόδημα, ιδιαίτερα των πιο αδύναμων οικονομικά συμπολιτών μας. Άλλωστε, μόνον έτσι θα πραγματοποιηθεί η αναγκαία αύξηση της υποτονικής κίνησης, που έχει καταγραφεί στην αγορά το τελευταίο διάστημα. Όμως, επειδή δεν γίνεται κοινωνική πολιτική στις πλάτες της επιχειρηματικότητας, αναμένουμε η απόφαση αυτή που υπερβαίνει τις προτάσεις μας, να συνδυαστεί τουλάχιστον με τη μείωση του μη μισθολογικού κόστους. Σε κάθε άλλη περίπτωση θα πλήξουμε άμεσα την ανταγωνιστικότητα της οικονομίας και δυστυχώς θα αναγκαστούμε, όπως συνέβη και στο παρελθόν, να πάρουμε πίσω την αύξηση με πολλαπλάσιο κόστος ή στην καλύτερη περίπτωση να καθυστερήσουμε να προχωρήσουμε όπως επιθυμούμε και το επόμενο έτος, σε μία περαιτέρω σημαντική βελτίωση των μισθών» δήλωσε ο Πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών, Σταύρος Καφούνης.

Από την πλευρά του ο πρόεδρος του ΕΒΕΠ, Βασίλης Κορκίδης επεσήμανε πως «ο κατώτατος μισθός, όπως διαμορφώνεται στα 830 ευρώ, από την 1η Απριλίου 2024, είναι αποτέλεσμα τήρησης ισορροπίας στην ενίσχυση του οικογενειακού εισοδήματος ενάντια στην ακρίβεια και στη διατήρηση του ανταγωνιστικού πλαισίου της οικονομίας».

Συνέχισε λέγοντας «η κυβέρνηση, συνεπής προς τις δεσμεύσεις που έχει αναλάβει και αξιοποιώντας τη δυναμική της κυκλικότητας στην οικονομία, επιχειρεί να δώσει, μέσω των επιχειρήσεων, νέα ώθηση στο διαθέσιμο εισόδημα. Κατά συνέπεια, η αύξηση του κατώτατου μισθού θα ενισχύσει την κατανάλωση στην αγορά και, αντίστοιχα, την οικονομία. Η συνταγή για την ανάπτυξη της χώρας μας δεν έχει αλλάξει, παρά τις κρίσεις, με την κατανάλωση να πρωταγωνιστεί έναντι εξαγωγών και επενδύσεων. Συγκεκριμένα, η κατανάλωση εξακολουθεί να εισφέρει συνολικά το 88% του ΑΕΠ της χώρας, ποσοστό αντίστοιχο με αυτό που αποτυπωνόταν και το 2009. Τα στοιχεία σύνθεσης του ΑΕΠ δείχνουν ότι, και το 2024, το στοίχημα της κυβέρνησης για ανάπτυξη 2,9% θα κριθεί από την κατανάλωση, ιδίως των νοικοκυριών και, δευτερευόντως, του Δημοσίου, το οποίο, υπό την πίεση της παραγωγής υψηλότερων πρωτογενών πλεονασμάτων, είναι υποχρεωμένο να κινηθεί από το 20% του 2023 κάτω του 18% το 2024, αλλά και τα επόμενα χρόνια. Η ιδιωτική κατανάλωση παρέμεινε το 2023 στο 68% του ΑΕΠ, με την αναλογία αυτή να διατηρείται στην ελληνική οικονομία εδώ και δεκαετίες» σύμφωνα με τον κ. Κορκίδη.

«Η ετήσια διαμόρφωση του ΑΕΠ κάθε χρόνο εξαρτάται κυρίως από το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών, τη χρηματοδότησή τους, αλλά και από την πορεία των τιμών, πέραν βεβαίως του τουρισμού που επίσης επηρεάζει άμεσα τον δείκτη. Η υψηλότερη αναλογία της κατανάλωσης ως προς το ΑΕΠ τα τελευταία 30 χρόνια, σημειώθηκε το 2020 στο 93%, λόγω της μεγάλης ύφεσης εξαιτίας της πανδημίας. Σε ένα επιχειρηματικό περιβάλλον, που βελτιώνεται διαρκώς, οι ισορροπημένες αυξήσεις μισθών θα συνεχίσουν να προσφέρουν περισσότερες και καλύτερα αμειβόμενες θέσεις εργασίας στη χώρα μας, υπό την προϋπόθεση, ότι θα ακολουθήσει και μια αντίστοιχη μείωση των ασφαλιστικών εισφορών. Δεν πρέπει, επίσης, να ξεχνάμε, ότι η παραγωγικότητα στην εργασία είναι στοιχείο που συμβάλλει στην ανταγωνιστικότητα των επιχειρήσεων, άρα και δικαιολογεί, τόσο την διατήρηση των θέσεων εργασίας, όσο και την αύξηση της πλήρους απασχόλησης.

Το βέβαιο είναι πως οι μικρότεροι, αλλά και μεγαλύτεροι εργοδότες δεν προσέγγισαν ποτέ φοβικά τις αυξήσεις των αμοιβών των εργαζόμενων τους, όταν αυτές ήταν λελογισμένες. Άλλωστε, η διαδικασία αύξησης των κατώτατων αμοιβών και των 19 συνδεδεμένων επιδομάτων, δεν βρήκε αντιρρήσεις από τους μικρότερους και μεγαλύτερους εργοδότες της χώρας, αφού οι επιχειρήσεις “βάζουν το χέρι στην τσέπη”, προκειμένου να καλύψουν, αφενός κενές θέσεις εργασίας και, αφετέρου, να κρατήσουν στη χώρα τις αναγκαίες δεξιότητες που είναι δυσεύρετες. Η αύξηση του κατώτατου μισθού στον ιδιωτικό τομέα είναι μια κλασική περίπτωση όπου “άλλος κερνάει, άλλος πίνει και άλλος πληρώνει”.

Όμως, κατά την άποψή μου, στη συγκεκριμένη περίπτωση, οι μικρομεσαίοι εργοδότες, θεωρούν δίκαιη τη μηνιαία αύξηση των 50 ευρώ, των 83 ευρώ του επιδόματος γάμου και του 10% για κάθε τριετία. Σύμφωνα, μάλιστα, με την Eurostat, η Ελλάδα έκλεισε το 2023 με το δεύτερο χαμηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα σε όρους αγοραστικής δύναμης στο 67% του μέσου όρου της ΕΕ και καλείται, το 2024, όχι μόνο να σταματήσει να αποκλίνει, αλλά να αρχίσει να συγκλίνει μισθολογικά με την υπόλοιπη Ευρώπη. Ορθώς λοιπόν, η κυβέρνηση αποφάσισε το ύψος της αύξησης του κατώτατου μισθού, καλώς οι εργαζόμενοι επωφελούνται και δικαίως οι εργοδότες πληρώνουμε, αφού μόνο έτσι θα ενισχυθεί το διαθέσιμο εισόδημα σε μια τριετή περίοδο ακρίβειας, ώστε να διατηρηθεί η “ροπή κατανάλωσης” στην αγορά».

Γιάννης Χατζηθεοδοσίου: Χωρίς ελάφρυνση βαρών των ΜμΕ ο λογαριασμός δεν βγαίνει

«Ναι στην αύξηση του κατώτατου αλλά χωρίς ελάφρυνση βαρών των ΜμΕ ο λογαριασμός δεν βγαίνει» σημειώνει σε δήλωσή του ο πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών Γιάννης Χατζηθεοδοσίου.

Συγκεκριμένα όπως δήλωσε ο κ. Χατζηθεοδοσίου: «Το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών τάσσεται πάντα υπέρ της αύξησης του εισοδήματος των εργαζομένων. Ειδικά σε αυτή την περίοδο που η ακρίβεια πιέζει ασφυκτικά τα νοικοκυριά. Οπότε είμαστε σαφώς θετικοί στη νέα αύξηση του κατώτατου μισθού στα 830 ευρώ. Εξάλλου έτσι θα στηριχθεί και η αγορά. Σε αυτό όμως που είμαστε αντίθετοι είναι στο γεγονός ότι αυτή η νέα αύξηση έρχεται χωρίς να ληφθούν υπόψη οι ανάγκες των μικρομεσαίων επιχειρήσεων και η δυνατότητα τους να ανταποκριθούν σε επιπλέον βάρη.

Είχαμε κάνει ξεκάθαρο προς την κυβέρνηση πως η οποιαδήποτε αύξηση του κατώτατου θα έπρεπε να συνοδευτεί από τη μείωση του μη μισθολογικού κόστους το οποίο παραμένει σε υψηλά επίπεδα. Κάτι τέτοιο δεν έγινε και οι επιχειρήσεις, ειδικά οι μικρομεσαίες, επιβαρύνονται κι άλλο σε μία χρονική στιγμή που η βιωσιμότητα τους απειλείται από διάφορους ανασταλτικούς παράγοντες όπως η ακρίβεια, το υψηλό λειτουργικό κόστος, η έλλειψη χρηματοδοτικών εργαλείων, η επιπλέον φορολόγηση, ο βραχνάς των ανεξόφλητων οφειλών.

Αν θέλουμε πραγματικά ως χώρα να δούμε επιτέλους ένα καλύτερο μέλλον, πρέπει η Πολιτεία να δει και τις ανάγκες της πολύ μικρής, της μικρής και μεσαίας επιχειρηματικότητας. Δεν υπάρχουν μόνο οι μεγάλες επιχειρήσεις στην Ελλάδα. Είναι και οι μικρομεσαίες που μπορούν να παράξουν πλούτο, να αυξήσουν τις θέσεις απασχόλησης, να στηρίξουν τα δημόσια έσοδα. Και δικαιούνται μίας καλύτερης μεταχείρισης».

Πηγή: newmoney.gr

Την δική του τοποθέτηση μετά την επιστολή του προέδρου της ΟΕΒΕ Καβάλας Θόδωρου Χατζηχρήστου για τις αυξήσεις στις τιμές του πάρκινγκ της Δημοτικής Αγοράς Καβάλας (διαβάστε εδώ) έκανε μέσα από την εκπομπή Αναλυτής του ENA Channel ο Αντιδήμαρχος Τουρισμού Τάκης Αγγελίδης.

Όπως τόνισε ο κ. Αγγελίδης οι συγκεκριμένες αυξήσεις δεν είναι καθόλου εξωφρενικές και ανέφερε επίσης ότι πρόθεση του Δήμου είναι σταδιακά να μειωθούν οι μόνιμα μισθωμένες θέσεις για να διατεθούν περισσότερες σε όσους χρησιμοποιούν τους χώρους καθημερινά.

Οι συνεχείς αναζωπυρώσεις στις εστίες γεωπολιτικών εντάσεων προκαλούν ανησυχία στις αγορές και τους επενδυτές, σε μία περίοδο μάλιστα που εκφράζονται σοβαροί φόβου για την επόμενη ημέρα της παγκόσμιας οικονομίας και για πόσο γρήγορη και άμεση θα είναι η έναρξης της διαδικασίας μείωσης των επιτοκίων που εκτιμάται ότι μπορεί να αλλάξει ταχύτητα στην παγκόσμια ανάπτυξη.

Εδώ και πάρα πολλούς μήνες στην αγορά των εμπορευμάτων, το πετρέλαιο αναζητεί κατεύθυνση. Κυρίαρχο στοιχείο είναι μεν η ζήτηση, η οποία επί του παρόντος δεν φαίνεται να αποκαθίσταται άμεσα, αλλά από την άλλη η γεωπολιτική αναταραχή σε διάφορα κομβικής σημασίας, σημεία του πλανήτη προκαλεί αν μη τι άλλο ανησυχία στους επενδυτές.

Έτσι λοιπόν η όποια πρόβλεψη για την διαμόρφωση των τιμών σε βραχυπρόθεσμο επίπεδο είναι άκρως παρακινδυνευμένη.

Όλο το τελευταίο διάστημα που οι επενδυτές έχουν αρχίσει να αμφιβάλουν για το χρονοδιάγραμμα έναρξης του καθοδικού κύκλου των επιτοκίων από τις μεγάλες κεντρικές τράπεζες εφόσον η πτωτική τροχιά του πληθωρισμού επιβραδυνθεί, ωστόσο αυτό από μόνο δεν αρκεί για τους επενδυτές ώστε να διαμορφώσουν μία σταθερή τάση.

Και αυτό διότι η συνεχιζόμενη αστάθεια στην περιοχή της Μέσης Ανατολής με επίκεντρο πλέον τη διαταραχή των θαλάσσιων μεταφορών στην περιοχή της Ερυθράς Θάλασσας σε συνδυασμό και με την επίθεση που εξαπέλυσε η Ουκρανία κατά κορυφαίου ρωσικού πετρελαϊκού terminal τροφοδότησαν νέα κέρδη για τις τιμές του πετρελαίου.

Είναι χαρακτηριστικό πως η τιμή του Brent επέστρεψε πάνω από το όριο των 80 δολαρίων το βαρέλι, κάτι που είχε να συμβεί σχεδόν ένα μήνα. Όλη αυτή την περίοδο οι τιμές κινήθηκαν σε ένα μάλλον στενό εύρος.

Συγκεκριμένα η τιμή του Brent συμβολαίων Μαρτίου «έκλεισε» με άνοδο 1,91% ή 1,50 δολάρια φτάνοντας τα 80,06 δολάρια και η τιμή του αμερικανικού αργού WTI συμβολαίων Φεβρουαρίου εκτινάχθηκε κατά 2,42% ή 1,78 δολάρια αγγίζοντας τα 75,19.

Στα επίπεδα αυτά οι τιμές έχουν επανέλθει στο υψηλότερο σημείο τους από τις 26 Δεκεμβρίου.

Πάντως, παρά το αυξημένο γεωπολιτικό ρίσκο τα μηνύματα από τα επίπεδα της παγκόσμιας ζήτησης με φόντο την επιβράδυνση των οικονομιών δεν είναι ενθαρρυντικά, γεγονός που ελπίζεται πως θα βοηθήσει ώστε οι τιμές να ισορροπήσουν και πάλι.

Ο Διεθνής Οργανισμός Ενέργειας στην τελευταία έκθεση του προ ημέρων προέβλεψε πως η πτώση της ζήτησης φέτος θα κινηθεί σχεδόν στο 50%, κινούμενη περίπου στα 1,2 εκατ. βαρέλια ημερησίως από το μέσο όρο των 2,3 εκατ. το 2023. Παράλληλα προέβλεψε υπερπροσφορά μαύρου χρυσού χάρη στην άνοδο της παραγωγής από τις χώρες εκτός ΟΠΕΚ, όπως οι ΗΠΑ.

newsit.gr

Με σύμμαχο και εχθρό τις καιρικές συνθήκες, έμποροι και παραγωγοί άνοιξαν τους πάγους τους στην Ελευθερούπολη την Παρασκεύη 12 Ιανουαρίου, με την κίνηση μετά τις γιορτές να είναι αρκετά μειώμενη.
Εκτός απο την μειωμένη κίνηση, οι επαγγελματίες να φαίνεται πως αντιμετωπίζουν και άλλα προβλήματα, τα οποία προέρχονται απο αποφάσεις της κυβέρνησης.

Αυτή την φορά οι επαγγελματίες έρχονται αμτιμέτωποι με την λειτουργία τον POS, ενώ σύμφωνα με τον πρόεδρο της εμπόρων της λαϊκής αγοράς Καβάλας, κ. Σωτήρη Ιωαννίδη, η ενημέρωση που έχουν ο ίδιος αλλα και οι συνάδελφοί του έως τώρα είναι ανεπαρκής.

Το Σάββατο 23 Δεκεμβρίου 2023, η Ονειρούπολη υποδέχεται την “ΓΙΟΡΤΗ ΑΓΟΡΑΣ”, μια εκδήλωση που αναμένεται να γεμίσει τους δρόμους με χαρά, χρώματα και γιορτινή ατμόσφαιρα. Προκειμένου να εξασφαλιστεί η ασφάλεια και η απρόσκοπτη διεξαγωγή της εκδήλωσης, αποφασίζεται η προσωρινή απαγόρευση κυκλοφορίας οχημάτων. Αυτή η απόφαση προσφέρει στους πολίτες την ευκαιρία να περιπλανηθούν ανάμεσα στα περίπτερα, να απολαύσουν ψώνια και να ανακαλύψουν το μαγικό της εορταστικής περιόδου με μια ευχάριστη πεζοπορία στον πανέμορφο κόσμο της Ονειρούπολης.

Και πιο συγκεκριμένα :

Ο ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ TΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΑΣ ΔΡΑΜΑΣ
Έχοντας υπόψη :
1. Τις διατάξεις του άρθρου 52 παρ.2 του Ν.2696/99 “Περί Κωδικός Οδικής Κυκλοφορίας”.
2. Την υπ΄αριθ.4313/23/2563567 από 20-12-2023 αναφορά – πρόταση του Τμήματος Τροχαίας Δράμας.
3. Το γεγονός ότι η κυκλοφορία των οχημάτων δύναται να πραγματοποιείται χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα από άλλες οδούς.
4. Το γεγονός ότι η εν λόγω ρύθμιση αποτελεί έκτακτη περίπτωση και επιβάλλεται από ιδιαίτερους λόγους ασφαλείας για αντιμετώπιση τελείως προσωρινής κατάστασης, από τις διατάξεις της παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Δημοσίου και αποσκοπούντες στην αποτροπή ενδεχομένου ατυχήματος και την προστασία των διερχομένων.

Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ο Υ Μ Ε

1. Απαγορεύουμε την κυκλοφορία την στάση και την στάθμευση των οχημάτων όλων των κατηγοριών (εκτός των οχημάτων έκτακτης ανάγκης) στις οδούς Γ. Ζερβού, Βελισαρίου, Άρμεν, Σμύρνης, Κωνσταντινουπόλεως, Γ. Παπανδρέου (από Κάσσου έως Βεργίνας) και στην οδό Μ. Αλεξάνδρου (από Κ.Νταή έως Αγίας Σοφίας) το Σάββατο 23 Δεκεμβρίου 2023 κατά τις ώρες 17:00΄- 20:00΄ για την υλοποίηση των εκδηλώσεων του Εμπορικού Συλλόγου Δράμας, στα πλαίσια της Ονειρούπολης 2023, καθόσον θα πραγματοποιηθούν στις οδούς αυτές μουσικοχορευτικές εκδηλώσεις.
   Η κυκλοφορία των οχημάτων θα γίνεται από παράπλευρες οδούς, σύμφωνα με τη σήμανση που θα τοποθετηθεί για το σκοπό αυτό με την βοήθεια ορισθέντων τροχονόμων του ΤΤ Δράμας.
2. Οι παραβάτες της παρούσας θα διώκονται και τιμωρούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, η δε εκτέλεσή της ανατίθεται στους Αστυνομικούς Υπαλλήλους.
3. Η παρούσα να δημοσιευθεί στον ημερήσιο τύπο και να αναρτηθεί στους συνήθεις τόπους δημοσίων ανακοινώσεων . –

ΠΡΟΣ
1) Τ.Τ. ΔΡΑΜΑΣ
ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗ
1) ΓΕΝΙΚΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΑΣΤΥΝ. Δ/ΝΣΗ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ-ΘΡΑΚΗΣ
2) ΔΗΜΟΣ ΔΡΑΜΑΣ
3) ΕΙΣΑΓΓΕΛΙΑ ΠΡΩΤΟΔΙΚΩΝ ΔΡΑΜΑΣ
4) ΓΡΑΦΕΙΟ ΥΠΑΣΠΙΣΤΗ Δ.Α. ΔΡΑΜΑΣ
5) ΚΕΝΤΡΟ R/T Δ.Α.ΔΡΑΜΑΣ
Ο
Δ Ι Ε Υ Θ Υ Ν Τ Η Σ

ΚΑΠΕΛΛΑΚΗΣ Αντώνιος
Αστυν. Διευθυντής

Αλλάζει αργά και με σταθερούς ρυθμούς η όψη του ισόγειου της Δημοτικής Αγοράς Καβάλας. Στο συγκεκριμένο χώρο έγιναν όλοι οι απαραίτητοι καθαρισμοί και εργασίες ώστε ο όροφος να μετατραπεί σε έναν συγχρόνο μέρος αγόρας.
Σύμφωνα με τον Δήμαρχο Καβάλας, κ. Θόδωρο Μουριάδη, μετά το τέλος όλων τον εργασίων ο Δήμος θα μισθώσει και πάλι τους χώρους αυτού σε επαγγελματίες.

«Ονόμος που ψηφίστηκε χθες στη Βουλή αποτελεί μία πολυεπίπεδη παρέμβαση για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής. Περιλαμβάνει μια σειρά ρυθμίσεων που επηρεάζουν το σύνολο των πολιτών και των επιχειρήσεων δίνοντας έμφαση ιδιαίτερα στα υψηλά εισοδήματα και εκεί που υπάρχουν μεγάλες εστίες φοροδιαφυγής», τονίζεται σε σχετική ανακοίνωση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Παράλληλα σημειώνεται ότι «ενδεικτικά αναφέρονται η υποχρεωτική ανάρτηση εσόδων και δαπανών στο MyData, η διακοπή συνεργασίας των εταιριών εμπορίας καυσίμων με παραβάτες λαθρεμπορίας, η απαγόρευση της χρήσης μετρητών στις αγοραπωλησίες ακινήτων, η ρύθμιση της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων καθώς και η εισαγωγή ενός νέου και δικαιότερου συστήματος φορολόγησης των ελεύθερων επαγγελματιών». Όπως επίσης αναφέρει το υπουργείο «οι παρεμβάσεις που εισάγονται έχουν ισχυρό πρόσημο κοινωνικής δικαιοσύνης και σταδιακά μέχρι το 2027 αναμένεται να αποφέρουν έσοδα που θα προσεγγίσουν τα 3 δισ. ευρώ ετησίως».

Σύμφωνα με την ίδια ανακοίνωση, ήδη από το επόμενο έτος:

• Μετά από πολλά χρόνια μισθωτοί και συνταξιούχοι θα πληρώσουν μεσοσταθμικά χαμηλότερο φόρο από τους ελεύθερους επαγγελματίες.
• Οι παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής θα οδηγήσουν το 2024 σε αύξηση των δαπανών για την Υγεία και τα δημόσια νοσοκομεία κατά 481 εκατ. ευρώ και για την Παιδεία κατά 255 εκατ.,
•  100 εκατ. ευρώ που μέχρι σήμερα καταβάλλονται σε ελεύθερους επαγγελματίες που κατά κανόνα υποδηλώνουν εισοδήματα και ως εκ τούτου δεν τα δικαιούνται, θα ανακατευθυνθούν σε επιδόματα προς εκείνους που πραγματικά τα δικαιούνται.
• Το τέλος επιτηδεύματος μειώνεται κατά 50% για ΟΛΟΥΣ τους ελεύθερους επαγγελματίες και καταργείται σταδιακά σε ορίζονται 2ετίας.

Πιο αναλυτικά, όπως αναφέρει το υπουργείο, με τον νέο νόμο και με τις διοικητικές παρεμβάσεις που παράλληλα εφαρμόζονται:

1. Προχωρά άμεσα η διασύνδεση των POS με τις ταμειακές μηχανές. Η ολοκλήρωση της προγραμματίζεται για τους πρώτους μήνες του 2024. Επιπλέον, αναμένεται άμεσα η έκδοση της σχετικής ΚΥΑ, ώστε τα POS να επεκταθούν σε ολόκληρη τη λιανική.

 2. Καθίσταται υποχρεωτική η υποβολή των στοιχείων στο σύστημα MyData. Εντός του 2024 γίνεται υποχρεωτική η ανάρτηση εσόδων και δαπανών στο MyData. Τα έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα δεν μπορεί να είναι μικρότερα από τα έξοδα που έχουν διαβιβαστεί στην πλατφόρμα. Επίσης, οι δαπάνες μιας επιχείρησης που δεν έχουν διαβιβαστεί δεν θα εκπίπτουν.

3. Γίνονται υποχρεωτικά τα ηλεκτρονικά τιμολόγια και εφαρμόζεται το ψηφιακό δελτίο αποστολής: Μόλις ληφθεί η απαιτούμενη έγκριση από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα εφαρμοστεί υποχρεωτικά ηλεκτρονική τιμολόγηση. Μέχρι να γίνει υποχρεωτική, ωστόσο, επεκτείνονται τα κίνητρα για όσους την εφαρμόζουν νωρίτερα. Τα κίνητρα είναι τα εξής: Ταχύτερες επιστροφές φόρων, παραγραφή φορολογικών υποθέσεων στα τρία χρόνια και υπεραποσβέσεις για τεχνολογικό εξοπλισμό για όλες τις επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες που εκδίδουν αποκλειστικά με ηλεκτρονικό τρόπο τα τιμολόγια τους τα οποία διαβιβάζονται στην ψηφιακή πλατφόρμα myDATA. Παράλληλα, εφαρμόζεται στην αρχή του 2024 πιλοτικά και μέχρι το τέλος του έτους υποχρεωτικά το ψηφιακό δελτίο αποστολής.

4. Αποθαρρύνονται οι συναλλαγές με μετρητά. Τα πρόστιμα για συναλλαγές άνω των 500 ευρώ με μετρητά αυξάνονται στο διπλάσιο της αξίας της συναλλαγής. Σήμερα το ύψος του προστίμου ανέρχεται στα 100 ευρώ.

5. Απαγορεύονται οι αγοραπωλησίες ακινήτων με μετρητά – Δεκτά μόνο τραπεζικά μέσα πληρωμής:

•  Το τίμημα για αγοραπωλησίες ακινήτων θα καταβάλλεται αποκλειστικά με τραπεζικά μέσα πληρωμής.
• Το συμβόλαιο που καταγράφει προκαταβολή, μερική ή ολική εξόφληση με μετρητά είναι άκυρο και απαγορεύεται η μεταγραφή του.
• Οι παραβάτες τιμωρούνται με πρόστιμο ίσο με το 10% του τιμήματος που καταβλήθηκε με μετρητά, κατ’ ελάχιστο 10.000 και μέχρι 500.000 ευρώ ανά παράβαση.

6. Ορίζονται νέο, δικαιότεροι κανόνες στις βραχυχρόνιες μισθώσεις: Με τις ρυθμίσεις που εισάγονται, από 1.1.2024:

• Τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν 3 ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας (με ανάλογες ασφαλιστικές εισφορές, τέλος επιτηδεύματος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο).
• Επεκτείνεται το τέλος διαμονής παρεπιδημούντων, που είναι 0,5% επί των εσόδων, υπέρ της τοπικής αυτοδιοίκησης σε όλους όσοι δραστηριοποιούνται στον κλάδο, ανεξαρτήτως πλήθους ακινήτων.
• Αντικαθίσταται ο φόρος διαμονής από το «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση» που θα επιβαρύνει και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις με 1,5 ευρώ / ημέρα.
• Αυστηροποιούνται τα πρόστιμα για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Το νέο πρόστιμο ορίζεται, ανά φορολογικό έτος, στο 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000Euro.
• Τίθεται όριο 60 ημερών στη διάρκεια της μίσθωσης προκειμένου να λογίζεται ως βραχυχρόνια. Το όριο των 60 ημερών αφορά στη διάρκεια κάθε μίσθωσης ξεχωριστά.
• Στην περίπτωση που διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών, θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση.

7. Δρακόντεια μέτρα για το λαθρεμπόριο καυσίμων: Οι αλλαγές που φέρνει το νομοσχέδιο στον τομέα αυτό αποτελούν τις αυστηρότερες διατάξεις για το λαθρεμπόριο που έχει περάσει από οποιαδήποτε ελληνική κυβέρνηση. Ειδικότερα, οι εταιρείες εμπορίας καυσίμων καθίστανται σύμμαχοι στη μάχη κατά της φοροδιαφυγής και υποχρεούνται:

• να τηρούν και να επικαιροποιούν τα στοιχεία του φορολογικού μητρώου των πρατηρίων,
• να ελέγχουν τις άδειες λειτουργίας των πρατηρίων, τα πιστοποιητικά των δεξαμενών και αντλιών και τη λειτουργία του ολοκληρωμένου συστήματος παρακολούθησης και ηλεκτρονικής μετάδοσης δεδομένων εισροών – εκροών,
• να πραγματοποιούν τουλάχιστον έναν έλεγχο ετησίως της χημικής σύνθεσης των καυσίμων στα πρατήρια,
• να παρέχουν στην ΑΑΔΕ πληροφορίες για παραβάσεις τέλεσης ή επικείμενης τέλεσης λαθρεμπορίας / νοθείας καυσίμων, ή φοροδιαφυγής,
• να διακόψουν τη συνεργασία με παραβατικά πρατήρια και αφαίρεσης των σημάτων και εξοπλισμού που τους έχουν παρασχεθεί από τις εταιρείας εμπορίας καυσίμων καθώς και με όλα τα πρατήρια που ανήκουν στα ίδια πρόσωπα σε περίπτωση διαπίστωσης λαθρεμπορίας ή νοθείας,

Προβλέπονται κυρώσεις για μη τήρηση των μέτρων δέουσας επιμέλειας από τις εταιρείες εμπορίας καυσίμων και δημοσιοποίηση των κυρώσεων αυτών σε ετήσια βάση¨

Επιπρόσθετα, η κύρωση της σφράγισης για νοθεία ή λαθρεμπορία καυσίμων, καθώς και για παραποίηση φορολογικών μηχανισμών ορίζεται σε 3 έτη στην εγκατάσταση, ανεξάρτητα από το εάν κατά το χρόνο επιβολής της σφράγισης, αυτή χρησιμοποιείται από την παραβατική επιχείρηση ή από άλλη που άνοιξε στη θέση της ενώ για την προστασία των εκμισθωτών, προβλέπεται δικαίωμα να ζητούν επιπλέον εγγύηση μισθωμάτων δύο ετών.

8. Εισάγεται ένα νέο, δικαιότερο σύστημα φορολόγησης για τους ελεύθερους επαγγελματίες:

Το νέο σύστημα φορολόγησης των ελευθέρων επαγγελματιών λαμβάνει ως σημείο αναφοράς τον κατώτατο μισθό, θεωρώντας ότι δεν μπορεί ένας ελεύθερος επαγγελματίας να έχει εισόδημα μικρότερο από έναν εργαζόμενο. Δηλαδή τα ποσά που υποχρεωτικά θα δηλώνουν πλέον ως έσοδα δεν μπορεί να υπολείπονται των 10.920 ευρώ/έτος. Έτσι, προβλέπεται ότι με ήπιο τρόπο η φορολογία των ελευθέρων επαγγελματιών θα αυξηθεί από το 0,8% του ΑΕΠ σήμερα στο 1,1% (ο ευρωπαϊκός μέσος όρος ανέρχεται σε 2,2%). Έτσι, από το 2024 και μετά από πολλά χρόνια, μισθωτοί και συνταξιούχοι θα πληρώσουν μεσοσταθμικά χαμηλότερο φόρο από τους ελεύθερους επαγγελματίες.

Επιπλέον, βασική πρόβλεψη του νομοσχεδίου είναι πως οι συνεπείς -μέχρι τώρα- με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις ελεύθεροι επαγγελματίες θα έχουν ή μηδενική επίπτωση ή θα δουν μέχρι και μείωση των φορολογικών τους βαρών λόγω της σταδιακής κατάργησης του τέλους επιτηδεύματος. Σημειώνεται ότι τα εισοδήματα από συντάξεις, όπως και από μισθωτή εργασία, αλλά και από αγροτική επιχειρηματική δραστηριότητα, συνυπολογίζονται για την κάλυψη του τεκμηρίου. Για παράδειγμα αν το τεκμήριο για έναν επαγγελματία προσδιορίζεται στις 12.000 ευρώ και ο ίδιος έχει εισόδημα από μισθούς ύψους 7.000 ευρώ, το τεκμήριο μειώνεται στις 5.000 ευρώ (12.000-5.000).

Επιπλέον, τονίζεται ότι το τέλος επιτηδεύματος μειώνεται κατά 50% από το 2024 για ΟΛΟΥΣ τους επαγγελματίες, ασχέτως του αν δηλώνουν εισοδήματα υψηλότερα από το ελάχιστο τεκμαρτό καθαρό εισόδημα. Κατά το ίδιο ποσοστό μειώνεται το τέλος και για κάθε υποκατάστημα των φυσικών προσώπων, (στα 300 ευρώ από 600 ευρώ που ισχύει σήμερα). Το τέλος επιτηδεύματος θα καταργηθεί σε ορίζοντα διετίας.

Επισημαίνεται ότι:

   Το τεκμήριο είναι μαχητό. Το τεκμήριο είναι μαχητό όταν συντρέχουν μια σειρά από λόγοι όπως:

•   στρατιωτική θητεία
•   φυλάκιση
•   νοσηλεία σε νοσοκομείο ή κλινική
•   αδυναμία άσκησης δραστηριότητας λόγω εγκυμοσύνης ή λοχείας με βάση την εργατική νομοθεσία
•  εκτεταμένες φυσικές καταστροφές που κατέστησαν αδύνατη, συνολικά ή μερικά, την άσκηση της επαγγελματικής ή επιχειρηματικής τους δραστηριότητας
• ανάκληση της άδειας λειτουργίας της ατομικής τους επιχείρησης ή της άδειας άσκησης επαγγέλματός τους
• απαγόρευση λειτουργίας του καταστήματος ή άλλου χώρου άσκησης της επαγγελματικής ή επιχειρηματικής τους δραστηριότητας σε εφαρμογή απόφασης δημόσιας αρχής για λόγους προστασίας της δημόσιας υγείας ή άλλου λόγου που υπαγορεύει το δημόσιο συμφέρον
• άλλοι λόγοι ανωτέρας βίας που εμποδίζουν την άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Υπογραμμίζεται, ωστόσο, ότι όλοι οι ελεύθεροι επαγγελματίες διατηρούν το δικαίωμα να αμφισβητήσουν το τεκμήριο με την προϋπόθεση να ζητήσουν έλεγχο για να υποστηρίξουν τη θέση τους. Επιπρόσθετα, προκειμένου να μην υπάρχει εξισωτική αντίληψη, το ύψος της προσωπικής αυτής συνεισφοράς προσαυξάνεται ανάλογα με τα χρόνια της επαγγελματικής δραστηριότητας, το σύνολο της μισθοδοσίας και το ύψος του τζίρου της επιχείρησης. Συγκεκριμένα, για τον υπολογισμό της φορολογίας λαμβάνονται υπόψιν:

• Ο εκάστοτε ισχύων κατώτατος μισθός προσαυξημένος κατά 10% για κάθε 3 χρόνια επαγγελματικής δραστηριότητας μετά την πρώτη εξαετία ή ο ανώτερος ετήσιος μισθός που ο ελεύθερος επαγγελματίας καταβάλλει σε υπάλληλό του. Λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο ποσά με ανώτατο όριο σε κάθε περίπτωση τις 30.000 ευρώ.
• το ύψος του τζίρου της επιχείρησης. Συγκεκριμένα, η προσαύξηση ανέρχεται στο 5% επί του ποσού κατά το οποίο ο κύκλος εργασιών του υπόχρεου υπερβαίνει τον μέσο ετήσιο κύκλο εργασιών του Κ.Α.Δ. Yπογραμμίζεται ότι ειδική εξαίρεση- για τα προϊόντα καπνού- από την επιβάρυνση λόγω του κριτηρίου τζίρου προβλέπεται για τα περίπτερα, επειδή εμπορεύονται προϊόντα με χαμηλό περιθώριο κέρδους.
• Το 10% του κόστους μισθοδοσίας του προσωπικού με όριο τις 15.000 ευρώ.

Το ελάχιστο καθαρό εισόδημα ορίζεται κατ’ ανώτατο όριο σε 50.000 ευρώ και είναι το άθροισμα των τριών συντελεστών που προαναφέρθηκαν.

   Το τεκμήριο μειώνεται κατά 50% στις εξής περιπτώσεις:

• Για όσους έχουν ποσοστό αναπηρίας 67-79%,
• Μονογονείς με ανήλικα τέκνα,
• Πολύτεκνους,
• Γονείς με εξαρτώμενα τέκνα που έχουν νοητική ή σωματική αναπηρία τουλάχιστον 67%,
• Για τους επαγγελματίες που ασκούν δραστηριότητα και έχουν την κύρια κατοικία σε οικισμούς με πληθυσμό έως 500 κατοίκους, καθώς και σε νησιά με πληθυσμό κάτω από 3.100 κατοίκους,
• Για τους επαγγελματίες που διαθέτουν μερίδιο μέχρι 25% σε ταξί.

 Απαλλάσσονται πλήρως από το τεκμήριο:

•  Όσοι έχουν αναπηρία από 80% και πάνω,
•  Οι αγρότες,
•  Οι επαγγελματίες που αμείβονται με μπλοκάκι και με έως 3 εργοδότες,
•   Οι ασφαλιστικοί σύμβουλοι που συνεργάζονται με μέχρι 2 εταιρείες οι οποίοι προσομοιάζουν με το καθεστώς των εργαζόμενων με «μπλοκάκι»,
• Τα καφενεία σε χωριά με λιγότερους από 500 κατοίκους και νησιά κάτω από 3.100 κατοίκους.

Ειδικές προβλέψεις για τους νέους: Οι ελεύθεροι επαγγελματίες με νεοσύστατη επιχειρηματική δραστηριότητα θα έχουν τις ακόλουθες μειώσεις της ελάχιστης αμοιβής:

• 100% (πλήρης απαλλαγή) για τα 3 πρώτα χρόνια,
• 67% μείωση για τον 4ο χρόνο
•  33% μείωση για τον 5ο χρόνο.

Ειδική μέριμνα υπάρχει για εκείνες τις επιχειρηματικές δραστηριότητες όπου εκ του νόμου μπαίνουν χρονικοί περιορισμοί λειτουργίας εντός του φορολογικού έτους (π.χ. κυλικεία). Σε αυτές, το τεκμήριο εφαρμόζεται αναλογικά με τους μήνες λειτουργίας τους. Ορίζεται μεταβατική διάταξη με την οποία οι επαγγελματίες που θα φορολογηθούν για τα φετινά (2023) εισοδήματα με το τεκμήριο, θα πληρώσουν το 2024 μειωμένη κατά 50% προκαταβολή φόρου, υπολογιζόμενη πάνω στη διαφορά τεκμαρτού και δηλωθέντος κέρδους.

Για την αντιμετώπιση καταχρηστικών ενεργειών, για μια 4ετία μετά την ψήφιση του νόμου, ορίζεται ότι φορολογούμενος που διακόπτει το ελεύθερο επάγγελμα και συμμετέχει ως μοναδικός μέτοχος ή εταίρος σε μονοπρόσωπη εταιρεία που ασκεί την ίδια επιχειρηματική δραστηριότητα, μπορεί να φορολογείται με το τεκμήριο αν από τη σύγκριση των φόρων στις δυο περιπτώσεις προκύπτει μικρότερη φορολογική επιβάρυνση. Προβλέπεται ότι η προσαύξηση λόγω ΚΑΔ δεν ισχύει όταν ο μέσος όρος του ετήσιου κύκλου εργασιών του αντίστοιχου ΚΑΔ δεν υπερβαίνει τις 10.000 ευρώ ή όταν το πλήθος των επιτηδευματιών που υπάγονται στον συγκεκριμένο ΚΑΔ δεν υπερβαίνει τους 30. Διευκρινίζεται επίσης ότι για τον υπολογισμό του μέσου όρου του κύκλου εργασιών δεν λαμβάνονται υπόψη οι επιτηδευματίες με μηδενικό τζίρο.

Τέλος, η μεταφορά ζημιών που ήδη προβλέπεται στον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος συνεχίζει να ισχύει για τα εισοδήματα που προσδιορίζονται λογιστικά ανεξάρτητα από την εφαρμογή του τεκμηρίου.

9. Γίνεται δικαιότερη η κατανομή των κοινωνικών επιδομάτων: Η εξοικονόμηση από την διακοπή της χορήγησης επιδομάτων (π.χ. επιδόματα τέκνων, στέγασης, ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα κ.λπ.) στους ελεύθερους επαγγελματίες που μέχρι πρότινος υποδήλωναν τα εισοδήματα τους και ως εκ τούτου δεν τα δικαιούνταν υπολογίζεται σε 100 εκατ. ευρώ. Τα χρήματα αυτά θα διατεθούν για την αύξηση των επιδομάτων αυτών για τους πραγματικούς δικαιούχους.

10. Ενισχύονται οι υποδομές Υγείας & Παιδείας: Συνολικά οι παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής στην πλήρη εφαρμογή τους μέχρι το 2027 θα προσεγγίσουν τα 3 δισ. ευρώ ετησίως. Μόνο από τις ρυθμίσεις για τους ελεύθερους επαγγελματίες τα έσοδα αναμένεται να αυξηθούν κατά 552 εκατ. ευρώ το επόμενο έτος. Έτσι, θα δημιουργηθούν τα δημοσιονομικά περιθώρια προκειμένου να αυξηθούν από το 2024 οι δαπάνες για την υγεία και τα δημόσια νοσοκομεία κατά 481 εκατ. ευρώ και για την παιδεία κατά 255 εκατ.

Αύξηση των ελέγχων

Σημειώνεται, τέλος, ότι με τις παραπάνω παρεμβάσεις απελευθερώνονται σημαντικοί ανθρώπινοι πόροι από την ΑΑΔΕ για την πραγματοποίηση περισσότερων και πιο διεισδυτικών ελέγχων. Ειδικότερα, στους νέους μηχανισμούς για διαφανείς και αποτελεσματικούς ελέγχους αξιοποιώντας σύγχρονα τεχνολογικά εργαλεία προβλέπεται η χρήση καμερών στους φορολογικούς ελέγχους (εντός ή εκτός των επαγγελματικών εγκαταστάσεων των φορολογουμένων) μετά από ενημέρωση των φορολογουμένων καθώς και στις προγραμματισμένες συναντήσεις των ελεγκτών με τους φορολογούμενους στα γραφεία της ΑΑΔΕ. Επιπρόσθετα, διευρύνεται η χρήση έμμεσων τεχνικών ελέγχου όταν:

• δηλώνεται ζημία σε 3 τουλάχιστον συνεχόμενα έτη και δεν προκύπτει ο τρόπος χρηματοδότησης της επιχείρησης,
• υπάρχει σημαντική αναντιστοιχία μεταξύ αγορών, πωλήσεων και αποθεμάτων,
• ο συντελεστής μικτού κέρδους από τα δηλούμενα αποτελέσματα είναι διαφορετικός από αυτόν βάσει των παραστατικών αγορών και πωλήσεων
• όταν η επιχείρηση δεν προσκομίζει στοιχεία που ζητά η φορολογική διοίκηση, ύστερα από 2 προσκλήσεις.

Οι αυξήσεις στις τιμές των κρεάτων την τελευταία διετία αγγίζουν ακόμη και το 36%, γεγονός που αναγκάζει πολλούς καταναλωτές να ξεκινούν από τώρα έρευνα αγοράς για το εορταστικό τραπέζι.

Η αύξηση των τιμών στο κρέας αποτελεί μια σημαντική οικονομική πρόκληση για τους καταναλωτές, καθώς αυτό επηρεάζει άμεσα τον προϋπολογισμό των νοικοκυριών, ειδικά όσων προετοιμάζονται για το εορταστικό τραπέζι.

Η έναρξη της έρευνας αγοράς από τους καταναλωτές είναι μια φρόνιμη κίνηση, καθώς μπορεί να τους βοηθήσει να προγραμματίσουν αποτελεσματικά τις αγορές τους και να εντοπίσουν πιθανές εναλλακτικές επιλογές με χαμηλότερες τιμές.

Επίσης, η επιλογή τοπικών αγορών ή προσφορών μπορεί να αποτελέσει μια καλή επιλογή για την εξοικονόμηση κόστους.

Το εορταστικό ωράριο των καταστημάτων ενόψει των Χριστουγέννων ανακοίνωσε την Παρασκευή(12/1) με σχετική του ανακοίνωση ο Εμπορικός Σύλλογος Δράμας!

Ο Εμπορικός Σύλλογος Νομού Ξάνθης με κατά πλειοψηφία απόφαση ανακοινώνει ότι δεν προτείνει το κλείσιμο της αγοράς Ξάνθης στις κινητοποιήσεις 22/11/2023,μέσω του κεντρικού μας οργάνου ΕΣΕΕ έχει εκφραστεί η αντίδραση του εμπορικού κόσμου απέναντι στο άδικο φορολογικό νομοσχέδιο, καθώς και μέσω του προέδρου μας με δημόσια τοποθέτησή του έχει εκφραστεί η αντίθεση του Συλλόγου μας στο φορολογικό νομοσχέδιο.\

Καλούμε όλους τους επαγγελματίες-εμπόρους της πόλης μας να αποκτήσουν επιτέλους συλλογική συνείδηση και να μάθουν να συμμετέχουν και να διεκδικούν και να μην κρύβονται πίσω από ένα συλλογικό όργανο που το εκπροσωπούν εννιά άνθρωποι,η ευθύνη για οποιοδήποτε πρόβλημα του χώρου μας και της πόλης μας ξεκινάει από προσωπική και καταλήγει συλλογική.

Καλούμε την Κυβέρνηση να πάρει πίσω το νομοσχέδιο και να μάθει να αντιμετωπίζει τον επαγγελματία ως ισότιμο μέλος και όχι ως κοινό φοροφυγά.

ΠΗΓΗ | xanthidaily.gr

Ο Υποψήφιος Δήμαρχος Μάκης Παπαδόπουλος με την παράταξη Ο ΤΟΠΟΣ ΖΩΗΣ ΜΑΣ:

“Καλωσορίζουμε στην ομάδα των υποψηφίων του ΤΟΠΟΥ ΤΗΣ ΖΩΗΣ ΜΑΣ την Ανθή Αργυροπούλου, ελεύθερη επαγγελματία

Η Ανθή Αργυροπούλου γεννήθηκε στην Καβάλα και διαμένει στην Αγία Παρασκευή. Είναι μητέρα δύο παιδιών.

Σπούδασε νηπιαγωγός στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων και στη συνέχεια έλαβε πιστοποιητικό επιμόρφωσης στο αντικείμενο της Ειδικής Αγωγής από το Πανεπιστήμιο Αιγαίου. Ολοκληρώνει τις μεταπτυχιακές της σπουδές στο αντικείμενο “Διδακτική των Επιστημών” στο Διεθνές Πανεπιστήμιο Ελλάδας στην Καβάλα.

Διατηρεί τη δική της επιχείρηση Anthis Creations Jewelery στη διοργάνωση γάμων – βαπτίσεων και κατασκευή χειροποίητου κοσμήματος, στην περιοχή του Αγ. Νικολάου. Είναι ενεργό μέλος του Εμπορικού Συλλόγου Καβάλας, εκλεγμένη στην Ομοσπονδία Κεντρικής και Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης.

Θέλω να ευχαριστήσω και προσωπικά την Ανθή Αργυροπούλου για την εμπιστοσύνη που δείχνει σε εμένα και την παράταξή μας, αλλά και για την απόφασή της να δώσει μαζί μας τη “μάχη” των δημοτικών εκλογών του 2023″