Quantcast
Connect with us

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Μεταβιβάσεις ακινήτων-χρηματικές δωρεές | Πέντε μυστικά για να μην μπλέξετε με την εφορία

Την ώρα που στην αγορά ακινήτων συνεχίζεται το ράλι στις τιμές και τις αγοραπωλησίες ο φοροελεγκτικός μηχανισμός βάζει στο ραντάρ του, χιλιάδες υποθέσεις ακινήτων αναζητώντας αδήλωτα εισοδήματα.

Φέτος θα ερευνηθούν 2.500 υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών. Στο επίκεντρο των ελεγκτών της ΑΑΔΕ βρίσκονται:

–        Φορολογούμενοι οι οποίοι μέσω τριγωνικών συναλλαγών προσπέρασαν τη φορολογική τους υποχρέωση με άλλοθι το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ που ισχύει από τον Οκτώβριο του 2021 για γονικές παροχές και δωρεές σε παιδιά και εγγόνια από γονείς και παππούδες.

–        Υποθέσεις ακινήτων του έτους 2018 για τις οποίες στις 31 Δεκεμβρίου του 2024 λήγει η προθεσμία της Φορολογικής Διοίκησης να εκδώσει πράξη διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου.

–        Ακίνητα που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος με μη αποδοχή από τον φορολογούμενο της προεκτίμησης προσωρινής αξία της Δ.Ο.Υ., διαφορές δηλωθείσας αξίας και προεκτίμησης που υπερβαίνουν το 30% ή η αξία της προεκτίμησης είναι πάνω από 100.000 ευρώ.

Οι φορολογούμενοι που μεταβιβάζουν ακίνητα ή δωρίζουν χρήματα για να μην μπλέξουν σε περιπέτειες με την εφορία θα πρέπει πριν ξεκινήσουν μια γονική παροχή ή δωρεά να γνωρίζουν τα εξής: 

1.     Το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ αφορά γονικές παροχές – δωρεές οποιασδήποτε φύσεως περιουσίας (κινητής, ακίνητης, απαίτησης) με δωρεοδόχους μόνο τα πρόσωπα της Α’ κατηγορίας (σύζυγος, μέρος συμφώνου συμβίωσης, τέκνα, εγγόνια και γονείς). Δηλαδή εξαιρούνται αδέρφια, ανίψια, θείοι και άλλοι συγγενείς.Οι χρηματικές γονικές παροχές και δωρεές θα πρέπει να αποδεικνύονται με μεταφορά χρημάτων μέσω χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.

2.     Χρηματικές γονικές παροχές με μετρητά (με χρήματα που βγήκαν από το στρώμα ή το σεντούκι κλπ), φορολογούνται με αυτοτελή συντελεστή 10%, χωρίς αφορολόγητο όριο. Το ίδιο ισχύει και όταν ο γονιός καταθέσει χρήματα στο λογαριασμό του παιδιού.

3.     Στις περιπτώσεις διαδοχικών δωρεών κατά τις οποίες ωφελούνται πρόσωπα που δεν δικαιούνται το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ  (π.χ. δωρεά από τέκνο σε γονέα και εν συνεχεία δωρεά από αυτόν τον γονέα σε άλλο τέκνο), η Εφορία διερευνά τις πραγματικές συνθήκες και τη σκοπιμότητα των δωρεών αυτών, καθώς και το χρονικό διάστημα που μεσολάβησε μεταξύ αυτών. Στις περιπτώσεις που αποδεικνύεται ότι ο τελικά ωφελούμενος από τις διαδοχικές δωρεές είναι πρόσωπο που δεν ανήκει στην Α’ κατηγορία δικαιούχων (π.χ. αδερφός) και ότι οι διαδοχικές δωρεές έχουν γίνει προς το σκοπό αυτό τότε επιβάλλεται φόρος 20% χωρίς αφορολόγητο όριο. Εάν το χρονικό διάστημα που έχει μεσολαβήσει μεταξύ των διαδοχικών δωρεών είναι σύντομο (όχι μεγαλύτερο των έξι μηνών) χτυπάει καμπανάκι ελέγχου.

4.     Η δυνατότητα του γονέα/δωρητή να πραγματοποιήσει χρηματική γονική παροχή/δωρεά προς το τέκνο/δωρεοδόχο δεν ελέγχεται κατά το στάδιο της υποβολής της δήλωσης. Δηλαδή δεν υπάρχει υποχρέωση συνυποβολής δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος παρελθόντων ετών κ.λπ.. Το πόθεν έσχες του δωρητή ερευνάται κατά τον έλεγχο της δήλωσης. Για το λόγο αυτό όσοι δωρίζουν χρήματα θα πρέπει να «τσεκάρουν» τα εισοδήματά τους και συγκεκριμένα εάν μπορούν να καλύψουν τη δωρεά ή γονική παροχή. Μια από τις λύσεις που έχουν οι φορολογούμενοι για να καλύψουν το «πόθεν έσχες» είναι η ανάλωση κεφαλαίου. Με τη μέθοδο αυτή μπορούν να επικαλεστούν εισοδήματα προηγούμενων ετών χωρίς να υπάρχει περιορισμός. Δηλαδή, μπορούν να επικαλεστούν εισοδήματα που είχαν πριν από 5, 10, 20 ή περισσότερα χρόνια.

5.     Σε περίπτωση μεταφοράς χρηματικού ποσού προς κοινό λογαριασμό του τέκνου/δωρεοδόχου με τρίτο πρόσωπο, η αποδεδειγμένη «χρήση» του χρηματικού ποσού της γονικής παροχής/δωρεάς από το τέκνο/δωρεοδόχο και όχι από το τρίτο πρόσωπο αποτελεί αντικείμενο ελέγχου. Στην περίπτωση που αποδεικνύεται η «χρήση» του χρηματικού ποσού από το τρίτο πρόσωπο, επιβάλλεται φόρος δωρεάς.

DNews Widget
Click to comment

Απάντηση

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Συνταξιούχοι: Kάτω από 1.000 ευρώ 6 στις 10 συντάξεις

Στα 765,98 ευρώ το μήνα μεικτά περιορίστηκαν κατά μέσο όρο οι κύριες συντάξεις του ιδιωτικού τομέα τον Μάρτιο, με τις έξι στις δέκα εξ αυτών να παραμένουν σταθερά κάτω από τα 1.000 ευρώ.

Την ίδια ώρα, ο μέσος όρος απολαβών των νέων συνταξιούχων του δημοσίου τομέα ήταν 1.216 ευρώ, μια διαφορά που φτάνει τα 451 ευρώ υπέρ του δημοσίου.

Διαφορές νέων και παλαιών συντάξεων

Συγκριτικά με τις νέες συντάξεις, οι παλαιές είναι υψηλότερες, αν και λόγω των αυξήσεων που δόθηκαν τα τελευταία χρόνια, η διαφορά βαίνει μειούμενη.

Ο αριθμός αυτός, όπως προκύπτει από τη μηνιαία έκθεση του Ενιαίου Συστήματος Ελέγχου και Πληρωμών Συντάξεων «Ήλιος», επηρεάζεται αρνητικά και από τις νέες συντάξεις που προέρχονται από τον Ιδιωτικό Τομέα.

Ειδικότερα, η έκθεση δείχνει ότι οι μέσες αποδοχές από κύριες συντάξεις αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 22,71 ευρώ, φθάνοντας τον Μάρτιο που μας πέρασε στα 841,39 ευρώ μεικτά.

Σύνταξη γήρατως έως 500 ευρώ

Στο σύνολο των συνταξιούχων πάντως, ένα σημαντικό ποσοστό, της τάξης του 15%, λαμβάνει σύνταξη γήρατος έως μόλις 500 ευρώ (285.329 άτομα ή 14,76%).

Η συντριπτική πλειοψηφία, ήτοι 855.534 άτομα ή ποσοστό 44,25%, λαμβάνει κύρια σύνταξη γήρατος από 501 έως 1.000 ευρώ.

Συνολικά, τα στοιχεία δείχνουν πως 6 στις 10 συντάξεις γήρατος (1.140.863 κύριες συντάξεις γήρατος ή ποσοστό 59,01%) βρίσκονται κάτω από 1.000 ευρώ.

Continue Reading

ΑΓΡΟΤΙΚΑ

ΟΠΕΚΕΠΕ: Στο μικροσκόπιο της Ευρωπαϊκής εισαγγελίας το σκάνδαλο των παράνομων επιδοτήσεων

Σαρωτικοί έλεγχοι σε Αθήνα και Κρήτη πραγματοποιούν οι αρμόδιες εισαγγελικές αρχές με αφορμή το σκάνδαλο του ΟΠΕΚΕΠΕ και τις επιχορηγήσεις εκατομμυρίων με εφόδους στα γραφεία του οργανισμού τόσο στην Αθήνα όσο και στην Κρήτη.

Μέχρι στιγμής έχουν ασκηθεί ποινικές διώξεις σε περισσότερα από 80 άτομα, ωστόσο, πηγές με γνώση της υπόθεσης επισημαίνουν ότι η έρευνα βρίσκεται ακόμη σε αρχικό στάδιο και οι αποκαλύψεις ενδέχεται να πάρουν μεγαλύτερες διαστάσεις το προσεχές διάστημα.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο πλαίσιο προκαταρκτικής έρευνας, – με τη συνδρομή της Υπηρεσίας Εσωτερικών Υποθέσεων – έχουν πραγματοποιήσει εφόδους στα γραφεία του οργανισμού τόσο στην Αθήνα όσο και στην Κρήτη. Κατά τις επιχειρήσεις αυτές κατασχέθηκε υλικό, προκειμένου να εξεταστεί αν τα ευρωπαϊκά κονδύλια που δόθηκαν την περίοδο 2020-2022 κατευθύνθηκαν σε πραγματικά δικαιούχους.

Η έρευνα δεν περιορίζεται μόνο σε όσους φέρονται να έλαβαν αχρεωστήτως τις επιδοτήσεις, αλλά επεκτείνεται και σε εκείνους που ενέκριναν τις πληρωμές, ενδεχομένως παρακάμπτοντας τις προβλεπόμενες διαδικασίες.

DNews Widget
Continue Reading

ΚΑΒΑΛΑ

«Ανακαλύπτοντας το Παγγαίο: Ο Απόλυτος Ανοιξιάτικος Προορισμός»

Καθώς η άνοιξη απλώνεται πάνω από την ελληνική γη, το Παγγαίο όρος ξυπνά λουσμένο στο φως, αναγεννημένο, ντυμένο στα χρώματα της φύσης. Η ανάβαση στο Παγγαίο δεν είναι απλώς μία εκδρομή, αλλά μια εμπειρία βαθιάς σύνδεσης με τη φύση, την ιστορία και τον πολιτισμό της Ανατολικής Μακεδονίας.

Ένα τοπίο που μαγεύει

Το Παγγαίο αποτελεί έναν εντυπωσιακό και προσβάσιμο προορισμό για κάθε φυσιολάτρη. Η βλάστηση πυκνή και καταπράσινη, οι οξιές, τα πλατάνια, και τα δάση του σχηματίζουν ένα πολύχρωμο καμβά ζωής. Οι ακτίνες του ήλιου διαπερνούν τις φυλλωσιές δημιουργώντας ένα βαθύ πράσινο τοπίο που εντυπωσιάζει.

Με υψόμετρο 1.956 μέτρων, προσφέρει πολλές επιλογές για πεζοπορία και εξερεύνηση. Το περίφημο «Πιλάφ Τεπέ», γνωστό και ως «Αυγό», είναι μια από τις πιο εύκολες κορυφές, ενώ οι άλλες δύο, το «Μάτι» και το «Τρίκορφο», προσφέρουν άγρια ομορφιά και εκπληκτική θέα.

Η κοιλάδα του Ορφέα και τα μυστικά του βουνού

Η κοιλάδα του Ορφέα είναι ένα από τα σημεία που συγκεντρώνουν μεγάλο ενδιαφέρον. Ο επισκέπτης μεταφέρεται νοερά στο παρελθόν, στα ίχνη των αρχαίων λαών που ανέβηκαν στο βουνό. Ο Θόδωρος Λυμπεράκης, ιστορικός και ερευνητής, εξηγεί πως το Παγγαίο υπήρξε κέντρο μεταλλευτικού πλούτου, ιερών τελετών και θρύλων. Η λατρεία του Διόνυσου και του Βάκχου, η ύπαρξη προφητών και ιερών, καθώς και οι βραχογραφίες που ακόμα ερευνώνται, συνθέτουν τη μυστηριώδη ταυτότητα του βουνού.

Απόδραση στα χωριά και τις γεύσεις της περιοχής

Η επιστροφή από το βουνό προσφέρει τη δυνατότητα για στάση στα πέτρινα, μακεδονίτικα χωριά του Παγγαίου. Ο επισκέπτης μπορεί να χαλαρώσει στις πλακόστρωτες πλατείες, να απολαύσει την τοπική κουζίνα, να διασχίσει το μονοπάτι της Μεσορόπης και να ανακαλύψει λίμνες, μικρούς καταρράκτες και ιστορικά γεφύρια.

Χωριά όπως η Μουσθένη, τα Δωμάτια, το Ποδοχώρι και ο Πλατανότοπος, προσφέρουν αυθεντικές εμπειρίες και φιλόξενους ανθρώπους. Τέλος, στο Κοκκινοχώρι —τη γενέτειρα του τραγουδιστή Βασίλη Καρρά—, βρίσκεται ένα από τα καλύτερα οινοποιεία της περιοχής, καθώς και το μουσείο κέρινων ομοιωμάτων του Θοδωρή Κοκκινίδη.

Το Παγγαίο άνοιξη ή χειμώνα, κρύβει κάτι ξεχωριστό για κάθε επισκέπτη. Ένας προορισμός όπου η φύση, η ιστορία και ο πολιτισμός συναντιούνται για να δημιουργήσουν μια αξέχαστη εμπειρία.

 

DNews Widget
Continue Reading
Green logo ENA Club with text ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ

Κατοικία

a house with a green roof and road signs left and right
worker and red cross as logo
text about elections
blue circle with steel construction
timetable

newsletter



Καιρος

Πρωτοσέλιδα

Χρήσιμα

Δρομολόγια Πλοίων από και προς Καβάλα

Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ

espa logo

espa_logo_en