Επιστροφές ΕΝΦΙΑ 2014-2019: Ποιους ιδιοκτήτες ακινήτων αφορά

Επιστροφή ΕΝΦΙΑ που καταβλήθηκε χωρίς να οφείλεται θα αρχίσουν να βλέπουν στους λογαριασμούς τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι προχώρησαν σε διορθώσεις στο Ε9 για παλαιές χρήσεις και, μετά τη νέα εκκαθάριση, προέκυψε μηδενικός ή μειωμένος φόρος.

Η διαδικασία επιστροφής αφορά ιδιοκτήτες που υπέβαλαν τροποποιητικές δηλώσεις έως τις 30 Ιουνίου 2025 και αυτές «πιάνουν» τις χρήσεις 2014 έως 2019. Πρόκειται για δηλώσεις που έγιναν με βάση ειδική νομοθετική ρύθμιση, η οποία επέτρεψε αναδρομικές διορθώσεις σε έτη που κανονικά θα θεωρούνταν παραγεγραμμένα.

Σε πολλές περιπτώσεις, τα λάθη αφορούν την πραγματική χρήση των ακινήτων, όπως η ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικών χώρων, που δεν είχε δηλωθεί σωστά ή έγκαιρα. Μετά την επανεξέταση των στοιχείων, σε αρκετούς φορολογούμενους προέκυψε ότι ο ΕΝΦΙΑ έπρεπε να είναι μειωμένος ή ακόμη και να μην επιβληθεί.

Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις της ΑΑΔΕ, όταν από τη νέα εκκαθάριση διαπιστώνεται πως ο φόρος δεν έπρεπε να καταβληθεί, δεν γίνεται μόνο διαγραφή ή μείωση της οφειλής, αλλά και επιστροφή των ποσών που έχουν ήδη πληρωθεί, ως αχρεωστήτως καταβληθέντα.