ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Πώς θα φορολογούνται όσοι έχουν εισοδήματα από ενοίκια

Στον τελευταίο νόμο 4172/2013 τα εισοδήματα από ενοίκια αναφέρονται στο Κεφάλαιο Ε ως εισόδημα από κεφάλαιο, και στο άρθρο 39, ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία. Ειδικότερα η νομοθεσία διευκρινίζει τι θεωρείται ως εισόδημα από κεφάλαιο : “Το εισόδημα από κεφάλαιο περιλαμβάνει το εισόδημα που αποκτά ένα φυσικό πρόσωπο και προκύπτει στο φορολογικό έτος σε μετρητά ή σε είδος, με τη μορφή μερισμάτων, τόκων, δικαιωμάτων, καθώς και το εισόδημα από ακίνητη περιουσία.». Η αυτοτελής φορολόγηση των ενοικίων, έχει θεσμοθετηθεί από το 2012 και θα αφορά και τα εισοδήματα του 2013.

Η φορολόγηση των ενοικίων, ως αυτοτελής, ακολουθεί τον κάτωθι πίνακα:

Ετήσιο εισόδημα από ακίνητη περιουσία	Συντελεστής φόρου
ως και 12.000 ευρώ	11%
άνω των 12.000 ευρώ	33%

Δηλαδή μέχρι 12.000 ευρώ το χρόνο σύνολον ενοικίων εφαρμόζεται το 11%, ήτοι 1.320 το ανώτερο σε φόρο και για 12.000 ευρώ και πάνω 33% συντελεστής.

Για παράδειγμα: αν κάποιος εισπράττει 17.000 ευρώ ενοίκια το χρόνο, θα φορολογηθεί με 11% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, δηλαδή 1.320 ευρώ και, 33% για τα επόμενα 5.000 ευρώ ήτοι 1.650 ευρώ με συνολική επιβάρυνση 2.970 ευρώ.

Αν σε αυτό υπολογισθεί και η προκαταβολή φόρου η οποία πλέον εφαρμόζεται χονδρικά σε όλα τα εισοδήματα εκτός των μισθωτών και συνταξιούχων, τότε σε πρώτη εφαρμογή των παραπάνω, ο φορολογούμενος θα πρέπει να προσθέσει ακόμη 55% επί του φόρου δηλαδή μια εκροή 4.417 ευρώ, μια πολύ σημαντική επιβάρυνση, αλλά και 2% επιβάρυνση από την εισφορά αλληλεγγύης δηλαδή άλλα 340 ευρώ, με τελικό ποσό πληρωμής στα 4.800 ευρώ! Φυσικά, τουλάχιστον το ποσό της προκαταβολής θα συμψηφισθεί στο επόμενο φορολογικό έτος.

Σημειώνεται ότι η αυτοτελής φορολόγηση ισχύει και για τα ενοίκια του 2013 που θα δηλώσουμε σε 3-4 μήνες αλλά με συντελεστή 10% στη χαμηλή κλίμακα.

Το πιο πάνω καθεστώς έρχεται να διανθιστεί με μερικές ακόμη ρυθμίσεις οι οποίες αναμένονται μέσα στο 2014. Βασική ρύθμιση είναι η εκχώρηση των ανείσπρακτων ενοικίων στην εφορία, καθώς με τέτοιου ύψους επιβαρύνσεις θα είναι καταστροφικό να ζητούνται ποσά τα οποία δεν έχουν ποτέ εισπραχθεί.

Επιπλέον, η ρύθμιση που θα αλλάξει πολλά και θα βοηθήσει την διαδικασία και των ανείσπραχτων ενοικίων θα είναι η ηλεκτρονική καταχώρηση των συμβολαίων μίσθωσης σε ειδική εφαρμογή στο Taxis η οποία αναμένεται το 2014. Αν λειτουργήσει η εφαρμογή αυτή το 2014, τότε από το 2015 η ΓΓΠΣ θα συμπληρώνει αυτόματα στα έντυπα των δηλώσεων τα εισοδήματα από ενοίκια, αρκεί να έχουν γίνει σωστά οι εισαγωγές των δεδομένων.

Από τον νέο τρόπο φορολόγησης, ευνοημένοι λογικά θα είναι οι έχοντες υψηλά εισοδήματα από ενοίκια, καθώς σε ότι κλιμάκιο και να είναι, ο ανώτερος συντελεστής φορολογίας των ενοικίων είναι το 33% ενώ αν τα ενοίκια προστίθεντο στο συνολικό δηλωθέν εισόδημα τότε ο ανώτερος συντελεστής φορολόγησης θα έφθανε το 45%. Άρα μιλάμε για μια ελάφρυνση 12 μονάδων στο συντελεστή. Στο χαμηλότερο επίπεδο και μέχρι 12.000 ευρώ, χωρίς αφορολόγητο όριο και με προκαταβολή φόρου, θα υπάρχουν οι σημαντικότερες

ΑπάντησηΑκύρωση απάντησης

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Αλαλούμ με τα εκατομμύρια οχήματα που δεν έχουν περάσει έλεγχο ΚΤΕΟ

Η μη εφαρμογή του νόμου έχει δημιουργήσει ασφυκτικές οικονομικές συνθήκες σε πολλά Κέντρα Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων – Εξετάζεται προσφυγή στην ΕΕ – 2,8 εκατ. ιδιοκτήτες οχημάτων απέχουν από τον έλεγχο.

Αμετάβλητα παραμένουν τα κρατικά έσοδα και το 2024 σύμφωνα με όσα ανέγραφε ο Προϋπολογισμός που κατατέθηκε στη Βουλή προκαλώντας την έντονη αντίδραση των ιδιοκτητών ΚΤΕΟ οι οποίοι εδώ και χρόνια περιμένουν την διασταύρωση στοιχείων ώστε να εφαρμοστεί επιτέλους η νομοθεσία έστω και μετά από 10 χρόνια!

ΚΑΒΑΛΑ

Αντίθετες οι ΔΕΥΑ της χώρας με την συγχώνευση των ΔΕΥΑ και τις συμπράξεις με τους ιδιώτες

Σε μαζική συγχώνευση των Δημοτικών Επιχειρήσεων Ύδρευσης Αποχέτευσης, που θα υπάγονται σε έναν νέο Ενιαίο φορέα Διαχείρισης Υδάτων, με ριζικές αλλαγές στον τρόπο διαχείρισης και λειτουργία τους, με δυνατότητα συμπράξεων με τον ιδιωτικό τομέα, σχεδιάζει η κυβέρνηση, όπως φάνηκε ξεκάθαρα από το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που εγκρίθηκε την Πέμπτη από το υπουργικό Συμβούλιο.

Το συγκεκριμένο νομοσχέδιο που σύμφωνα με το υπουργείο, προωθεί την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή, την επίτευξη της αστικής ανθεκτικότητας, την προστασία του περιβάλλοντος και την καταστολή της αυθαίρετης δόμησης, παρουσιάστηκε από τον αρμόδιο υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θεόδωρο Σκυλακάκη.

Το επόμενο διάστημα το νομοσχέδιο θα κατατεθεί για διαβούλευση και με την είσοδο του νέου χρόνου αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση και συζήτηση.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ακρίβεια: «Πικρό» το χριστουγεννιάτικο τραπέζι | Ακριβότερο έως και 10% | Πού κυμαίνονται οι τιμές

Ακριβότερο από τις περασμένες χρονιές αναμένεται να είναι φέτος το χριστουγεννιάτικο τραπέζι και οι καταναλωτές το σκέφτονται… με τρόμο.

Αντίστροφα μετρούν οι μέρες για τις γιορτές και οι καταναλωτές έχουν αρχίσει να κάνουν ήδη έρευνα αγορά για τις χριστουγεννιάτικες αγορές τους. Πιο ακριβό συγκριτικά με πέρυσι θα είναι φέτος το χριστουγεννιάτικο τραπέζι.

Με τον πληθωρισμό στα τρόφιμα και τα ποτά να καλπάζει, το καλό τραπεζομάντηλο θα στρωθεί στην τραπεζαρία αλλά δε θα γεμίσει με εδέσματα.

Σύμφωνα με το ΜEGA, το εορταστικό τραπέζι, φέτος, θα είναι στο σύνολό του πιο δύσπεπτο, καθώς οι τιμές όλων των προϊόντων έχουν αυξηθεί περίπου 10% από πέρσι. Οι οικοδεσπότες περιμένουν πως φέτος θα το γεμίσουν ακόμη πιο δύσκολα.

Ενδεικτικά, οι τιμές φέτος κυμαίνονται (για τραπέζι 5 ατόμων):

– Γαλοπούλα νωπή (κιλό): 9 – 10€ (2022), 10,50 – 11€ (2023),

– Γαλοπούλα κατεψυγμένη (κιλό): 5,90€ (2022), 6,50€ (2023),

– Γουρουνόπουλο γάλακτος (κιλό): 9,50€ (2022), 9,80€ (2023),

– Αρνί (κιλό): 11€ (2022), 11€ (2023),

– Κουραμπιέδες (κιλό): 11 – 12€ (2022), 13 – 15€ (2023),

– Μελομακάρονα (κιλό): 10 – 11€ (2022), 12,50€ (2023),

– Πατάτες (κιλό): 1€ (2022), 1,30€ (2023),

– Τομάτες (κιλό): 1,70€ (2022), 2,5€ (2023),

– Ρύζι καρολίνα (500 γρ.): 1,60€ (2022), 1,70€ (2023),

– Κάστανα (500 γρ.): 5€ (2022), 4,90€ (2023),

– Φέτα βαρελίσια (κιλό): 11€ (2022), 12€ (2023),

– Κρασί (750 ML): 4,50€ (2022), 5,50€ (2023),

– Αναψυκτικό (1,5 λίτρο): 1,10€ (2022), 1,10€ (2023),

Σύνολο: 96,30€ (2022), 105,90€ (2023), δηλαδή +10% ή +9,60€.

Οι τιμές στην αγορά κρέατος σε σχέση με πέρυσι – «Νικητής» το χοιρινό

Το Newsbomb.gr επισκέφθηκε κρεοπωλεία προκειμένου να καταγράψει τις τιμές στα κρέατα (σ.σ. γαλοπούλα, χοιρινό, αρνί) που έχουν την τιμητική τους τις γιορτινές ημέρες. Οι ημέρες των Χριστουγέννων πλησιάζουν και τα νοικοκυριά έχουν ξεκινήσει να προγραμματίζουν τις χριστουγεννιάτικες αγορές τους τόσο για τα δώρα που θα προσφέρει στους αγαπημένους της όσο και για τα πιάτα που θα μπουν στο τραπέζι την ημέρα των Χριστουγέννων. Το χριστουγεννιάτικο τραπέζι κατά την παράδοση μας είναι πάντα πλούσιο και το κρέας είναι ένα από τα βασικά πιάτα που κυριαρχούν.

Αν και είμαστε ένα μήνα πριν τα Χριστούγεννα, ο κόσμος έχει ξεκινήσει να ρωτάει τιμές σχετικά με τα κρέατα.

Μιλώντας στην κάμερα του Newsbomb.gr ο Ηλίας Φωτόπουλος, ιδιοκτήτης του κρεοπωλείου «Λιάκος» στην περιοχή των Αχαρνών ανέφερε: «Δεν υπάρχει νέα αύξηση καθώς η περσινή αύξηση των προϊόντων ήταν ραγδαία. Μετά τις περσινές γιορτές υπάρχει μία σταθερότητα αν εξαιρέσουμε το αρνί που όλα τα χρόνια έχει αυξομειώσεις στην τιμή όλα τα υπόλοιπα προϊόντα έχουν μία σταθερότητα ανεβασμένα μεν αλλά σε σταθερή τιμή».

«Το αρνί φέτος σίγουρα δεν θα είναι κάτω από 15 ευρώ το κιλό, για τη γαλοπούλα δεν έχει γίνει κάποια ανακοίνωση για τις τιμές, δεν νομίζω να είναι πιο ακριβή σε σχέση με πέρυσι λόγω της περιορισμένης ζήτησης. Λόγω της ακρίβειας πέρυσι ο κόσμος επέλεξε να ψωνίζει κατεψυγμένες γαλοπούλες εισαγωγής», πρόσθεσε ο Ηλίας Φωτόπουλος.

«Ο κόσμος ψωνίζει, το πελατολόγιο έρχεται αλλά η δυναμική του κόσμου είναι τις δύο εβδομάδες του μήνα, μετά μέχρι να πληρωθούν υπάρχει ύφεση», ανέφερε.

«Φαρμάκι» τα μελομακάρονα και οι κουραμπιέδες – Πόσο πωλούνται το κιλό

Το Newsbomb.gr επισκέφθηκε αρτοποιεία προκειμένου να καταγράψει τις τιμές στα αγαπημένα χριστουγεννιάτικα γλυκά που δεν είναι άλλα από τα μελομακάρονα και τους κουραμπιέδες. Οι τιμές είναι απλησίαστες και όπως εξήγησε η Κατερίνα Καρακωσταντή, ιδιοκτήτρια του αρτοποιείου «Ηπειρώτικο» στην περιοχή των Αχαρνών λόγω των συνεχών «χτυπημάτων» της ακρίβειας, οι τιμές κυμαίνονται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα με αυξήσεις, σε σύγκριση με την περσινή χρονιά.

Όπως εξήγησε η ίδια μιλώντας στο Newsbomb.gr πρόκειται για μία αρκετά λογική αύξηση, εάν λάβουμε υπόψη ότι το ρεύμα έχει αυξηθεί πάνω από 150%, η ζάχαρη ξεπερνάει και αυτή το 150% και τα βούτυρα και τα λάδια έχουν φύγει πάνω από το 80 και 90%. Την μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάζουν τα μελομακάρονα καθώς η τιμή τους σκαρφάλωσε στα 12 ευρώ το κιλό τη στιγμή που πέρυσι κόστιζαν 9,50 ευρώ.

«Υπάρχει αύξηση στα χριστουγεννιάτικα αρτοπαρασκευάσματα καθώς έχουν αυξηθεί και τα υλικά που χρησιμοποιούμε. Ο κόσμος ψωνίζει μετρημένα, δεν κάνει υπερβολές. Από 9,50 ευρώ που είχαμε πέρυσι τα μελομακάρονα, φέτος είναι στα 12 ευρώ ενώ οι κουραμπιέδες είναι στα 13 ευρώ από 11 και οι δίπλες στα 14 ευρώ ενώ πέρυσι ήταν στα 12 ευρώ. Έχουμε ανεβάσει όσο μπορούμε για να μπορέσει να ψωνίσει ο καταναλωτής», είπε στην κάμερα του Newsbomb.gr η ιδιοκτήτρια του αρτοποιείου «Ηπειρώτικο» Κατερίνα Καρακωσταντή.