Quantcast
Connect with us

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Πώς θα φορολογούνται όσοι έχουν εισοδήματα από ενοίκια

Στον τελευταίο νόμο 4172/2013 τα εισοδήματα από ενοίκια αναφέρονται στο Κεφάλαιο Ε ως εισόδημα από κεφάλαιο, και στο άρθρο 39, ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία. Ειδικότερα η νομοθεσία διευκρινίζει τι θεωρείται ως εισόδημα από κεφάλαιο : “Το εισόδημα από κεφάλαιο περιλαμβάνει το εισόδημα που αποκτά ένα φυσικό πρόσωπο και προκύπτει στο φορολογικό έτος σε μετρητά ή σε είδος, με τη μορφή μερισμάτων, τόκων, δικαιωμάτων, καθώς και το εισόδημα από ακίνητη περιουσία.». Η αυτοτελής φορολόγηση των ενοικίων, έχει θεσμοθετηθεί από το 2012 και θα αφορά και τα εισοδήματα του 2013.

Η φορολόγηση των ενοικίων, ως αυτοτελής, ακολουθεί τον κάτωθι πίνακα:

Ετήσιο εισόδημα από ακίνητη περιουσία Συντελεστής φόρου
ως και 12.000 ευρώ 11%
άνω των 12.000 ευρώ 33%

Δηλαδή μέχρι 12.000 ευρώ το χρόνο σύνολον ενοικίων εφαρμόζεται το 11%, ήτοι 1.320 το ανώτερο σε φόρο και για 12.000 ευρώ και πάνω 33% συντελεστής.

Για παράδειγμα: αν κάποιος εισπράττει 17.000 ευρώ ενοίκια το χρόνο, θα φορολογηθεί με 11% για τα πρώτα 12.000 ευρώ, δηλαδή 1.320 ευρώ και, 33% για τα επόμενα 5.000 ευρώ ήτοι 1.650 ευρώ με συνολική επιβάρυνση 2.970 ευρώ.

Αν σε αυτό υπολογισθεί και η προκαταβολή φόρου η οποία πλέον εφαρμόζεται χονδρικά σε όλα τα εισοδήματα εκτός των μισθωτών και συνταξιούχων, τότε σε πρώτη εφαρμογή των παραπάνω, ο φορολογούμενος θα πρέπει να προσθέσει ακόμη 55% επί του φόρου δηλαδή μια εκροή 4.417 ευρώ, μια πολύ σημαντική επιβάρυνση, αλλά και 2% επιβάρυνση από την εισφορά αλληλεγγύης δηλαδή άλλα 340 ευρώ, με τελικό ποσό πληρωμής στα 4.800 ευρώ! Φυσικά, τουλάχιστον το ποσό της προκαταβολής θα συμψηφισθεί στο επόμενο φορολογικό έτος.

Σημειώνεται ότι η αυτοτελής φορολόγηση ισχύει και για τα ενοίκια του 2013 που θα δηλώσουμε σε 3-4 μήνες αλλά με συντελεστή 10% στη χαμηλή κλίμακα.

Το πιο πάνω καθεστώς έρχεται να διανθιστεί με μερικές ακόμη ρυθμίσεις οι οποίες αναμένονται μέσα στο 2014. Βασική ρύθμιση είναι η εκχώρηση των ανείσπρακτων ενοικίων στην εφορία, καθώς με τέτοιου ύψους επιβαρύνσεις θα είναι καταστροφικό να ζητούνται ποσά τα οποία δεν έχουν ποτέ εισπραχθεί.

Επιπλέον, η ρύθμιση που θα αλλάξει πολλά και θα βοηθήσει την διαδικασία και των ανείσπραχτων ενοικίων θα είναι η ηλεκτρονική καταχώρηση των συμβολαίων μίσθωσης σε ειδική εφαρμογή στο Taxis η οποία αναμένεται το 2014. Αν λειτουργήσει η εφαρμογή αυτή το 2014, τότε από το 2015 η ΓΓΠΣ θα συμπληρώνει αυτόματα στα έντυπα των δηλώσεων τα εισοδήματα από ενοίκια, αρκεί να έχουν γίνει σωστά οι εισαγωγές των δεδομένων.

Από τον νέο τρόπο φορολόγησης, ευνοημένοι λογικά θα είναι οι έχοντες υψηλά εισοδήματα από ενοίκια, καθώς σε ότι κλιμάκιο και να είναι, ο ανώτερος συντελεστής φορολογίας των ενοικίων είναι το 33% ενώ αν τα ενοίκια προστίθεντο στο συνολικό δηλωθέν εισόδημα τότε ο ανώτερος συντελεστής φορολόγησης θα έφθανε το 45%. Άρα μιλάμε για μια ελάφρυνση 12 μονάδων στο συντελεστή. Στο χαμηλότερο επίπεδο και μέχρι 12.000 ευρώ, χωρίς αφορολόγητο όριο και με προκαταβολή φόρου, θα υπάρχουν οι σημαντικότερες

Click to comment

Απάντηση

ΚΟΣΜΟΣ

Η Κίνα χαλαρώνει δασμούς σε αμερικανικά προϊόντα μετά τις κινήσεις Τραμπ

Μια πρώτη ένδειξη αποκλιμάκωσης του εμπορικού πολέμου μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας φαίνεται να διαφαίνεται, καθώς το Πεκίνο εξετάζει την προσωρινή εξαίρεση ορισμένων αμερικανικών προϊόντων από την επιβολή του βαρέως δασμού ύψους 125%.

Σύμφωνα με δημοσίευμα του Bloomberg, η κίνηση αυτή αφορά εισαγωγές από τις Ηνωμένες Πολιτείες που σχετίζονται με ιατρικό εξοπλισμό, αιθάνιο και μισθώσεις αεροσκαφών. Ειδικότερα για τα αεροσκάφη, σημειώνεται πως οι κινεζικές αεροπορικές εταιρείες, όπως και πολλές άλλες διεθνώς, βασίζονται σε μισθώσεις για μέρος του στόλου τους και θα επηρεάζονταν σοβαρά από αυξημένα κόστη.

Αμοιβαίες παραχωρήσεις σε μια εύθραυστη ισορροπία

Η απόφαση της Κίνας φαίνεται να έρχεται σε απάντηση της πρόσφατης κίνησης των ΗΠΑ, οι οποίες εξαίρεσαν ορισμένα ηλεκτρονικά προϊόντα από τον δασμό 145% στις κινεζικές εισαγωγές που είχε επιβληθεί στις αρχές του μήνα. Οι αμοιβαίες υποχωρήσεις αντανακλούν τον αλληλένδετο χαρακτήρα των δύο μεγαλύτερων οικονομιών παγκοσμίως, ιδιαίτερα σε ευαίσθητους τομείς όπως η τεχνολογία, η αεροναυπηγική και οι μεταφορές.

Ποιους τομείς αφορά η κινεζική κίνηση

Σύμφωνα με πηγές που επικαλείται το Bloomberg και η κινεζική εφημερίδα Caijing, οι κινεζικές αρχές έχουν ζητήσει από τις εταιρείες να υποβάλουν λίστες με προϊόντα που πρέπει να εξαιρεθούν από τους νέους δασμούς. Στις λίστες αυτές περιλαμβάνονται:

  • Βασικά χημικά προϊόντα

  • Εξαρτήματα για την παραγωγή τσιπ και ημιαγωγών

  • Προϊόντα ιατρικής τεχνολογίας

  • Συμβάσεις μίσθωσης αεροσκαφών

Το Πεκίνο φέρεται να ετοιμάζεται να άρει τους πρόσθετους δασμούς τουλάχιστον σε οκτώ κατηγορίες προϊόντων που σχετίζονται με τον κλάδο των ημιαγωγών, έναν τομέα στρατηγικής σημασίας για την οικονομική και τεχνολογική του ανάπτυξη.

Τραμπ: «Θα μειωθούν σημαντικά οι δασμοί»

Ο πρόεδρος των ΗΠΑ, Ντόναλντ Τραμπ, δήλωσε την Τρίτη ότι οι δασμοί αναμένεται να «μειωθούν σημαντικά» και εξέφρασε την πρόθεσή του να υιοθετήσει μια πιο ευγενική στάση στις διαπραγματεύσεις, επιδιώκοντας να βρεθεί ένας δίαυλος επικοινωνίας που θα οδηγήσει σε συνολική συμφωνία.

Αβεβαιότητα και επιφυλάξεις

Παρά τα σημάδια αποκλιμάκωσης, μέχρι στιγμής δεν έχει υπάρξει επίσημη αντίδραση από τα υπουργεία Οικονομικών των δύο χωρών. Η ουσία και η διάρκεια των εξαιρέσεων παραμένει ασαφής, με αναλυτές να σημειώνουν ότι οι κινήσεις αυτές, αν και θετικές, δεν αλλάζουν άμεσα τη δυναμική ενός πολέμου δασμών που έχει ήδη αφήσει βαριά σκιά στις παγκόσμιες αγορές.

Continue Reading

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΔΝΤ: Υπόδειγμα η Ελλάδα – Ύμνοι Γκεοργκίεβα για την πορεία της οικονομίας

Στην αξιοσημείωτη πρόοδο που έχει συντελεστεί στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια, με έμφαση στη σταθεροποίηση, την ανάπτυξη και τις μεταρρυθμίσεις, αναφέρθηκε με ιδιαίτερα θετικά λόγια η Γενική Διευθύντρια του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ), Κρισταλίνα Γκεοργκίεβα, κατά τη διάρκεια συνάντησής της με τον Υπουργό Οικονομίας Κυριάκο Πιερρακάκη στην έδρα του οργανισμού στην Ουάσιγκτον.

«Η Ελλάδα είναι υπόδειγμα ανθεκτικής οικονομίας»

«Η Ελλάδα έχει σημειώσει εντυπωσιακή πρόοδο τα τελευταία χρόνια. Είναι μία από τις οικονομίες με την καλύτερη απόδοση στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Αυτό που βλέπουμε στην Ελλάδα είναι αυτό που θα θέλαμε να δούμε παντού», δήλωσε χαρακτηριστικά η Γκεοργκίεβα, σκιαγραφώντας μια εικόνα θετικών προοπτικών για την ελληνική οικονομία.

Όπως ανέφερε, η ανάπτυξη στην Ελλάδα είναι πλέον υψηλότερη από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ενώ τα δημοσιονομικά ελλείμματα έχουν μετατραπεί σε πλεονάσματα. Εξίσου σημαντικό, σημείωσε, είναι το γεγονός ότι η χώρα εφαρμόζει διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις που ενισχύουν την ανθεκτικότητά της σε διεθνείς κραδασμούς.

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στον ψηφιακό μετασχηματισμό της Ελλάδας, τονίζοντας πως «η χώρα αξιοποιεί την ψηφιακή τεχνολογία για την παροχή ποιοτικών δημόσιων υπηρεσιών με διαφάνεια και χαμηλό κόστος, εξαλείφοντας το περιθώριο διαφθοράς».

Πιερρακάκης: «Από την κρίση στην υπερηφάνεια»

Από την πλευρά του, ο υπουργός Οικονομίας Κυριάκος Πιερρακάκης μίλησε για την πορεία υπέρβασης της κρίσης που διήρκεσε πάνω από μια δεκαετία, υπογραμμίζοντας την επιστροφή της Ελλάδας στην ανάπτυξη, στην εξωστρέφεια και στη διεθνή αξιοπιστία.

«Βρισκόμαστε στην Ουάσιγκτον, δεκαπέντε χρόνια μετά την αρχή μιας πρωτοφανούς περιπέτειας για τους Έλληνες. Σήμερα εκπροσωπώ μια υπερήφανη χώρα που κατάφερε, με σκληρή δουλειά και μεταρρυθμίσεις, να αναγεννήσει την εμπιστοσύνη επενδυτών και αγορών», δήλωσε ο υπουργός.

Ο ίδιος αναγνώρισε πως η πρόοδος δεν σημαίνει το τέλος των προκλήσεων. «Έχουμε ακόμα δρόμο μπροστά μας. Υπάρχουν πολίτες που πρέπει να στηριχθούν, ευκαιρίες που πρέπει να αξιοποιηθούν, και δομές που πρέπει να εκσυγχρονιστούν. Όμως πλέον έχουμε κάθε λόγο να πιστεύουμε ότι θα τα καταφέρουμε», κατέληξε.

Συνεχίζονται οι επαφές στην Ουάσιγκτον

Οι επαφές του κ. Πιερρακάκη στην αμερικανική πρωτεύουσα συνεχίζονται και σήμερα, με συμμετοχή σε ομιλίες, πάνελ και ειδικές εκδηλώσεις για την οικονομία, τις επενδύσεις και τον ψηφιακό μετασχηματισμό. Στο πλαίσιο αυτό, επιδιώκεται περαιτέρω ενίσχυση της διεθνούς εικόνας της χώρας και καλλιέργεια εμπιστοσύνης στην ελληνική οικονομική στρατηγική.

Continue Reading

ΚΑΒΑΛΑ

Πάσχα στο Φρούριο Καβάλας: 2.000 Επισκέπτες

Μεγάλη ήταν η επισκεψιμότητα στο Φρούριο της Καβάλας κατά τη διάρκεια των εορτών του Πάσχα, καθώς περισσότεροι από 2.000 άνθρωποι ανέβηκαν και απόλαυσαν από κοντά τη θέα και την ιστορική ατμόσφαιρα του μνημείου. Η κορύφωση της τουριστικής κίνησης σημειώθηκε την Κυριακή του Πάσχα, ημέρα που καταγράφηκε ο μεγαλύτερος αριθμός επισκεπτών.

Οι περισσότεροι επισκέπτες ήταν Έλληνες, με προέλευση κυρίως από μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, επιλέγοντας την Καβάλα για τις πασχαλινές τους διακοπές.

Η γενική είσοδος στο Φρούριο είναι 5 ευρώ, ενώ για παιδιά και οργανωμένα γκρουπ υπάρχει μειωμένο εισιτήριο στα 3 ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί πως από την περασμένη εβδομάδα, το αντίτιμο των 5 ευρώ καταβάλλουν πλέον και οι κάτοικοι της Καβάλας, οι οποίοι έως πρόσφατα είχαν δικαίωμα δωρεάν εισόδου.

Η εξέλιξη αυτή έχει προκαλέσει ποικίλες αντιδράσεις, αλλά και αναζωπύρωσε τον διάλογο για τη διαχείριση και ανάδειξη των πολιτιστικών χώρων της πόλης.

DNews Widget
Continue Reading
Green logo ENA Club with text ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ

Κατοικία

a house with a green roof and road signs left and right
worker and red cross as logo
text about elections
blue circle with steel construction
timetable

newsletter



Καιρος

Πρωτοσέλιδα

Χρήσιμα

Δρομολόγια Πλοίων από και προς Καβάλα

Γιατροί ΕΟΠΥΥ ΚΑΒΑΛΑΣ

espa logo

espa_logo_en